V illejuif

V i l l e j u i f
L’ADN d’une ville
accueillante
A
u cœur du Val-de-Marne, Villejuif
s’ancre dans une histoire riche dont
témoignent ses fleurons, tel la pyramide
de Cassini. Plusieurs grands sites de
recherche font rayonner depuis longtemps
sa réputation mondiale dans le domaine
de la santé et de la biotechnologie. La ville
bénéficie également d’un environnement
propice à l’émergence de technologies
numériques innovantes.
Villejuif profite enfin d’une excellente
desserte par les transports en commun
qui sera bientôt complétée par le réseau
du Grand Paris Express. Des immeubles
résidentiels et des commerces animent
l’avenue de Paris, lui donnant ainsi des
attraits métropolitains.
Aux portes de Paris,
l’ambition métropolitaine
Art de vivre
S
i près de Paris, Villejuif séduit aussi par
ses espaces verts avec notamment le
parc départemental des Hautes Bruyères.
Côté culture, la salle de cinéma de la
Maison Pour Tous, entièrement rénovée,
et le théâtre Romain-Rolland offrent une
programmation de qualité. Pour cette ville
bien dans son époque, Cogedim a écrit
plusieurs pages de l’architecture résidentielle. Dans cette lignée, voici L’Aquilain,
une nouvelle réalisation qui contribue à la
mise en beauté de la ville.
Un quartier vivant
Histoire contemporaine
D
L
adresse de centre-ville :
composé principalement de maisons tra-
ans le quartier des Guipons, à
seulement 1 500 m de Paris, L’Aquilain
profite de toutes les facilités d’une
’écriture architecturale de L’Aquilain
volumes. Un joint creux souligne les appuis
marie histoire et modernité, une
et les linteaux de cette architecture calme
alchimie réussie entre un environnement
ditionnelles et une architecture moderne.
n
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S tation de métro Villejuif-Léo
Lagrange à 300 m, station
Kremlin-Bicêtre à 450 m
Le mélange des styles crée une ambiance
ommerces, marché sur l’avenue
C
de Paris, supermarché à 200 m,
centre commercial Okabé à 450 m
sur la façade de la rue Pasteur donne une
n
É cole Louis-Pasteur à moins de
200 m en 5 min à pied
n
L ycées dans un rayon de 1,5 km et
écoles d’enseignement supérieur sur
le territoire communal (Biotech)
Sources Google maps
chic où chaque matériau raconte une
histoire. Édifiée sur 4 étages, un décroché
respiration à l’entrée de la résidence.
Un soubassement de briquettes rouges
et les délicates arabesques des gardecorps ciselés en acier brun-roux font écho
aux façades mitoyennes du 20 e siècle.
Deux couleurs d’enduit, blanc et gris
perle, valorisent judicieusement le jeu des
et sereine.
Sérénité étudiée
L
’Aquilain s’élève le long d’un joli jardin
jusqu’au décor végétal d’un mur habillé
secret exposé plein sud qui confère à
de grimpantes. Des massifs arbustifs
la résidence une tranquillité précieuse si
recréent l’atmosphère d’un sous-bois frais
près de l’avenue de Paris. L’accès piéton
et luxuriant. Pour le confort des résidants,
s’effectue depuis la rue Pasteur. En
les circulations douces ont été privilégiées.
retrait de la rue et protégé par une belle
Un local à vélos installé au rez-de-
grille anthracite aérée, un premier hall
chaussée facilite l’usage des deux roues
traversant distribue les appartements
et les véhicules disposent d’un accès
du bâtiment Bruyère. Puis une allée
indépendant situé avenue de Paris, dans
paysagère intérieure tapissée de vivaces
le parking organisé en sous-sol.
chemine vers le hall du bâtiment Cassini,
Parenthèse végétale
au calme d’une rue résidentielle
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ACCÈS
PARKING
ENTRÉE
ET SORTIE
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ACCÈS
PIÉTON
RÉSIDENCE
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Autour d’un jardin
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ans la quiétude du jardin, balcons
derrière une haie persistante doublée de
et terrasses prolongent la plupart
massifs arbustifs. Des arbres plantés en
des appartements. Fraîche et intimiste, la
pleine terre forment le fond de la perspec-
palette végétale reposante de L’Aquilain
tive du jardin d’agrément, décor de ver-
s’offre sous les fenêtres des résidants.
dure réservé au seul plaisir des habitants.
Subtilement étagée, la végétation variée
Depuis les derniers étages, quelques
ménage des vues sur une nature savam-
belles terrasses profitent de vues repo-
ment organisée, tout en entretenant
santes et dégagées sur le jardin intérieur
la confidentialité des espaces privatifs.
et sur les alentours.
En rez-de-jardin, les terrasses s’abritent
Bien-être
et performance
D
u studio au 5 pièces familial, les
appartements de L’Aquilain ont été
pensés pour profiter d’un confort idéal.
