LES JARDINS DE TAMESNA

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MEMORIA
Tamesna, Marruecos
MEMORIA DE CALIDADESYALIDA DESDE EL 26/06/09
ENTORNO
EDIFICIO
El proyecto "LES JARDINS DE TAMESNA" forma parte de la nueva
ciudad de Tamesna, situada en el norte de Marruecos aproximadamente a 13 Km. al
sur de Rabat y a solo 9 Km. de la costa.
La villa de "Nour Zaer" rebautizada como Tamesna esta situada en un
singular entorno rural. que le otorga un cache particular y especial en la region.
Tamesna pertenece al nucleo urbano integrado por Rabat, Sale y Temara. La nueva
ciudad nace con la idea de atender la gran demanda de vivienda residencial que
experimentan estas zonas urbanas.
Tamesna se ubica en un lugar excelente, tiene buenas comunicaciones por
carretera con un rapido acceso a las autovias que unen las ciudades de
Casablanca, Rabat y Tanger.
La ciudad se beneficiara de sus propi as dependencias administrativas. Sus
ciudadanos tendran todo tipo de opc iones de ocio. comenzando por 120
hectareas reservadas para la creacion de parques y zonas verdes, y una superficie
de 70 hectareas dedicada exclusivamente para dar cabida a todo t ipo de servicios,
tales como un hospital regional, una ciudad universitaria y un cuartel de
proteccion civil, aparte de disponer de vari os centros comerciales, colegios e
instalaciones deportivas.
Fachada [ • Cerramiento exterior de dos hojas de fabrica de ladrillo con camara de aire.
Revestimientos [ Escaleras:
• Huellas y tabicas en granito.
Zonas comunes
Garaje
• Acabados de la entrada principal con diseiio exclusivo de Marina d"Or a craves de
una composicion en marmol. granito, trencadis y estuco, acompaiiado de
mobiliari o y jardineras.
• Puerta de entrada en madera y vidr i o .
• Ascensor de 6 plazas.
• Ancena parabolica .
f•
Plaza de aparcamiento adscrita a vivienda, bien en sotano o en superficie,
especificado en contratoy asignadas en piano.
El edificio residencial "DIAMANT I" se ubica dentro del proyecto "LES
JARD INS DE TAMESNA" de MARINA D'OR. El proyecto se localiza en la
parte norte de la nueva ciudad, en una ubicacion ideal, frente al campus de la
futura universidad y al (ado del hospital regional. La zona goza de una privilegiada
ubicacion, en las proximidades de una futura avenida de entrada y salida a la nueva
ciudad.
Ademas ., en el proyecto "LES JARDINS DE TAM ESNA" tiene previsto
construirse un hotel, un centro comercial, una mezquita, instalaciones deportivas,
asi como varios locales comerciales, baiios hammam, hornos, etc ....que facilitaran
calidad de vida y aportaran un valor aiiadido a los residences. Sin duda s e trata de
una magnifica oportunidad de inversion para comprar su vivienda de primera o
segunda residencia.
MEMORIA DE CALIDADES
LES JARDIN$ DE TAMESNA
26/06/2009
[email protected]
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MEMORIA
Tamesna, Marruecos
VIVIENDA
Revestimientos
Suelos:
• Compacto porcelanico en salon,dormitorios ypasillo.
• Baldosa ceramica en baiios y coc ina.
Equipamiento
cocina
•
•
•
•
•
Equipamiento
bano
Bafio I:
Paredes:
•
•
•
•
En cuartos de baiios ycocina azulejos con cenefa decorativa de diseiio.
Divisiones interiores en fabrica de ladrill o de IO cm de espesor.
Pintura v inilica en dormitories.
Pintura decorati va tipo estuco en salon, pasilllo yhall.
• Lavabo encastrado sobre encimera de marmol con mueb le bajo.
Bidet.
• Baiiera de hidromasaje con mampara.
• Espejo.
• Griferia monomando.
• lmpermeabilizacion.
• lnodoro dotado de tapa amortiguadora.
• Accesorios de baiio (toallero,portarollos,escobillero,dos perchas yportavasos).
Techos:
• Falso techo en pasillos, cuartos de baiio yen cocina.
• Molduras de escayola en salon,dormitorios ypasillo.
