MONTREUIL GRAND ANGLE

Communiqué de presse
Paris, le 13 juin 2012
SPECIAL SIEC
STAND N° C6
LE GROUPE SOPIC ACHÈVE 2 OPÉRATIONS PHARES
D’IMMOBILIER COMMERCIAL EN ILE-DE-FRANCE :
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS D’IMPLANTATION
GRAND ANGLE
DANS L’HYPER CENTRE-VILLE DE MONTREUIL (93)
Arrivée de 3 nouvelles enseignes, une commercialisation à 95% d’ici fin juin 2012
OUVERTURE PRÉVUE LE 10 OCTOBRE 2012
LES VERGERS DE LA PLAINE
À L’ENTRÉE DE VILLE DE CHAMBOURCY (78)
OUVERTURE PRÉVUE EN SEPTEMBRE 2012
DEPUIS 25 ANS, LE GROUPE INDÉPENDANT SOPIC
S’EST FORGÉ UNE EXPERTISE TRANSVERSALE, MIXTE ET DE PROXIMITÉ
AFFIRMANT SON POSITIONNEMENT DANS LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL
--- VISUELS HAUTE DEFINITION DISPONIBLES SUR DEMANDE --CONTACT PRESSE
Agence Open Space – 01 47 64 19 80 – 06 60 10 86 30
Eugénie Dautel – [email protected]
GRAND ANGLE À MONTREUIL (93)
Dans l’hyper centre-ville de Montreuil, 3e ville d’Ile-de-France, Grand Angle
s’étend sur 11 150 m2 , avec une offre variée de produits et services de
proximité, proposée par des enseignes de renom international, dynamiques et
complémentaires.
Le groupe Sopic annonce l’arrivée de 2 nouvelles enseignes leader sur leur
secteur dans l’univers de la téléphonie et de la beauté/santé, et un nouveau
restaurant atteignant ainsi 95% de la commercialisation. Le centre sera ainsi
doté de 4 grands restaurants aux positionnements complémentaires avec 2
enseignes internationales et 2 autres axées sur une cuisine de terroir.
Dernières opportunités d’implantation
A quelques mois de l’ouverture, les dernières opportunités d’implantation
stratégique d’enseignes en succursale ou en franchise sont à saisir. Les
candidatures étudiées seront parmi les secteurs d’activité suivants : lingerie,
chaussure, maroquinerie & accessoires, prêt à porter, jeaner, bijouterie or,
informatique, jeux, linge de maison, fleurs, restauration rapide et services.
Un emplacement central & visible
En étroite collaboration avec la collectivité, Sopic réaménage le quartier de la
Mairie autour de l’ensemble commercial Grand Angle. A travers cette
opération mixte, Sopic réorganise les fonctions d’attractivité du centre-ville pour
recréer un lieu de vie et de loisirs animé dans un esprit contemporain. Au pied
du métro, chaque boutique bénéficie d’une vitrine ouverte sur le futur espace
public.
Une desserte exceptionnelle
Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun
avec la ligne 9 (métro Mairie de Montreuil) et 6 lignes de bus, plaçant le site à
15 minutes de Châtelet et 35 mn de la Défense, avec un flux voyageurs de
68.000 personnes par jour. Les accès routiers sont tout aussi optimum avec le
périphérique à 8 mn, l’A3, et l’A186 complétés par un nouveau parking public
de 500 places en liaison directe avec les commerces.
Un projet tourné vers l’avenir
Avec une zone de chalandise estimée à 156.000 clients, dont 45.000 de
proximité, Montreuil dispose aussi d’une population qui augmente et des
niveaux de revenus médians en progression.
Un centre commercial respectueux de l’environnement conçu dans un objectif
d’économies d’énergie
Grand Angle, conçu par l’architecte Dietmar Feichtinger, a obtenu le niveau
“Very Good” de la certification BREEAM qui englobe une approche multicritère
: confort des occupants, accessibilité aux transports commun, impact
environnemental de la construction. Les enseignes bénéficieront en
conséquence d’un budget de charges maitrisé, et allégé du fait de la
conception du projet : espace commercial à ciel ouvert où les boutiques
donnent directement sur rue.
Une première dans un projet commercial de centre-ville : les baux signés avec
toutes les enseignes sont des baux verts. Ainsi, tous les moyens seront mis en
œuvre par le Bailleur et par le Preneur pour améliorer les conditions
d’exploitation en matière environnementale, optimiser les caractéristiques
techniques de l’immeuble et des locaux.
Des moyens mutualisés
Outre la performance environnementale du centre, la mutualisation des
moyens permettront aux enseignes de réduire leurs dépenses, notamment
grâce aux installations communes mais aussi à travers le fond marketing dédié à
la promotion du centre.
LES VERGERS DE LA PLAINE À CHAMBOURCY (78)
Situé au cœur d’un vaste programme d’aménagement de la Porte Ouest de
Paris, “Les Vergers de la Plaine” développe 40 000 m2 SHON et constitue une
véritable requalification d’entrée de ville éco-performante.
