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IMMEUBLE
Composé au rez de chaussée de locaux commerciaux et de
quatre étages comprenant des appartements.
L’ensemble est partiellement loué.
Jardin commun, parkings et caves
REIMS
Angle Avenue de Laon/rue Léon Hourlier
Cet immeuble est situé à proximité de la gare TGV de Reims et du centre-ville.
Le secteur bénéficie de toutes les commodités : tramway, commerces, écoles etc…
OUDART PATRIMOINE - Société par actions simplifiée au capital de 56.120 € - R.C.S. PARIS B 377 970 066 - Code APE 6622 Z
Siège social : 10 A, rue de la Paix - 75002 PARIS - Tél. 01 42 86 25 00 – Télécopie 01 42 86 25 25
Conseil en investissement financier enregistré sous le numéro E001980, membre de l’ANACOFI, association agréée par l’AMF
Courtier en assurance, immatriculé au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro 07023232
Agent immobilier, titulaire de la carte de transactions immobilières n°T11324 attribuée par la Préfecture de Police de Paris, garanti par MMA
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n°114240090 auprès de MMA, 14 Bd Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9
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DESCRIPTIF DETAILLÉ DES LIEUX
Locaux commerciaux
26 avenue de Laon
Rez de chaussée : Local commercial comprenant un local à usage de soins esthétiques.
Loyer trimestriel : € 1072
Loyer annuel : € 4 288
24 avenue de Laon
Rez de chaussée : Local commercial comprenant un magasin photo avec une partie studio, arrière
magasin, local chaufferie avec wc. Au sous sol : partie développement, salle de tirage, couloir
Loyer trimestriel : € 1385
Loyer annuel : € 5 540
28/30 avenue de Laon
Rez de chaussée : Local commercial comprenant une agence immobilière avec : accueil, bureaux
de réception, réserve, 2 caves
Loyer trimestriel : € 1 778
Annuel : € 7 112
Revenus annuels locaux commerciaux : € 16 940
6 rue Léon Hourlier
Rez de chaussée - T3 : entrée direct sur cuisine, séjour, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Loyer mensuel : € 320 - Annuel : € 3 840
1er étage droit - T3 : entrée sur cuisine, séjour, deux chambres, une salle de douche avec wc.
Loyer mensuel : € 342 - Annuel : € 4 104
1er étage gauche – 1/2 : pas de détail
Loyer mensuel : € 330 - Annuel : € 3 960
Revenus annuels 6 rue Léon Hourlier : € 11 904
OUDART PATRIMOINE - Société par actions simplifiée au capital de 56.120 € - R.C.S. PARIS B 377 970 066 - Code APE 6622 Z
Siège social : 10 A, rue de la Paix - 75002 PARIS - Tél. 01 42 86 25 00 – Télécopie 01 42 86 25 25
Conseil en investissement financier enregistré sous le numéro E001980, membre de l’ANACOFI, association agréée par l’AMF
Courtier en assurance, immatriculé au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro 07023232
Agent immobilier, titulaire de la carte de transactions immobilières n°T11324 attribuée par la Préfecture de Police de Paris, garanti par MMA
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2 rue Léon Hourlier
1er étage - T8 : entrée, lingerie, wc, un 1er salon, 4 chambres, un bureau, une cuisine et arrièrecuisine, dégagement, une salle de bains, un deuxième salon, un séjour, une grande terrasse.
Loyer mensuel : € 1131 - Annuel : € 13 572
2ème étage droit - T5 : entrée, cuisine, loggia, salon et séjour, 3 chambres, salle de bains, wc caves.
Loyer mensuel : € 650 - Annuel : € 7 800
2ème étage gauche - T3 : entrée, cuisine, séjour avec accès terrasse, deux chambres dont une avec
un dressing et accès terrasse, salle de bains, wc. Balcon/terrasse et un grand garage.
Loyer mensuel : € 570 - Annuel : € 6 840
3ème étage droit - T4 : entrée, séjour, salon, cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc.
Loyer mensuel : € 518 - Annuel : € 6 216
3ème étage gauche - T4 : entrée, cuisine, loggia, séjour, 3 chambres, une salle de douche, wc.
Balcon/terrasse.
Loyer mensuel : € 610 - Annuel : € 7 320
4ème étage droit - T4 : entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, une salle de bains, wc.
Loyer mensuel : € 447 - Annuel : € 5 364
4ème étage gauche - T4 : entrée, cuisine, salon, 3 chambres, une salle de douche, wc. Cave
Loyer mensuel : € 530 - Annuel : € 6 360
Revenus annuels 2 rue Léon Hourlier : € 53 800
Total revenus annuels : € 82 644
OUDART PATRIMOINE - Société par actions simplifiée au capital de 56.120 € - R.C.S. PARIS B 377 970 066 - Code APE 6622 Z
Siège social : 10 A, rue de la Paix - 75002 PARIS - Tél. 01 42 86 25 00 – Télécopie 01 42 86 25 25
Conseil en investissement financier enregistré sous le numéro E001980, membre de l’ANACOFI, association agréée par l’AMF
Courtier en assurance, immatriculé au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro 07023232
Agent immobilier, titulaire de la carte de transactions immobilières n°T11324 attribuée par la Préfecture de Police de Paris, garanti par MMA
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n°114240090 auprès de MMA, 14 Bd Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9
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Prix de présentation
1 560 000 euros FAI
Honoraires inclus 4% TTC
Contact :
Jean-Paul Hureau
[email protected]
Tél : 01 42 86 25 63
OUDART PATRIMOINE - Société par actions simplifiée au capital de 56.120 € - R.C.S. PARIS B 377 970 066 - Code APE 6622 Z
Siège social : 10 A, rue de la Paix - 75002 PARIS - Tél. 01 42 86 25 00 – Télécopie 01 42 86 25 25
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