Aménagement du Quartier Coupole - Regnault

Aménagement du Quartier Coupole - Regnault
Point d’actualité
Juillet 2013
Situé sur la commune de Courbevoie, le quartier Coupole - Regnault est un secteur mixte accueillant
des logements, des bureaux et des commerces. Ce quartier est caractérisé par la présence ou la proximité
de nombreuses infrastructures de transport : voie ferrée de la ligne L et gare SNCF sous la place
Carpeaux, boulevard circulaire en grande partie sur ouvrage, bretelle d’accès et de sortie de l’autoroute
A14, partie de la salle d’échange « Cœur Transports » et ses multiples accès.
Aujourd’hui, plusieurs projets se développent sur ce secteur. Il s’agit de projets à dominante tertiaire ou
commerciale, mais aussi de nouvelles infrastructures de transport (prolongement tramway T2, en service
depuis 2012, et prolongement du RER E « Eole » en 2020) et de l’amélioration et/ou de la création de
nouveaux espaces publics
Square Regnault
Trinity
Coupole/
La rue La Défense
A propos du projet Trinity
Ce projet a pour ambition de développer un ensemble immobilier à usage principal de bureaux intégrant
commerces et services d’une surface d’environ 52 600 m².
L’investisseur est la SCI Trinity Défense, du groupe Unibail- Rodamco, qui a confié le projet architectural à
l’agence « Crochon – Brullmann + Associés ».
Le projet viendra surplomber l’avenue de la Division Leclerc. Il comprend la réalisation de nouveaux
espaces publics et de nouvelles liaisons piétonnes (ascenseurs et escaliers) et PMR (personnes à mobilité
réduite), permettant de reconnecter les dalles CNIT et Coupole, et relier les différents niveaux du quartier,
de l’avenue de la Division Leclerc aux parvis CNIT et Coupole.
UN PROJET CONCERTE PENDANT PRES DE 2 ANS
L’EPADESA et Unibail-Rodamco ont mis en place une démarche participative volontaire de concertation et
de consultation de la population, qui a donné lieu à :
Une première séquence de concertation sur les espaces publics liés au projet Trinity, tenue de
septembre à novembre 2011, préalablement au dépôt du permis de construire, constituée d’une
réunion de présentation, de 3 ateliers de travail et d’une réunion de synthèse.
Sgam
Trinity
Résidence
Leclerc
Elle a permis de rassembler les remarques et attentes des
participants, de fournir des compléments d’information
(concernant les flux piétons et voitures, le vent,
l’ensoleillement, les vues et perspectives), et d’intégrer des
propositions d’habitants.
Cnit
Apres cette première étape de concertation, le permis
de construire a été déposé. Il a fait l’objet d’une
enquête publique en février-mars 2012. Le permis
de construire a été délivré en juin 2012 et n’a fait
l’objet d’aucun recours.
SFR
Liaisons urbaines – PC (Novembre 2011)
Un point d’étape et d’information sur le projet a eu
lieu le 22 juin 2012, afin de fournir aux habitants des précisions sur l’avancement du projet.
Dans le prolongement de cette démarche, une réunion de présentation et d’échanges a été
organisée le 28 mars 2013, afin de présenter aux riverains du projet les évolutions mineures
envisagées concernant les liaisons urbaines
Trinity
Sgam
Résidence
Leclerc
Cnit
SFR
Au cours de cette réunion ont été exprimées les
principales interrogations suivantes :
-
Perte de la fonctionnalité de dépose-minute pour les
riverains depuis Courbevoie.
-
Pertinence du nouvel escalier côté résidence Leclerc.
-
Massivité du nouvel escalier.
-
Nuisances possibles : crainte de rassemblements
non désirés dans les recoins de cet escalier.
Liaisons urbaines présentées le 28 mars 2013
A la suite de cette réunion, l’Epadesa et Unibail-Rodamco ont lancé des études complémentaires et
ont retravaillé le projet afin de prendre en compte les attentes exprimées le 28 mars.
EVOLUTION DES LIAISONS URBAINES
Des comptages piétons ont été réalisés en avril 2013 et ont mis en évidence la pertinence du nouvel
escalier; d’une part pour répondre à l’accroissement des flux piétons et d’autre part pour assurer la
sécurité des personnes (parcours complexe avec multiples franchissements de voies, comportements à
risque au niveau de la traversée du carrefour de la Division Leclerc).
Sgam
Trinity
Cnit
3 nouveaux
Ascenseurs
Résidence
Leclerc
SFR
2 nouveaux
escaliers
Pour répondre aux attentes des riverains, l’escalier a néanmoins été modifié. Sa hauteur et sa
largeur ont été revues à la baisse et il sera désormais davantage éloigné de la résidence Leclerc : le
point le plus proche se situera à plus de 24m de cette dernière. En outre pour éviter des rassemblements
le « recoin » de l’escalier a été supprimé au profit de gradins végétalisés.
Cet éloignement a permis d’intégrer une voie de desserte spécifique réservée aux riverains, permettant
de maintenir la fonctionnalité du dépose-minute existant, sans impact sur le jardin.
LES PROCHAINES ETAPES DU PROJET
Le démarrage des travaux liés à l’opération Trinity est prévu pour 2014.
