Les types d`appartements ( PDF

Niveau 5
Comment agencer un espace ?
CI 6
FR1
Les différents types d’appartements
Pour vous aider dans votre recherche d’appartements, nous vous donnons ici le lexique utilisé par les professionnels de
l’immobilier.
 Qu’est-ce qu’un T1, un F2 bis, un T3???
Alors, tout d’abord, sachez que les lettres employées devant un chiffre (T ou F) ne font aucune différence.
En région parisienne, on parlera plus par pièce (appartement une pièce, appartement 3 pièces), ou en utilisant la lettre
T (T1, T2, T3, T1 bis etc…). En province, dans certaines régions, on utilisera la lettre F (F1, F2, F3 bis etc…).
Voici les détails de la typologie de location par en commençant par le plus petit.
Dénomination
Studio
T1 ou F1
T1 ou F1 bis
Studio / T1 ou T2 cabine
Description
Logement composé d’une seule pièce qui fait office de chambre, séjour, cuisine…
La salle de bains est indépendante. Les WC sont, soit séparés, soit compris dans la salle de bains
Le T1 dispose d’un espace de vie, une cuisine indépendante séparée, et d’une salle d’eau.
Le T1 bis dispose d’un espace de vie avec une cuisine (Espace de vie + cuisine dans la même pièce),
d’une chambre indépendante séparée, et une salle d’eau.
Une partie indépendante ou un recoin permettant de recevoir un lit superposé (3m² environ)
existe
T2 ou F2
Logement composé d’une cuisine, d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains
T3 ou F3
Une cuisine, 2 chambres, un salon, une salle de bains
T4 ou F4
Plusieurs configurations sont possibles :
 Une cuisine, 3 chambres, un salon, une salle de bains
 Une cuisine, 4 chambres, une salle de bains
 Une cuisine, 2 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains
T5 ou F5
Une cuisine, 4 chambres, un salon, une salle de bains….
T3/4
Logement d’origine T4 dont une cloison a été supprimée afin d’agrandir la pièce à vivre créant de
fait un T3
Rez-de-chaussée
L’appartement est situé en rez-de-chaussée mais donne sur un jardin ou un parc (et non sur une
route). Le jardin peut être privatif ou à usage privatif
Jardin (ou terrasse)
privatif
Le jardin est à l’usage exclusif de l’appartement. Les aménagements ou travaux éventuels sont à la
charge de son propriétaire.
Jardin (ou terrasse) à
usage privatif
Le jardin est directement lié à l’appartement et il est réservé à l’usage exclusif de ses résidents.
Par contre, en tant que partie commune affectée en jouissance privative, les travaux éventuels de
gros œuvre sont à la charge de tous les copropriétaires
source : http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/Achat-Vente-entre-particuliers/Immobilier-entre-particuliers/lexique-immobilier-de-definition-des-pieces-20080904
http://www.location-clermont.fr/location-clermont/lexique-des-types-dappartements.html
 Il est a noté que les couloirs et l'entrée ne sont pas réellement pris en considération pour ce classement.