Ruée belge sur la Côte d`Opale

Ruée belge sur la Côte d'Opale
SACRE,JEAN-FRANCOIS
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Jeudi 20 septembre 2001 Le Soir
Ruée belge sur la Côte d'Opale JEAN-FRANÇOIS SACRE
Le flirt entre les Belges et la Côte d'Opale est de plus en plus poussé. Entamé au milieu des années nonante,
lorsque l'ouverture du tunnel sous la Manche attira l'attention sur cette région vallonnée où les vaches viennent
brouter au bord des falaises de craie, il s'est transformé en véritable histoire d'amour depuis l'achèvement, en
1996, de l'autoroute A16. Celle-ci a mis Bruxelles à deux heures à peine du site des «deux caps», les caps BlancNez et Gris-Nez.
Effarés par l'escalade du marché résidentiel et l'urbanisation débridée de la côte belge, nos compatriotes ont
remplacé les Britanniques comme premiers investisseurs étrangers dans cette région. Réputée aisée par les
professionnels locaux de l'immobilier, la clientèle belge est essentiellement familiale et active, davantage adepte
de la voile et de la randonnée que de la bronzette et du frigo box.
Mais toute médaille a son revers: cet afflux conjugué à la raréfaction des biens, a dopé le marché et fait grimper
les prix. A cela il faut ajouter des taux d'intérêts assez bas et des frais de mutation peu élevés. Depuis quatre ans,
les prix ont augmenté de 25 à 50% , souligne Nicolas Dandroy, notaire à Marquise, bourgade située entre Calais
et Boulogne.
Bref, les rares maisons s'arrachent comme des petits pains: Pour une belle villa ancienne de 150 m 2 dans une
station de charme comme Wimereux, cela peut aller jusqu'à une vingtaine de millions de francs belges, note-t-on
ainsi à l'étude Desmyttere à Boulogne. Impossible en tout cas de trouver ce genre de maison pour moins de 10
millions de francs. Restent les bungalows sans grand charme ou les rares maisons de pêcheur dans l'arrièrepays qui se vendent entre 2,5 et 4 millions de francs. Sans compter qu'il faudra souvent prévoir un important
budget de rénovation.
Quant au prix des terrains, rares eux aussi, ils sont à l'avenant. A Hardelot Plage, il faut compter jusqu'à 5
millions de francs pour 12 ares. Enfin, côté appartements, la région étant très protégée, les biens sont également
peu nombreux: compter minimum 5 millions de francs pour un appartement de 75 m 2 à Wissant, cité très courue
pour son charme et son immense plage qui fait le bonheur des amateurs de sports de voile. Pour un appartement
neuf, dans un petit immeuble de trois niveaux, il faut compter entre 70.000 et 100.000 francs belges le mètre
carré. C'est le prix payé par ce couple de bruxellois, parents de deux adolescents, enchantés de leur acquisition:
C'est peut-être moins branché ici qu'à Knokke mais c'est plus calme et moins cher. Mais pour combien de temps?
http://archives.lesoir.be/ruee-belge-sur-la-cote-d-opale_t-20010920-Z0KY4W.html