CORRESPONDANCE TECHNIQUE MAIRIE DE SAINT SULPICE

DEKRA Industrial SAS
AGENCE MIDI PYRENEES
Immeuble Aurélien
29 avenue J.F. Champollion BP 43797
31037 TOULOUSE CEDEX 1
Tel : 05.61.19.28.70
Fax : 05.61.40.03.09
CORRESPONDANCE TECHNIQUE
_______________________________
Affaire : REHABILITATION EXTENSION
MEDIATHEQUE
MAIRIE DE SAINT SULPICE SUR LEZE
PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE
BP N° 2
31410 ST SULPICE SUR LEZE
Référence : 51067796/3
Compte-rendu de visite du 05/03/2015 Additif au diagnostic solidité
Concerne :
TOULOUSE, le 5 mars 2015
Copie (Conforme à l’original) :
MAIRIE DE SAINT SULPICE SUR LEZE (Courrier)
Mme LONG Stéphanie – MD ARCHITECTURE (E-mail)
Monsieur,
Dans le cadre de la mission L + LE + SEI, nous formulons les observations suivantes :
POINTS EXAMINES
OBSERVATIONS
AVIS
Conditions d'intervention
Nous nous sommes rendus sur site à la demande l'architecte afin de
réaliser un diagnostic de l'état des planchers et charpente
complémentaire à celui réalisé le 20/02/13.
Un accès avait été créé dans la salle 3ème age permettant
d'accéder à la charpente.
Le plafond au droit du bureau n'avait pas été démoli, la structure du
plancher haut n'était pas visible.
Les planchers bas de la salle 3ème age et du bureau n'étaient pas
visibles en sous-face
PM
Charpente salle 3ème age
Nous avons constaté que la charpente située au-dessus de la salle
3ème age est en bon état.
La pérénité de la charpente n'est pas à remettre en cause compte
tenu des sections et des déformations constatées lors de notre
visite.
Nous avons pu constater que de nombreuses fuites ont eu lieu en
toiture. Plusieurs zones de volige sont abimées, voire absentes.
Elles devront être remplacées.
Une solive en bas de pente, dans l'angle contre chaufferie
médiathèque existante, a été très endommagée par des
pénétrations d'eau : elle devra être remplacée.
Les éléments de bois qui ont été soumis aux pénétrations d'eau
n'étaient pas humides lors de notre visite. Cela laisse à penser que
les fuites ont été traitées. Il y aura lieu de s'en assurer et de les
traiter dans le cas où cela n'aurait pas été fait.
PM
DEKRA Industrial SAS,
Siège Social : PA Limoges Sud Orange, 19 rue Stuart Mill, CS 70308, 87008 LIMOGES Cedex 1
www.dekra-industrial.fr - N°TVA FR 44 433 250 834
SAS au capital de 8 628 320 € - SIREN 433 250 834 RCS LIMOGES - NAF 7120 B
CT/V.0306
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Référence : 51067796/3
POINTS EXAMINES
OBSERVATIONS
AVIS
Plancher bois en plancher haut
salle 3ème age
Le plancher haut de la salle 3ème âge est constitué d'un plancher
bois avec plaques de plâtre perforées plâtrées. En sous-face, un
faux-plafond laine minérale dalles 600x600 est suspendu.
Il est prévu la dépose de ce faux-plafond et la pose d'un fauxplafond neuf de même type.
Les charges supportées seront donc sensiblement les mêmes.
Bien que non visible en sous-face, le plancher bois était visible
depuis les combles. Le plancher bois ne présentant pas de désordre
apparent, nous ne voyons pas d'objection à ce remplacement de
plafond.
F
Plancher bas salle 3ème age
Le plancher bas du bureau n'était pas accessible. Seule une trappe
de faibles dimensions permettait d'apercevoir la structure de
plancher en rive.
Le plancher présente des déformations relativement importantes.
Il nous a été indiqué par la mairie que les solives existantes étaient
en très mauvais état.
Les charges d'exploitation futures seront supérieures aux charges
existantes.
N'ayant pas pu constater l'état du plancher et de sa structure en
sous face et compte tenu des informations apportées par la mairie et
de l'augmentation des charges d'exploitation prévues, nous ne
pouvons pas nous prononcer favorablement sur la solidité du
plancher bois
S
Plancher bois en plancher haut
bureau
Le plafond plâtre existant en plancher haut du bureau n'avait pas été
déposé lors de notre visite.
Le plancher bois n'était donc pas visible.
Il est prévu la mise en place d'un plafond coupe feu 1 heure.
Ce plafond amenerait des charges supplémentaires.
Rien ne nous permet de préjuger que la structure de plancher en
place permettra de reprendre les charges de l'école de musique
superposée cumulées aux charges supplémentaires qui seraient
apportées par le plafond coupe feu
S
Plancher bas Bureau
Le plancher bas du bureau n'était pas accessible. Seule une
réservation en sous-sol permettait d'apercevoir la structure de
plancher en partie courante.
Il nous a été indiqué par la mairie que les solives existantes étaient
en très mauvais état.
Les charges d'exploitation futures seront équivalentes aux charges
existantes.
Cependant, n'ayant pas pu constater l'état du plancher et de sa
structure en sous face et compte tenu des informations apportées
par la mairie, nous ne pouvons pas nous prononcer favorablement
sur la solidité du plancher bois
S
DEKRA Industrial SAS,
Siège Social : PA Limoges Sud Orange, 19 rue Stuart Mill, CS 70308, 87008 LIMOGES Cedex 1
www.dekra-industrial.fr - N°TVA FR 44 433 250 834
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POINTS EXAMINES
OBSERVATIONS
AVIS
Plancher bas sanitaires
Le plancher bas de la zone sanitaires est accessible et visible
depuis un local en sous-sol.
La structure du plancher est en très bon état. Elle semble avoir été
reprise en grande partie récemment.
Les charges d'exploitation futures seront équivalentes aux charges
existantes.
Nous ne voyons pas d'objection à la conservation du plancher bous
existant dans cette zone
F
Cloison entre Médiathèque et
école de musique
Nous avons constaté dans le local en sous-sol que la cloison
existante entre la médiathèque et l'école de musique est réalisée en
briques plâtrière de 5 cm enduites 2 faces par 1cm de plâtre.
Suivant essai CSTB 91 524C, ce type de cloison présente un degré
coupe feu de 1h30.
Cette cloison permet donc de respecter l'isolement requis entre les
deux établissements classés en 5ème catégorie.
Il y aura lieu de réaliser un rebouchage coupe feu de degré une
heure minimum au droit de la porte prévue condamnée entre les
deux établissements
PM
F : Avis Favorable
S : Avis Suspendu
D : Avis Défavorable
HM : Hors Mission
SO : Sans Objet
PM : Pour Mémoire
Les suites données aux éventuels avis suspendus ou défavorables devront nous être communiquées.
Les avis suspendus ou défavorables non suivis d’effet seront repris dans notre Rapport Final de Contrôle Technique.
La présentation éventuelle des observations par corps d'état est établie à titre indicatif. Elle ne préjuge pas des
entreprises directement concernées par ces observations.
Nous vous prions d'agréer, Monsieur, l'expression de nos salutations distinguées.
DIDIER TIRABY
Responsable d'activité
KATIA COLLET
Responsable d'affaires
DEKRA Industrial SAS,
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