Promotions Vaud Valais Genève Fribourg Neuchâtel Jura

L édition mensuelle de
IMMO
#10
Mai-Juin 2013
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Jura
54p.
#10
IMMO
10ème numéro
une aventure débutée
il y a 18 mois
Merci chers lectrices et lecteurs,
Voyant que l'utilisation des tablettes dans le monde explosait
alors l'idée de créer un magazine immobilier 100% web se
lisant comme un magazine papier nous est venue.
Vous êtes fous, cela ne va jamais marcher disaient les uns,
fantastique quelle bonne idée disaient les autres. Nous avons
la passion d'offrir des nouveautés à nos clients et auditeurs,
alors on l'a fait !
Mais pourquoi donc faire un webmagazine alors qu'il y a déjà
des portails immobiliers disent les uns ? Permettre aux
internautes de voir les offres sous un autre angle que celui de
la recherche.
p.1
Sommaire:
Reportage
Luxe
Vaud
Valais
Genève
Fribourg
Neuchâtel
Avec IMMOmagazine, c'est l'agence qui propose une
sélection de biens qu'elle met en avant. Le lecteur parcourt le
magazine dont les rubriques sont classées par catégories
cantonales, luxe, promotion et étranger. Les objets sont vus
différemment d'un portail immobilier ou l'on a placé des
critères sélectifs.
Un objet particulier sera plus facilement remarqué que dans
une longue liste de résultats comptant parfois plus de 100
objets parmi lesquels se trouve l'objet exceptionnel !
Maintenant que vous savez presque tout - nous en gardons à
vous raconter plus tard - nous vous souhaitons une bonne
lecture de ce 10ème numéro.
Acheter-Louer.ch & Publimmo Sàrl
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1814 La Tour-de-Peilz
Tél. 021 943 6181
Direction : Philippe Schyrr
Commercialisation & publicité :
Pierre Reynaud et Philippe Schyrr
[email protected]
Sur le web :
Acheter-Louer.ch - le portail immobilier
Magazine.Acheter-Louer.ch - le magazine en ligne
SwissFineProperties.com - objets de luxe et de prestige
Publimmo.ch - le programme de courtage immobilier
IMMOmagazine #10 - Mai-Juin 2013 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
Chronologie de l’acquisition
immobilière
Par Stéphane Defferrard,
administrateur-directeur de DL | Conseils en
financement immobilier.
L’acquisition d’un bien immobilier suscite bon nombre
de questions. Pour que le projet devienne réalité, la
maîtrise de la chronologie d’acquisition sera capitale.
Phase 1. Le potentiel d’achat
Bien que n’étant pas une obligation, il est fortement
recommandé de passer par cette étape qui aura pour
but de mettre en relation le rêve et la réalité. Non pas
qu’il y ait forcément une différence entre les deux, mais
précisément pour déterminer les possibilités d’achat en
considérant l’ensemble des règles liées au financement.
Ainsi le prix d’achat, la sélection des fonds propres,
les optimisations fiscales possibles agrémentées de
différentes recommandations spécifiques seront des
points déjà clarifiés. Si l’apport des fonds propres doit
se faire par la prévoyance, privée ou professionnelle, il
est recommandé d’anticiper en effectuant une demande
sur les conditions de retrait. Fort de ces informations,
les recherches pourront être plus ciblées et concrètes.
Phase 2. La recherche d’un bien
La question du budget étant réglée, des critères d’ordre
pratique interviendront comme par exemple la zone
géographique, la proximité des transports, des écoles,
des commodités ou encore les éventuelles nuisances.
Le but étant bien évidement de ne pas regretter son
achat et surtout d’en favoriser le rendement en cas de
revente future. Ceci dit en finalité, le coup de cœur qui
tient lui de l’émotionnel, prévaudra certainement…
Phase 3. La réservation
Lorsque la perle rare a été dénichée et que la décision
d’achat est prise, il sera question de ne pas perdre trop
de temps. Pouvant faire l’objet d’un simple accord oral
entre vendeur et acheteur, la réservation du bien se fait
très souvent par écrit et moyennant le versement d’un
acompte. N’ayant pas encore, à ce stade, d’accord
définitif d’un établissement financier, il est important
de conditionner cette réservation à l’obtention d’un
financement. Le but étant de ne pas prendre de risque
sur l’acompte versé dans l’hypothèse d’un refus de
crédit. Notons que même si les conditions d’octroi sont
remplies, la valorisation du bien immobilier par l’organe
prêteur peut poser problème.
Phase 4. La demande de financement
Cette étape consiste à établir un dossier complet sur
l’objet et sur le(s) débiteur(s). Les possibilités de montage
financier visant à améliorer la situation financière du
client doivent être établies. A titre d’exemple citons le
cas d’une personne disposant de 40% de fonds propres
et sollicitant un financement de 60%. L’apport de fonds
propres minimum étant de 20% (hors frais de mutation)
la question est donc : est-il plus judicieux d’avoir un prêt
minimum contre l’alternative d’emprunter plus, avoir une
charge d’intérêts plus élevée mais un capital disponible
pouvant servir de levier dans une stratégie fiscale ?
Les demandes de financement seront donc établies en
conséquence et envoyées aux établissements financiers
pour analyse.
S’il est convenu d’utiliser le(s) 2ème pilier(s), il sera
nécessaire d’obtenir une simulation avant et après
retrait, les formulaires de retrait ou de nantissement des
avoirs ainsi que les délais pour la libération des fonds.
Après une courte période, 2 à 5 jours chez DL, des
offres fermes seront communiquées par écrit. Si le
financement est accepté, alors un rendez-vous chez le
notaire est envisageable.
Lors de notre prochaine chronique, nous verrons les
derniers points relatifs à cette chronologie. Nous traiterons
également de la phase finale avec l’établissement
financier, qui consistera à fixer le modèle hypothécaire
et les conditions de taux souhaitées.
