Communiqué de presse Inauguration de la pépinière et de l`hôtel d

Communiqué de presse
À La Gorgue, le samedi 12 avril 2014
Inauguration de la pépinière et de l’hôtel d’entreprises
et des zones d’activités achevées
Samedi 12 avril 2014 – 10h
Samedi 12 avril, Marc DELANNOY, Président de la Communauté de communes, JeanChristian RINGARD, vice président délégué au développement économique et Philippe
MAHIEU, Maire de La Gorgue ont procédé à l’inauguration de la pépinière et de l’hôtel
d’entreprises Flandre Lys en présence de M. le sous préfet de Dunkerque, Henri JEAN, de
Valérie PRINGUEZ conseillère régionale, de Jacques PARENT conseiller général du Nord, de
nombreux élus, des partenaires de la Communauté de communes et des entreprises implantées
sur les zones d’activités du territoire Flandre Lys.
D’autres inaugurations, celles des zones d’activités achevées sur le territoire Flandre Lys, ont
également eu lieu.
7 zones d’activités
L’une des principales actions en faveur du développement économique pour la CCFL est
l’aménagement de zones d’activités. La création de ces zones d’activité a permis à de
nouvelles entreprises de venir s’implanter sur notre territoire et a contribué au développement
d’entreprises locales. Trop à l’étroit dans leurs bâtiments, certaines ont ainsi pu trouver
toujours sur le territoire les terrains nécessaires à leur agrandissement.
Aujourd’hui, le territoire Flandre Lys est composé de 7 zones d’activités :
- 5 zones complètes, la zone d’activité Madeleine, la zone du Grand Chemin, la zone
des Graissières, la zone de l’Alouette, la zone du Nouveau Monde
- La zone des Petits Pacaux dont l’aménagement est terminé et dont la
commercialisation avance
-
La zone du Bois, zone partiellement aménagée sur laquelle sont installées deux
entreprises.
Une nouvelle zone d’activités, la zone de la Maurianne est à l’étude sur Estaires.
Zone d’activités Madeleine
Ce site aurait pu être un centre équestre, un écomusée ou une zone de loisirs mais c’est
finalement au développement économique que les élus ont choisi de destiner cette ancienne
friche industrielle.
La requalification s’est faite en plusieurs étapes. Première série de démolition de certains
bâtiments et début de la réhabilitation du bâtiment dans lequel nous nous trouvons. Puis,
deux bâtiments ont été vendus aux sociétés Godefroy et BD Couverture.
La société Godefroy, spécialisée dans le matériel agricole, a investi 1 million d’euros pour
réhabiliter son bâtiment dont l’inauguration s’est tenue en avril 2012. Cette installation s’est
accompagnée de l’embauche de 16 personnes.
Quant à BD couverture, cette société spécialisée dans les travaux de toitures comptait avant
son installation 15 personnes. À la suite de son installation, elle a réalisé 3 nouvelles
embauches.
Flandre Lys a ensuite procédé à la réalisation des voiries et réseaux divers de manière à rendre
autonome chacun des bâtiments. En 2011 et 2012, une opération de requalification des
bâtiments restants a été lancée et le site a été rebaptisé « zone d'activités Madeleine ». Ces
dernières réhabilitations ont permis la création de l’hôtel & pépinière d’entreprises Flandre
Lys qui propose à la fois la location de bureaux et d’ateliers.
Pourquoi une pépinière et un hôtel ?
Jusqu’alors, Flandre Lys proposait uniquement la vente de terrains sur lesquels les entreprises
construisent leur bâtiment et s’y installent. Lors de la mise en place du projet d’aménagement
de la zone d’activités Madeleine, les élus ont souhaité proposer une alternative en permettant
la location de bureaux ou d’ateliers. De la sorte, la pépinière a pour vocation
l’accompagnement et l’accueil temporaire des entreprises en création ou nouvellement créées,
et ce pendant leurs premières années de vie. Quant à l’hôtel, il est une structure
d’hébergement d’entreprises qui ont déjà quelques années d’existence mais doivent répondre
à de nouvelles nécessités foncières.
