Maison aux superbes prestations

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Superbe Maison Tarbes
449 000 €
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Référence : AF18302
Nombre de pièces : 8
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 900 m²
Taxe foncière : 2 142 €
A Tarbes, dans un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison de 240 m² aux prestations
haut de gamme accueillera toute votre famille avec ses 5 chambres, son vaste séjour avec cheminée, sa vaste cuisine
moderne, ses deux salles de bains et sa grande salle de jeux. Située sur un terrain de 900 m² avec deux garages, elle
ravira les familles cherchant la qualité à quelques minutes du centre ville.
En entrant dans cette maison construite dans les années 20 dans un quartier recherché, vous découvrez le couloir qui
dessert tout le rez-de-jardin. Sur votre gauche, le vaste salon/séjour de 36 m² avec son insert, jouxte une cuisine
moderne et lumineuse de 17 m² qui s’ouvre par une porte-fenêtre vers votre jardin. Elle dispose aussi d’un cellier attenant
très fonctionnel.
De retour dans le dégagement, vous disposerez d’une suite parentale (13 m²) avec sa salle de bains (3,3 m²) et sa
baignoire à pieds. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un bureau de 12 m² et des WC indépendants.
Le superbe escalier en bois vous mène au 1er étage où vous découvrez 4 chambres de 21 ; 16 ; 16 et 13 m² avec de
magnifiques parquets en bois.
La plus grande dispose de son propre dressing de 7,5 m², pouvant très facilement être converti en salle d’eau
supplémentaire pour créer une deuxième suite parentale.
D’un bout du couloir, un second dressing de 9,5 m² vous ouvre la salle de bains du 1er étage avec douche, baignoire et
toilettes. De l’autre bout, par le balcon, vous aurez, une agréable vue sur le sud et les Pyrénées.
L’escalier vous mène encore vers le second étage constituant un vaste espace de 26,5 m² habitable, idéal comme salle
de jeux, par exemple.
Sous la maison vous bénéficierez d’une cave, parfaite pour servir de cave à vins.
Depuis l’extérieur, vous accédez au jardin par un portail électrique. Le long de la façade est de la maison, vous trouvez
une entrée de service, très pratique. Sur la façade nord une autre porte d’entrée, vitrée, relie le jardin à la cuisine. Deux
garages et un atelier sont attenants à la maison et complète sa réelle fonctionnalité.
Le terrain derrière la maison dispose d'un 2nd accès et est constructible.
Sur une parcelle de 900 m², vous profiterez dans cette maison de ville de prestations haut de gamme :
Menuiseries en double-vitrage, volets roulants électriques, isolation par l’extérieur sur les murs ouest et nord. Les
propriétaires ont même conservé le style d’origine de la maison en reproduisant à l’identique les encorbellements des
fenêtres sur le mur d’isolation extérieur, tels qu’ils étaient dans les années 20.
Tous les matériaux utilisés sont de qualité.
Les menuiseries sont en double-vitrage.
Les volets roulants sont électriques.
Le toit est en tuile.
L’assainissement est relié au tout à l’égout.
Elle est située près des écoles et des espaces verts, au cœur de Tarbes, à 1 km de la gare (TGV), de l'autoroute, et d'un
golf, à 20 km de Lourdes, à 30’de Pau, à 1h de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse, à 1h45 de Biarritz et
de l'Océan, à 2h15 de Carcassonne.
Consommation énergétique : C (144)
Gaz à effet de serre :
D (34)