Maison à vendre L`AIGUILLON-SUR

Propriétaire au 06 52 11 66 98
230 000 € HAI
166 m²
8 pièces
Surface
Superficie du terrain
Pièces
Emissions GES
Consommations
énergétiques
A saisir
Référence . Hors lotissement non mitoyenne excellente
exposition sud/sud ouest dans quartier résidentiel Située
7 rue des Cygnes à L’Aiguillon sur mer moins de 3km
des plages, proche de toutes commodités ( école
,maison de retraite centre commercial Super U moins 15
minutes à pied du centre ville .) ;
à une façade de 19.50m un terrain de 809m2 dont
l’attitude du terrain est de 6.00m au-dessus du niveau la
mer largement supérieur à la cote du PPRI qui est de
3.80m..;
Elle eut être utilisée en 2 appartements indépendant
pour recevoir ou à louer
Apt du demi sous sol 60m2 avec l’entré coté piscine
Apt à l’ étage 106m2 avec l’entré coté rue
Peut être également utilisée en une seule habitation de
166 m2
---- Le rez de chaussé est composé
d’une entrée couloir de 5.50m2 donnant sur un salon/
séjour ,25 m2
une petite cuisine équipée,4.86 m2
2 chambres de 9 m2 avec placard
Un grand dégagement couloir avec placard penderie
3.50 x 0.60 m
salle d'eau douche, lavabo, wc
Grand garage de 44 m2 emplacement 2 voitures avec
L'AIGUILLON-SUR-MER
166.00 m²
809 m²
8
D
D
coin atelier ouverture automatisé avec télécommande
porte séquentiel
----L’ étage est à 1.20m hauteur, du planché du terrain
est largement supérieur aux normes du PPRI niveau
terrain 6.00m
VERANDA de 19 m2 avec double vitrage et 6 volets alu
roulant télécommandés avec 2 entrées l’une avec cinq
marches coté rue de 0.40 x 1.70 par 16cm de hauteur .
L’autre entrée une rampe de 13m x 1.20 pour personne à
mobilité réduite coté piscine
Halle d’entré ,couloir de 4.50 m2 avec grande penderie
2.00x0.60 m porte KZ
_ 1 grand salon / séjour de 32.30 m2 communiquant
avec la véranda par baie vitré forment un espace de
51m2
Une cuisine aménagée et équipée de 11 m2.
Un grand couloir parti nuit/sanitaire de 5.50 m avec
placard 1.80x 0.40m porte KZ
2 grandes chambres de 12 et 14 m2 avec penderies et
placards de 1.60x0.60 m KZ
1 salle de bain de 5.3 m2 équipé une douche italienne
de 0.90x1.80 avec jets multi- fonction machine à laver
séchant ,et 2 vasques sur meuble ,entièrement refaire à
neuf .
1 WC indépendant avec lave main de1.60 m2
Les chauffages Clim réversible ,radiateur électrique
Radiant ,cheminée insert avec turbine et 5 bouches
Piscine couverte et fermée abris sécurisée de 13m par
8.50m d’une hauteur de 3m conforme à la législation des
piscines privées
Puits et forage , arrosage automatisé clos de mur ,les
allées des terrasses façade et jardin sont dallé 250m2
environ de 40 X40 trois couleurs , une cours intérieur
avec emplacement de stationnement pour voitures ,ou
bateau /camping car
Les ouvrants sont automatisés, pour les deux portails,
pour plus d’information téléphonez N° 0251970459 ou
0652116698
--------- Charges annuelles
Taxe Foncière 925 Euro
Taxe Habitation 1020 Euro
EDF chauffage inclus 1588 Euro
Eau ville 240 Euro
Sanitaire sur forage et puits ainsi que les prise d’eau
extérieur Propriétaire au 06 52 11 66 98
WWW.IMMO.PUB
www.immobilierduparticulier.com
[email protected]
01 86 86 00 61
Document non contractuel