Genève
Nyon
Lausanne
Vevey
Neuchâtel
La Chaux-de-Fonds
tél. +41 22 730 10 10
tél. +41 22 747 10 10
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tél. +41 32 945 10 10
#10
Reportage
La chronique du spécialiste
La vente d’un bien immobilier
Désirant vendre notre appartement en PPE, merci
de nous informer des démarches à effectuer et des
pièges à éviter.
La première étape de la vente d’un bien immobilier
est la fixation du prix selon les caractéristiques
propres de l’objet et le marché. Cette analyse initiale
est primordiale et doit être effectuée de manière
professionnelle, en prenant en compte les facteurs
susceptibles d’influencer l’estimation, soit ceux liés
entre autres à l’environnement : quartier, commodités,
orientation, surface de la parcelle, aménagements
extérieurs. Du côté technique, il faut veiller à l’état du
bâtiment, à la qualité de la construction (surface et
volume habitables, architecture, matériaux, finitions,
équipements, niveau de confort). Du point de vue
des aspects juridiques : règlement sur la police des
constructions, servitudes, forme de propriété. Côté
financier : charges d’entretien, taux d’imposition.
Eviter une surévaluation
Aujourd’hui, le marché est toujours porteur et le prix
de vente demandé peut être quelque peu revalorisé
mais ne doit en aucun cas être surévalué de manière
inconsidérée, au risque de retarder la transaction,
d’attacher à l’objet une image de bien trop cher, même
en cas de baisse de prix ultérieure, et se trouver dans
un marché qui n’accepterait plus la valeur estimée.
Une fois le prix de vente déterminé, il y a lieu de
se poser la question de la commercialisation et de
l’octroi d’un ou plusieurs mandats à des courtiers en
biens immobiliers.
exclusifs doivent être signés. Il peut être intéressant
de faire appel à une société membre d’un réseau qui
a l’avantage de diffuser l’objet auprès de partenaires,
ce qui augmente les chances de vente tout en
s’adressant à un seul interlocuteur.
L’agent immobilier devra proposer un plan médias
afin d’atteindre une population ciblée. Il devra être
à même d’utiliser les outils de communication tels
que les portails Internet, les magazines spécialisés
(y compris online), la presse écrite, le mailing et une
signalétique sur le site ainsi que d’élaborer une notice
de vente comprenant une argumentation mettant en
avant les atouts de l’objet et favorisant une décision
positive.
Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte
notarié
Lorsque l’offre d’un prospect sera acceptée, le
courtier sollicitera, au nom de l’acheteur, un acte
de vente auprès d’un notaire et accompagnera les
parties jusqu’à la signature du transfert immobilier.
Il pourra également conseiller ou mettre en relation
des spécialistes pour les questions de financement, de
fiscalité et de travaux de construction ou rénovation.
L’aliénation d’un bien immobilier est un processus
complexe qui touche de nombreux domaines. Aussi,
nous conseillons de s’appuyer sur des professionnels
qui permettent de garantir des prestations de qualité
en vue d’atteindre les objectifs du mandant.
Privilégier la forme écrite du contrat de courtage
Même si elle n’est pas obligatoire, la forme écrite est
conseillée afin de définir les modalités du courtage
et de se prémunir souvent de désagréables surprises
liées à des arrangements oraux imprécis.
Le mandat peut être accordé à une seule agence – on
parle de contrat exclusif – ou, si plusieurs courtiers
sont mandatés séparément, des contrats non
Christophe LAGGER
Administrateur
IMMOmagazine #10 - Mai-Juin 2013 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
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#10
IMMO
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Cheseaux-Lausanne
VENTE Vaud p.12
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Cheseaux-Lausanne
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Froideville
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Vufflens-la-Ville
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IMMOmagazine #10 - Mai-Juin 2013 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
13
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Sullens
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Vufflens-la-Ville
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Montreux
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CHF 399'000.Proche de Crissier, belle surface artisanale et
commerciale de plain-pied, 130m2, avec 4 places
de parc en sus.
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021 633 51 44
CHF 1'150'000.Appartement de 4.5 pièces pour une surface
habitable de 126m2 avec terrasse-jardin et
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021 633 51 44
CHF 1'750'000.Magnifique appartement spacieux de 5.5 pièces
avec une surface habitable de 162m2.
14
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Grandvaux
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Colombier VD
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CHF 4'800'000.Merveilleuse propriété pied dans l'eau à 15
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CHF 1'950'000.Villa avec vue imprenable et intimité
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Morges, appartement 4,5pces, 1er, avec balcon
plein sud et garage.
Perroy
Gilly
Mont-sur-Rolle
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* 27594
* 23770
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Prix sur demande
Appartement 5 pièces, 240 m². Résidence de luxe
avec vue panoramique sur le lac et les Alpes
022 365 56 86
CHF 1'550'000.Appartement 5 pièces, 172 m². Appartement en
triplex dans maison de villageoise
022 365 56 86
CHF 1'550'000.Villa mitoyenne 6 pièces, 160 m². Villa mitoyenne
de style contemporain
Nyon
Nyon
Begnins
* 10016
022 365 56 86
Prix sur demande
Villa individuelle 9 pièces, 550 m². Belle propriété
contemporaine, avec piscine et 2 garages doubles
avec le label Minergie. sécur
* 10782
022 365 56 86
CHF 2'190'000.Villa jumelle par garages 6.5 pièces, 220 m². Belle
villa avec de grand volume très lumineux avec un
jardin bien arborisé
* 20114
022 365 56 86
CHF 3'000'000.Corps de ferme 10 pièces, 274 m² à rénover. Cette
belle maison vigneronne est entouré de vigne avec
une vue panoramique.
