Le lien 12 (pdf - 944,15 ko)

Zoom sur les chantiers des opérations VEFA
Reims habitat a acheté plus de 165 logements en Vefa (Vente en Etat Futur d’Achèvement ) a des promoteurs privés. Tous ces logements sont destinés à la location. Découvrons en images les programmes les
plus avancés :
La résidence Les Jardins d’Emeraudes est située à Reims, dans la ZAC Dauphinot,
avenue Charles Fandre. Reims habitat est propriétaire de 15 logements achetés au
promoteur La Financière Immobilière de Champagne. Les locataires ont pris
possession des logements depuis le mois de juillet 2010.
Dans la résidence La City à Reims, à l’angle de la rue des Romains, de la rue de
Courcelles et de la rue du Mont d'Arène, Reims habitat s’est porté acquéreur de 28
logements et parkings auprès du promoteur SF PROM. La livraison est prévue pour le
31 décembre 2010.
Au sein de la résidence Cognacq Jay
à Reims, au 39-41 rue Cognacq Jay,
Reims habitat a acheté 20 logements au
promoteur Immo PBM qui seront disponibles début 2011.
Au coeur de ZAC Jeanne d'Arc à
Reims, dans la résidence Aéria,
Reims habitat a acheté 21 logements au
promoteur Nexity Georges V. La livraison
est prévue pour le 30 septembre 2011.
Elections des représentants des locataires
au Conseil d’Administration
Cette année, vous êtes une nouvelle fois invités à
voter afin d’élire les 4 représentants des locataires
au sein du Conseil d’Administration de Reims habitat.
Elus pour 4 ans, ils contribueront aux décisions
prises dans les commissions spécialisées et l’un
d’entre eux figurera parmi les 5 membres constituant le bureau du Conseil d'Administration.
Comment voter ?
Pour ce rendez-vous important, Reims habitat se
mobilise pour vous offrir les meilleures facilités de
vote. Ainsi entre le 26 novembre et le 14 décembre
2010 vous aurez la possibilité de voter :
par correspondance à l’aide d’une carte T (aucun
frais pour vous),
par internet.
Le matériel de vote sera envoyé le 26 novembre et
fournira toutes les informations pratiques pour le
vote.
Mais qui peut voter ?
Dans la résidence Les Craies
Blanches rue Lesage à Reims,
Reims habitat a acheté 66
logements au promoteur IMMO
PBM. La livraison est prévue
pour le 31 décembre 2010.
Dans la résidence Le Clos Caroline à Witry-les-Reims,
Reims habitat achète 5 logements au promoteur Global
Habitat (1 T2, 3 T3, 1 T4). Les fondations ont été
achevées début juillet. La livraison est prévue pour le 1er
trimestre 2011 au plus tard.
Les personnes physiques :
titulaires d’un contrat de location à usage
d’habitation, conclu au plus tard 6 semaines avant la
date de l’élection et toujours locataire,
dont le titre de location a été résilié pour défaut de
paiement de loyer mais qui sont sans dette à l’égard
de Reims habitat six semaines avant la date de
l’élection,
sous-locataires qui ont conclu avec l’une des
associations ou centres visés aux articles L. 442-8-1
et L 442-8-4 un contrat de sous-location au plus tard
un mois avant la date de l’élection.
Chaque location ou sous-location ne donne droit
qu’à une voix. Le titulaire de plusieurs locations ne
peut prétendre à plusieurs votes.
Et qui peut se présenter ?
Un Nouveau Conseil d’Administration
Il y a près d’un an, Reims habitat avait entamé les démarches afin d’être rattaché à la Communauté
d’Agglomération de Reims, Reims Métropole (pour tout savoir, relisez Le Lien de juillet, le n°11 !). C’est chose
faite, et les 23 nouveaux administrateurs sont désormais presque tous connus. Ils ont pris leurs fonctions
lors du Conseil d’Administration du 13 septembre dernier.
