Descriptif Appts Charcot - PROMOTION

Octobre 2015
4 rue Franc LAPEYRE
17000 LA ROCHELLE
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
DESCRIPTION DU PROGRAMME
Appartements
RT 2012 Bbio-30%
STRUCTURE & ENVELOPPE

GROS ŒUVRE
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
Fondations béton armé profondeur et dimensions selon études
Traitement antiparasitaire du terrain et des fondations.
Places de stationnement en sous-sol : revêtement béton lissé ou enrobé
Planchers des étages, des terrasses et toiture-terrasse en dalles pleines de béton armé
Balcons en béton armé lissé désolidarisé de la façade pour assurer la rupture de pont thermique
Ossature générale en béton banché
RAVALEMENT
 Finition des façades : système isolation par l’extérieur avec revêtement de façade selon plan
architecte (bardage bois ou métallique, peinture épaisse (RPE), béton peint

ETANCHEITE
 Toiture terrasse inaccessible : complexe d’étanchéité multicouches auto-protégé sur Isolation
renforcée
 Toitures terrasses accessibles : Dalles béton matricée sur plots sur complexe d’étanchéité
multicouches
 Option : Option : végétalisation des terrasses privatives sur études et devis

MENUISERIES EXTERIEURES
Niveau RdC
 Menuiseries extérieures du hall en aluminium laqué , épaisseur et caractéristiques du vitrage selon
prescription de l’étude thermique conforme à un niveau RT 2012. Poignée type bâton de maréchal en
INOX – contrôle d’accès par ventouse électromagnétique pour une sécurité renforcée commandée par
clefs de proximité de type VIGIK
Niveaux R+1 à R+3
 Menuiseries extérieures des logements en PVC blanches ou Alu laqué suivant localisation
Notice descriptive – Le Cassini
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Paraphes
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double vitrage peu émissif à lame d’argon ou triple vitrage selon prescriptions de l’étude thermique
pour être conforme à un niveau RT 2012
Vitrage translucide sur les fenêtres de salle de bain.

OCCULTATION & PROTECTION SOLAIRE
Niveau R+1 à R+3
 Volets roulants PVC de type monobloc, pose tunnel, tablier de couleur blanche à commande
électrique dans les séjours et les chambres

SERRURERIE
 Garde-corps sur balcon en serrurerie galvanisée à chaud avec remplissage.
 Séparatifs balcons en claustra bois
CONFORT

CLOISONS – ISOLATION
 Isolation renforcée entre 1er étage et sous -sol : chape flottante thermo-acoustique au sol du R+1.
 Isolation renforcée sous étanchéité pour les terrasses étanchées.
 Cloisons de doublage par complexe : isolant + plaque de plâtre ; épaisseur et résistance thermique
conforme à la réglementation thermique 2012.
 Cloisons séparatives entre logements et circulations, ou entre logements (autres que béton
banché) : complexe plaques de plâtre/isolant acoustique type SAD 180 selon localisation
 Cloisons de distribution : cloison sèche en plaque de plâtre

MENUISERIES INTERIEURES
 Portes d’entrée des logements isolantes, à parement décoratif stratifié 2 faces – serrure 3 points
sur organigramme avec isolement acoustique renforcé à 38dB de chez Malerba ou équivalent .
 Portes intérieures des logements à âme alvéolaire blanche avec serrure à clef pour les chambres,
avec serrure à condamnation pour les WC et salles d’eau/salles de
bain.
o Option : porte pleine pour une meilleure isolation acoustique
 Portes à âme pleine pour les locaux de service en partie commune.
 Plinthes médium blanches en périphérie des pièces
 Façade de placard coulissante ou battante avec profils laqués assortis
selon plan

VENTILATION MECANIQUE CONTROLÉE
 Ventilation mécanique contrôlée de type simple flux Hygro B; moteur
à variation de fréquence (-40% de consommation). Extraction dans
toutes les « pièces d’eau » et apport d’air « neuf » dans les pièces de
vie.