15
Villeneuve VD
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Epalinges
* 25849
La Croix (Lutry)
* 24885
021 613 02 30
CHF 585'000.Appartement 3.5 pièces, 90 m² en plein coeur de
Villeneuve
021 613 02 30
CHF 760'000.Appartement 3.5 pièces, 103 m². A 10 minutes du
centre de Lausanne, au calme.
021 613 02 30
CHF 1'560'000.Villa contiguë 4.5 pièces, 145 m². Une vue
époustouflante, un panorama splendide, un décor
majestueux.
Grandvaux
Corsier-sur-Vevey
La Tour-de-Peilz
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#10
IMMO
Pully
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St-Sulpice VD
VENTE Vaud p.16
* 5825
Grandvaux
* 27717
021 312 47 47
CHF 3'480'000.Villa individuelle 12 pièces, 330 m². Très belle
propriété de 12 pièces avec vue panoramique
époustouflante sur le lac et les Alpes et avec un
jardin de 750 m2 clôturé et arboré a
021 312 47 47
CHF 4'900'000.Villa individuelle 9 pièces, 350 m². Prestigieuse
propriété avec piscine implantée sur une parcelle
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Yverdon-les-Bains
Yverdon-les-Bains
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Territet
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078 943 82 84
CHF 2'830'000.Formidable résidence citadine, 10 pièces, 330 m²
habitable, parc arborisé 572 m2, proche toutes
commodités.
* 27555
078 943 82 84
CHF 1'950'000.Dans demeure d'exception, proche lac, splendide
appartement attique de 3.5 pces, 120m2 avec vue
panoramique.
CGV Immobilier
Avenue de Savoie 3
1896 Vouvry
Tél. + 41 24 481 65 15
www.cgv-immobilier.ch
Duvoisin Agence Immobilière
Rue du Valentin 9
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. + 41 24 425 66 39
www.duvoisin-immobilier.ch
Vicach Immo
Route des Marais 17
1860 Aigle
Tél. +41.79.212.53.15.
www.vicachsa.com
DATANOVA SA Courtage
CP 144
1815 Clarens/Montreux
Tél. +41 78 943 82 84
www.datanova-courtage.ch
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#10
IMMO
Clarens
* 27846
021 966 05 05
CHF 895'000.Appartement rénové de 4.5 pièces avec vue sur le
lac et les montagnes, d'une surface habitable de
121 m2. Proche de toutes les commodités.
Lausanne
* 25892
Montreux - Territet
VENTE Vaud p.26
* 21428
021 966 05 05
CHF 520'000.Dans la résidence des Alpes, appartement de 2.5
pièces d'une surface habitable de 70m2. Proche de
toutes les commodités.
Valeyres-Rances
* 25555
079 888 28 29
CHF 650'000.Appartement 3.5 pièces, 86 m² dans une nouvelle
promotion d'appartements urbains à Lausanne.
Immeuble MINERGIE. Début des travaux en
septembre prochain.
079 888 28 29
CHF 770'000.Promotion "Les Terrasses de Valeyres" - Villa
mitoyenne de 5.5 pièces, avec vue panoramique
sur les plaine et les Alpes. Finitions au gré du
preneur.
St-George
Founex
* 14489
* 14470
021 806 35 35
CHF 495'000.Sympathique chalet de 3.5 pièces, d'environ 55
m2. Un sympathique jardin et une magnifique vue
sur les Alpes et le lac complètent l'aisance de ce
bien.
021 806 35 35
CHF 2'050'000.Charmante villa individuelle d’env. 200 m2, vaste
surface dans les combles aménageables. Un
magnifique jardin et une grande piscine viennent
compléter l'aisance de ce Bien.
Lausanne
Villars-sur-Ollon
* 27366
079 266 39 43
CHF 680'000.Administratif/Bureau 6 pièces, 110 m².
Magnifiques bureux de 110m2 av. Vinet à
Lausanne
* 26809
079 266 39 43
CHF 1'650'000.Appartement 3.5 pièces, 100 m². Luxueux
appartement dans l'Hôtel Chalet Royalp à Villarssur-Ollon
VERBEL MONTREUX
Forum - Pl. du Marché 6
1820 Montreux
Tél. + 41 21 966 05 05
www.verbel.ch
VERBEL LAUSANNE
Av. Benjamin-Constant 7
1003 Lausanne
Tél. + 41 21 312 44 55
www.verbel.ch
SECI SA
Rue de la Gare 1
1162 St-Prex
Tél. + 41 21 806 35 35
www.seci.ch
Régie Duboux SA
Georgette 6
1003 Lausanne
Tél. + 41 21321 90 40
www.regieduboux.ch
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#10
IMMO
Echandens-Denges
* 26811
021 349 25 58
CHF 2'075'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 185 m². Magnifique
villa individuelle de plain pied, entièrement
rénovée
Mont-sur-Rolle
* 27582
Morges
VENTE Vaud p.27
* 27769
021 349 25 58
CHF 1'400'000.Appartement 5.5 pièces, 160 m². Magnifique
appartement contemporain avec jardin
Arzier
* 27671
022 362 40 70
CHF 1'320'000.Magnifique appartement de 5.5 pièces avec jardin,
à 300 mètres de la plage de Rolle.
022 362 40 70
CHF 1'740'000.LES TERRASSES D'ARZIER, deux magnifiques villas
individuelles en construction avec vue sur le lac.
Echallens
Epalinges
* 25476
* 25797
021 601 77 11
CHF 1'380'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 200 m² utile.
Idéalement située dans quartier calme et à
quelques minutes à pied de la gare du LEB.
021 601 77 11
CHF 5'900'000.Propriété de Maître d'environ 12 pièces, 450 m²
habitables avec grand jardin. Divisible de suite en
2 grands appartements, grands espaces et
bureaux disponibles au rez inférieur.