Une entrée de ville valorisée
Avec l’aménagement de 30 hectares de terrain, Sopic initie la requalification
de cette entrée de ville avec la création d’un nouvel espace économique pour
répondre aux besoins de modernisation d’enseignes déjà présentes sur le
territoire de Chambourcy telles que Castorama, Décathlon ou Kiabi et
l’installation de nouvelles enseignes : la FNAC, Hippopotamus, Taverne de
Maître Kanter, Del Arte et El Rancho. Grâce à ces nouvelles infrastructures, elles
pourront proposer des équipements renouvelés et des services conformes aux
nouvelles attentes des consommateurs. Pour concevoir cet espace, Sopic a fait
appel à un grand cabinet d’architectes : l’agence SCAU, auteur notamment
du Stade de France et de l’hôpital Georges Pompidou. Son parti-pris privilégie
l’unité et l’intégration des enseignes dans leur environnement autour d’un forum
à ciel ouvert.
Une certification environnementale BREEAM niveau “Good”
L’opération vise le niveau “Good” de la certification environnementale BREEAM.
Plus complète, cette certification va au-delà de la seule performance
énergétique des bâtiments et englobe une approche multicritère qui se traduit
par un certain nombre d’actions concrètes telles que :
 La densification du bâti dès sa conception : création d’un parking
souterrain, logistique et traitement des déchets en sous-sol pour limiter les
pollutions sonores et olfactives.
 Maîtrise des consommations d’énergie l’enveloppe du bâtiment optimise
l’isolation thermique limitant ainsi le recours au chauffage ou à la
climatisation.
 La récupération des eaux pluviales pour les arrosages des plantations et les
services généraux du parking.
 Un “chantier vert” : récupération des déchets, déconstruction du magasin
Kiabi pour une valorisation dans les filières de recyclage...
 Une gestion des déchets sur site.
L’ESSENTIEL SUR …
GRAND ANGLE À MONTREUIL
LES VERGERS DE LA PLAINE À CHAMBOURCY
Chiffres clés
Investissements : 70 M €
Surface globale : 11 150 m2 GLA
Zone de chalandise : 156 000 personnes
Flux : 68 000 voyageurs RATP/ jour
Parking : 500 places
Chiffres clés :
Investissements : + de 100 M€
Surface globale : 40 000 m2 SHON
Zone de chalandise : 100 000 ménages
Parking : 950 places
Liste des enseignes & surfaces
Actueyes : 239 m² GLA
C&A : 1 432 m² GLA
Camaïeu : 232 m² GLA
Carrefour Market : 4 140 m² GLA
Crédit du Nord : 134 m² GLA
Del Arte : 441 m² GLA
Courir : 213 m² GLA
Hema : 464 m² GLA
Jeff de Bruges : 66 m² GLA
Jules : 228 m² GLA
La Mangoune : 358 m² GLA
Marionnaud : 160 m² GLA
Mc Donald’s : 582 m² GLA
Naturalia : 310 m² GLA
Okaïdi : 163 m² GLA
Paul : 150 m² GLA
Photomaton : 4 m² GLA
Promod : 215 m² GLA
Saint Algue : 77 m² GLA
Sequoia : 89 m² GLA
Venizi : 53 m² GLA
Liste des enseignes & surfaces :
Castorama : 16 600 m2 SHON
Class Croute : 160 m2 SHON
Decathlon : 6 600 m2 SHON
Del Arte : 400 m2 SHON
El Rancho : 400 m2 SHON
FNAC : 2 500 m2 SHON
Hippopotamus : 400 m2 SHON
Kiabi : 2 700 m2 SHON
Maître Kanter : 400 m2 SHON
Orpi : 45 m2 SHON
Tape à l’œil : 260 m2 SHON
Acteurs :
Investisseur: Predica Groupe Crédit Agricole Assurances
Aménageur : Sopic
Promoteur : Sopic
Architecte : SCAU
Maître d’œuvre exécution : groupe Lavalin
Bureau d’étude environnementale : Alto
Calendrier :
Ouverture : 3e trimestre 2012
Acteurs :
Promoteur : SOPIC
Investisseur : CILOGER
Gestionnaire : Accessite
Architecte : Dietmar Feichtinger architectes
Commercialisation : Stratégie Sites et Commerces
Calendrier :
Ouverture : 10 octobre 2012
À PROPOS DU GROUPE SOPIC
Promoteur, investisseur et gestionnaire, Sopic est un groupe indépendant présent depuis 25 ans
sur les secteurs de l’immobilier commercial, d’entreprise, la requalification urbaine et le
résidentiel. Grâce à ses implantations régionales, au travers de ses filiales, Sopic établit des
relations de proximité privilégiées avec ses interlocuteurs, gage de sa réussite.