Le Groupe Financière Teychené vous propose des locaux

Le Groupe Financière Teychené vous propose des
locaux disponibles à la location
 Situation des locaux
zone commerciale HYPERMARCHE CORA
lieudit Ste MARGUERITE à SAINT DIE DES VOSGES (Vosges)
Local commercial de grande qualité,
2 lots proposés d’une superficie totale de 1.300 m² HON (600 + 700 m²)
STE MARGUERITE se positionne comme étant la zone commerciale EST de ST DIE
DES VOSGES développée autour de l’hypermarché CORA, entre NANCY (87 kms)
et COLMAR (59 kms).
Référence : C12 & C13
1/4
Beau bâtiment indépendant réalisé en arc de cercle, en respect avec l’harmonie du
site, d’une surface totale développée de 1.950 m² utiles, soit 1.670 m² de surface de
vente, livré en février 2002 et divisé en trois cellules,
Ces deux locaux mitoyens pouvant être soit réunis, soit maintenus divisés suivant
l’utilisation souhaitée.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 6.884 m² de surface et comprenant
également :
63 emplacements de parking en aérien, dont 2 pour personnes handicapées. Ces
parkings font l’objet d’une servitude au profit du lot voisin.
L’accès au site est constitué d’une part, par une desserte routière, et d’autre part, par
des transports en commun et bénéficie de ce fait, d’un taux de passage très
important. Le giratoire en place sur l’axe NANCY – ST DIE – COLMAR permet
d’accéder aux bâtiments commerciaux très facilement et ce, dans les deux sens de
circulation.
L’environnement immédiat est dominé par la présence de l’hypermarché CORA
et constitué essentiellement d’enseignes d’envergure nationale, telles que
MAC DONALD’S – ALDI – THIRIET – GEMO – FEU VERT – CUISINES SCHMIDT,
etc…
Référence : C12 & C13
2/4
 Description des locaux
Surface disponible à la location : 2 locaux commerciaux de respectivement :
- 607,46 m² HON dont 520 m² de surface de vente et 87,46 m² de réserves
- 700 m² HON dont 598 m² de surface de vente et 102 m² de réserves
Référence : C12 & C13
3/4
 Conditions financières






Loyer annuel 54.000,- € HT/HC pour le local de 600 m² (90 € HT/HC/m²/an)
Loyer annuel 63.000,- € HT/HC pour le local de 700 m² (90 € HT/HC/m²/an)
Provision sur charges : 6 % du loyer HT ;
Bail commercial « triple net » : ass. Propriétaire – art. 606 et IF à la charge du
Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Caution bancaire de 9 mois nécessaire si création.
 Disponibilité

Immédiate
Référence : C12 & C13
4/4