gujan - mestras
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gujan - mestras
G U J A N - M E S T R A S G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S GROUPE LP PROMOTION Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis 1978. En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles. Avec un chiffre d’affaires consolidé de plus de 116 millions d’euros en 2015, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l’avenir. E - B O R D E A U X Le Groupe LP Promotion a livré plus de 7 000 logements en mettant un point d’honneur à choisir les meilleurs emplacements et à construire des lieux de vie de grande qualité. Il met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d’une solide expérience dans la construction de résidences de tourisme et d’hôtels et compte à son actif la réalisation d’environ 5 000 lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l’une de ses plus belles références. ★★★★★ - P A R I S - C A N N E S B A S S I N D PARIS STRASBOURG NANTES LYON BORDEAUX GUJAN-MESTRAS TOULOUSE CANNES MARSEILLE LE BASSIN D’ARCACHON EN CHIFFRES > 10 villes et villages : Arcachon, La Teste de Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Audenge, Lanton, Andernos-Les-Bains, Arès, Lège-Cap Ferret. >6ème Parc Naturel Marin français. > 111 588 habitants au 1er janvier 2014. > 76 km de plages dont 39,5 km de plages océanes. > 785 km² : de forêt, incluant une partie du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. > Une rivière de 90 km de long : L’Eyre. > 120 ha : la superficie de la réserve Ornithologique du Teich reconnue d’importance internationale. >2ème plus grand plan d’eau de France : le lac de Cazaux de 56 km². Sources : bordeaux-tourisme.com, bassin-arcachon.com, CCIR Aquitaine, Région Aquitaine, l’Express, Association CDROM > 26 ports et villages pittoresques qui ceinturent le Bassin d’Arcachon. > 109 m de haut, 2 700 m de long, 500 m de large, 60 millions de m3 de sable : la dune du Pilat, plus haute dune d’Europe. Phénomène géomorphologique remarquable, la dune du Pilat est une véritable archive naturelle retraçant 4 000 ans d’histoire. > 232 m : la jetée d’Andernos, la plus longue de France. > 84 km de sentiers de Grandes Randonnées. > 220 km de pistes cyclables qui ceinturent le Bassin, 7 500 vélos en location. > 3 Golfs : Arcachon, Gujan-Mestras et Lanton. > Bus : Aéroport Bordeaux - Mérignac (45 min). > Train : Bordeaux (58 min), Biarritz (2h18), Toulouse (3h30), Paris (4h14). ’ A R C A C H O N DES RICHESSES NATURELLES PRÉSERVÉES LES MOTEURS DE L’ÉCONOMIE DU BASSIN D’ARCACHON > Ostréiculture : plus grand centre naisseur ostréicole européen, 1ère région française pour la production de naissains, 9 000 tonnes d’huîtres par an, 7 huîtres sur 10 vendues en France sont nées sur le Bassin. > Pisciculture : 1ère région piscicole de France, 4,4 % de la production nationale en valeur, 20 % de la production nationale de salmonidés. > Tourisme : moteur économique important représentant 8,3 % du PIB régional ; 3ème rang national pour la consommation touristique, représente 27 % du nombre de séjours réalisés en Gironde et un tiers de la fréquentation touristique départementale (soit près de 8,5 millions de nuitées). En 2011, 53 800 emplois générés par l’activité touristique en Aquitaine, représentant 4,5 % de l’emploi total de la région et 7,4 milliards d’euros. > Construction navale : moteur important du tissu économique local, génère plus de 1000 emplois localement. > Le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne : une superficie de 315 000 ha, au cœur du plus grand massif forestier cultivé d’Europe. > La Réserve Ornithologique