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Résidence Les Rives de l’Ile-de-France
AMILLY - MONTARGIS [45]
BBC
Bâtiment basse consommation
Résidence Les Rives de l’Ile-de-France
AMILLY - MONTARGIS [45]
Promoteur par tenaire
Amilly, la ville des arts
■ Ville mitoyenne de Montargis, Amilly est située aux portes du Val
de Loire. Cette commune de 12 000 habitants a tout d’une grande !
Animée par un tissu associatif particulièrement dynamique, elle
revendique sa passion pour l’art contemporain et la musique
baroque, ce qui lui vaut d’être surnommée « La ville des arts ». Sur
le magnifique Domaine de la Pailleterie, Amilly s’est dotée d’une
école d’art et d’une école de musique classique réputées, et accueille
régulièrement des artistes internationaux en résidence.
Résidence Les Rives de l’Ile-de-France
AMILLY - MONTARGIS [45]
RÉGION CENTRE
Un secteur en développement
■ Amilly est à 120 km de Paris. En prise directe avec les autoroutes
A6, A77, A19 et les routes nationales RN60 et RN7, son emplacement
permet d’accéder facilement aux principales villes du sud de la
capitale. Avec 22 liaisons par jour, le réseau SNCF permet de
rejoindre le centre de Paris en 1h, et l’aéroport de Paris-Orly est à
1h10 en voiture.
Amilly est à la croisée de plusieurs bassins d’emplois de premier
plan: à 50 min d’Orléans, la capitale française de la recherche en
cosmétique, et à moins d’une demi-heure de Pithiviers et de Gien.
L’agglomération montargoise compte 115 000 habitants et possède
son propre bassin d’emplois situé à Amilly avec des entreprises de
pointe comme SANOFI Aventis. Montargis fait partie des 20 communes
de France où l’immobilier est le plus dynamique.
Au bord du canal de Briare
■ La résidence Les Rives de l’Ile-de-France est au cœur du bassin
d’emplois d’Amilly. Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses
futurs habitants toutes les commodités à proximité : groupe scolaire
complet, équipements sportifs et culturels, mais aussi une grande
zone commerciale.
Située sur les bords du Canal de Briare, en face de la base de loisirs
nautiques du lac des Closiers, Les Rives de l’Ile-de-France bénéficie
d’un magnifique environnement naturel qui invite à la détente.
■ La résidence Les Rives de l’Ile-de-France
propose 73 logements du T2 au T3, avec
balcon ou terrasse et parking privatifs.
Une importance particulière a été accordée
au parc paysager qui bénéficiera d’une
piscine. Labellisée BBC (Bâtiment Basse
Consommation), la résidence sera économe
en énergie grâce à une isolation thermique
renforcée, à des équipements de plomberie
sanitaire spécifiques, et à la production
d’eau chaude sanitaire.
Les dispositions
principales
de la Loi Scellier
BBC
Bâtiment basse consommation
■ La loi Scellier autorise une réduction
d’impôts pour tout investissement locatif
dans la limite d’une acquisition par an
plafonnée à 300 000 €. Par définition, cet
investissement est destiné à la location, y
compris aux parents ou enfants. Il doit être
loué non meublé et à usage d’habitation
principale. Le loyer est calculé en fonction
du marché existant et ne peut dépasser
le plafond fixé par décret. Le bien devra
être loué dans un délai de 12 mois après
achèvement des travaux et pour une durée
minimum de 9 années. Le non-respect de
ces engagements de location entraînerait la
perte du bénéfice des incitations fiscales.
Appartement T2
Appartement T3
Résidence Les Rives de l’Ile-de-France
AMILLY - MONTARGIS [45]
Les Rives de
l’Ile-de-France,
moderne et
écologique
PARIS
VERSAILLES
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A5
N 152
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N 20
A 10
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Avenue d’Antibes
Accès :
Rue d
A6
A 11
N7
Par route :
Paris, 120km, 1h20
Orléans, 76 km, 1h00
Troyes, 120 km, 1h20
Auxerre, 78km, 0h55
N 60
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AMILLY
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Aéroport de Paris-Orly, 112 km
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Zone
commerciale
Par train :
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AMILLY
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Parc
Industriel
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Avenue d’Antibes
N 60
Mè
Résidence
Les Rives de
l’Ile de France
A77
Par air :
Gare de Montargis
Paris Gare de Lyon, 0h59
e la
Base de loisirs
Lac des Closiers
MONTARGIS
Villeneuve
AMILLY - MONTARGIS [45]
Centre Commercial
Poste
Mairie
École
Bus
Lignes 2 et 6
www.les-rives-de-l-ile-de-france.com
0 810 31 10 10
documents et photos non contractuels
Résidence Les Rives de l’Ile-de-France
Gare
/Novembre 2010 /documents et photos non contractuels
A proximité des écoles et des commerces