Orbe
Orbe
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024 441 81 18
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Promotion St-Martin - 9 lots PPE sis au chemin des
Rigoles à Orbe
* 16865
024 441 81 18
Prix sur demande
Promotion. 6 appartements MINERGIE de standing
avec vue imprenable
GS immobilier S.A.
Route de Berne 34
1010 Lausanne
Tél. 021 349 25 58
www.gs-immobilier.ch
L'Agence Immobilière Nyon Jean
Righetti sàrl
Rue Saint-Jean 28
1260 Nyon
Tél. +41 22 362 40 70
www.lagence-immobiliere.ch
Immo-Lausanne SA
Avenue de Rhodanie 2
1007 Lausanne
Tél. + 41 21 601 77 11
www.immo-lausanne.ch
Les Résidences Emma SA
Rue des Terreaux 33
1350 Orbe
Tél. +41 24 441 81 18
www.residencesemma.ch
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#10
IMMO
Gilly
* 23711
024 442 85 00
CHF 1'280'000.Idéal pour une famille grande maison de village de
5.5 pièces, objet à voir !
Ferreyres
* 27526
Essertines-Rolle
VENTE Vaud p.28
* 24373
024 442 85 00
CHF 990'000.Emplacement idéal pour cette lumineuse maison
quasi neuve de 6.5 pièces dans un quartier familial
Le Sépey
* 22320
021 535 15 15
CHF 4'100'000.Villa individuelle 9.5 pièces, 334 m². Propriété de
charme
021 535 15 15
CHF 710'000.Chalet 4.5 pièces, 180 m². COUP DE COEUR,
Magnifique chalet en madriers à Cergnat
Treycovagnes
Pailly
* 21492
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024 426 23 02
CHF 700'000.Magnifique duplex de 4.5 pièces de 160 m².
Entièrement rénové avec des matériaux
d'excellente qualité. A voir absolument.
Disponible de suite.
024 426 23 02
CHF 1'050'000.Villa individuelle neuve de 5.5 pièces. Vue dégagée
et ensoleillement maximal.
Lausanne
Epalinges
* 27384
079 210 46 25
CHF 1'100'000.Lumineuse Villa mitoyenne à Lausanne - parcelle
de 610m2 - 180 m2 habitables Garage + place de
parc.
* 27557
079 210 46 25
Prix sur demande
Propriété de charme de 9 pièces, 280m² habitables
- 1066 Epalinges. Sise sur une belle parcelle
constructible de 1788m2.
Rêve-Immob Sàrl
Avenue de Thienne 13
1350 Orbe
Tél. +41 24 442 85 00
www.reve-immob.com
HIMMO Finance & Immobilier
Avenue des Alpes 81
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. 021 535 15 15
www.himmo.ch
Patrick BOBST Régie immobilière SA
Chemin du Pré-Neuf 3
1401 Yverdon-les-Bains
Tél. +41 24 426 23 02
www.bobst-immobilier.ch
Everlake Immobilier
Ch. des Corjons 17
1052 Le Mont sur Lausanne
Tél. + 41 79 210 46 25
www.everlake.ch
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#10
IMMO
Champagne
* 12031
024 425 31 35
CHF 640'000.Logement sur plans dans une ancienne ferme avec
ascenseur. Surface hab. de 121 m2. Cuisine
agencée, séjour, 3 chambres, salle-de-bains et
douche, balcon. Place de parc int. et ext.
Trélex
* 9885
079 425 30 28
CHF 2'880'000.Villa individuelle 7 pièces, 240 m². Le prix de vente
correspond à l'estimation des banques.
Entre Blonay et Chailly
* 26759
Moudon
VENTE Vaud p.29
* 26294
024 425 31 35
CHF 790'000.Charmante maison locative située au centre de la
vieille-ville de Moudon. 1 local comm. et 3
logements de 1, 2 et 4 pièces, loués. Travaux
d'entretien et modernisation à prévoir.
Commugny
* 23185
079 425 30 28
CHF 2'170'000.Villa individuelle 5 pièces, 180 m². Très bon
rapport qualité/prix.
AUX ALENTOURS DE
* 27570
MOUDON
076 499 41 81
CHF 2'600'000.Villa individuelle 7.5 pièces, 375 m². VILLA
SPACIEUSE DE HAUT STANDING
076 499 41 81
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VILLAS MINERGIE
Lonay
Echallens
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021 886 32 40
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Nouvelle promotion. Réalisation d'appartements à
faible impact sur l'environnement. MINERGIE P
ECO. De 2.5 à 6.5 pièces.
* 25561
021 886 32 40
CHF 1'310'000.Très belle villa individuelle 5.5 pièces, 160 m²,
rafraîchie aux tendances actuelles, quartier
privilégié familial calme proche du centre.
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Rue de la Plaine 43
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. + 41 24 425 31 35
www.immo-team.ch
Idéalinvest
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........ ..........
Tél. 079 425 30 28
www.idealinvest.ch
PJ CONSULT & PARTNERS
Avenue des Alpes 81
1814 La Tour de Peilz
Tél. +41 76 499 41 81
Ifomob S.A
Rue Saint Denis 2
1040 Echallens
Tél. +41 21 886 32 40
www.ifomob.ch
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IMMO
Les Cullayes
* 25134
021 318 82 83
CHF 935'000.Villa jumelle par garages 5.5 pièces, 121 m² à la
campagne
Territet-Veytaux
* 27326
Belmont-Lausanne
VENTE Vaud p.30
* 27246
021 318 82 83
CHF 940'000.Appartement duplex de 4.5 pièces 165 m2 avec
terrasse et jardin
Montreux
* 3607
021 624 99 07
CHF 4'200'000.Villa individuelle 8.5 pièces, 290 m². Des vieilles
pierres historiques et du confort contemporain
exceptionn
021 624 99 07
CHF 4'200'000.Maison de village 8 pièces, 410 m². Bâtisse
historique rénovée, proche de la vielle ville et de la
gare
La Tour-de-Peilz
Villeneuve VD
* 20853
* 17804
079 520 60 01
CHF 4'750'000.Villa individuelle 8.5 pièces, 310 m². Très belle villa
avec piscine sur une grande parcelle de 2780m2.