du Teich : une superficie de 110 ha, espace naturel préservé aménagé pour accueillir les oiseaux sauvages (près de 319 espèces). > 2 Réserves Naturelles Nationales : le Banc d’Arguin accueillant entre 250 et 300 000 visiteurs par an et les Prés Salés d’Arès et de Lège-Cap Ferret (500 ha) accueillant 40 000 visiteurs par an. > Le Conservatoire du Littoral : 11 sites terrestres tout autour du Bassin, soit près de 10 % du rivage intra Bassin : les dunes du Cap Ferret, la dune du Pilat, la conche de Saint Brice, les Prés salés d’Arès, les Réservoirs de Piraillan, l’île aux oiseaux, le domaine de Certes, le domaine de Graveyron, l’île de Malprat, le Port des Tuiles et le domaine de Fleury. > Le Bassin d’Arcachon est entièrement en site Natura 2000, par arrêté du 8 décembre 2009. > 3 sites classés : la dune du Pilat, l’île aux Oiseaux et le domaine de Graveyron. G U J A N BORDEAUX GUJAN-MESTRAS Gare, Bateau-bac, liaisons trans-bassin Zones urbanisées, Ech.2 km GUJAN-MESTRAS Gujan-Mestras se situe au sud du Bassin d’Arcachon et s’étend sur 7 km le long de la façade maritime. Surnommée « la ville aux 7 ports », elle se dynamise par ses exploitations ostréicoles et devient la capitale de l’ostréiculture du Bassin. Avec ses 160 exploitants, la ville produit chaque année 50% des huîtres du Bassin. Avec ses cabanes, ses dégustations d’huîtres et son prestigieux chantier naval Couach, Larros est le port emblématique de la commune et représente un site unique pour ses habitants, témoin d’une tradition maritime perpétuée. Partagé entre mer et forêt, Gujan-Mestras est une ville authentique et conviviale avec tous les équipements nécessaires à un cadre de vie idéal. Sources : Mairie de Gujan-Mestras, Office de Tourisme de Gujan-Mestras, Pages Jaunes, Google Map, INSEE, l’internaute.fr E S T R A S 829 1 146 1 188 2005 2008 2011 2013 ÉVOLUTION DE LA POPULATION 20 17,5 +36 % 15 en 14 ans Années de recensement 199920112013 SALAIRE MOYEN NET DÉCLARÉ PAR MÉNAGE +31,3 % 5 +8,7 % 4 3 2 1 0 Année 2011 France Bordeaux Gujan 3 164 € 2 911 € 2 410 € > Commerces : commerces de proximité, supermarchés, marché de plein vent, traiteurs, banques, restaurants, fleuristes, coiffeurs, auto-écoles, prêt-à-porter, ... > Services médicaux : médecins généralistes et spécialistes, clinique, vétérinaire, ... > Services à la famille : maison de l’enfance, crèches, service Primo Accueil, relais assistantes maternelles, ... > Enseignements : écoles maternelles et primaires, collège, lycée. > Loisirs et sports : maison des associations, bibliothèque, cinéma, maison des arts, maison de la culture, terrain de sports, dojo, patinoire, salle omnisports, Bassin des Loisirs : parc aquatique, piscine, golf, skate park, bowling, discothèque, parc d’attractions, casino, paint ball et laser game, ... Milliers d’habitants SERVICES ET INFRASTRUCTURES 713 ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ENTREPRISES +66,6 % en 8 ans Milliers d’euros M G U J A N - ALLÉE DE BIREBOUSSAOU - 33 GUJAN-MESTRAS Mairie La poste Gare Crèche Enseignement Bibliothèque Commerce Banque Médecin Pharmacie Supermarché Restaurant Port Plage Base de loisirs Terrains de sport Golf Chantier naval Bus Ech. 200 m Bassin des loisirs Lac de la Magdeleine Centre commercial Hyper U ARCACHON CENTRE VILLE CHANTIER NAVAL COUACH LYCÉE FORÊT DE GUJAN-MESTRAS ET BASSIN DE LOISIRS GARE DE GUJAN-MESTRAS PORT DE LARROS PORT DE LA BARBOTIÈRE M E S T R A B A UN EMPLACEMENT FACILE À VIVRE > À 850 m des commerces. > À 1,5 km du port de la Barbotière. > À 1,5 km du Carrefour Market. > À 2 km du centre-ville. > À 2,2 km du Port de Larros et de son chantier naval