devis en pdf - Maître Carré

Le François René
Signé Maurice
Devis sommaire
Un bâtiment bien construit au design étudié
Description
Le projet comprend trois maisons unifamiliales en rangées ainsi que trois condominiums qui seront
tous détenus en copropriétés. Chaque unité sera munie soit d’une cours arrière aménagée ou bien
d’une grande terrasse au toit. Ces espaces extérieurs sont positionnés à l'opposé les uns des autres
afin d’accroître l’intimité des résidents.
Extérieur
Fenêtres d’aluminium architecturales de type oscillo-battant ou fixe, selon l’emplacement,
avec verre Low-e Argon.
Note: les fenêtres en façade du bâtiment sont munies de verre triple ou laminé.
Portes vitrées en aluminium à l'arrière et pleines en façade. Les portes sont toutes munies
d'un système de serrure multipoint.
Revêtement extérieur constitué de briques d’argile en façade et sur les côtés, de bois torréfié
en façade et d’acier pré-peint à l’arrière.
Toit plat muni d’une membrane élastomère réfléchissante.
Enveloppe du bâtiment entièrement giclée au polyuréthane.
Escaliers arrière en aluminium soudé recouvert d'une peinture électrostatique appliquée en
usine.
Escaliers architecturaux en façade sculptés à l'aide de plaques perforées conçus pour
permettre le verdissement de vignes et la création d'un écran végétal.
Grandes cours arrière gazonnées avec terrasse en bois, bordées de plantations, définis par des
clôtures en cèdre et munie d'un cabanon.
Cours avant composées d'arbres et de plantations avec une entrée distincte pour chaque
unité.
Terrasses privées au toit pour les condominiums avec écran d'intimité et bacs de plantations
Murs, planchers et insonorisation
Le bâtiment est conçu en trois sections structurellement indépendantes afin d’optimiser
l’efficacité de son insonorisation
Séparations mitoyennes composées de deux cloisons indépendantes possédant chacune deux
feuilles de gypse 5/8 avec 3 ½’’ de laine acoustique et séparées d’un espace d’air de 1’’
Note : L’épaisseur totale des cloisons mitoyennes est d’environ 11’’
Les planchers mitoyens sont composés comme suit:
o Lattes de plancher
o Contreplaqué ¾’’
o Membrane acoustique
o Lit de béton d’une épaisseur de 1 ½ ’’
o Matelas résilient
o OSB ¾’’ bouveté, collé et cloué.
o Poutrelles de bois ajourées
o Laine soufflée acoustique
o Barre résiliente
o Deux gypses 5/8 ’’ F.C. joints décalés au 12 ’’
Note : L’épaisseur totale de la composition des planchers est d’environ 20 ½ ’’.
Escalier d'accès aux condos appuyé sur un matelas résilient. Chaque marche est recouverte
d’un sous-tapis acoustique, de béton autoportant et fini en tapis permettant une réduction
maximale des bruits d'impact.
La hauteur libre des plafonds est d’environ 9’ au rez-de-chaussée et au 3e étage ainsi que 8’ au
sous-sol, au 2e étage et à la mezzanine.
Note : En raison de la mécanique et des besoins structuraux, certains plafonds peuvent être abaissés.
Finition intérieur
Lattes de bois franc canadien 2 ¼’’
Céramique dans l'entrée et les salles de bain
Murs, plafonds, portes et boiseries peints en blanc
Plinthes et cadrages en MDF
Escalier architectural menant à l’étage avec marches en bois et rampe en métal et en verre.
Note : Le verre est uniquement pour les maisons de ville, sur l’escalier menant du RDC à l’étage.
Escalier menant au sous-sol des maisons de ville avec marche de bois franc.
