Cabinet MÉTAIS

Cabinet MÉTAIS-BERTRAND
Réf. 1073
Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE
en Val de Loire
19 kms de TOURS,
Vallée de l’Indre,
dans un environnement remarquable
-vestiges d’une abbaye prestigieuseGrande maison ancienne
de 340 m² habitables.
Nombreuses dépendances.
Jardin. Piscine.
Tous commerces à pied.
02 47 93 18 38
15, rue de la Lamproie – 37500 CHINON
Site Internet
www.metais-immobilier.com
-
Email : [email protected]
Fax
02 47 93 11 21
SARL au capital de 7 622,45 Euros – Carte professionnelle N° 313 T délivrée par la Préfecture d’Indre et Loire – RCS Tours B 389 023 003
Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren – 75015 PARIS – N° SP 10828
L’HABITATION
Surface habitable de l’ordre de 340 m².
Rez de chaussée :
Deux entrées. W.C. attenant.
Salon de 28 m² ( cheminée, parquet chêne à chevrons).
Petit bureau.
Second salon de 23 m²
( ancienne chambre avec alcôve, et dressing attenant).
Salle à manger de 20 m²
( carrelage de terre cuite à cabochons, cheminée).
Cuisine aménagée (dallée de pierre dure, avec accès direct vers terrasse et jardin)
1er étage :
Chambre 1 ( placards).
Chambre 2 ( parquet chêne).
Buanderie.
Chambre 3 ( cheminée en bois sculpté avec trumeau représentant une scène champêtre, parquet chêne).
Salle de bains avec W.C. et douche.
Chambre 4 ( cheminée, parquet chêne, placard).
Dressing attenant.
Chambre 5 ( parquet chêne).
Salle de bains ( baignoire, douche, W.C., 2 lavabos)
2ème étage :
Chambre 6 ( parquet chêne).
Salle d’eau-W.C.
Chambre 7 avec point d’eau ( parquet chêne).
Chambres 8 et 9 en enfilade, avec point d’eau.
Grenier aménageable en grande chambre.
Sous-sol : cave.
Divers : chauffage central par chaudière BUDERUS au gaz de ville, produisant également l’eau chaude
sanitaire. Toutes fenêtres neuves à double-vitrage. Eau de ville. 2 puits. Assainissement collectif.
Taxes foncières environ 1740 €.
LES DEPENDANCES
Maisonnette, ancien logement du cocher :
2 pièces de 18 m² et 13 m², carrelées de terre cuite. Cheminée.
Grenier au dessus.
Bâtiment abritant :
Orangerie isolée ( chauffée par poêle à bois).
Ancienne buanderie ( cheminée.)
2 grands garages ( point d’eau, fosse à vidange).
Grenier au dessus.
LE TERRAIN
1948 m² réparti en cours et jardins.
Jardin japonisant avec lame d’eau. Deck. Piscine élégante.
Bassin. Arrosage automatique.
Conclusion
Maison de ville de qualité restaurée, vaste,
se prêtant bien à une utilisation mixte familiale et professionnelle.
Très bel environnement formé par les vestiges de l’abbaye et le paysage de la vallée de l’Indre.
Belles vues dégagées.
Prix : 689 000 € honoraires d’agence inclus.
Document non contractuel.