Fiche Saint-Cyr l`Ecole

U13-004 \ Saint Cyr l’Ecole
Plan d’aménagement du quartier Charles Renard - Commune de Saint-Cyr l’Ecole
VOX
Une situation en frange et limite d’urbanisation dans la continuité de quartiers existants mais
ouverts vers le grand paysage et la plaine de Versailles. La proximité de l’axe Le Nôtre et des jardins
de Versailles sont la marque du lieu.
Le projet s’installe en terrasses successives dans la topographie du site. Il vient en limite sud de la
plaine de Versailles située en contre bas, il en est séparé par les pistes infranchissables de l’aérodrome. Ainsi, tandis que les belles perspectives, inscrites au PLU, orientent une liaison visuelle entre
ville et plaine, les déplacements s’organisent parallèlement à cette limite.
Le projet est l’opportunité de réunir deux quartiers existants (les quartiers de la Fontaine Saint
Martin à l’ouest et Langevin à l’est) dont la seule jonction actuelle est l’avenue du général de Gaulle
séparant deux grandes parcelles : l’école militaire et la caserne. Deux nouvelles voies participent
à cette nouvelle jonction Est-Ouest, la première au nord du site se greffe sur la RD7 à l’est pour
rejoindre le chemin de la râtelle puis longe l’autoroute A12 à l’ouest de Saint Cyr pour se piquer sur
la RD11, la deuxième voie de traverse met en rapport le nouveau coeur de quartier avec les franges
habitées, cette voie résidentielle organise une vaste frange végétale continue aux délimitations brisées, ou s’installent les jardins d’usages, propices au dialogue et à la vie sociale, s’y implantent les
équipements de quartier et les commerces.
Le quartier Charkes Renard accueille le programme suivant: 1450 logements, 2500 m² de commerces de proximité, 30 000 à 40 000 m² SDP d’activités économiques, un groupe scolaire de
16 classes et son centre de loisirs, une crèche de 70 berceaux, une maison des association, une
maison des adolescents et un gymnase.
Les principes du projet urbain
Ch
Ra em
tel in d
le
e
le
Roya
Etoile d Canal
n
et Gra
ZAC Charles Renard
ay
Allée
D7
la
r
nten
de Fo
eS
ed
Allé
-Cy
aint
D11
D10
Territoire habité
de Saint Cyr l’école
la ZAC sur le territoire
communale habité
Ouvrir les perspectives sur
la plaine de Versailles (POS)
Créer des liaisons douces
inter-quartier
Détourner les flux de transit
du centre ville
Les grandes perspectives sont aménagées par séquences : place
principale et plateau végétal, circulations apaisées et circulations
douces, alignements majestueux d’arbres…, elles n’accueillent pas
de programmes spécifiques, la disparité des aménagements fabrique un potentiel d’activité : marché, fête, foire, brocantes dans
ce jeux de perspective.
Les questions environnementales sont complexes : les terres polluées doivent être gérées en limitant les quantités, la gestion des
eaux à la parcelle sur un sol peu absorbant nécessite des aménagements extérieurs bien calibré (ancien marécage, nappe phréatique affleurante), la question des nivellements est au coeur de la
problématique. Les limitations en hauteur, la question des parkings
difficilement enterrés et les volumes d’eaux de pluie à retenir sur
site vont influer sur les typologies bâties, les aménagements et le
plan masse en général.
La gestion alternative des eaux pluviales est basée sur la collecte
et la régulation des eaux de ruissèlement à ciel ouvert. Les lots
privés stockent jusqu’à la pluie vicennale, puis rejettent l’excédant
sur l’espace public. L’espace public assure le stockage pour un
pluie de référence centennale (en complément de la surverse
privée).
Le projet favorise les continuités entre les espaces publics et privés et propose une trame d’assainissement constituée de noues,
élargissements, dépressions, décaissement et bassins superficiels
afin de permettre son intégration urbaine, réduire son emprise
au sol et maîtriser ses coût de gestion. Les eaux sont dépolluées
avant rejet gravitaire vers les 4 exutoires principaux.
Evolution des dépressions de
l’espace public pour la gestion des eaux pluviales sur une
même perspective.
ZAC
Charles Renard
Saint-Cyr l’Ecole
Maîtrise d’ouvrage :
AFTRP
Mandataire :
Etudes : Phase :
TGTFP
VOX
AVP
Programme :
logements :
1448
commerces :
1000m²
groupe scolaire, gymnase
Paysagiste :
SOSSON
BET VRD : TUGEC
Hydrologue : Confluences
Coût des travaux : 20.000.000€ HT