Cetia Résidence

Bâtiment Basse Consommation
FABRÈGUES
Réserve naturelle
de l’Etang
d’Estagnol
A9
VILLENEUVELES-MAGUELONE
VILLEVEYRAC
A9
POUSSAN
SÈTE
g
Lan
La
Cetia Résidence
A9
do
ue
e
nn
cie
BOUZIGUES
A75
LOUPIAN
ACCÈS :
MÈZE
4SNCF : Gare de Sète (TGV)
4AEROPORT : Aéroport de Montpellier-Méditerranée
(35 mn) ou de Béziers-Cap d’Agde (40 mn)
4BUS : Ligne 323 (Sète / Marseillan plage / Marseillan / Florensac / Pomérols / Pinet)
ESPACE DE VENTE :
ZAC des Salins Boulevard Cerf-Lurie - 34200 SETE
a
Et
de
ng
T
LA PEYRADE
u
ha
Mer
Méditerranée
SÈTE
A7
lla
sei
Cetia
Résidence
r
Ma
Orange
Alès
n
de
Etang
de Vic
FRONTIGNAN Etang
Montélimar
d’Ingril
BALARUCLES-BAINS
Mont St Clair
Millau
te
ou
VIC-LA
GARDIOLE
Sortie n°33
Mende
4AUTOROUTE : A9, sortie n°33 (Sète / Balaruc-les-Bains)
MIREVAL
GIGEAN
R
AVIGNON
MARSEILLAN
NÎMES
A75
A9
LODÈVE
Clermontl'Hérault
A750
A9
BÉZIERS
A9
NARBONNE
*Appel gratuit à partir d’un poste fixe.
A9
PERPIGNAN
agence languedoc-roussillon
Le Nobel
770, rue Alfred Nobel
34000 Montpellier
MONTPELLIER
Palavas
les-Flots
SÈTE
Agde
A54
Salon-deProvence
Arles
La Grande
Motte Parc Naturel
Régional
de Camargue
MARSEILLE
Mer Méditerranée
Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre 412 842 684. Illustrations : laissées à la libre interprétation de l’artiste - Crédits photos : images, fotolia, micible - Document non-contractuel. • cible publicité
MONTBAZIN
Sète
Cetia Résidence
Vivez toute l’authenticité d’un port de légende…
Entre les étangs et le Lido, un quartier remarquable
Une situation privilégiée sur le littoral méditerranéen…
Sète
A l’entrée ouest de la ville, lové dans un écrin de nature exceptionnel, le quartier
Comme une perle posée entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau au
Combiné à une architecture bien pensé qui allie esthétique et fonctionnel, il
cœur d’une région haute en couleur, Sète bénéficie d’une situation des plus
répond au double objectif de conserver l’identité sétoise si “singulière” et de
favorables le long du littoral Méditerranéen à seulement 30 minutes de la
s’inscrire dans une démarche de développement durable.
capitale régionale : Montpellier.
Ce nouveau quartier a été pensé pour être un véritable lieu d’échange et de
À cet emplacement idéal s’ajoute un climat très attrayant : un soleil quasi
convivialité. Les commerces de proximité, les zones d’activités : équipements
permanent et des températures douces été comme hiver, typiques des villes
publics, groupe scolaire… se mélangent aux espaces de détentes : place
du sud de la France. L’air marin bénéfique fait également de Sète l’une des
centrale, jardin public méditerranéen, cheminements doux, grand mail central
des Salins offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 kilomètres du centre.
favorisant le dialogue entre le sud (Lido) et le nord (les étangs) et en font un
4Phare de Sète
er r
es
stations balnéaires les plus prisées de la côte.
Mo
nté
ed
es
P
hem
véritable quartier autonome, Cun
inlieu
du P de vie intemporel.
ontLevi
s
Rue d’Artois
nt
e
a in
iot
-Cu
é
Ru
ed
uD
au p
hin
Je
an
Jol
R.
nn
et
Mo
Pointu
eL
ag
a
du
Bd Jea
n-Ma
thie
u Gr
ang
it
u
ent
q
A
’
d
Supermarché
r ie
vers
Bd Jol Centre Ville
iot-Cu
rie
Lycée technique
Joliot-Curie
de Neubu
Plage
de la Corniche
Corniche
rg
Plage
de la Fontaine
e SN
CF
Ma
rin
Ru
e
Ru e d
Al
lée
d
llan
angrier
u Pal
rsei
Ma
Qu
te d
e
ge
Bd
les
uil
sQ e
de
in Dunett
em
Ch ai de la
et
nn
Mo
Rou
C h. des Demo iselles
ie u
anc
Gr
an
au
d’E
ier
e
rd
an
cuisine pleine de saveurs que l’on vient déguster de loin. Animée tout au long de l’année
l
afo
ayant fait de la cité leur repère, mais aussi grâce à ses traditions, ses paysages et sa
o
Sirocc
Georges Brassens, Paul Valéry, MIAM, Centre d’Art Contemporain et ateliers d’artistes
Rue du
Salines
de Villeroy
Ecole
de plongée
. Je
Av
Rue du Nég
Ville à part, Sète possède une identité culturelle forte grâce à ses nombreux musées :
at h
l
le B
ule
Po
la
port de pêche en centre-ville, 12 kilomètres de plages et bien d’autres lieux magnifiques.
par son port - 1 port de pêche de la Méditerranée - et le ballet régulier de ses chalutiers
lign
er
et thoniers, la ville connait un pic d’affluence l’été lors des fêtes de la Saint-Pierre et de la
Ru e d
u
vers
MARSEILLAN,
AGDE
Saint-Louis, connue pour ses célèbres joutes.