ÉLECTRICITÉ
 Installation électrique conforme à la NF C 15-100 – Appareillage blanc type ODACE de chez
Schneider ou équivalent. (prises communicantes dans toutes les pièces, prises TV dans salon et
chambre principale, Appareillage blanc – prises électriques regroupées par bloc)
 Pour les appartements avec balcon ou terrasse : éclairage extérieur par hublot
 Eclairage du parking et circulations communes commandé par cellules crépusculaires et détection
de présence.
 Option : Prise pour véhicule électrique - Une par logement selon emplacement parking

TELEPHONE – TELEVISION
 Câblage catégorie 5 avec prises RJ45 (pour TV, internet, téléphone) pour toutes les prises
 Prise commandée dans le salon pour couper TV
 Gaine GTL type ATOLE adaptée pour fixation Box Internet
Notice descriptive – Le Cassini
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Paraphes
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 Baie de Brassage avec Boitier VDI Grade 1 pour Réception TV/INTERNET/Téléphone
(grade 3 dans les typologies T3,T4)
 Fibre optique : chaque logement est raccordé en fibre optique jusqu’au point de livraison.
o Option : cablâge Knx pour domotique 100% libre

PLOMBERIE SANITAIRE & CHAUFFAGE

Chauffage individuel électrique par radiateurs rayonnant de type SOLIUS ECODOMO d’ATLANTIC ou
équivalent (nombreuses fonctions intelligentes pour l’économie d’énergie : détection
d’absence, détection d’ouverture et de fermeture des fenêtres , indicateur de
consommation, etc …)



Sèche serviette dans la salle de bain type ETROIT de chez ATLANTIC ou équivalent
Mise en Œuvre d’énergies renouvelable pour la production d’eau chaude collective par Pompe
à Chaleur (PAC) ou sur réseau de chaleur urbain (selon conclusions de l’étude thermique)
Comptages individuels sur Eau Chaude et Eau Froide
Salle de bain & WC:
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

Appareils sanitaires blanc de marque Porcher ou équivalent
Receveur de douche extra plat en acrylique blanc, dimension suivant plan de vente.
Baignoire acrylique blanc 170*70 modèle Ulysse ou équivalent, tablier en mélaminé
Meuble vasque

T1/T2 résine moulée, façades blanches, dimension 60cm, 2 portes et miroir
intégral avec bandeau lumineux de type GRAPHIC de chez DELPHA ou
équivalent

T3/T4 résine moulée, façades couleurs piètement métal chromé, dimension
80cm, 2 tiroirs et miroir intégral avec bandeau lumineux de type INSPIRATION
de chez DELPHA ou équivalent suivant plans
 WC bloc type Ulysse ou équivalent cuvette-réservoir 3/6 litres avec adduction
silencieuse, en grès émaillé et abattant double rigide
 Robinetterie mitigeur à tête céramique, finition chromée avec réducteur de débit,
garantie 5 ans, type GRÖHE, JACOB DELAFON ou équivalent
 Emplacement lave-linge (60x60 ou 45x60 selon plan appartement) avec prise,
alimentation et évacuation. Dans certains appartements, cet emplacement pourra
être dans la cuisine.
Option : raccordement Eau Chaude supplémentaire
Un Rdv chez notre distributeur sera organisé pour effectuer le choix des coloris des
équipements
Equipements de cuisine:
 Pour les logements T1 et T2: Module Cuisine de 120 cm
comprenant: meuble kitchenette de type Boreal de chez
Moderna ou équivalent avec évier simple bac en inox,
meuble sous-évier, domino 2 feux, emplacements pour
LV ou LL et réfrigérateur Top à pose libre (hors électro).
 Pour les T3 et T4: Cuisine aménagée de marque AVIVA ou
équivalent, comprenant de base : 3 meubles bas pour le
T3,4 meubles bas pour les T4, plan de travail, crédence
aux coloris associés, hotte décor, plaque vitrocéramique 4
feux, évier en résine de synthèse et emplacement Lavevaisselle à pose libre et meuble pour pose de four
encastré (Four et Lave-Vaisselle non fournis).
Un Rdv chez notre partenaire sera organisé pour effectuer le choix des coloris et des équipements
DECORATION DES APPARTEMENTS
Notice descriptive – Le Cassini
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REVETEMENTS DE SOLS


Revêtement sol souple Gamme TARKET TX STANDING ou
équivalent, avec large gamme de choix de finitions. Produits
fabriqués en France- sans phtalate- étiquette A+, garantis 10ans

Plinthes en bois peintes blanches
REVETEMENTS MURAUX & PLAFONDS


Plafonds en peinture mat coloris blanc NF environnement
 Murs revêtus de 2 couches de peinture acrylique satinée coloris blanc NF
environnement
 Huisseries et portes en peinture satin coloris blanc ou autre coloris clair
suivant choix architecte
 Faïence murale 25x40 pose horizontale dans les salles de bains (pourtour de
la douche et de la baignoire) ; coloris suivant choix acquéreur
 Crédence de cuisine 20x40, pose horizontale dans les T1,T2 coloris suivant
choix acquéreur
Un rdv de choix des finitions sera organisé
AMENAGEMENT DES ESPACES EXTERIEURS PRIVATIFS
Parties Privatives
 Balcons privatifs en béton lisse selon localisation

Terrasse privatives en caillebotis pin classe IV, platelage
bois ou dallettes béton lisse sur plots selon choix acquéreur au dernier
étage.