Il s’agit :
des six représentants de la Collectivité de Rattachement Reims Métropole : Eric QUENARD, Cédric
LATTUADA, Stéphane JOLY, Jean-Louis CAVENNE
et Jean-Pierre FORTUNE ;
des cinq "personnalités qualifiées" en matière
d’urbanisme, de logement, d’environnement, de
financement ou d’affaires sociales : Martine MAHUET
(ARFo), Jacques DOUADI (Agence d’Urbanisme),
Mohamed CHERIF (CIAM), Alain de CARAYON
(Association Noël Paindavoine) et Thierry DEGLIN
(Caisse d’Epargne) ;
des deux représentants élus d’une collectivité territoriale autre que Reims Métropole : Luc BZDAK
(Président de la Communauté de Communes Champagne Vesle) et Michel GUILLOU (Maire de Loivre) ;
du représentant des associations ayant pour objet
l’insertion ou le logement des personnes défavorisées :
Jean-Claude BELLOUR (collectif contre les Exclusions) ;
des cinq représentants "sociaux professionnels" :
Jean-Claude PRODENT (syndicat CGT), un
représentant du syndicat CFDT, Francis BATTEUX
(Caisse d’Allocations Familiales), Chantale RICHET
(Union Départementale des Associations Familiales),
un représentant du 1% logement ;
des quatre représentants des locataires : Nicolas
DENGLER, Michel ROQUIER, Claude STOLTZ et
Jeannette PETREL.
Lors des élections du 14 décembre 2010,
vous élirez les nouveaux représentants des
locataires : soyez nombreux à voter !
Election du Président et des présidents des Commissions : Monsieur Eric QUENARD a été réélu Président
du Conseil d’Administration. Les différentes Commissions ont également été constituées.
Les nouveaux présidents de Commission sont les
suivants :
Bureau du Conseil d’Administration : Eric QUENARD
(conformément au Code de la Construction et de
l’Habitation) ;
Commission d’Appel d’Offres : Patrick BAUDET
(conformément au Code de la Construction et de
l’Habitation) ;
Commission d’Attribution des Logements : Cédric
LATTUADA ;
Commission des Rapports Locatifs : Stéphane JOLY ;
Commission Développement et Travaux : Michel
ROQUIER ;
Commission Ethique et Responsabilité Sociale :
Martine MAHUET.
Dans les prochains numéros du Lien,
découvrez le portrait de nos nouveaux administrateurs !
Renseignez-vous...
I-mmocoop - 5 Bd. Lundy - 51100 REIMS
Tél : 03 26 97 67 37
Vous souhaitez acheter ?
Rendez-vous sans attendre sur le site internet
d’I-mmocoop. Vous y découvrirez de nombreuses
fonctionnalités (simulateur de mensualités,…), des
infos pratiques, les offres de logements neufs et
anciens et de terrains à bâtir….
Pour être valables, les listes de candidats doivent
comporter 8 noms (4 titulaires et 4 suppléants) et
doivent parvenir au siège social de Reims habitat (71
avenue d’Epernay à Reims) au plus tard le 2 novembre 2010. Chaque liste devra justifier lors de son dépôt
de l’existence de l’association et de la conformité de son
objet social aux dispositions de l’article L.421 8.
Les listes de locataires siégeant à la Commission Nationale de Concertation sont simplement tenues de fournir
une lettre accréditive signée par un représentant
dûment mandaté à cet effet par leur organisation
nationale.
Chaque liste a la possibilité de transmettre (au
moment du dépôt de la liste) sa profession de Foi
(A4 recto seul en noir et blanc) qui sera remise avec
le matériel de vote à l’ensemble des électeurs.
Quand va-t-on connaître les listes
qui se présentent ?
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Edition du mois d'Octobre 2010
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Les différentes listes seront portées à la connaissance
de l’ensemble des locataires de Reims habitat au plus
tard le 13 novembre 2010.
Lettre aux locataires de Reims habitat
A quel moment les élections
seront closes ?
Votre vote par correspondance doit parvenir le 14
décembre 2010 à 8h00 au plus tard. Le vote par internet
sera possible jusqu’au 14 décembre 13h00. Le dépouillement aura lieu le 14 décembre à 14h00 au siège de
Reims habitat.
Le calendrier récapitulatif
Dans ce Lien n°12 : vous êtes informés sur les modalités du scrutin et le dépôt des candidatures.
2 novembre 2010 : recueil des candidatures et des professions de Foi.
13 novembre 2010 : information des locataires relative aux listes des candidats.
26 novembre 2010 : envoi du matériel de vote/mise en ligne du site de vote par Internet.
14 décembre 2010 :
* 13h00 : clôture des votes sur Internet,
* 14h00 : dépouillement.
Madame, Mademoiselle, Monsieur,
La rentrée est passée, un nouvel automne arrive et avec lui les feuilles
commencent à tomber. Le cycle des saisons se poursuit et déjà nous pensons à
nouveau au chauffage et à la préparation de l’année prochaine.
Immanquablement, nous travaillons à toutes les démarches conduisant à une meilleure maîtrise
de nos dépenses (les vôtres et celles de votre organisme logeur) et à la limitation des coûts liés
au chauffage.
Cap sur le BBC
Vous trouverez dans ce 12ème numéro du LIEN l’affirmation de la politique de Reims habitat pour
la construction de logements à basse consommation.