Tapis contemporain au sous-sol des maisons de ville
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Initiales vendeur
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Initiales promettant-acheteur (1)
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Initiales promettant-acheteur (2)
Le François René
Signé Maurice
Devis sommaire
Tablettes dans les garde-robes
Porte d’entrée intérieure à âme pleine, unie et peinturée
Cuisine
Armoires en polymère lustré
Portes et tiroirs avec amortisseurs
Comptoirs en quartz ¾’’ avec dosseret en céramique
Évier simple carré en acier inoxydable
Robinet avec douchette rétractable
Hotte encastrée rétractable haute performance
Prévision pour lave-vaisselle
Salle de bain
Bain rectangulaire avec façade en céramique
Douche avec base en fibre de verre et portes vitrées
Robinetterie avec douche pluie et douchette téléphone
Vanité avec lavabo intégré et robinet
Toilettes à double chasse
Plancher de salle de bain et murs de douche en céramique
Plancher chauffant dans la salle de bain principale
Évacuateur d’air
Électricité
Panneau électrique 200 ampères pour les maisons de ville et 100 ampères pour les
condominiums
Sortie d’éclairage avec luminaire standard dans l’entrée, la salle à manger, la cuisine, la salle
de bain, la salle d’eau et les rangements
Prises contrôlées dans les chambres et le salon
Finition électrique de type «DECORA»
Sorties pour le câble (3) et le téléphone (3)
Mécanique
Système de chauffage central au gaz naturel avec climatiseur
Chauffe-eau instantané sans réservoir au gaz naturel
Note : L'ensemble des appareils mécaniques seront homologués ENERGY STAR
Colonnes de plomberie principales en fonte
Sorties de gaz naturel pour cuisinière, BBQ et foyer disponibles en option
Prévision pour laveuse/sécheuse
Prises électriques extérieures
Sortie d’arrosage extérieure à l’arrière et aux mezzanines
Innovation et environnement
Peinture sans COV
Toilette à faible débit
Membrane de toiture réfléchissante
Possibilité d’avoir en option une prévision pour borne de recharge pour voiture électrique.
Novoclimat 2.0 - Le bâtiment sera admissible à la certification Novoclimat et répondra aux
exigences du programme Novoclimat du Ministère des Ressources Naturel.
Le programme Novoclimat possède des exigences supérieures aux normes en vigueur qui
visent à:
o Améliorer la performance énergétique globale du bâtiment
o Assurer une bonne qualité de l'air intérieur
o Améliorer le confort des occupants
o Favoriser la durabilité du bâtiment
o Réduire l'impact environnemental de la construction
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Initiales vendeur
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Initiales promettant-acheteur (1)
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Initiales promettant-acheteur (2)
Le François René
Signé Maurice
Devis sommaire
Divers
Développeur : Maître Carré
Le plan de garantie couvert par Qualité Habitation
Architectes : Architecture Openform
Notaire : Me Bruno Burrogano
Espace de stationnement extérieur inclus pour les maisons de ville (usage exclusif)
Espace de stationnement extérieur additionnel aussi disponible
Certificat de localisation inclus
Frais de copropriété : estimé à venir
Taxes municipales : ±0.96$/ 100$
Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs
En date du 10 juillet 2014
Notes
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Les choix de finitions et de matériaux s’effectuent parmi notre sélection. Tout changement à cet effet
est conditionnel à l'approbation de l'entrepreneur et sujet à des conditions particulières.
Ces caractéristiques peuvent faire l’objet d’ajustements et de changements mineurs. Ceux-ci peuvent
être dus à des conditions de construction ou à l’impossibilité d’obtenir certains matériaux. Le
promoteur n’est pas tenu d’envoyer un avis à cet effet si de tels changements mineurs devaient être
apportés à la propriété.
La position, la forme, les dimensions, les colonnes de structure, la ventilation, la plomberie, les
retombées de plafonds et les puits mécaniques identifiés sur les plans sont à titre indicatif et peuvent
être changés en fonction des conditions de chantier.
Les céramiques seront installées tel qu’indiqué au plan de présentation (pose droite).
Aucun crédit ne sera accordé pour des changement ou remplacements de matériaux.
Toutes les dimensions des pièces identifiées sur les plans de présentation sont approximatives et les
plans sont sujets à des modifications mineures.
Les plans et les illustrations architecturales représentés ne sont que des interprétations artistiques.
Un nettoyage de «construction» est effectué avant la livraison de la propriété.
Ces caractéristiques prévaudront sur celles des plans.
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Initiales vendeur
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Initiales promettant-acheteur (1)
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Initiales promettant-acheteur (2)