GE Real Estate Simi Summit YG 2007 11 27_Gril
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GE Real Estate Simi Summit YG 2007 11 27_Gril
GE Real Estate France Yvan Gril – Directeur des Engagements GE Une société Financière, de Technologie et de Services Infrastructure Healthcare Consumer & Industrial Commercial Finance Consumer Finance NBC Universal General Electric (NYSE: GE) – La seule Société à faire partie du Dow Jones depuis ses débuts 6 divisions stratégiques avec des opérations globales dans plus de 100 pays $21 Milliards de résultat net en 2006 316 000 employés à travers le monde « La Société la plus respectée au monde » pour la 7ème année consécutive (Financial Times) Une des 5 sociétés notées AAA GE Real Estate Europe $3.3B 294 Actifs Nordic UK $6.0B 789 Actifs 367 REO 404 CB 18 JV $1.1B 45 Actifs Poland: $779M / 25 ppt Czech Rep: $123M / 8 ppt Slovakia: $117M / 5 ppt Bulgaria: $31M / 1 ppt Turkey: $26M / 6 ppt $1.5B 288 Actifs Germany France Italy Spain $1.2B 98 Actifs $1.8B 211 Actifs $1.1B 20 Actifs NPL portfolios Central Europe GE Real Estate France • 164 Collaborateurs • 2 Implantations : 1 bureau à Paris et 1 à Toulouse • Actifs sous gestion : $6,0 Milliards (18 milliards en Europe) • Objectifs Clés : $ 1 Milliard d’acquisitions par an • Principaux challenges : croissance versus bilan GE 10 ans de présence en France 2007 IPBM 2006 2005 2004 2001 2000 1999 1998 1997 1996 Externalisations France Telecom Portefeuilles Portefeuilles UIS Créances non performantes Ouverture du bureau de Paris SOPHIA Externalisations 2003 2002 Bail Investissement / FDR Portefeuille au 15.09.07 billion ACTIFS IMMOBILIERS $ 4.2 Milliards REO 366 Immeubles buildings financements 100% GE IDF («Ile-de-France») 80% Office 74% Bureaux 74% la Foncière) $ 1 Milliard billion held dans in IPBM IPBM-(96% 96% de owned REIT PARTICIPATIONS < 50% GE financements externes FINANCEMENTS crédit-bail existant financements structurés 100% GE $ 0.9 (ASA $ 2.0 M) 0.9 Milliard billion (ASA billion) Foncièredes Foncière des Régions Régions (FDR) Technical (FT portfolio) FEL FEL(FDR) (FDR) 8% 8% 32,5% 17% Gecimed(Gecina Gecimed (Gecina) ) CogedimOffice Fund Cogedim (Fonds de bureaux) 19% 42% $ 0.9 Milliard $ 0.9 billion Burn-off management Engagements récents en VEFA et CPI Chanteraines Retail Park 22 000 m² – Retail partenariat 50/50 avec Altarea Rennes Parc Iroise 5 550 m² – Bureaux Fin des travaux en Oct ‘09 Lille Lille Cottignies 11 556 m² – Bureaux Fin des travaux en Dec ’07, Sept ’08 & Avril ’10 (3 projets) Distripôle Lille 22,535 m² – Bureaux Fin des travaux en Mars ‘08 Rennes Nantes Nantes Orvault 5 598 m² – Bureaux Fin des travaux en Mars ‘08 Le Panoramic (Clamart) 11 607 m² – Bureaux Fin des travaux en Mars ‘08 Lyon Bordeaux Toulouse Oxygène 6 279 m² – Bureaux Fin des travaux en Mars ‘09 Rosny 10 285 m² – Bureaux Fin des travaux en ROSNY SOUS Sept BOIS ‘09 2 Strasbourg Nantes La Chapelle 6 896 m² – Bureaux Fin des travaux en Fev ‘09 St Denis Carré Pleyel 14 019 m² – Bureaux Fin des travaux en Jan ‘09 Sprint Gennevilliers 14 019 m² – Bureaux Fin des travaux en Jan ‘09 Nice MontpellierMarseille Sprint Meridia 26 500 m² – Bureaux Fin des travaux ’08 to ‘10 Marseille Longchamp 8 500 m² – Bureaux Fin des travaux en Oct ‘09 Montrouge Barbès 6 413 m² – Bureaux Fin des travaux en Août ‘09 Bleecker Ivry 8 203 m² – Bureaux Fin des travaux en Jan ‘09 Sprint Bagneux 19,000 m² – Bureaux Fin des travaux en mai ‘09 Le Flavia 15 240 m² – Bureaux Fin des travaux en Jan ‘08