Les premiers locataires ont pu prendre possession des locaux au 1er décembre 2013.
Aujourd’hui, la pépinière et l’hôtel d’entreprises côté bureau accueil 5 entreprises :
- Fuji Electric : vente et fabrication de matériel de mesure et régulation
- Vejostero concept : Accessoire voitures qui occupe également un atelier
- MGB Eco-rénovation : entreprise du BTP
- IDKPA : Architecture et paysage
- LNTP+ : location matériel BTP et espaces verts
Dans la partie Atelier, Giani Desmet loue un espace pour y créer et fabriquer des meubles sur
mesure.
En plus de cet outil de développement économique, Flandre Lys a procédé à la réhabilitation
d’un troisième bâtiment destiné à accueillir prochainement la société Véolia dans le cadre du
marché de collecte des OM.
Le coût de la requalification complète du site s’est élevé à 1 967 389, 67 € HT.
Dans le cadre de sa politique de soutien à l’immobilier d’entreprises, le conseil Général du
Nord a subventionné les travaux de création de la pépinière et de l’hôtel à hauteur de 300 000
€.
Zone du Grand Chemin à La Gorgue
La viabilisation de cette zone de 5,5 ha s’est achevée fin 2008. Aujourd’hui, elle accueille 7
entreprises d’activités commerciales :
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Garage Bernard qui aura été le premier à s’installer en 2009
Ciel bleu : couverture, bardage, étanchéité
Saultiferm : commerce de détail, discounter électroménager, vin, divers
LIDL : discount alimentaire
France Hygiène Tapis Services : location et vente d’équipements sanitaires
Société Ravat : plomberie, chauffage et climatisation
Annaloro : chauffage, climatisation dont l’installation en 2012 a permis de clôturer la
commercialisation de cette zone.
L’investissement de la Communauté de communes pour cette zone s’élève à environ 2
millions d’euros. Son aménagement a permis la création d’une vingtaine d’emplois.
Zone des Graissières à Lestrem
Les travaux de viabilisation de cette zone ont démarré fin 2010 pour se terminer fin 2011. Sur
cette zone de 6 ha sont déjà installés :
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BMC Auto : concessionnaire
HP Glass : produits verriers pour le parc automobile
ETF Vandenesse : entreprise de travaux forestiers
Havet : aménagement de véhicules utilitaires
SARL JAMS : spécialiste du matériel d'irrigation et de maraîchage, pulvérisateurs
grande culture, atomiseurs pour cultures spécialisées...
Bientôt s’y installeront :
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BL Toiture : travaux de couverture, toiture
Distrimag : Commerce de détail d'appareils électroménagers en magasin spécialisé
Serrurerie Métallerie du Nord : serrurerie, métallerie et travaux de structure en acier
L’investissement de la Communauté de communes pour cette zone s’élève à environ 1,5
millions d’euros HT. Même si les entreprises ne sont pas toutes installées, on peut déjà porter
à 4 le nombre d’emplois créés et on peut estimer qu’une dizaine d’emplois seront créés dans
les prochaines années.
Zone du Nouveau Monde à La Gorgue
Cette zone de 3 ha accueille notamment le siège de la Communauté de communes.
L’entreprise ModulBat s’y était installée en 2007 mais a cessé son activité en 2012.
L’entreprise Vanderfaillie a repris il a quelques semaines ces locaux pour y exercer son
activité.
Zone de l’Alouette à Lestrem
Cette zone n’a pas été aménagée par Flandre Lys mais elle fait partie intégrante des zones
d’activités du territoire. Elle s’étend sur le site des anciens établissements SMURFIT
réhabilités en 2006 grâce à l’implantation du groupe Royer, SAS Jouvence, Paul Meurin, et
Altop. Dans le cadre de ses installations, la CCFL a versé une aide de minimis de 251 204
euros.
L’entreprise Meurin ayant stoppé son activité, l’entreprise Meiser s’installera prochainement
sur la zone. La Communauté de communes en collaboration avec la commune de Lestrem
devraient d’ailleurs participer financièrement à cette installation.
