Fiche Cargo - RIVP

LE CARGO
157 boulevard Macdonald – PARIS 19e
APPEL A PROJET UTILISATEUR
VISUEL
Contact : [email protected]
Le présent appel à utilisateurs porte sur des lots au sein du Cargo, plus grande plateforme d’innovation d’Europe
(15 000m²), situé sur le territoire de l’Arc de l’Innovation : laboratoire urbain et sociale de l’innovation.
Situé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à
Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine
et la création d’emploi dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au bénéfice
de leurs habitants.
L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations
intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les
représentations sur ces quartiers pour les mettre en valeur afin qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris.
Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs
économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement
économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale.
CALENDRIER
Visite de site : le 09 janvier 2017 de 9h30 à 11h30.
Inscription obligatoire par mail à l’adresse [email protected] en indiquant le nom de la structure ainsi que les noms et
les coordonnées des participants.
Remise des candidatures : le 15 février 2017
Surface : 709 m²
Propriétaire : RIVP
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : loyer progressif
 Année 1 : 230 €/m²/an HT/HC
 Années 2 et 3 : 288 €/m²/an HT/HC
 Années 4 à 6 : 326 €/m²/an HT/HC
 A partir de l’année 7 : 383 €/m²/an HT/HC
Charges annuelles estimées : 120 €/m²/an HT/HC
(comprenant l’imposition)
Paiement : par trimestre d’avance
Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Electricité : privative, à la charge du preneur
Chauffage : électrique
Internet : FITH en sus à la charge du preneur
Accès : immeuble sécurisé, hôtesse d'accueil, aire de
livraison, présence d’un manager de site. Accès
24h/24, 7j/7.
Régime fiscal : soumis à la TVA
Régime juridique : bail commercial avec possibilité
de donner congé avec un préavis de 6 mois
Spécificités réglementaires : locaux code du travail
Contexte programmatique : plus grande plateforme
d’innovation en Europe, le Cargo s’étend sur plus de
15 000 m² pour accueillir startups, PME et PMI. Ce
site abrite un hôtel d’entreprises et un incubateur et
propose aux entreprises locataires des infrastructures
adaptées et des services collectifs. Le Cargo se
compose de 125 lots avec : un hôtel d’entreprises de
7 000 m² (90 lots de 20 m² à 120 m²) et un incubateur
de 3 000 m² (35 lots de 20 m² à 120 m²).
Prestations communes : cafétéria avec terrasse, 2
terrasses extérieures par niveau, une grande terrasse au
R+6, murs végétalisés avec balcons et patio central.
Bureaux d’animateurs, place de parking disponibles,
12 salles de réunion, une grande salle de conférence de
98 m², accès à la fibre optique FFTH/très haut débit.
Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection:
L’hôtel d’entreprises géré par la RIVP accueille des
startups, PME et PMI travaillant sur les thématiques
suivantes :
 Numérique
 Jeux vidéo
 E-éducation
 Animation, images
 Conception numérique
 Fabrication robotisée
 Technologies de l’information et de la
communication
 Loisirs
 Industries culturelles
 Industries créatives
 Objets connectés
 Médias
Situation et contexte urbain : le Cargo fait partie du
projet de reconversion des entrepôts Macdonald,
construits dans les années 60 que la Ville a initié pour
régénérer les quartiers s’étendant de part et d’autre du
périphérique Est.
Développé entre Paris et la Seine-Saint-Denis, il
occupe une position stratégique et s’inscrit dans le
cadre de la politique de la Ville en faveur de
l’innovation. C’est une première brique de l’Arc de
l’Innovation incarnant une ville mixte, durable,
inventive, ouverte aux synergies et aux échanges avec
les villes voisines de la métropole.
Grâce à ce contexte géographique favorable Le Cargo
sera en lien avec les acteurs de proximité, tels que :
Territoire de la Création à la Plaine-Commune, pôle
Média Grand Paris, Cité des Sciences, Philharmonie de
Paris, 104, concentration de projet de secteurs
culture/musique/innovation du quart Nord-Est parisien.
Desserte en transports : situé dans le quartier Rosa
Parks - Macdonald, le site est desservi par :
: L7 – Corentin Cariou
: T3b - Macdonald
: RER E – Rosa Parks