La livraison est prévue pour fin 2016 – début 2017
Vue du projet depuis le parvis de La Défense
A propos du projet Coupole / La Rue La Défense
Le Centre commercial Coupole, confronté à des problématiques d'obsolescence et de sécurité, a été fermé
en décembre 2010, suite à un avis négatif rendu par la Commission Départementale de Securité.
Aujourd’hui l’objectif poursuivi par l’Epadesa est la restructuration et la modernisation de ce centre, afin
d’offrir à La Défense en général et au quartier Regnault en particulier un centre commercial rénové et
moderne offrant des commerces et des services de qualité, répondant aux besoins de tous :
habitants et salariés.
A l’issue d’une consultation publique, la réalisation du projet ainsi que I’ exploitation du futur du centre ont
été confiées à un opérateur spécialisé, un groupement constitué de La Foncière Immobilière Bordelaise
(FIB) et de Pélican Capital.
UNE INFORMATION ET UNE CONSULTATION DES COURBEVOISIENS
Ce projet de restructuration, dénommé « La Rue La Défense » a été présenté aux habitants le 14 mai
2013 au cours d’une réunion de présentation et d’échanges durant laquelle les grandes lignes du
projet et son calendrier prévisionnel ont été présentés :
Désenclavement de l’espace commercial, avec création d’une circulation à ciel ouvert, menant du
quartier Regnault et de l’avenue Gambetta vers Le parvis de la Défense et les transports en commun.
Des accès piétons et PMR multipliés
Programmation d’une offre commerciale diversifiée (proximité, équipement de la personne,
restauration, loisirs)
Création d’une toiture jardin généreusement végétalisée.
Au cours de cette réunion l’Epadesa a pu recueillir les remarques d’habitants et d’associations qui
portaient principalement sur l’accessibilité, notamment des PMR, et l’organisation des chantiers.
Dans ce cadre l’Epadesa a organisé un atelier de travail technique le 4 juin 2013 afin d’échanger,
prendre en compte et apporter des premiers éléments de réponse aux usagers.
Il en est ressorti un programme décliné en deux phases :
La phase actuelle :
Remise en service par Defacto des élévateurs de la rue Regnault et du mur de Berlin, avec un
nouveau dispositif de gestion comprenant un contrôle d’accès et un raccordement au PC sécurité de
Defacto, afin que ces élévateurs soient uniquement réservés à l’usage des PMR.
-
En parallèle l’Epadesa a recensé, avec l’aide d’habitants et de représentants d’associations les points
pouvant être améliorés a court terme. (signalétique, confort des trottoirs et des escaliers, etc….)
La phase chantier :
Etude des cheminements alternatifs qui seront mis en place pendant la phase chantier, permettant de
maintenir les fonctionnalités existantes de transit et d’accès. Ce travail sera présenté lors d’un comité
de suivi de chantier de La Défense fin 2013
.
Le phasage de la construction du projet sera étudié de manière à ce que certaines liaisons
(ascenseurs) niveau rue/niveau dalle puissent être intégrés dans les premières phases de travaux afin
d’être mises en service au plus vite.
LES PROCHAINES ETAPES DU PROJET COUPOLE/LA RUE LA DEFENSE
Enquête publique DUP (déclaration d’utilité publique), fin 2013
Dépôt du permis de Construire début 2014
Installation d’un Franprix
Depuis le 8 avril 2013, l’Epadesa a débuté les travaux pour accueillir une supérette « Franprix », à l’angle
de la rue Regnault et du boulevard circulaire.
Cette supérette Franprix d’environ 200 m²
permettra de proposer aux habitants un
commerce de proximité dans le quartier Regnault
jusqu’à la réouverture du centre commercial
Coupole /La rue La Défense.
Son ouverture au public est prévue en fin
d’année 2013.
Vers un projet global d’espaces publics
Toutes ces questions de développement s’inscrivent dans une conception générale cohérente
d’espace public.
En collaboration avec Défacto et la CASD (Communauté d’Agglomération Seine Défense regroupant les
villes de Courbevoie et de Puteaux), un programme de restructuration des espaces publics est en cours
d’élaboration. Cette restructuration vise notamment :
à faciliter les cheminements pour les habitants et les salariés avec une attention particulière pour
les PMR (personnes à mobilité réduite) à l’intérieur du quartier mais aussi en liaison avec les
espaces publics avoisinants,
à renouveler l’image du quartier par la mise en œuvre d’un projet urbain qualitatif et durable ;
à retrouver une cohérence, notamment par l’aménagement des espaces publics entre les
différentes composantes du quartier,
à intégrer les nouveaux programmes qu’elles accueillent (commerces, restaurants, hall...) ainsi
que les nouvelles infrastructures de transport ; en continuité de l’espace public.
Pour ce faire, l’Epadesa, Défacto et la CASD se sont doté d’un urbaniste en chef qui est l’agence
AUC. L’AUC aura pour mission d’être le garant de cette ambition et de cette vision du renouveau
des espaces publics du quartier Coupole-Regnault, dont la conception a été confiée aux maitres
d’œuvre Richez et à l’agence Artelia .
Une séquence de concertation et d’information, pilotée par la CASD, sera organisée
à l’automne 2013.
Communiquer et échanger sur les projets de La Défense
La direction de la communication de l’Epadesa est à votre écoute pour tout complément d’information sur
les projets et les travaux de La Défense.
Contact : Constantin Nicolaï [email protected] ou 06 16 06 43 47