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de Francebourse Haut rendement: La rente dynamique. Un nouveau sommet pour notre portefeuille de rentiers! N°148 Octobre 2016 -CNP & IDI pages 2/3 Cette fois, le portefeuille Pépites du Rendement, portefeuille de rentiers par excellence, qui fait partie d’une lettre faite pour les rentiers, atteint un nouveau record historique en passant la barre des 90.000€ soit plus de 80% de gains depuis sa création le 1er janvier 2012. Cela sans prise de risque significative, et avec très peu de mouvements. Il est la preuve qu’en appliquant de bonnes méthodes de moneymanagement, on peut presque arriver à défier la loi de base de la bourse qui veut que la performance d’un portefeuille soit proportionnelle au risque endossé par ce portefeuille, et à sa volatilité. Le contexte de taux d’intérêt quasi-nuls, ou nuls, ou négatifs est très favorable aux valeurs de rendement. La profondeur de marché sur ces valeurs n’est pas énorme. Aussi, de petits mouvements de décollecte d’assurance-vie par exemple, qui se reporteraient en partie sur ces valeurs, auront un impact boursier fort sur ces titres. Et il n’est pas impossible qu’il y ait de la décollecte sur l’assurance-vie vue que les contrats en euros qui ont connu leur heure de gloire commencent à questionner. Dans ce contexte, non seulement nous devrions continuer de progresser mais aussi devrions-nous nous attacher à rechercher de nouvelles valeurs, ce qui sera fait bien sûr pour la fin d’année. Dividendes passés et à venir. Nous n’avons pas eu droit à des dividendes en septembre vu tout ce que nous avions eu précédemment ! A part bien sur nos rituels 25€ mensuels sur Armour Residential. En septembre cependant, comme d’habitude les REITs américaines ont détaché leurs coupons qui seront mis en paiement en octobre et donc intégrés aux liquidités de notre portefeuille dans le prochain numéro de cette lettre. Ces dividendes sont : - NYMT : 0.14€ par titre soit 154€ sur nos 110 titres. Cela en tenant compte du taux de change actuel, très stable, et de la retenue à la source faite aux USA. - Oméga healthcare, 0.33€ par titre soit 82€ sur nos 250 titres. Idem pour le reste. - Armour Residential 25€ mensuels. Sauf surprise, pas de coupon sur les valeurs françaises. Jean David Haddad. Les rendements du marché: Taux d’intérêt légal : 1.01% Euribor : -0.06% Livret A & LDD : 0.75% OAT France 10 ans : 0.14% Intérêts des comptes courants : 2.18% Taux de crédit immo. Particuliers : 2% Commentaires: Les pourcentages creusent encore et encore… Une légère baisse ce mois-ci sur le taux de rendement de l’OAT et sur l’Euribor. Pourtant comme nous l’avions déjà dit, les racines ne descendent pas au centre de la terre… Le fond, s’il n’a pas été touché, n’est pas loin… CNP Assurances CNP Assurances FR0000120222 CNP Cours actuel : 15 € Rendement brut passé : 5.2% Rendement net passé: 4.3% Date de détachement : Mai. Perspectives de rendement : stables. Conserver. Le titre CNP a bien progressé ces derniers temps et tout particulièrement depuis nos dernières recommandations. CNP est une belle société d'assurance, discrète. Et solide. CNP Assurances est le 1er assureur de personnes français. Sa force est son réseau de distribution : en effet ses produits d'assurance-vie sont distribués par La Banque Postale et par les Caisses d'Epargne. Soit 22.000 points de vente. Des partenariats solides et de qualité. Moins valorisée que d'autres comme Axa, c'est une société qui offre un rendement récurrent et a annoncé en milieu de mois de février des résultats qui