Carpinteria
Carpinteria exterior:
• Carpinteria de al uminio con persiana de al uminio y preinstalacion para
motorizaci6n.
• Ventanas con doble acristalamiento mejorando el acondicionamiento termico y
acustico.
Carpinteria interior:
• Puerta de entrada en madera maciza con cerradura de seguridad.
• Puertas interiores yde armarios acabadas en madera.
• Armari os con cajoneras yrevestidos interiormente ycon barra de colgar.
• Puerta de acceso a la cocina acabada en madera y cristal.
• Todos los marcos de las puertas interiores de la vivienda llevaran tacos decorativos.
lnstalaciones
Bafio 2:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Lavadero
lnstalaci6n de fontaneria:
• Distribucion interior en cobre o multicapa de polietileno.
lnstalaci6n de climatizaci6n:
Lavabo encastrado sobre encimera de marmol.
Ducha con mampara.
Espejo.
Griferia monomando.
lmpermeabilizacion.
lnodoro dotado de tapa amortiguadora.
Accesorios de baiio (toallero,portarollos,escobillero,dos perchas yportavasos).
Aseo:
lnstalaci6n electrica:
• lntercomunicador con video portero.
• Tres comas de corriente por habitacion; una toma de corriente por
electrodomestico y dos tomas suplementarias en cocina.
• Toma deTV en salon yen todos los dormitories.
• Toma de telefono en salon yen todos los dormitories.
• La vivienda contara con la instalacion de 8 halogenos repartidos en pasillo y baiios.
• En la cocina se insta laran 3 downlights.
Muebles de cocina altos ybajos.
Encimera de granite.
Fregadero de 2 senos.
Cocina encimera a gas,h orno,ca mpana extraccora,lavavajillas yfrigorifico.
Barra de colgar los utensilios de cocina, con ganchos y especiero.
Lavabo encascrado sobre encimera de marmol.
Espejo.
Griferia monomando.
lmpermeabilizacion.
lnodoro.
[: Lavadora/secadora.
Termo electrico de I 00 litres.
Varios [ • Terrazas de baldosa ceramica sobre impermeabilizacion.
• En salon ydormitorio pri ncipal tipo spl it.
MEMORIA DE CALIDADES
LES JARDIN$ DETAMESNA
26/06/2009
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MEMORIA
Tamesna, Marruecos
ELEMENTOS DESTACABLES QUE NOS DIFERENCIAN DE LA COMPETENCIA:
.l Acabados de la entrada principal con diseno exclusive de Marina d'Or a traves
de una composici6n en marmol, granite, trencadfs y estuco, acompanado de
mobiliario y jardineras.
.} Antena parab61ica.
.} Todos los marcos de las puertas interiores de la vivienda llevaran tacos
decorativos.
.l lnstalaci6n de climatizaci6n en salon y dormitorio principal tipo split.
.l Cocina encimera a gas, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorffico.
.l Barra de colgar los utensilios de cocina, con ganchos y especiero.
.l lnodoro dotado de tapa amortiguadora.
.} Banera de hidromasaje con mampara.
.l Ducha con mampara.
.l Lavadora/secadora.
.l Termo electrico de I 00 litros.
MEMORIA DE CALIDADES
LES JARDIN$ DE TAMESNA
26/06/2009
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QUALITY STATEMENT
Tamesna, Morocco
THESE TECHNICAL SPECIFICATION ARE VALID FROM THE 26th OF THE JUNE 2009
ENVIRONMENT
BUILDING
"LES JARDINS DE TAMESNA" project is part of the new city ofTamesna,
located in the North of Morocco, roughly 13 kilometres from the South of Rabat and
only 9 kilometres from the beach.
The town of"Nour Zaur" re-named asTamesna, is located in a spectacular
rural sett ing, which awards to this area with a well-known and special prestig e .
Tamesna is part of the urban complex made up by Rabat, Sale and Temara.The
new town has been created in order to meet the large demand for residential
housing that these urban areas have been experiencing during the last few years.
Tamesna is located in an excellent place, with great roads linking it to the
motorways connecting the citi es of Casablanca, Rabat andTangiers.
The town will profit from its own administrative buildings.The citi zens will
have a wide range of leisure and entertainment. starting off wi th 120 hectares
devoted to the creation of parks and green areas, and a surface of 70 hectares
devoted exclusively to provide all ki nd of services, such as a regional hospital, a
university city and a civil defence centre, as well as several shopping centres,
schools and sports facilities.