079 520 60 01
CHF 2'300'000.Villa 8.5 pièces, 300 m². Grande villa, vue
panoramique sur le Lac, la Baie de Montreux et les
Alpes.
La Tour-de-Peilz
Chailly-Montreux
* 28100
021 962 70 50
CHF 1'950'000.Villa individuelle 7.5 pièces, 200 m²
* 19418
021 962 70 50
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1002 Lausanne
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Route Cantonale 107
1025 St-Sulpice
Tél. +41 21 624 99 07
www.immoleman.ch
Groupimmo SA
ch. A. Burnat 7
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 943 60 01
www.groupimmo.ch
CGS Immobilier
98 Grand-Rue
1820 Montreux 1
Tél. +41 21 962 70 50
www.cgs-immobilier.ch
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IMMO
Lausanne
* 26645
076 454 18 77
CHF 1'500'000.Terrain, 820 m². Lausanne : Terrain constructible
Blonay
* 28135
Thierrens
VENTE Vaud p.31
* 27005
076 454 18 77
CHF 321'000.Appartement. Nouvelle promotion de 9
appartements à Thierrens
Rennaz
* 27437
021 925 20 70
CHF 1'250'000.Villa jumelle de 5.5 pièces avec vue, surface utile
262m2, surface parcelle 784m2, quartier calme et
résidentiel, jolie vue lac et montagnes, proche
commodités.
021 925 20 70
CHF 620'000.Appartement de 3 pièces, 102 m2, avec terrasse et
2 places de parc intérieures, construction 2010,
actuellement loué.
Chésalles-sur-moudon
Dully-Bursinel
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Rue du Centre 7
1800 Vevey - Vaud - Suisse
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Mies-Tannay
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CHF 1'550'000.Villa mitoyenne 7 pièces, 280.5 m². Belle villa à 20
minutes du centre de Genève comprenand 280 m2
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Villars-Burquin
Aigle
Commugny
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CHF 3'100'000.Belle villa individuelle rénovée de 9 pièces, 260 m²
habitable, construite sur une parcelle de 1'440 m2
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#10
IMMO
Villeneuve VD
* 25839
Vallamand
VENTE Vaud p.32
* 28123
Lausanne
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CHF 925'000.Villa mitoyenne 6 pièces, 200 m². Villa mitoyenne
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Avenches
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Bavois
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Mathod
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individuelle de 2 appartements
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CHF 999'000.Dernière villa de 6.5 pièces + grand studio
aménagé d'env. 45 m²
Chailly-Montreux
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IMMO
Champéry
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Vionnaz
VENTE Valais p.36
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Salvan
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CHF 2'300'000.Superbe chalet 8.5 pièces, 270 m². Tout confort
avec sauna et fitness.
079 709 04 33
CHF 950'000.Superbe villa de 5.5 pièces, 157 m², construction
récente dans un quartier résidentiel.
079 709 04 33
CHF 670'000.Appartement NEUF en duplex, 5.5 pièces, 150 m²,
belles finitions, place de parc.
Salvan
Les Marécottes
Champex-Lac
* 25482
* 27882
* 24748
079 709 04 33
CHF 375'000.Appartement neuf de 3 pièces, 84 m², belles
finitions, place de parc
079 709 04 33
CHF 509'000.Chalet 4.5 pièces, 80 m². Idéalement situé sur une
belle parcelle, proche des pistes de ski.
079 709 04 33
CHF 515'000.Appartement 3.5 pièces, 98 m². Face au lac,
garage, place de parc
Champex-Lac
Vétroz
Conthey
* 23814
079 709 04 33
CHF 449'000.Appartement 4.5 pièces de 118 m². Vue dégagée
et imprenable, grand balcon, place de parc.
* 24873
079 709 04 33
CHF 350'000.Appartement 3.5 pièces, 70 m². Entièrement
rénové, deux places de parc.
* 26468
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CHF 685'000.Villa contiguë 6.5 pièces, 120 m². Pièces au soussol avec entrée indépendante.
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IMMO
Collombey
* 26366
Monthey
VENTE Valais p.37
* 26960
Epinassey
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024 481 65 15
Prix sur demande
Appartements neufs de 3 1/2 à 5 1/2 pièces,
labellisé minergie, place de parc intérieur &
extérieur en sus Fr. 25'000.- & Fr. 8'000.-
024 481 65 15
CHF 575'000.Appartement en cascade de 5.5 pièces d'une
surface de 130 m², belle terrasse avec vue
dégagée, buanderie privative, place de parc
extérieur, garage individuel en sus Fr. 20'000.-
024 481 65 15
Prix sur demande
Promotion de 5 villas individuelles neuves de 5 1/2
pièces, endroit calme, finitions à choix, reste 3
villas
St-Maurice
Vionnaz
Vouvry
* 19999
* 27817
* 18378
024 481 65 15
Prix sur demande
Promotions de 11 villas mitoyennes de 6 1/2
pièces, finitions à choix du preneur, dès Fr.
725'000.-
024 481 65 15
Prix sur demande
Nouvelle promotion de 12 appartements de 3 1/2
& 4 1/2 pièces de 102 à 143 m2. Place de parc
intérieur & extérieur en sus : Fr. 30'000.- & Fr.