D’ici fin 2016 Reims habitat proposera 1 500
logements neufs. Tous ces logements seront
certifiés Habitat et Environnement et toute nouvelle
opération lancée à compter de 2010 le sera en BBC
Effinérgie. L’objectif étant d’offrir des logements de
qualité, respectueux de l’environnement et
économes en charges.
C’est un cap important car il nous situe en amont des obligations réglementaires. Cette démarche
nous conforte aussi dans la poursuite des travaux importants conduits sur les immeubles de notre
patrimoine afin de limiter leur consommation énergétique.
Mais que signifie BBC ?
BBC signifie bâtiment basse consommation. Ce label
correspond au niveau le plus élevé du label Haute
Performance Energétique. Un logement basse
consommation passe par des équipements en
chauffage, eau chaude, systèmes de ventilation et
éclairage performants.
La résidence du Vieux Port
une isolation optimisée,
une bonne étanchéité à l’air, notamment aux
endroits sensibles (fenêtres, portes),
une ventilation contrôlée permanente, qui assure
confort et qualité de l’air,
une orientation favorisant la lumière naturelle,
l’utilisation des énergies renouvelables pour le
chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude
sanitaire.
Quels sont les bénéfices concrets
d'un logement BBC ?
Quels sont les projets de
Reims habitat en matière de BBC ?
Tout d'abord, il est confortable parce qu'il est bien
chauffé, sans déperditions de chaleur en hiver. Il permet
de réaliser des économies sur les factures d'électricité
et de gaz. Il permet aussi de réduire les rejets de gaz à
effet de serre. Un logement BBC apporte donc :
En 2010, Reims habitat va lancer 4 opérations BBC.
Ce sont donc plus de 151 logements très
économes en charges qui vont sortir de terre :
La résidence du Vieux Port - 44 logements à
l’angle de la rue de Venise et de la rue Folle Peine
à Reims (sur la Zac du Vieux Port)
La résidence Châtel d’Orgex - 24 logements rue
de Neufchâtel à Reims
Et enfin 83 logements à Croix-Rouge - la
résidence Saint John Perse : 51 logements et la
résidence Robert de Sorbon : 32 logements
La résidence Châtel d'Orgex
Et ce n’est qu’un début !
Toutes les rénovations lancées vont dans ce sens ; de la même manière, mais c’est moins visible,
les nouveaux contrats de maintenance des installations de chauffage sont rédigés de manière à
assurer la gestion la plus pertinente de vos installations (dont certaines viennent d’être
rénovées).
Avec le souci constant de nous tourner vers votre confort et votre satisfaction, nous nous
projetons vers ce que nous devons entreprendre ces prochaines années.
" Penser demain, Agir aujourd’hui "
Une nouvelle campagne d’enquête de satisfaction va, comme chaque année, être engagée
auprès de 1 000 d’entre vous au mois d’octobre. Il ne s’agit pas, pour l’équipe de Reims habitat
d’en dégager des motifs d’autosatisfaction. Il s’agit d’exercer une forme de contrôle externe à
l’action menée comme nous le faisons à travers la quête et l’obtention de labels ou de
certifications… pour progresser toujours.
Vous avez la parole et vos représentants, que vous allez prochainement
renouveler au sein du Conseil d’Administration, sont là pour l’exprimer au plus
près de l’action journalière.
Nous comptons sur vous pour participer nombreux à ce nouveau processus
électoral que nous avons organisé pour vous faciliter les modalités de vote.
Bien à vous,
Patrick Baudet,
Directeur Général de Reims habitat,
Président de l’arca
L'UNION SOCIALE POUR L'HABITAT Champagne-Ardenne
Ainsi, dans la rubrique Nos offres, en cliquant sur les
programmes neufs, puis sur "Tout savoir sur ce
programme", vous accéderez à un site dédié au
programme neuf choisi, avec de nombreuses infos
disponibles (plan, prix, prestations, localisation, photos…)
A découvrir sans attendre !
Toute personne, locataire de Reims habitat (pour son
logement), âgée de 18 ans au minimum (non salariée
de Reims habitat) qui peut présenter une quittance
correspondant à la période de location précédant l’acte
de candidature, ou une décision de justice octroyant
des délais de paiement de loyer ou de charges. Chaque
contrat de location ne donne droit qu’à une seule candidature.
Comment se présenter ?
Reims habitat Champagne Ardenne, 71, avenue d’Epernay, 51100 REIMS, Tél. 03 26 48 43 43
Succursales Nord, Centre-Est, Croix-Rouge et Murigny :
www.i-mmocoop.fr
Imprimé sur du papier recyclé
0810 51 00 13
IRIS pro créa - 06 71 62 39 28 - www.irisprocrea.com /// Conception - www.labo-graphik.com
www.reims-habitat.fr
Hermonville
Bétheny
La Neuvillette
3
Orgeval
fontaines
S -Brice
t
Laon
Bazancourt
A
Neufchatel
Cernay
Jaurés
Epinettes
Clairmarais
Centre
Tinqueux
Croix
Rouge
Ville
en
Tardenois
Courlancy
Wilson
Maison
Blanche
Ste Anne
Verrerie
Chatillons
Bezannes
Murigny
Champfleury
Cuchery
Europe
Chemin vert
St Rémi
Ecueil
Dizy
RD
sale NO
Succur
RE-EST
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ROIX-R
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rigny
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Succur
Mareuil
Val
de
Vesle
Ludes
Mailly
Champ.
Tours
sur
Marne
Verzy
Petites
Loges
Trepail
Bouzy
Ay
Vie sociale
A
Piqûre de rappel
A deux pas du Canal rue de Venise, dans une cour
d’immeubles, on peut découvrir un petit jardin. Dans les
bacs, plantes potagères et fleurs ordonnées dans un
habile fleurissement touffu et coloré, distillent au
passage des locataires fragrance et détente.
le Service Communal d'Hygiène et de Santé de la ville de Reims propose une séance de vaccinations
gratuites ! Vaccinations contre la Diphtérie, le Tétanos et la Polio.
Maison de quartier CROIX-ROUGE
Espace Pays de France
le mercredi 06/10/2010 de 9h30 à 10h30
Les pieds de tomates cerises voisinent avec le pourpier, les
pétunias avec le persil, les œillets d’Inde avec le basilic, le
muflier avec le romarin, les impatiences avec la sauge et les
rosiers avec le thym. La création de ce jardin et sa complète
gestion par Nicole (trésorière de l’AIL) n’apporte pas seulement
de l’embellissement, il est source aussi de convivialité. Les
plantes aromatiques sont offertes à la cueillette, les tomates sont
grappillées au fur et à mesure des passages. L’arrosage est assuré
en tout temps par un réseau de locataires, activité qui génère du
lien avec le voisinage.
B
On l’aperçoit de temps en temps dans le quartier ! Allez ,
plus que quelques mois à attendre et nous pourrons
l’utiliser.
Travaux
C’est signé !
à grand pas. Les 12 maisons en accession à la
propriété seront terminées de décembre 2010 à
février 2011.
Dans le cadre de la mise en vente des logements du 1
au 3, 5, 7, 9 Eisenhower et 24, 26, 28 Rilly la Montagne,
deux locataires ont signé un compromis pour l’achat de
leur logement. D'autres locataires sont sur les rangs.
Les acquéreurs ont pu les visiter en juillet dernier.
Les deux immeubles collectifs comportant 56
logements seront mis en location d’ici février 2011.
Reims habitat Inaugure 10 logements
et 5 locaux d’activités à Tours sur Marne
Renseignez-vous auprès d'I-mmocoop, au 03 26 97 67 37.
Vidéo protection rue Canterbury à Reims
B
Suite à la consultation des locataires, la vidéo protection va être installée à Canterbury.
Les travaux d’installation devraient démarrer en fin d’année.
Reims habitat poursuit, dans le centre de Tours sur Marne, Place
Charles de Gaulle, la construction de 4 logements locatifs (3 T3 et
1 T5) et d’un local commercial, qui seront livrés en 2011.
Les travaux de rénovation des 48-54 Eisenhower seront terminés à la fin du
mois d’octobre. A partir du mois de novembre ce sont donc les locataires du 53
au 65 Eisenhower qui vont voir peu à peu leur immeuble se transformer. Fin des
travaux : juillet 2011.
Les Vignes d'Or : Coup de neuf sur la
résidence les Vignes d’Or rue Charles de Sèze,
qui a subi un véritable lifting… Toutes les
façades ont été rénovées.
Par ailleurs au cœur de l’éco-quartier des Hauts de Tours, Reims habitat
va démarrer en septembre 2010 le chantier de la résidence "Le Clos
Vert". Il s’agit de la construction de 7 maisons individuelles en bois (4 T2
et 3 T3), destinées à des clientèles seniors éprises d’habitat écologique.
Ces maisons, disposeront de la certification Très Haute Performance
Energétique et seront livrées en 2011.
La télévision analogique …. C’est terminé !
Depuis le 28 septembre la région Champagne Ardenne est passée à la TNT, vous recevez la
télévision numérique terrestre. Fini la télévision analogique...
La rénovation des PAN (Murigny)
En octobre, nous enquêtons pour votre satisfaction !
Afin de répondre toujours mieux à vos attentes, Reims habitat réalise chaque année au mois
d’octobre une enquête annuelle de satisfaction. 1000 locataires de Reims habitat, seront interrogés
au téléphone par un cabinet Conseil indépendant Els Concept. Les résultats de cette enquête de satisfaction vous seront communiqués dans le prochain Lien.
Tous les immeubles collectifs de Reims habitat étant câblés par
Numéricable vous devez recevoir toutes les chaînes gratuites de
la TNT sans équipement spécifique si votre téléviseur est
compatible TNT. Si votre téléviseur n’est pas compatible,
munissez-vous d’un adaptateur acheté dans le commerce.
Le saviez-vous ?
Vie sociale
De bonnes initiatives
Un grand merci à Mme Carrié qui depuis la fin
des travaux de résidentialisation des pieds
d’immeubles du secteur Solférino a entrepris
de fleurir l’arrière de son immeuble.
Elle récupère plants et graines, sème, repique,
désherbe, arrose et initie les enfants du quartier.
Vous souhaitez recevoir en plus des chaînes de la TNT une
trentaine de chaînes internationales, c’est possible il vous faut
pour cela disposer d’un décodeur Numéricable (achat : 49 € ou
prêt : 75 € de dépôt de garantie).
Reims habitat propose de l’immobilier
d’entreprise à des prix attractifs.
Vous vous posez des questions, vous rencontrez des problèmes
appelez le :
0970.818.818 (prix d’un appel local)
Numéricable :
0811.20.20.00
Vous souhaitez lancer une activité ?
Vous êtes à la recherche d’un local commercial ?
Contactez Sylvie Chéru au 06 16 08 88 69
Succursale Nord
A
Travaux
Zoom sur les travaux de rénovation
des 48-54 et 53-65 Eisenhower
D’autres chantiers en cours...
La rénovation des Pan I se poursuit, les travaux seront terminés en mars
2011. Le chantier de rénovation des Pan II a démarré. Actuellement le
changement des menuiseries PVC est en cours. Les travaux seront
définitivement terminés en décembre 2011.
Maison de quartier CROIX-ROUGE
Espace Billard
le mercredi 06/10/2010 de 14h00 à 15h00
Un tram rose à Croix-Rouge !
ZAC Jeanne d’Arc : les travaux avancent
Travaux
Reims habitat et la municipalité de Tours sur Marne travaillent en étroite collaboration depuis de
nombreuses années. Ainsi Reims habitat, après avoir aménagé "Les Hauts de Tours", l’écoquartier de
Tours sur Marne, a inauguré le 10 septembre 2010, deux petits immeubles comportant 10 logements
locatifs haute performance énergétique, avec en pied d’immeubles 5 locaux d’activité, en présence
de nombreuses personnalités.
Vie sociale
De belles plantes...
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M
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Su
A
Succursale Croix-Rouge
Succursale Centre-Est
Loivre
B
Brocante quartier Trois Fontaines
Dimanche 12 septembre au petit matin près de 141 exposants
ont pris place rues Lieutenant Colonel Simonin et Walbaum.
La maison de quartier Trois Fontaines organisatrice de cette
brocante désormais installée dans le calendrier des chineurs,
s’était mobilisée pour offrir une restauration et des animations
au public attendu nombreux.
C’était sans compter sur le soleil du matin qui avait donné
rendez-vous à la pluie pour l’après midi. Malgrè la pluie, les enfants
sont partis avec leur combinaison scratch à l’assaut du mur
d’escalade gonflable installé pour l’occasion.
Philosophes, les organisateurs évoquaient déjà la prochaine
édition, en convenant qu’ils ne pouvaient pas tous les ans passer à
travers les gouttes.
Travaux
60 - 60 bis rue Géruzez : l’aménagement intérieur
est terminé et la rénovation de la façade est en cours. La fin
des travaux est prévue pour décembre 2010.
Orgeval :immeubles tout beaux tout neuf !
Les travaux de réhabilitation des 49-51 rue Schweitzer et 68-74 rue Poincaré
touchent à leur fin. A la fin du mois d’octobre tout sera terminé.
le seul et unique numéro à retenir !
En journée, le soir, les WE ou les jours fériés, lorsque vous rencontrez un
problème dans votre logement ou dans les parties communes, il suffit de
composer le 0810 51 00 13 (coût d’un appel local depuis un poste fixe).