Chacun bénéficie d’un agencement
Exigence de qualité pour les prestations
n
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Beau parquet finition chêne dans
les pièces à vivre
n
S alles de bain équipées d’un meuble
vasque avec miroir et applique
décorative
intérieur optimal et la plupart des séjours
s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou
une terrasse aux dimensions généreuses.
hape flottante posée sur isolant
C
acoustique
n
Radiateur sèche-serviettes
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Faïence posée à hauteur d’huisserie
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arrelage dans les cuisines, salles de
C
bains et salles d’eau
n
P orte palière blindée munie d’une
serrure de sûreté A2P 1 étoile
n
ontrôle des accès par digicode et
C
vidéophone
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Ascenseurs desservant tous les étages
Des intérieurs contemporains,
Authenticité réinventée
L
’atmosphère des deux halls associe intimement l’élégance
d’un intérieur du début du 20e siècle et la décoration
contemporaine, comme deux époques qui se répondent.
Les parties boisées de la porte d’entrée rendent hommage
aux portes des maisons cossues. Au-dessus de l’entrée, la
lumière entre doucement par les carreaux translucides dessinés à la manière des marquises qui protégeaient les perrons
d’autrefois. Au sol, un joli tapis en carreaux de ciment à motifs
géométriques participe lui aussi à cette évocation. Face à face
en noir ou blanc, les murs s’habillent d’un revêtement mural
aux effets d’ardoise. Le grès façon parquet habille l’ensemble
du sol dans une tonalité de gris. Rehaussée de suspensions,
une console épurée en ferronnerie confirme la touche
«maison» de ce hall convivial et chaleureux.
d’une élégante sobriété
Les performances et les normes
Un confort maximal
Tout au long de sa construction, Cogedim
Réduire l’impact énergétique de votre
La résidence L’Aquilain fait l’objet d’une
contrôle l’isolation des murs et des
appartement sur l’environnement,
certification NF Logement Démarche HQE®
planchers et optimise la performance
c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
et s’inscrit dans le respect de la réglemen-
des matériaux : étanchéité des menuiseries,
D’un confort optimisé au quotidien.
tation thermique RT 2012. Elle intègre
réduction des ponts thermiques, tests de
De réductions de charges grâce à la
ainsi les normes de qualité et de confort
perméabilité à l’air à l’achèvement des
maîtrise de votre consommation.
les plus exigeantes.
travaux (fenêtres, joints...).
D’une garantie patrimoniale à terme.
Meilleure orientation
Équipement performant
L’implantation des bâtiments optimise
Un chauffage collectif au gaz est assuré
les apports solaires et les ouvertures
par une chaudière à condensation, située
sont dimensionnées en fonction des
orientations.
en sous-sol.
Bâtiment économe
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51 à 90
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Bâtiment énergivore
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
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L’Aquilain
18 rue Pasteur
94800 Villejuif
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Théâtre
Romain-Rolland
Médiathèque
Elsa-Triolet
Centre
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*Source : Mappy - **Source : Transilien - ***Source : RATP
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Sur la ligne 7 et à 2 stations de Villejuif– Léo Lagrange, la station Louis Aragon sera intégrée au réseau du Grand Paris Express. Cela signifie
que Villejuif sera sur la ligne de correspondance des principaux pôles
d’emploi de la région Ile-de-France à horizon 2025. Ainsi La Défense
sera à 28 min de Villejuif au lieu de 45 min actuellement. Deux stations
seront créées dans le prolongement de la ligne 14 et au carrefour
des communes de Villejuif, Chevilly-Larue et L’Haÿ-les-Roses. La ligne
15 Grand Paris Express marquera un arrêt à la station Louis-Aragon.
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Le Kremlin-Bicêtre
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Villejuif offre des accès directs aux boulevards périphériques et aux
autoroutes A6 et A86.
À l’horizon 2020 : Grand Paris Express***
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Parc
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Autopartage
La station Autolib’ René-Thibert se trouve à 5 min à pied de la
résidence*.
En voiture
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Tramway
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La ligne T7 relie la station Louis-Aragon à l’aéroport
d’Orly et à Centre
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Hospitalier
porte d’Italie. La ligne T3 contourne la capitale par l’est au départ
de
la porte d’Italie.
Bus
De nombreuses lignes sillonnent la ville.
La ligne 185 (porte d’Italie-Choisy Sud) rejoint la porte d’Italie en E 15
A6b
10 min et le pôle de transports Louis-Aragon.
La navette V7 relie gratuitement les différents quartiers avec le
centre-ville.
Jet Bus : liaison directe de Villejuif-Louis-Aragon à Orly aéroport
Ligne 15 - Villejuif-Louis-Aragon/Asnières Gennevilliers
(via Châtelet,
A6a
gare Saint-Lazare)
Noctilien : 2 lignes 15 et 22 - Cette dernière relie Châtelet à Rungis
en 50 min**.
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Métro
Le Kremlin-Bicêtre, Léo Lagrange, Paul-Vaillant-Couturier. La station ’Arcueil
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Villejuif-Léo Lagrange est à 300 m* de la résidence et seefètrouve
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ligne 7 qui permet de rejoindre directement la place d’Italie,
Châtelet,
Opéra et la gare de l’Est avec les connexions vers les RER A, B, D et E.
Autoroute
- COGEDIM SAS - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : Thierry Calba - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention
architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Arka Studio - Emmanuel Debon - Agence-Martingale.fr - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets
élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes
techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas
dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - 03/2015
PÉRIPH ÉRIQ U
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PARIS
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En transports en commun
Mairie
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe