J`investie et je défiscalise

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Jusqu'à 4 650 €
de réductions d'impôts par an*
Résidence Nicolas Froment
LIMOGES Landouge
LE PROJET
L’idée est née de la rencontre de 2 acteurs locaux de l’immobilier. Alain
Rouquette (DPI promotion) et Olivier Schiapparelli (ORPI) qui ont réfléchi
ensemble à un véritable investissement immobilier qui bénéficie en PLUS
d’une loi de défiscalisation.
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Avec sa situation et la qualité de la construction, ce programme vous assure
la facilité à louer et une économie importante de vos impôts.
L’emplacement
Résidence Nicolas
C A seulement 10 minutes
de Limoges, Landouge est
l’un des plus grands
quartiers de la capitale
régionale.
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La résidence Nicolas
Froment est proche des
écoles et de tous
commerces.
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Landouge
● Un des plus grands quartiers extérieurs de la capitale régionale qui a su
conserver ses paysages vallonnés tout en s'urbanisant. ● A disposition : mairie annexe, école maternelle et primaire, commerces et associations sportives.
● Proche de la départementale Limoges/Angoulême et de l’aéroport international. ● Desservi par des lignes de bus régulières permettant de rejoindre le centre-ville de Limoges en 15 minutes. ● Monuments : Château de Beauvais , église Saint-Martial de Landouge, un ancien lavoir.
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Limoges
●
Ville universitaire, centre administratif et de services intermédiaires doté de tous les équipements d'une
métropole régionale, Limoges rassemble 282.971 habitants.
● Située à la croisée des grands axes routiers européens et du plus long tronçon autoroutier sans péage du
territoire national,
● Près de 300.000 passagers transitent par son aéroport,
● Environ 2.500 nouveaux habitants – en majorité des jeunes actifs - s’installent à Limoges chaque année.
● Ville de tradition bouchère, siège du leader mondial des équipements électriques pour le bâtiment, Limoges
est également bien positionnée dans l'industrie du luxe.
Capitale des « arts du feu » en raison de ses grandes maisons de porcelaine, elle est également
« ville d’art et d’histoire» et connue pour son club de basket.
> Un quartier résolument moderne
6 maisons individuelles déclinées en 3 ou 4 chambres,
Des maisons contemporaines, faciles à vivre, économes
en énergie, pensées pour toutes les familles.
Vente en Etat Futur d’Achèvement
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Tranquillité d’esprit
Exemple d’une maison
3 chambres
215.000 €
soit jusqu’à 45.150 €
d’économie d’impôts
Exemple d’une maison
4 chambres
232.500 €
soit jusqu’à 48.825 €
d’économie d’impôts
1er étage
RdC
> LE GESTIONNAIRE
● Pour assurer la gestion de votre bien, notre agence ORPI sera
votre partenaire privilégié.
● Un interlocuteur local,
● Une expérience de la gestion locative de plus de 10 ans,
● Des frais de gestion compétitifs et avantageux,
● Une gestion « clé en main » avec les garanties de loyer.
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● 1250 agences en France,
● Acteur reconnu dans le domaine immobilier, ORPI est le premier
réseau immobilier français,
● Véritable professionnel, ORPI détient toutes les garanties
réglementaires et financières relatives à sa profession.
> Calendrier
Livraison au plus tard 1er semestre 2017
> Fiscalité
0 € d’impôts
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Les avantages du dispositif :
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● Se constituer un patrimoine immobilier, ● Percevoir des revenus complémentaires, ● Préparer l’avenir de ses enfants.
> Votre interlocuteur
Olivier SCHIAPPARELLI
Agence Conseil
18 Boulevard Carnot
87000 Limoges
05 55 06 06 01
[email protected]