25'000.-. Dès Fr. 470'000.-
024 481 65 15
Prix sur demande
Nouvelle promotion de 10 appartements, reste 4
appartements de 4 1/2 & 5 1/2 pièces, proche de
toutes commodités, finitions à choix, place de parc
extérieur et garage en sus
Bouveret
Bouveret
Bouveret
* 25993
024 481 65 15
Prix sur demande
Promotion de 12 appartements de 2 1/2 à 4 1/2
pièces. Avec vue sur le lac, Reste 6 appartements
dès Fr. 284'000.-
* 8035
024 481 65 15
CHF 695'000.Spacieux appartement de 3.5 pièces d'une surface
de 138 m², au 1er étage d'un récent immeuble, vue
imprenable sur le lac, 2ème place de parc intérieur
possible, en sus
* 19974
024 481 65 15
CHF 545'000.Appartement 3.5 pièces, surface de 94 m², balcon
avec vue sur le lac, buanderie privative, place de
parc extérieur en sus Fr. 18'000.-
CGV Immobilier
Avenue de Savoie 3
1896 Vouvry
Tél. + 41 24 481 65 15
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38
L’immobilier
Plus qu’un métier, une passion !
Courtage | Gérance | Administration PPE | Promotion | Estimation
Troistorrents
* 8814
Val-d'Illiez
* 20112
Val-d'Illiez
* 5355
024 479 17 77
CHF 590'000.Chalet 6 pièces, 120 m². Séduisant chalet à vendre
à Troistorrents
024 479 17 77
CHF 95'000.Terrain, 725 m². parcelle à bâtir à vendre à Vald'Illiez
024 479 17 77
CHF 750'000.Chalet 7 pièces, 200 m². Chalet à vendre au coeur
de la nature
Champéry
Champéry
Champéry
* 4378
* 27767
* 27198
024 479 17 77
CHF 650'000.Chalet 10 pièces, 155 m². Chalet à vendre sur les
pistes de ski
024 479 17 77
CHF 795'000.Appartement 3.5 pièces, 98 m². Magnifique
attique à deux pas du téléphérique de Champéry
024 479 17 77
CHF 890'000.Chalet 4.5 pièces, 88 m². Charmant chalet à vendre
à Champéry
Champéry
Champéry
Champéry
* 16417
024 479 17 77
CHF 595'000.Appartement 3.5 pièces, 75 m². Appartement de 3
pièces 1/2 à Champéry
* 24290
024 479 17 77
Prix sur demande
Chalet 5.5 pièces, 160 m². Chalet individuel de
charme à Champéry
* 27431
024 479 17 77
CHF 540'000.Appartement 3 pièces, 60 m². Charmant petit 3,5
pièces à vendre
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Agence de Val-d’Illiez
Agence de Troistorrents
Agence de Monthey
Route de la Fin 46
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+41 24 479 17 77
Place du Cillage 5
[email protected]
+41 24 477 77 00
Place du Village 18
[email protected]
+41 24 477 77 77
Place Centrale 1
[email protected]
+41 24 472 42 42
39
L’immobilier
Plus qu’un métier, une passion !
Courtage | Gérance | Administration PPE | Promotion | Estimation
Monthey
* 6297
Monthey
* 26209
Vérossaz
* 27377
024 472 42 40
CHF 520'000.Dernier appartement de 4.5 pièces de 120 m2
idéalement situé au calme, à proximité de toutes
les commodités. Choix des finitions au gré du
preneur. Livraison : septembre 2013.
024 472 42 40
CHF 470'000.Proche des grands centres commerciaux, joli
appartement de 4 pièces d'une surface habitable
114 m2. Dans un immeuble très récent(2007), avec
possibilité de louer une place de parc.
024 472 42 40
CHF 479'000.Appartement neuf de 4.5 pièces d'une surface
habitable de 107m2. Possibilité d'avoir un grand
garage et deux places de parc extérieures. La
livraison est prévue pour l'été 2013.
Vionnaz
Vouvry
Bouveret
* 26984
* 23987
* 28003
024 472 42 40
CHF 1'090'000.Magnifique villa individuelle de 7.5 pièces d'une
surface habitable de 320 m2. Construite sur une
parcelle de 1437 m2, elle possède en outre une
piscine extérieure et un garage.
024 472 42 40
CHF 675'000.Villa mitoyenne minérgie de 4.5 pièces, d'une
surface habitable de 152 m2. Elle dispose d'une
terrasse et d'un jardin privatif. Finitions au gré du
preneur. Livraison : fin 2013.
024 472 42 40
CHF 1'450'000.Villa individuelle de 7 pièces d’une surface
habitable de 210m2. Datant de l’année 2000, cette
maison de standing à l'architecture originale
privilégie les grands espaces.
Saxon
Fully
Ardon
* 18949
024 472 42 40
CHF 1'150'000.Magnifique villa individuelle de 9.5 pièces de 230
m2 habitables. Dans un état exceptionnel et ne
nécessite aucuns travaux. Très bien conçue, elle
allie praticité et confort.
* 22496
024 472 42 40
CHF 449'000.Grand appartement neuf de 3.5 pièces d'une
surface habitable de 123m2. Il bénéficie d'un
ensoleillement maximal et de toutes les
commodités à 50 m. La livraison est à convenir.