ont visiblement surpris le marché puisque le titre a gagné 15% dans la foulée. CNP Assurances a enregistré en 2015 un résultat net part du groupe, en hausse de 4,7 % à 1,13 milliard d’euros. Au-delà des attentes. Le PER au cours actuel est de 9.2. Un PER qui reste dans la moyenne du secteur et non plus dans la fourchette basse. Un secteur lui-même assez faiblement valorisé en bourse en ce moment. Sur le premier semestre 2016, le résultat net s'est affiché en hausse de 0.8% à 620M€ Il aurait été en hausse plus substantielle à taux de change constant En raison de l'évolution de son modèle d'affaires de plus en plus orienté vers la prévoyance-protection, le groupe a fourni pour la première fois un ratio combiné (indemnisation des sinistres et frais rapportés aux primes perçues), un indicateur essentiel pour évaluer la rentabilité technique d'un assureur. Le coupon de 0.77€ devrait quant à lui être maintenu sur les exercices suivants. CNP ayant réitéré récemment son partenariat avec la Banque Postale. Comme cela a été souligné plus haut, c'est une clientèle solide de petits épargnants qui est visée. Le taux de couverture Solvabilité 2 s'élève à 192 % à fin 2015 (même ordre de grandeur qu'Axa). Ce qui est un très bon taux et met le groupe à l'abri de problèmes majeurs. CNP Assurances est aussi un groupe engagé dans l'immobilier. Venant d'acquérir un ensemble de bureaux dans le 15e arrondissement de Paris. Cet immeuble développera une superficie utile d'environ 7.510 m² à usage principal de bureaux et disposera de 180 places de stationnements. À sa livraison prévue mi-2018, il accueillera le futur siège social de Colas. Il ne faut pas attendre de CNP une croissance phénoménale sur les années à venir. Le groupe CNP Assurances s'est en effet fixé pour objectif d'atteindre un taux de croissance organique annuel moyen du RBE (résultat brut d'exploitation) d'au moins 5% sur 3 ans. Ce qui n'est pas énorme Le titre avait un retard fondamental à rattraper. Il l'a fait en partie. Un potentiel de hausse subsiste. Et surtout un rendement assez sur de 0.77€ par an soit 5.2% brut au cours actuel de 15€ A noter que CNP se dynamise en ce moment, ayant annoncé au marché que 100M€ allaient être consacrés sur 5 ans à l’accompagnement de startups. Et que des investissements dans des résidences séniors avaient été réalisés. Graphiquement le titre s’est bien redressé, mais pour autant il n’est pas question de vendre des titres. Nous allons donc conserver intactes nos positions. Attention au double top possible qui pourrait ramener le titre vers 14€, un niveau qui serait un prix d’achat pour les retardataires Conserver. Détention : Non. IDI IDI FR0000051393 IDIP Cours actuel : 26 € Rendement brut passé : 5.4% Rendement net passé: 4.4% Date de détachement : Juillet. Perspectives de rendement : stables . Conserver. IDI joue bien son rôle de valeur d’appoint dans notre portefeuille : très faible volatilité et excellente résistance à la volatilité ambiante. Avec un coupon qui a été détaché en juillet. En 3 mois, le titre a non seulement gagné 2% mais détaché 5%. Soit un gain de 7% sans aucune volatilité quasiment. Beaucoup rêveraient d’un tel placement ! IDI est une holding financière discrète et de petite importance qui a néanmoins 45 ans d’existence. C’est une société d'investissement spécialisée dans la prise de participations dans des entreprises non cotées de taille moyenne. D'où sa plus faible exposition aux marchés financiers qu'une holding financière classique et de plus grande importance de type Eurazeo IDI réalise du