Pittoresque et cosmopolite, la cité se compose de quartiers typiques, parsemée de canaux
où se reflètent les façades colorées des quais, de là lui vient son surnom de Petite Venise du
Languedoc. Appelée aussi “l’île singulière“, la ville multiplie les qualificatifs et rayonne sous
le soleil Méditerranéen.
4Costumes et traditions
Vivre sur “l’île singulière“
da
BUREAU
DE VENTE e
u
en
Av
rie
Lu
rfCe
des criques et des falaises, Sète offre un panorama exceptionnel jusqu’aux Pyrénées, un
I.U.T
Centre
Balnéaire
Bd
Cetia
Résidence
Bâtie au flanc du mont Saint-Clair, célèbre colline boisée qui plonge dans la mer au milieu
in
NOUVEAU QUARTIER
ZAC
ENTREE OUEST
em
Ch
…pour la petite Venise du Languedoc
vers
Mont St-Clair
Bd Jean - M
il
Bd Ca m
Etang de Thau
4Les canaux de Sète
i
Plage du Lido
Mer Méditerranée
Cetia Résidence
Une résidence en osmose avec son temps et la nature
A l’image d’un phare sur une fine bande de terre, simplement posés sur une dalle
végétalisée rappelant le vignoble du Listel, les deux immeubles qui composent “Le Cetia“
dominent l’ensemble résidentiel.
Parée d’une façade contemporaine élégante, la résidence s’intègre harmonieusement à
l’ensemble et à l’esprit architectural du quartier. Sa conception, où chaque élément a été
étudié pour répondre au plus près aux attentes des futurs occupants, et son orientation
idéale conjuguent parfaitement confort et esthétique. Inscrit dans une démarche
environnementale globale, l’immeuble offrira une réelle qualité de vie.
Côté intérieur, les 67 appartements du 2 au 5 pièces, de différentes surfaces, proposent
de beaux volumes qui se prolongent vers l’extérieur par d’agréables terrasses ou balcons,
favorisant la clarté dans les pièces à vivre et laissant la part belle au panorama. Côté
extérieur, le parvis végétalisé qui sépare les deux bâtiments procure aux résidents un
agréable espace de détente de proximité immédiate.
Une résidence bien pensée tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et dans le plus grand respect
de l’environnement.
Nature et environnement
au bord de la mer
Garantie Bâtiment Basse Consommation* (BBC)
Avantages BBC
Une isolation renforcée.
Cetia Résidence
nome
Logement éco
Bâtiments neufs
actuels
Gestion optimisée des consommations d’énergie.
Une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort
Bâtiments des années
1965 à 1980
et qualité de l’air.
Une orientation favorisant la lumière naturelle.
ergivore
Logement én
Utilisation des énergies renouvelables pour l’eau chaude sanitaire solaire.
Avantages fiscaux liés à l’obtention de ce label
La bonification du nouveau Prêt à Taux 0% +.
Une réduction d’impôt Scellier plus importante que pour les logements
standards depuis le 1er janvier 2011.
Avantage à la revente
Un investissement pour l’avenir.
Des prestations à la hauteur de vos attentes
Accédez à la propriété plus facilement
grâce à de nombreux
avantages :
Priorité à l’environnement
PTZ+
Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation*).
Préchauffage eau chaude sanitaire par panneaux solaires avec
appoint gaz par chaudière collective.
Économiseur d’eau (chasse d’eau à double débit).
La Qualité au service de votre confort
Carrelage grès émaillé 40x40 cm.
Volets roulants électriques sur baie principale du séjour.
Ascenseur sécurisé depuis le niveau de parking desservant chaque étage.
Nouveau dispositif d’aide à
l’accession à la propriété, le Prêt à Taux Zéro +
 Prêt remboursable sans intérêt d’emprunt
et sans frais de dossier.
 Réservé aux acquéreurs primo accédant*
d’une résidence principale.
 Réduit vos mensualités et augmente
vos capacités d’emprunt.
Le montant et la durée du PTZ+ dépend de
la composition du foyer, de la performance
énergique du logement et de la situation
géographique du bien.
Placards aménagés.
Eclairage des circulations communes par détecteur de présence.
La Sécurité
Porte d’entrée avec serrure trois points sécurisée A2PV.
Résidence fermée avec contrôle d’accès par système VIGIK.
Vidéophonie.
Parking sous-sol fermé par porte basculante télécommandée.
LOI SCELLIER BBC 2012
Profitez de la Loi Scellier BBC
(Bâtiment Basse Consommation*) pour associer à la constitution de votre patrimoine
immobilier d’avantageuses mesures de défiscalisation.
Au 1er janvier 2012, en investissant dans
la résidence “Cétia“, vous pourrez déduire
de vos impôts 13% du montant de votre
acquisition, contre 6% en Scellier classique
(logements non-BBC).
* Label en cours d’agrément
*S’entend pour les personnes physiques qui n’ont pas été
propriétaires de leur résidence principale au cours des deux
dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt.
Loi Scellier : Le non-respect des engagements de location entraînera
la perte du bénéfice des incitations.