Immocratie, plateforme de crowdfunding immobilier, annonce une

Immocratie, plateforme de crowdfunding immobilier, annonce une première
sortie positive à 19% pour les investisseurs de la plateforme
Immocratie rejoint le cercle fermé des plateformes de crowdfunding immobilier ayant
débouclé une opération
Paris, le 8 décembre 2015 : A l’issue de la livraison dans les temps d’une opération de promotion
rénovation « rue des Bartavelles » à Orange, initiée par le promoteur FR IMMO CONSULT, les 20
investisseurs qui ont financé le projet ont bénéficié d’un rendement annuel de 19% net de frais.
Le cercle des plateformes de crowdfunding immobilier ayant débouclé une opération est restreint et
Immocratie vient cette semaine de le rejoindre. En remboursant les investisseurs du projet « rue des
Bartavelles à Orange, avec un TRI de 19% annuel, Immocratie démontre que le crowdfunding
immobilier, lorsqu’il est fait avec professionnalisme et rigueur, est un placement qui mérite que l’on
s’y intéresse.
Les investisseurs sont ravis car la double promesse d’immocratie a été tenue : les fonds n’ont été
immobilisés que 2 mois, comme annoncé, et le retour sur investissement s’est révélé plus important
qu’attendu. « Nous pondérons toujours les prévisions des promoteurs en partant sur un scénario
prudent. Pour cette opération, l’enveloppe pour d’éventuels travaux imprévus n’a pas été utilisée et la
marge a donc été plus importante que prévue », explique Mowgli Frere, président d’immocratie.
Travaux que les investisseurs ont pu suivre tout au long de l’opération par l’intermédiaire de mails
réguliers les informant de l’avancée du chantier, visuels à l’appui. « Un projet immobilier est un projet
entrepreneurial, qui a séduit et convaincu les investisseurs. Ils veulent le voir grandir, suivre ses succès
comme ses difficultés. Les investisseur deviennent promoteurs par procuration », ajoute Mowgli
Frere.
Une opération immobilière débouclée en 2 mois est assez rare sur les plateformes de crowdfunding.
L’horizon d’investissement est généralement de 18 à 24 mois sur des opérations de promotion
construction. Nombre d’opérations financées en 2015 seront débouclées courant 2016. Ces sorties
permettront de jauger de la fiabilité du crowdfunding immobilier, de renforcer son attractivité ou au
contraire d’entretenir une certaine défiance à son égard. Jusqu’à présent, les quelques sorties
réalisées par les plateformes ont toutes été positives et à la hauteur des objectifs de rentabilité
attendue.
Le risque de ce type de placements n’en est pas moins réel pour autant. Néanmoins, dans un
contexte de baisse des rendements des placements traditionnels, le crowdfunding immobilier
constitue un produit de diversification de portefeuille de choix, en parallèle de placements plus
sécurisés. « Nous sommes très attentifs chez immocratie à la structure du patrimoine de nos clients »,
précise Mowgli Frere, « Le crowdfunding immobilier ne s’adresse pas à tous les profils et se révèle
inadapté à certaines stratégies d’investissement, notamment celles qui visent le long terme».
Sur l’opération d’Orange, la stratégie d’investissement des investisseurs était la recherche de profit à
très court terme avec en arrière plan, le désir de tester, à moindre risque et sur une durée très
courte, le crowdfunding immobilier.
A propos d’Immocratie
Basée à Paris et fondée par une équipe dotée de solides compétences en intermédiation et en
immobilier, Immocratie est une nouvelle plateforme de financement participatif dans l’immobilier,
une place de marché qui recueille et regroupe l’épargne d’investisseurs pour l’orienter vers des
opérations, rigoureusement sélectionnées, en immobilier résidentiel, commercial ou de bureaux.
immocratie (Socfirev SAS) est enregistré sous le numéro 15000926 au Registre Unique des
Intermédiaires Assurance, Banque et Finance (l’ORIAS) comme Conseiller en Investissement Financier
(CIF). immocratie (Socfirev SAS) est aussi adhérent de l’ANACOFI (association professionnelle).
www.immocratie.com
Contacts
Pour plus d’informations ou pour obtenir des visuels, Mowgli FRERE, CEO d’immocratie, se tient à
votre entière disposition : 06 08 76 40 13 – [email protected]