* 23344
024 472 42 40
CHF 1'390'000.Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces d'une
surface habitable de 203 m2. Édifiée en 2002 avec
des matériaux de haute qualité, cette maison
d'architecte est à l'état de neuf.
www.immolook.ch
Agence de Monthey
Agence de Troistorrents
Agence de Val-d’Illiez
Agence de Champéry
Place Centrale 1
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Place du Village 18
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+41 24 477 77 77
Place du Cillage 5
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Route de la Fin 46
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Sion
* 8213
027 321 30 30
CHF 590'000.Appartement 3.5 pièces, 103 m². au centre de Sion
AbitaSion 027 321 30 30
Conthey
* 27429
Sion
VENTE Valais p.40
* 8169
027 321 30 30
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Appartement 5.5 pièces, 254 m². Splendide et
unique attique 5.5 pièces de 254 m2 y compris 83
m2 de terrasse et 3 places de parcs dans parking,
Savièse
* 27401
027 321 30 30
CHF 890'000.Appartement 5.5 pièces, 183 m². Magnifique
appartement en attique de 183 m2 avec balcon
loggia
027 321 30 30
Prix sur demande
Chalet 4.5 pièces, 125 m². Splendide chalet en
madrier avec garage avec 2373 m2 de terrain
AbitaSion 027 321 30 30
Collombey
Choëx
* 23255
* 28189
079 615 26 40
CHF 680'000.Chalet 4.5 pièces, 120 m². Les Neyres , chalet
individuel avec une vue magnifique
079 615 26 40
CHF 290'000.Chalet 3.5 pièces, 70 m². Les Giettes : chalet
individuel 3.5 pièces vente aux étrangers
Chamoson
Chamoson
* 27695
078 200 01 13
CHF 840'000.Chamoson, Villa récente 7 chambres, 240 m2.
Belle exposition, idéale famille nombreuse.
* 28012
078 200 01 13
CHF 950'000.Chamoson, Magnifique villa canadienne 230 m2,
piscine
St-Léonard
* 27289
027 321 30 30
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Villa individuelle 6 pièces, 250 m². Bien
d'exception au coeur du Valais AbitaSion 027 321
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Abitasion Sàrl
Rue des Creusets 5
1950 Sion
Tél. +41 27 321 30 30
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Chamoson
* 27711
078 200 01 13
CHF 1'100'000.Chamoson Maison 2 appartements, 7 pièces, 250
m². Belle propriété.
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1870 Monthey
Tél. +41 79 615 26 40
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#10
IMMO
Monthey
* 13163
079 520 60 01
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Promotion. Le Domaine du Rocheys à Monthey.
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VENTE Valais p.41
* 21530
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individuelle, idéale pour famille avec enfants,
située au calme
Nax
* 17103
079 520 60 01
CHF 160'000.Maison de village 8 pièces, 190 m². Ancienne
maison de village à rénover
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CHF 1'478'000.Superbe chalet d'exception 7.5 pces, 260 m². en
madrier massif ! Situé à Nax (1300m) au coeur du
Valais central, sur le territoire de la commune de
Mont-Noble, à 20 minutes de Sion
Crans-Montana
Crans-Montana
* 26835
* 25976
027 329 05 41
CHF 1'050'000.Appartement 4.5 pièces, 110 m². Appartement de
prestige
027 329 05 41
Prix sur demande
Chalet 12 pièces, 591 m². Prestige à la montagne
Ayent
Grimisuat
* 25829
027 398 27 17
CHF 720'000.Villa individuelle 4.5 pièces, 158 m². BELLE VILLA
IDEALEMENT SITUEE
* 26388
027 398 27 17
CHF 699'000.Maison de village 4.5 pièces, 178 m². BATIE SUR
GRANDE PARCELLE DE 1669 M2 DIVISIBLE
Nax s/Sion
* 17106
079 520 60 01
CHF 1'185'000.Chalet 5.5 pièces, 200 m². Chalet en madrier
massif, magnifique construction haut de gamme,
au coeur du Valais
Groupimmo SA
ch. A. Burnat 7
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 943 60 01
www.groupimmo.ch
Fimopar
Espace des Remparts 10
1950 Sion
Tél. +41 27 329 05 41
www.fimopar.ch
Michel Vuignier Immobilier
Centre Commercial Les Crêtes
1971 Grimisuat
Tél. + 41 27 398 27 17
www.vuignier.ch
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#10
IMMO
Le Châble VS
* 25758
027 565 39 55
Prix sur demande
Promotion. Les Fleurettes - Immeuble C3
Chemin
* 26346
Saillon
VENTE Valais p.42
* 26687
027 565 39 55
Prix sur demande
Nouvelle promotion de 16 appartement de 2
pièces 1/2 et 3 pièces en PPE. Situés dans le village
de Saillon, ces appartements offrent tranquillité et
accès à toutes les commodités.
Vollèges
* 18788
027 780 11 60
CHF 710'000.Promotion de 4 chalets dans un cadre idyllique.
Les surfaces habitables vont de 123m2 pour les
4.5 pièces et de 140m2 pour les 5.5 pièces. Vous
bénéficiez d'une grande pelouse.
027 780 11 60
CHF 695'000.Promotion de 5 villas jumelles dans un
environnement naturel. Chaque maison est
répartie sur 2 niveaux habitables et bénéficie de
deux terrasses et d'un balcon. Dès CHF 695'000.-.
Randogne
Crans-Montana
* 27874
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027 321 30 30
CHF 1'890'000.Chalet 7.5 pièces, 188 m². à 5 min. de CransMontana AbitaSion 027 321 30 30
027 321 30 30
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Chalet 11 pièces, 450 m². Splendide chalet avec
grand standing AbitaSion 0273213030
Anzère
Anzère
* 27460
027 398 70 20
CHF 485'000.Appartement 4.5 pièces, 120 m². 4.5 pièces au
coeur de la station d'Anzère dans la zone piétonne
* 19923
027 398 70 20
CHF 890'000.Chalet 7 pièces, 135 m². A Anzère, grand chalet en
bordure de forêt
Bagnes Immobilier
Vieille Rue 8
1934 Le Châble
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www.bagnesimmobilier.ch
Neo Domus Immobilier Valais
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1941 Vollèges
Tél. +41 27 780 11 60
www.neodomus.ch
Abitasion Sàrl
Rue des Creusets 5
1950 Sion
Tél. +41 27 321 30 30
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Anzimob SA
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Tél. +41 27 398 70 20
www.anzimob.ch
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#10
IMMO
Collombey
* 24310
Conthey
VENTE Valais p.43
024 473 70 00
CHF 850'000.Ces nouvelles constructions de maisons de 6.5
pièces en ossature bois sont réparties sur près de
170m2 et sauront ravir une famille désireuse de
vivre dans un écrin de verdure.
024 473 70 00
Prix sur demande
Promotion Résidence Les Terrasses du tunnel dès
573'000.-. Immeuble de 6 appartements de 4.5
pièces. Places de parc en sus. Livraison 2014.
Val-d'Illiez
Anzère
* 24322
079 502 24 34
CHF 1'550'000.Chalet 17 pièces, 440 m². Très grand chalet avec
vue exceptionnelle sur les Dents du Midi.
CGS Immobilier
3 Place Centrale
1870 Monthey 2
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* 25166
* 27484
027 321 30 30
CHF 430'000.Chalet 5 pièces, 150 m². Anzère avec une vue à
vous couper le souffle AbitaSion 027 321 30 30
Anzère
* 17841
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CHF 445'000.Appartement de 4 pièces, 100 m². Idéal pour une
famille, cosy et plein de charme.
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#10
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Genève
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022 365 56 86
CHF 2'900'000.Magnifique appartement de 5 pièces de standing
avec beaucoup de cachet
Soral
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Onex
VENTE Genève p.45
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022 365 56 86
CHF 1'870'000.Charmante villa jumelle dans quartier résidentiel
calme
Soral
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022 365 56 86
CHF 1'500'000.Appartement 5.5 pièces, 166 m². Transformation
intérieure d'un rural en un logement d'exeption
022 365 56 86
CHF 1'180'000.Appartement 5 pièces, 119.4 m² au 1er étage avec
garage souterrain à Soral
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022 800 30 90
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A Cologny, villa individuelle 7 pièces, 269.21 m².
Construction de 4 villas individuelles avec piscine à
débordement et Jacuzzi.
Veyrier
Soral
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022 800 30 90
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- Appartement 199m2 en duplex à 7900.- le m²
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022 800 30 90
Prix sur demande
IMMEUBLES VILLAGEOIS D'APPARTEMENTS AVEC
GARAGE SOUTERRAIN
Confignon
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022 365 56 86
CHF 4'800'000.Magnifique villa de 9 pièces 255 m² avec piscine,
vue dégagée sur la campagne de Confignon
Helveticimo SA
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1260 Nyon
Tél. + 41 22 365 56 86
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Satigny
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022 800 30 90
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Encore un appartement à Satigny-Village
M Immobilier
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Tél. +41 22 800 30 90
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#10
IMMO
Genève
* 21963
022 301 12 78
CHF 1'650'000.Appartement 3.5 pièces, 170 m². MAGNIFIQUE
LOFT-ATTIQUE AVEC TERRASSE
Vessy
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Meyrin
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Hermance
VENTE Genève p.46
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022 301 12 78
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022 301 12 78
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VILLAS DE QUALITÉ (LABEL THPE)
022 301 12 78
CHF 2'540'000.Villa mitoyenne 5 pièces, 142 m². MAGNIFIQUES
VILLAS MODERNE VUE LAC
Meyrin
Meyrin
* 24991
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022 751 98 94
CHF 1'400'000.Appartement 7 pièces, 178 m². Superbe Volume
de vie pour ce 7 pièces de 178m2 dans Residence
Contemporaine au centre du Vieux Meyrin.
022 751 98 94
CHF 1'375'000.Appartement 5.5 pièces, 147 m². Projet De
Construction Dans Vieux Meyrin
Le Grand-Saconnex
Veyrier
* 27812
022 349 12 49
CHF 1'470'000.Promotion de 6 appartement de 5 pièces à vendre
sur plans. De 118 à 130 m2 habitables. Jardin de
134 à 347 m2. Terrasse de 33 à 51 m2. Prix « clés
en mains » y c. parking double
* 23735
022 349 12 49
CHF 1'680'000.Belle villa jumelle orientée plein Sud. 118 m2
habitables, 177 m2 utiles y c. sous-sol aménagé,
séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 bains, salle de
jeux. Belle parcelle de 588 m2.
Meyrin
* 27483
022 301 12 78
CHF 1'690'000.Villa individuelle 6 pièces, 157 m². TRES BELLE
MAISON LUMINEUSE
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1234 Vessy
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Lueur de Cèdre Sàrl
Ch. de Copponex 3ter
1247 Anières
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Stoffel Immobilier SA
Rue François-Perréard 4
1225 Chêne-Bourg - Genève
Tél. +41 22 349 12 49
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Plan-les-Ouates
* 26400
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CHF 1'790'000.Exclusivité. Cette villa individuelle de 6 pièces est
fonctionnelle et régulièrement entretenue. Idéale
pour une famille elle est au calme en zone villa et
proche des commodités
Genève
* 21089
Vessy
VENTE Genève p.47
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CHF 2'390'000.coup de coeur pour cette villa contiguë lumineuse
et toute en modernité de 200 m2 habitables.
Parcelle de 338 m2. Son sous-sol est entièrement
aménagé. proche des commodités.
Cologny
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022 797 17 37
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Quai Gustave Ador - En face du Lac - Appartement
9 pièces, 315 m².
022 797 17 37
CHF 1'190'000.Magnifique appartement en attique, terrasse et
cheminée
Cologny
Chancy
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Bd des Tranchées 8
1206 Genève
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1204 Genève
Tél. +41 22 797 17 37
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propose cette somptueuse propriété avec vue
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Bernex
Le Grand-Saconnex
Collonge-Bellerive
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Les Jonquilles
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CHF 7'750'000.Propriété de Maître 9 pièces, 450 m². Somptueuse
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Torny-le-Grand
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CHF 550'000.Maison multi-appartements 10.5 pièces, 270 m².
Petit immeuble locatif comprenant 4 logements à
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