Fai;ade [ • Outsidewall with a double brickwork layerwithairchamber.
Coating:
[ Staircases:
• Steps and raisers in granite.
Common areas:
Garage
• Finishing of the main entrance with an exclusive Marina d'Or design through a
composition of marble, granite, trencadis and stucco, together with furniture and
large planters.
• Entrance door in wood and g lass.
• Lift with capacity for 6 people.
• Satellite dish.
f•
Parking space for each apartment, underground or at surface level. Parking spaces
are assigned and are specified in each contract and detailed on the plans.
Storage room [• Storage room for some of the apartments, specified in the contract and assigned
on the plans .
"DIAMANT VIII" residential building is located in the project "LES
JARDINS DETAMESNA" by MARINA D'OR.The project is located on the North
of the new town, in an ideal locati on in front of the future university and next to
the regional hospital.The area enjoys a privi leged locati on, next to the future
avenue which allows an easy access and exit of the new town.
Furthermore,"LESJARDINS DETAMESNA" project includes the
construction of a hotel, a shopping centre, hamman, bakeries ... which will provide
a better quality of life and will add value to the life of all the residents.Without
any doubt this is a great opportunity to invest in a first residence or in a holiday
home.
QUALITY STATEMENT
LESJARDINS DETAMESNA
26/06/2009
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QUALITY STATEMENT
Tarnesna,Morocco
THESE TECHNICAL SPECIFICATION ARE VALID FROM THE 26th OF THE JUNE 2009
APARTMENTS
Coating:
Floors:
• Porcelain compact in the dining-room,in the bedrooms and in the corridor.
Kitchen
equipment
•
•
•
•
•
Bathroom
equipment
Bathroom I:
Walls:
•
•
•
•
Design decorative fri eze in the bathrooms and in the kitchen.
IO cm thickness brickwork internal divisions.
Vinyl painting in the bedrooms.
Stucco style decorative painting in the living-room, in the corridor and in the hall.
Ceilings:
• False ceiling in the corridor, in the bathrooms and in the kitchen.
• Plaster moulding in the living-room.in the bedrooms and in the corridor.
Carpentry
• Inset wash basin over granite worktop.
• Bidet.
• Whirlpool tub with screen.
• Mirror.
Out.side carpentry:
•
•
•
•
• Aluminium carpentry with aluminium roller blinds and pre-installation of
motorization for the w indows.
• Windows w ith double glass improving the acoustic and thermal isolation.
Inside carpentry:
• Solid wood entrance door wi th safety lock.
• Wood finish entrance and closet doors.
• Interiorly covered closets with chest of drawers and rail to hang the clothes.
• Access door to the kitchen finished in wood and g l ass.
• All the interior doorframes of the apartment will have decorative plugs.
Installations
• Inset wash basin over granite worktop.
• Shower with shower-screen.
• Mirror.
• Mixer taps.
• Waterproof system.
• Toilet with a shock absorber top.
• Bathroom fitti ngs (towel ring, toi let paper bracket, toilet brush,two
hangers.glass bracket ...)
Electrical installation:
Bathroom 3:
• Inset wash basin over granite worktop.
• Mirror.
• Mixer taps.
• Waterproof system.
• Toilet.
Plumbing installation:
• Copper or polyethylene multilayer interior distribution.
Laundry [:
• In the living room and in the main bedroom split system.
Washing machine/dryer
I 00 I.electric thermos.
Miscellaneous [•Waterproof ceramic tile terrace.
QUALITY STATEMENT
IN,"""°"""'
Mixer taps.
Waterproof system.
Toilet with a shock absorber top.
Bathroom fittings (towel ring, toilet paper bracket. toilet brush, two hangers.glass
bracket ...).
Bathroom 2:
• Video entry phone.
• Three sockets in each bedroom.one socket for each electri cal appl iance and two
additi onal sockets in the ki tchen
• Televis i on intake in the Jivi ng room and in all the bedrooms.
• Telephone intake in the Jiving room and in all the bedrooms
• The apartment will have an installation of a total of 8 halogen lamps in the corridor
and in bathroom.
• There will be three downlights in the kitchen.
HVAC Installation:
High and low k i tchen furniture.
Granite worktop.