La zone du Bois à Fleurbaix
Une première partie de la zone a été aménagée en 2010 et a permis à deux entreprises de s’y
installer :
- Herreng, traiteur
- Zobel, boulonnerie, visserie, clouterie.
L’investissement de Flandre Lys pour cette première partie s’est élevé à 900 000 € HT.
Les démarches d’acquisition des terrains du reste de la zone ont été plus longues que ce qui
avait imaginé initialement mais les démarches aboutissent aujourd’hui.
Ainsi la seconde partie de la zone devrait pouvoir être aménagée cette année ou début 2015.
Cette seconde partie prévoit la création de 6 parcelles ce qui portera la zone à 6 ha.
La zone des Petits Pacaux à Merville.
La première partie de la zone aménagée par la commune de Merville accueille aujourd’hui 11
entreprises ainsi que la tour de contrôle de l’aérodrome, l’aérogare, des bâtiments du conseil
général du Nord et l’école de pilotage EPAG NG pour laquelle les élus se sont beaucoup
mobilisés en 2012 et 2013.
L’extension de cette zone s’est achevée en 2011 et sur les 20 ha qui composent cette zone est
prévue l’implantation de :
- Silliker Groupe Mérieux Nutrisciences
- Gelpass, producteur de poêlées de légumes et champignons
- SEL Groupe, producteur d'installations électroniques
- Autoécole Castelain
- Jack Merville, bureau de vérification des tentes, chapiteaux et structures
- Willart, négoce de matériaux, entreprise de bâtiment
- Tuyau Pro, tuyauterie industrielle
- Christian Matériels, Location matériel BTP et espaces verts
- Aster holding, production de catalyseurs
Le montant de l’aménagement de cette zone s’est élevé à 3,5 millions d’euros HT.
La requalification du site Engrais Nord France dont la partie route d’Estaires s’est achevée
en 2012 et dont la partie située route de La Gorgue est sur le point de se terminer également.
5 € le m2 HT
Pour les zones reprises ci-dessus, le prix de vente des parcelles viabilisées est fixé à 5 € HT le
m2. Ce prix qui ne tient pas compte des prix du marché et qui est inférieur au prix de revient
des zones d’activités est un argument important dans le choix d’implantation des entreprises.
Celui-ci marque la volonté des élus de Flandre Lys de rendre son territoire attractif et de
favoriser l’implantation d’entreprises et ainsi la création d’emploi et de richesse.
Une nouvelle signalétique pour les zones d’activités
Une signalétique commune à toutes les zones d’activités a récemment été installée en entrée
de chaque zone. Elle vise à améliorer l’identification des zones d’activités et des entreprises
qui y sont implantées.
Cette signalétique est composée de :
 un totem placé à l’entrée de la zone
 un bi-mat sur lequel figure la liste des entreprises présentes sur la zone (pour la
zone des Petits Pacaux, ce bi-mat est accompagné d’un plan de zone
 un panneau reprenant le nom et l’activité placé à l’entrée de chaque entreprise.
L’emploi : priorité pour Flandre Lys
Faire de Flandre Lys un territoire dynamique et attractif, mettre l’emploi au cœur des
préoccupations est la volonté qui a les élus communautaires.
Favoriser l’emploi ! Ce leitmotiv s’est concrétisé principalement dans la création des zones
d’activités mais les élus ont choisi d’aller plus loin en conventionnant par exemple avec des
organismes spécialistes de l’emploi :
- la BGE et Flandre Intérieures Initiatives pour la création et la reprise d’entreprises ;
- les missions locales de l’Artois et de Flandre Intérieure, le dispositif sesame et le PLIE
de Béthune pour le volet insertion.
Dans cette même dynamique, les élus ont choisi d’organiser depuis 2011 le « Cap sur
l’emploi », forum destiné aux chercheurs d’emploi dont la fréquentation augmente chaque
année.
La prochaine édition aura lieu à la Gorgue le 8 octobre.
Contact presse :
Maryaline BOIDIN
Communication et relations extérieures
Tél. 03 28 50 14 90 – [email protected]