la garenne-colombes

LA GARENNE-COLOMBES
La Garenne-Colombes, une certaine idée du bien-être
Idéalement située à l’Ouest de Paris, près de La Défense, La Garenne-Colombes a toujours
su conserver une personnalité forte et attractive, celle d’une ville à taille humaine où
l’art de vivre se cultive et se transmet de génération en génération. La Garenne-Colombes
se compose pour l’essentiel de pavillons, de maisons de ville et de petits immeubles.
La présence de nombreux espaces verts, disséminés sur toute la commune, rend
encore plus paisible l’atmosphère qui y règne.
Aussi n’est-il pas étonnant que La Garenne-Colombes voit son capital séduction se
développer au fil du temps. La ville a su évoluer en douceur et en harmonie pour offrir
un réel bien-être à ses habitants. Vous trouverez à La Garenne-Colombes tout ce qui
facilite le quotidien : commerces, écoles, collège, lycée, équipements administratifs…
Vous profiterez également d’une vie culturelle et sportive dynamique.
Autant d’éléments qui feraient presque oublier que La Garenne-Colombes est
seulement à 15 mn* en train de la gare Saint-Lazare et en 16 mn* en train de La Défense
ou encore à 25 km** des aéroports d’Orly et de Roissy Charles-de-Gaulle.
Rue Voltaire.
* Source SNCF
** Source ViaMichelin
Marché.
Une même harmonie
pour un nouveau quartier
ÉGLISE
MARCHÉ
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Opus Plazza
Fidèle à ce qui fait sa réputation et son identité, La Garenne-Colombes
invente patiemment et harmonieusement son futur. Le quartier des
Champs Philippe, où est située Opus Plazza, est ainsi l’objet d’une
rénovation dont qualité et équilibre sont les maîtres mots.
De nouveaux commerces, un complexe cinématographique
s’inscrivent dans le projet de rénovation du quartier.
Vivre à Opus Plazza, c’est habiter en centre-ville et profiter de la
proximité du parc de l’Hôtel de Ville, de la piscine, des tennis ainsi
que, très prochainement, du tramway.
Gare SNCF.
Opus Plazza
ESPACE DE VENTE OUVERT :
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BoisColombes
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DE CLICHY
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CHAMPERRET
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LevalloisPerret
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Nanterre
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Courbevoie
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Clichy
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Asnières
La Garenne-Colombes
D9
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Colombes
Lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h
Samedi et dimanche de 10h à 12h30
et de 14h à 19h
D17
D13
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Bezons
PORTE
MAILLOT
SNCF Gare
St-Lazare
D39
PORTE DE
PASSY
St-Cloud
D985
7
D90
PARIS
PORTE
D'AUTEUIL
BoulogneBillancourt
ACCÈS :
Par la route :
Sortir à Paris Porte de Champerret et continuer tout droit sur le Boulevard Bineau, puis sur le Boulevard
de Verdun à Courbevoie. Entrer dans La Garenne-Colombes au rond point de l’Europe et continuer sur la
D908 Boulevard de la République.
Depuis l’A86, prendre la sortie 2A direction La Garenne-Colombes. Continuer sur le Boulevard du Général de Gaulle
jusqu’à la Place de Belgique et continuer sur la D908 Boulevard de la République.
Par RER/SNCF :
Depuis Paris Gare Saint-Lazare, en 15 minutes* par le train.
Depuis Paris La Défense, en 16 minutes* par le train.
Depuis Paris Porte de Champerret, en 20 minutes** par le bus 163 jusqu’à l’arrêt “Souvenir Français”.
* Sources ViaMichelin
** Source SNCF.
Réalisation : Oswald Orb. Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre 412 842 684. Illustrations à caractère d’ambiance. Document non contractuel. Crédits photos : J-P. Souchu, D.R. 10/2007. *prix d’un appel local.
LA GARENNE-COLOMBES
DIRECTION RÉGIONALE PARIS ILE-DE-FRANCE
70, rue de Villiers
92532 Levallois Perret Cedex
Co-réalisation
Conception : Lonsdale.