Couach. > À 2,3 km du groupe scolaire. > À 2,8 km de la crèche et du collège. > À 4 km du centre commercial Hyper U. > À 5,6 km de la gare La Hume. > À 5,7 km de la plage de La Hume. > À 13,5 km d’Arcachon. > À 53 km du centre de Bordeaux. Sources : Mairie de Gujan-Mestras, Office de Tourisme de Gujan-Mestras, Pages Jaunes, Google Map, INSEE, l’internaute.fr B A S L E C A R R É O S T R É A LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Jardin à jouissance exclusive LE MOT DE L’ARCHITECTE Espace commun paysager Le travail sur les toits des maisons du bassin est connu et apprécié. Ici on vient en extraire les grands principes. Les tuiles débordant ainsi viennent asseoir les bâtiments et protéger les balcons. Le jeu de pente fait des clins d’œil appuyés à leur filiation. Pour accompagner l’unité ainsi obtenue, les végétaux choisis s’inspirent aussi des lieux, afin de ponctuer l’ensemble et l’ancrer subtilement dans le contexte local. Le bâti ne dépasse pas le R+1 respectant encore les gabarits proches et les 4 unités accueillant 72 logements. L’opération se présente ainsi comme un concentré d’une identité locale appréciée et recherchée. Halls d’entrée sécurisés Parking extérieur Volet paysager diversifié Résidence sécurisée Agence MASSAUX Allée de Bireboussaou 72 logements répartis en 4 bâtiments en R+1 Résidence clôturée L E C A R R LÉGENDE • Prestations de tous nos appartements • Prestations spécifiques Porte palière iso blindée à âme pleine Faïence toute hauteur Lave linge et réfrigérateur table top fournis dans les T2 Sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres APPARTEMENT T2 Carrelage 40x40 dans les pièces à vivre Jardin à jouissance exclusive É O S T R É A Salle de bains contemporaine équipée de radiateur sèche-serviette Cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante Placard aménagé Porte de distribution rainurée à âme pleine avec poignée sur rosace Chauffage individuel gaz APPARTEMENT T3 Large baie vitrée R É F 1 VILLENEUVE-TOLOSANE—31 Résidence Terralosa 2 CANNES—06 Five Seas Hotel★★★★★ 3 CENON—33 Privilège Etudes André Gide 4 FROUZINS—31 Les Jardins du Canal 5 BALMA—31 Résidence Carmina 6 SAINT-GENIÈS BELLEVUE—31 Bel Canto 7 PAREMPUYRE—33 Résidence Emporia 8 TOULOUSE—31 Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry★★★★ 9 AMBARÈS-ET-LAGRAVE—33 Les Toits d'Ambarès 10 SAINT-MÉDARD EN JALLES—33 Les Balcons d’Hastignan 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 É R E N C E S NOTES PROMOTEUR SCCV LP Promotion Carré Ostréa 25 rue de Bayard, 31000 TOULOUSE ARCHITECTE Agence Massaux 15 avenue F. Mitterrand, 33700 MÉRIGNAC MAÎTRE D’ŒUVRE SCBA 1 avenue Léonard de Vinci, Europarc, Bât B2, 33600 PESSAC BUREAU DE CONTROLE / COORDINATEUR SPS APAVE Av. Gay de Lussac, BP 3, 33370 ARTIGUES-PRÈS BORDEAUX BET THERMIQUE OCCINERGY 11 avenue de Fondeyre, 31200 TOULOUSE Service marketing Groupe LP Promotion—Mai 2016 Crédits photographiques : Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia, Balloïde Photo. Illustrations 3D : Toutela3D, Visiolab. Document et illustrations non contractuels. Sources : bordeaux-tourisme.com, bassin-arcachon.com, CCIR Aquitaine, Région Aquitaine, l’Express, Association CDROM, Mairie de Gujan-Mestras, Office de Tourisme de Gujan-Mestras, Pages Jaunes, Google Map, INSEE, l’internaute.fr. SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 25 rue de Bayard 31000 Toulouse AGENCE DE BORDEAUX 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux AGENCE DE PARIS 14 rue de Marignan 75008 Paris SAS LP Promotion au capital 1 053 800 d’euros Siret 433 137 890 00037 TVA Intracommunautaire FR 33 433 137 890