Doubl e sink.
Gas kitchen worktop.oven.extractor hood,dishwasher,and refrigerator.
Rail to hang kitchen utensils, wi th hooks and spice rack.
LES JARDINS DETAMESNA
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QUALITY STATEMENT
Tamesna, Morocco
OUTS TANDING ELEMENT S THAT MAKE US DIFFFERENT FROM OUR
COMPETITORS:
.l Finishing of the main entrance with an exclusive Marina d'Or design through a
composition of marble, granite, trencadis and stucco, together with furniture and
large planters.
.l Satellite dish.
-' All the interior doorframes of the apartment will have decorative plugs.
.l HVAC Installation in the living room and in the main bedroom split system.
Js Gas kitchen worktop, oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator.
Js Rail to hang kitchen utensils, with hooks and spice rack.
.l Toilet with a shock absorber top.
-' Whirlpool bath with shower panel
.l Shower with shower panel
.} I 00 I. electric thermos.
QUALITY STATEMENT
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LES JARDIN$ DE TAMESNA
26/06/2009
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Tamesna, Maroc
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MEMOIRE
MEMOIRE DES QUALITESVALABLE A PARTIR DU 26/06/09
ENVIRONNEMENT
IMMEUBLE
Le projet « LES JARDINS DETAMESNA » fait partie de la nouvelle ville
deTamesna, situee au nord de Maroe a environ 13 km au sud de Rabat, et seulement a
9 km de la cote.
La villa « Nour Zaer » rebaptisee Tamesna est situee dans un
environnement rural tries singulier, qui lui donne un cachet particulier et special
dans la region.Tamesna apparti ent au noyau urbain forme par Rabat, Sale et
Temara. La nouvelle ville est nee dans l'idee de repondre a la grande demande de
logement residentiel observee dans ces zones urbaines.
Tamesna se trouve sur un emplacement privilegie, jouissant d'un acces
rapide par route aux autoroutes re liant les villes de Casablanca, Rabat et Tanger.
La ville beneficiera de ses propres organismes administratifs. Ses
habitants auront le choix entre un large eventail d'activites,a commencer par les
120 hectares consacres a la creation de pares et d'espaces verts et par une
etendue de 70 hectares consacree exclusivement a l'hebergement de tout type de
services, tels qu'un hopital regional, une ville universitaire, et un poste de
protection civile, et disposera egalement de plusieurs centres commerciaux,
colleges et installations sportives.
Fac;ade [ • Murs de fa�ade composes d'une doub le paroi en brique rouge creuse avec vide d'air.
Revetements [ Escaliers:
• Marches et contremarches en granit.
Zones communes
Gar age
• Finit ions de l'entree principale avec design exclusif de Marina d'Or compose par une
structure en marbre,granit,trencadis et stuc,garnie de meubles etjardinieres.
• Porte d'entree en bois et verre.
• Ascenseur pour 6 personnes.
• Antenne parabolique.
f•
Place de parking attribuee au logemenc,au sous-sol ou en surface,specifiee au contrat et
assignee sur le plan.
L'immeuble residentiel « DIAMANT I » fait partie du projet « LES
JARDINS DETAMESNA » de MARINA D'OR. L e projet est situe au nord
de la nouvelle ville, dans un emplacement ideal, en face du campus de la future
universite et a cote de l'hop ital regional. La zone jouit d'un emplacement privilegie
a proximite d'une future avenue d'acces et de sortie de la nouvelle ville.
De meme, le projet « LES JARDINS DETAMESNA » envisage la
construction d'un hotel, d'un centre commercial, d'une mosquee, d'installations
sportives, ainsi que de plusieurs locaux commerciaux, hammam, fours, etc....
apportant une qualite de vie et une va leur ajoutee a ses residents. II s'agit sans
aucun doute d'une magnifique opportunite d'investissement pour toutes les
personnes interessees par l'achat d'une premiere OU deuxieme residence.
MEMOIRE DES QUALITES
LES JARDIN$ DE TAMESNA
26/06/2009
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Tamesna, Maroc
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MEMOIRE
VILLA
Revetements
Menuiserie
Sols:
• Compact porcelanique au salon,chambres a coucher et couloir.
• Carreaux en ceramique dans les salles de bain et cuisine.
Murs:
• Carreaux de faience avec frise decorative design dans les salles de bain et cuisine.
