Appartement à vendre Lyon Croix Rousse Centre

CANUT DE 79M2 - COEUR
CROIX-ROUSSE
332 000 €
80 m²
4 pièces
Lyon Croix Rousse Centre Place des Tapis
Type d'appartement
Surface
Surface au sol
Pièces
Chambres
Salle d'eau
WC
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
F4
79.79 m²
79 m²
4
3
1
1 Indépendant
1
1830 Ancien
En excellent état
Gaz
Individuel
Aménagée et équipée, Coin
cuisine
Non meublé
Sud
Oui
Oui
539 €/an
109 € /mois
E
Ameublement
Exposition
Ascenseur
Cave
Taxe foncière
Charges
Emissions GES
Consommations
D
énergétiques
Référence VA448, Mandat N°95. Votre agence NOVEA
Immobilier Lyon Croix-Rousse, spécialiste des secteurs
Lyon 1er, Lyon 4ème et Caluire, vous propose de
découvrir ce bel appartement situé place des Tapis, en
plein coeur de la vie du plateau de la Croix-Rousse.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE
L'AGENCE NOVEA IMMOBILIER LYON CROIX
ROUSSE PARTIES COMMUNES L'appartement est
situé au 1er étage d'un bel immeuble de canuts dont les
parties communes ont été intégralement rénovées il y a
7 ans. L'immeuble dispose également d'un ascenseur
moderne et aux normes. ENTRÉE En ouvrant la poste
de l'appartement, vous aurez immédiatement accès aux
WC séparés, à la salle d'eau et à de grands placards
muraux toute hauteur (HSP 3,78m). CUISINE - SALLE
À MANGER Vous retrouverez ensuite la cuisine / salle à
manger qui dispose de deux grandes fenêtres donnant
sur la rue. CÔTÉ NUIT A la suite de la cuisine/salle à
manger, vous retrouverez une première chambre de
11m2 qui dispose d'une fenêtre exposée sud. Des
escaliers vous donnent ensuite accès à une mezzanine
de 10 m2 qu'il conviendra de fermer avec une cloison en
placo + verrière afin de créer une vraie chambre fermée.
SALON Le salon de l'appartement dispose d'une surface
de 25m2 dont la moitié se trouve sous la chambre en
mezzanine. AMÉNAGEMENTS POSSIBLES Il est tout
à fait envisageable de modifier la distribution des pièces
afin de disposer de 3 chambres. Dans cette optique, il
conviendra d'abattre la cloison qui sépare la chambre 1
de la cuisine, afin de créer une grande pièce de vie. 2
nouvelles chambres pourraient alors s'installer en lieu et
place du séjour actuel. Formant ainsi un T4 avec 3
chambres (1 chambre toute hauteur de 13m2, une
chambre en mezzanine de 10m2, une troisième
chambre sous mezzanine de 12m2). N'hésitez pas à
nous consulter pour plus de précisions sur cet
possibilité, notre équipe est à même de vous
accompagner dans vos travaux dans le cadre de notre
rôle de conseil en aménagements intérieurs.
INFORMATIONS UTILES : - Chauffage individuel gaz Copropriété de 35 lots sans procédure - Double vitrage
et volets roulants électriques
Ce bien est dans une copropriété comportant 35 lots. Le montant
moyen de la quotepart du budget prévisionnel est de 1 308 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts :
EXPOSITION PLEIN SUD
CHARME DE L'ANCIEN
HAUTEUR SOUS PLAFOND
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Document non contractuel
Valentin BRENIERE
[email protected]
www.novea-immobilier-lyon4.fr
06 71 66 54 62