Eclairage extérieur par hublot étanche et 1 prise
électrique sur les balcons ou terrasses

1 Point d’eau extérieur pour les grandes terrasses
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES

CIRCULATIONS – AMENAGEMENTS COMMUNS
 Hall d’entrée, circulations en Rez-de-chaussée en grés cérame grand format au choix de l’architecte
 Paliers d’étage escalier, et circulations en revêtement souple coloris et choix selon projet de
décoration de l’architecte d’intérieur
 Peintures murales : tous les murs seront revêtus de 2 couches de peinture acrylique satinée
labélisée NF environnement, couleurs et ambiance selon choix de l’architecte
 locaux poubelles revêtus de 2 couches de peinture anti dérapant
 Locaux techniques, chaufferie et locaux vélos en béton brut
 Parvis extérieur en béton lavé
 Aménagement paysager du jardin
 Boîtes aux lettres métalliques extérieures
Notice descriptive – Le Cassini
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 Digicode et visiophone en inox anti-vandalisme.
 Résidence Sécurisée par badge de contrôle d’accès type VIGIK

STATIONNEMENTS
 Portail grillagé automatique en entrée des parkings en sous - sol.
 Places de parking matérialisées et numérotées.
 Local vélos et 2 roues motorisés au sous-sol

ASCENSEUR
 Ascenseur électrique à variation de fréquence, enregistreur d’appel, affichage
de niveau, portes en inox, miroir, panneaux décoratifs stratifiés haute
résistance, sol PVC ou stratifié (selon choix de l’architecte).

Le présent descriptif sommaire sera substitué, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive normative exigée par le Code
de la Construction et de l’Habitation et par l’Arrêté Ministériel du 10 mai 1968.
Les marques et prescriptions mentionnées peuvent être remplacées par des marques différentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître
d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails en cours de travaux.
Le logement que vous réservez est compris dans un ensemble immobilier vendu en V.E.F.A. (vente en état futur d’achèvement) et réglementé
par le C.C.H. (Code de la Construction et de l’Habitation). Les prescriptions techniques du D.C.E. (Dossier de Consultation des Entreprises) sont
conformes aux normes D.T.U. (Documents Techniques Unifiés) et aux dispositions réglementaires et normes en vigueur à la date du dépôt du
permis de construire.
Le programme immobilier fait l’objet d’une instruction de permis de construire et doit rester strictement conforme au permis qui sera délivré.
Toutes modifications, aussi minimes soient elles, ont des incidences importantes et peu compatibles avec les marchés de construction passés
avec les entreprises titulaires, tant pour le strict respect des réglementations que du planning de construction. Le Maître d’Ouvrage ou
l’architecte se réservent le droit de les refuser.
Le changement d’un seul élément du dossier technique, validé par les entreprises, est contraire aux règles contractuelles régissant la passation
des marchés de travaux, en conséquence la SCCV ne peut accepter aucune modification des plans et/ou documents techniques, de quelque
nature qu’elle soit.
Le présent descriptif devient contractuel par la signature de l’acquéreur et du représentant de la SCCV.
Les études thermiques devant être finalisées pour le 2e trimestre 2015, ce présent descriptif est susceptible d’évoluer en fonction des
conclusions des études.

Il est permis à l'acquéreur de faire des choix de personnalisation d'un certain nombre de prestations tout comme il est aussi possible de
retenir des options complémentaires payantes.
Néanmoins, cette faculté dépendra de l'avancement réel des travaux et le promoteur se réserve la possibilité de faire lui-même les choix.
La société, SCCV CHARCOT
Mention "lu et approuvé"
L'Acquéreur
Mention "lu et approuvé"
Notice descriptive – Le Cassini
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Le Co-acquéreur,
Mention "lu et approuvé"
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