capital-investissement en France en axant son activité sur les acquisitions à effet de levier (LBO), le capital développement et la prise de participation significative dans des PME L’ANR (actif net réévalué) est constitué à 70% de telles sociétés. Un ANR qui valait à fin juin 2016 pas moins de 35.6€. Au cours actuel de 26€ la décote sur l’ANR est donc de 25%. La société dispose par ailleurs de 80M€ de capacité d’investissement à fin 2015. IDI distribue un dividende régulier, qui a été augmenté au titre de 2015 à 1.4€ ce qui fait au cours actuel un rendement brut de 5.3%. IDI a une liquidité faible, évidemment. Mais il y a des échanges chaque jour et le volume monte parfois à plusieurs milliers de titres échangés, mais pour d’autres jours, n’atteindre que les quelques dizaines de titres. Comme toutes les holding financières, IDI a vécu une très mauvaise période en 2008. Le titre avait alors dévissé. Depuis, il s’est progressivement remis et affiche une volatilité nettement moindre que dans le passé datant d’avant 2010. C’est même aujourd’hui une des holdings financières ayant la plus faible volatilité de la bourse de Paris! Cela dit, vu son domaine d’activité, le cours de bourse ne serait pas épargné par une crise financière majeure. Il faut le savoir. Mais nous n'y sommes pas comme on le voit depuis 2 jours. L’actionnaire majoritaire, Ancelle et associés, détient les deux tiers du capital. La FFP en détient 10%. Et Allianz 5%. Un capital assez concentré, donc, avec une faible part pour le public : moins de 20%. IDI reste un bon choix d’appoint et patrimonial, car cette société porte en quelque sorte dans sa génétique la création de valeur. Graphiquement, le titre est dans un triangle dont on peut espérer une sortie prochaine. Sur ce genre de titres, une sortie prochaine voulant dire dans quelques mois. Conserver. Achat encore possible pour les retardataires. Détention : Oui Le portefeuille des P€PIT€S 437 INTER PARFUMS 1100 NYMT 250 ITP Mar-12 12.50€ 24.66 97.3% 12.0% NYMT Nov-12 5.20€ 5.37 3.3% 6.6% OMEGA H REIT OHI Nov-12 19.70€ 32.10 62.9% 8.9% 22 ALTAREA ALTA Dec-12 106.00€ 180.60 70.4% 4.4% 180 ENERGY TRANS ETP Jan-13 34.20€ 33.30 -2.6% 6.6% 450 ADL PARTNERS ALP Jan-14 11.80€ 15.24 29.2% 7.6% 120 SMTPC PRADO SMTPC Oct-14 32.00€ 33.20 3.8% 4.4% 25 ELEC STRASB. ACAN Oct-14 105.00€ 102.19 -2.7% 2.8% 1260 ABC ARBITRAGE ABCA Nov-14 4.75€ 6.39 34.5% 8.9% 300 RALLYE RAL Dec-14 22.50€ 14.66 -34.8% 4.9% 60 FONC DES REGIONS FDR Jun-16 56.00€ 82.33 47.0% 5.5% 156 ARMOUR ARR Dec-14 25.12€ 21.71 -13.6% 3.8% 600 ITESOFT ITE Dec-15 4.00€ 3.49 -12.8% 2.3% 300 GTT GTT Feb-16 26.00€ 26.42 1.6% 8.8% 250 CNP ASSURANCES CNP Feb-16 12.00€ 15.00 25.0% 4.2% 700 PASSAT PSAT Apr-16 4.90€ 4.42 -9.8% 3.4% 100 IDI IDIP Jun-16 26.00€ 26.00 0.0% 2.9% 80 UNION FINANCIERE UFF Aug-16 22.50€ 23.34 3.7% 2.1% Capital titres : Liquidités : Capital Total Achat: Aucun. 90 177.97 € 125.00 € Variation depuis la création : 80.61% Variation sur 2015: 12.35% 90 302.97 € Vente: Aucune. Dividendes : les 25€ mensuels sur Armour Residential. Liquidités: Nous avions 100€. 100+25= 125€. Commentaire : Excellente performance du portefeuille en ce mois de septembre ! ISSN 2262-5348. Dépôt légal à parution Prix de vente : au n° 37,5 € Sur abonnement : 400 € l’an Parution: les 1er de chaque mois Éditée et imprimée par : Plus-Values SA, société anonyme au capital de 652.400 €.RCS : Bobigny 479 094 625 Tour Rosny - Avenue du Général de Gaulle - 93118 Rosny sous Bois Cedex Directeur de publication et de rédaction : Jean-David Haddad Secrétaire de rédaction : Agnès Salvi