CONTACTER BOUWFONDS MARIGNAN, C'EST ÉVIDENT.
www.bouwfonds-marignan.com - 0 810 15 15 00*
LA GARENNE-COLOMBES
Opus Plazza
Au cœur d’une ville à l’identité préservée
Co-réalisation
Opus Plazza
Une architecture classique et harmonieuse
D’une architecture classique intemporelle, Opus Plazza s’intègre parfaitement à l’environnement
de La Garenne-Colombes. Chacun des trois bâtiments possède des caractéristiques
architecturales propres :
En « proue » de la résidence, le premier bâtiment s’inspire de l’ancienne poste, véritable
mémoire du quartier. En prolongement, côté Boulevard de la République, les façades
témoignent d’une écriture aussi variée que maîtrisée : oriels, balcons, lucarnes, colonnes…
Côté rue Sartoris, le bâtiment fait la part belle à de larges balcons ou de belles terrasses
privatives et en rez-de-chaussée à un jardin planté d’arbres et engazonné.
Parc de la Mairie.
La noblesse et le raffinement apportés à la construction d’Opus Plazza sont aussi soulignés
par le choix des matériaux : pierre de taille, ardoise, tuile, zinc, brique rouge…
Une conception adaptée aux attentes de la vie moderne
Opus Plazza propose une grande variété de plans, d’aménagements, d’expositions qui
permettent de répondre aux mieux à vos envies et à votre mode de vie. Les appartements du
studio au 5 pièces profitent d’une grande luminosité d’autant plus agréable qu’ils bénéficient
pour certains d’une vue sur le jardin suspendu.
L’espace intérieur est judicieusement optimisé notamment grâce au chauffage électrique
basse température par le sol et donc à l’absence de convecteur (sauf études thermiques
contraires). Les parties jour et nuit sont clairement séparées.
Local vélos, zone deux roues et caves en sous-sol, halls décorés distincts pour chaque
bâtiment, à l’accès contrôlé, confirment l’importance accordée à la fonctionnalité et à
l’élégance des lieux.
Opus Plazza offre à ses habitants calme et sérénité côté rue Sartoris et un accès direct sur
les commerces côté Boulevard de la République.
Nombreux, variés et pratiques les commerces de proximité en rez-de-chaussée faciliteront
votre quotidien.
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Boulevard de la République
Prestations
Exemple de photos à caractère
d’ambiance et exemple de prestations.
CONFORT
Hall d’entrée décoré avec sol en pierre marbrière.
Chape flottante acoustique.
Cloisons intérieures de type Placostyl de 72 mm d’épaisseur.
Chauffage électrique de type basse température incorporée au sol.
En fonction des besoins et selon étude thermique, un chauffage d’appoint
par panneau rayonnant pourra être mis dans certaines pièces.
Menuiseries mixtes en aluminium côté extérieur et bois côté intérieur.
Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française.
Portes intérieures moulurées.
Placards d’entrée avec façade miroir.
Sol des entrées, séjours et dégagements en parquet chêne petites lames
(10 mm d’épaisseur environ).
Moquette dans toutes les chambres.
Carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d'eau.
Faïence murale dans les salles de bains et les salles d’eau sur les 3 côtés
des baignoires et des bacs à douche jusqu’à hauteur d’huisserie.
Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées de sèche-serviettes.
Peinture sur les murs.
Meuble kitchenette dans les studios.
Dans chaque appartement, prise téléphone dans le séjour, les chambres
et la cuisine.
SÉCURITÉ
Digicode sur la porte extérieure du hall.
Vidéophone avec ouverture de la porte intérieure du hall d’entrée.
Parkings, local vélos, zone deux roues et caves en sous-sol.
Accès au parking du sous-sol par porte télécommandée.
Allumage automatique de l’éclairage du parking à l’ouverture de la porte
de parking.
Porte palière à âme pleine avec tôle de blindage, serrure de sûreté 5 points
chassée A2P** avec pommelle antidégondage.
ESPACES EXTÉRIEURS
Balcons et loggias revêtus de carrelage.
Terrasses en étage, finitions dalles sur plots.
Robinet de puisage pour les terrasses en étage.
Terrasses, balcons et loggias recevront un éclairage en applique ainsi qu’une
prise étanche.