• Murs interieurs en bri que creuse de IO cm d'epaisseur.
• Peinture vinylique dans les chambres a coucher.
• Peinture decorative de type stuc au salon,couloir et hall
Plafonds:
• Faux-plafond dans les couloirs,salles de bain et cuisine.
• Moulure en pliitre au sa lon.chambres a coucher et couloir.
Equii:,ement
Cuisine
•
•
•
•
•
Equipement
Sane de bain
Salle d e Bain I :
• Lavabo encastre sur plan de travail en marbre et meuble bas.
• Bidet.
• Ba ignoire hydromassage avec pare-douche.
• Miroir.
•
•
•
•
Robinet melangeur.
lmpermeabilisation.
Toilette avec abattant dote d'un mecanisme amortisseur.
Accessoires de salle de bain (porte-serviettes, porte- papier de toilette, balayette
WC,2 porte-manteau et porte-verres).
Salle d e Bain 2:
• Lavabo encastre sur pl an de travail en marbre.
• Douche avec pare-douche.
Menuiserie exterieure:
• Menuiserie exteri eure en aluminium avec pers iennes en aluminium et pre­
installation pour la motorisation.
• Double vitrage pour ameliorer !'isolation therm ique et acousti que.
Menuiserie interieure:
• Porte d'acces en bois massif avec serrure de securite.
• Portes inter ieures et des armoires avec finition en bois.
• Armoires avec tiroirs et revetues interieurement et barre de support pour les
vetements.
• Porte d'acces a la cuisine avec finition en bois et en verre.
• Tous les encadrements des portes interi eures du logement auront des chevilles
decoratives.
Installations
Installations electriques:
• Video-interphone.
• Trois prises de courant par piece; une prise de courant pour l'electromenager et
deux prises supplementaires dans la cuisine.
• PriseTV au salon et dans toutes les chambres a coucher.
• Prise de telephone au salon et dans toutes les chambres a coucher.
• Installation de 8 lampes halogenes repart i es entre le couloir et les salles de bain.
• Installat ion de 3 downl ights dans la cuisine.
Installation d e plomberie:
• Distribution interieure en cuivre ou multicouche de polyethylene.
Installation de climatisation:
• Type split au salon et chambre a coucher principale.
• Miroir.
•
•
•
•
Robinet melangeur.
lmpermeabilisation.
Toilette avec abattant dote d'un mecanisme amortisseur.
Accessoires de salle de bain (porte-serviettes, porte pap ier de toilette, balayette
WC,2 porte-manteau etporte-verres).
Toilette:
• Lavabo encastre sur plan de travail e n marbre.
• Miroir.
• Robinet melangeur.
• lmpermeabilisation.
• Toilette.
Buanderie
f:
LESJARDINS DETAMESNA
26/06/2009
[email protected]
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Machine a laver / sechoir.
Chauffe-eau electrique de I 00 litres.
Divers [ • Terrasses en dalle ceramique sur base impermeabilisee.
MEMOIRE DE QUALITES
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Meubles de cuisine hauts et bas.
Plan de travail en granit.
Double evier.
Cuisiniere au gaz,four,hotte aspirante. lave-vaisselle et refrigerateur.
Barre de support pour les ustensiles de cuisine,avec crochets et pots a epices.
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Tamesna, Maroc
MEMOIRE
ELEMENTS A SOULIGNER QUI PERMETTENT DE NOUS DIFFERENCIER DE LA
CONCURRENCE
.} Finitions de l'entree principale du batiment avec un design exclusif de Marina
d'Or compose par une structure en marbre, granit, trencadis et stuc, garnie de
meubles et jardinieres .
.l Antenne parabolique.
.} Tous les encadrements des portes interieures auront des chevilles decoratives .
a
.l Installation de climatisation au salon et chambre coucher principale de type split.
.} Cuisiniere au gaz, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et refrigerateur.
Jl Barre de support pour accessoires de cuisine, avec crochets et pots a epices .
.J. Abattant de WC avec mecanisme amortisseur.
.} Baignoire hydromassage avec pare-douche.
_} Douche avec pare-douche.
.} Machine laver / sechoir.
a
.} Chauffe-eau electrique de I 00 litres.
MEMOIRE DE QUALITES
LESJARDINS DETAMESNA
26/06/2009
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