Carte 4.5.1 - MRC Argenteuil

Utilisation du sol
Caractérisation des terrains offrant un potentiel de
développement résidentiel (suite)
♦ Le périmètre d'urbanisation du secteur de Saint-André-Est est
occupé à 60 % et vacant à 40 %.
♦Zones prioritaires situées à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation faisant l'objet d'une demande d'agrandissement du
périmètre d'urbanisation (67 lots) :
Pourcentage des superficies allouées à
chaque fonction urbaine
Villeégiature (38%)
ra
Ter
Réesidentielle (47 %)
Publique (3 %)
sse
Projet Lefebvre : Possibilité de construire vingt-quatre (24) lots, sur une
superficie individuelle de 2787 mètres carrés, sans service d'aqueduc et
d'égout. Cette zone a été identifiée comme une zone prioritaire de
développement.
Commerciale (1 %)
Source : Service de l'aménagement du territoire de la MRC d'Argenteuil,
octobre 2005.
Projet Damiguy : Possibilité de construire quatre (4) lots, sur une superficie
individuelle de 1393 mètres carrés, avec service d'aqueduc et d'égout. Cette
zone a été identifiée comme une zone prioritaire de développement.
327
329
Demande d'agrandissement du périmètre urbain
Projet Édouard Raymond: Possibilité de développement de trente neuf (39)
lots d'une superficie minimale de 1400 mètres carrés, avec service d'aqueduc.
ud
tre
sS
----
des Érable
s
555
556
Aqueduc et égout
Points d'intérêt particuliers
Église presbytérienne
Église Christ Church
Monument historique
453
illes
Bureau de poste
17
Église St-André-Apôtre
École primaire St-André,
terrain de balle et patinoire
Hôtel de ville, poste de pompier, terrain
de tennis et volleyball
♦Zones de développement situées à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation (127 lots) :
13
Projet «Domaine de la Seigneurie» : Possibilité de développement de quatrevingt-neuf (89) lots, d'une superficie minimale de 2787 mètres carrés, sans
service d'aqueduc et d'égout. Cette zone a été identifiée comme une zone
prioritaire de développement.
HLM Domaine St-André
12
Descente de petites embarcations
Quai municipal, descente de bateaux,
stationnement
Descente de petites embarcations
Développement de La Montagne : Possibilité de développement de dix (10)
lots, d'une superficie minimale de 3000 mètres carrés, sans service d'aqueduc
et d'égout.
12
Halte routière et aire de pique-nique
Projet du Domaine Lachapelle: Possibilité de construire treize (13) lots d'une
superficie d'environ 5000 mètres carrés.
Limites municipales et
périmètre d'urbanisation
50
329
0
0.25
0.5 Km
non
Prolongement prévu du réseau
452
u
non
Égout
451
18
MRC d'Argenteuil
Service de l'aménagement du territoire
Cartographie : Frédérick Jones, cartographe-géographe
Éric Morency, coordonnateur du service de l'aménagement
Vérification :
du territoire
Avril 2009
Résidentielle
ult
ga
t
ot
21
4
15 1
Aucun projet : Possibilité de développement de trente-six (36) lots, d'une
superficie minimale de 2 787 mètres carrés, sans service d'aqueduc et
d'égout.
S t- G
16
ier
u rn
Fo
is
ua
Aucun projet : Possibilité de développement de seize (16) lots, d'une
superficie minimale de 2787 mètres carrés, sans service d'aqueduc et d'égout.
----
l es
Wa
Vers
Projet Vaillancourt : Possibilité de développement de cent soixante-six (125)
lots, d'une superficie minimale de 2 787 mètres carrés, sans service d'aqueduc
et d'égout.
♦Zone de réserve (52 lots) :
o
ad
ur
ce
Le
b
Ab
n-
Riv
u Nord
i è re d
Seigneurie
19
d
ar
ou
Éd
49
A
48
8
14
ao
ut
O
Projet J.J. Dupré : Possibilité de deux (2) terrains vacants, sans service, d'une
superficie minimale de 2 787 mètres carrés.
s
de
Projet Habitations Monjo : Possibilité de construire dix-neuf (16) lots, sur une
superficie individuelle de 743,2 mètres carrés, avec service d'aqueduc et
d'égout.
8
15
♦Zone prioritaire de développement (143 lots) :
d
re
iè
iv
Caractérisation des terrains offrant un potentiel de
développement résidentiel
ain
rm
Ge
airie
de la M
R
♦À l'intérieur des zonages attribués, les espaces commercial, industriel
et public sont occupés à 100 %. Suivent les espaces résidentiel
(occupé à près de 85 %) et de villégiature (occupé à près de 20 %).
nt
ve
ou
C
u
Publique
Infrastructures municipales
5
32
4
32
Ma
e-
St
Pourcentage (%)
Source : Service de l'aménagement du territoire de la MRC d'Argenteuil,
octobre 2005.
L
i nc
h
Jo
100
n
Pr
0
11
80
---- ----
Mixte
Délimitation des périmètres d'urbanisation
9
15
60
2
14
40
6
16
Occupée
20
----
Limite municipale
5
30
5
13
4
16
344
329
3
16
0
Vacante
Industrielle
Route
r ti
Mixte
----
Aqueduc
Villéegiature
Agricole
Commerciale
Hê
du
es
ud
4
30
t ea
Publique
Réesidentielle
---- ----
Agricole
Autoroute 50 /
Zone tampon
3
30
Co
Commerciale
Industrielle
Fonctions urbaines
Villégiature
2
30
1
30
Pourcentage des superficies allouées à chaque fonction urbaine
selon qu'elle soit occupée ou vacante.
Légende :
Occupée Vacante
nd
mo
Ray
Industrielle (11 %)
♦ Lorsque l'on considère les espaces réservés à chacune des fonctions
urbaines, indépendamment du fait qu'ils soient occupés ou non, la
fonction résidentielle domine puisqu'elle occupe près de 50 % de la
superficie totale du périmètre. Suivent les fonctions villégiature
(près de 40 %), industrielle (plus de 10 %) et, enfin, les fonctions
publique et commerciale (moins de 5 %).
CARTE 4.5.1
Périmètre d'urbanisation de
St-André-d'Argenteuil - Secteur St-André-Est
Projet du Domaine Sainte-Croix: Possibilité de construire quinze (15) lots
d'une superficie minimale de 3700 mètres carrés, sans service d'aqueduc et
d'égoût.
327
329
Secteur
Carillon
(Voir carte
4.5.2)
344
329
Secteur
St-Andr
344
329
Périmètre d'urbanisation
Municipalité