Lille`s solutions immo

7 novembre 2013
LILLE’S SOLUTIONS IMMO
L’outil unique pour trouver votre implantation
ATELIER DES MÉTHODOLOGIES DU FONCIER
Le projet Lille’s Solutions Immo
Un enjeu pour Lille Métropole
Optimisation des ressources existantes (bâties / non bâties) dans un contexte de rareté
foncière
L’immobilier : facteur de performance pour l’entreprise et facteur de développement
pour le territoire (qualifie et organise le territoire, permet et crée les conditions du
développement)
Accession à une connaissance plus directe du marché au service de la production de
l’offre et de sa programmation
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Le projet Lille’s Solutions Immo
Un enjeu pour Lille Métropole
Mise en place du service Lille’s Solutions Immo :
• Développe l’accessibilité à l’information immobilière
• Facilite la recherche d’implantation de l’entreprise
• Professionnalise l’accompagnement de l’entreprise et de son projet
• Renforce le partenariat avec les professionnels du secteur
• Complète les sources d’observation de l’offre et de la demande en matière
d’immobilier d’entreprises.
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Le projet Lille’s Solutions Immo
LE RÉSEAU LILLE’S SOLUTIONS IMMO
•
Les principes
1. L’Exclusivité
Lille Métropole
•
2. Le Respect des
métiers
3. La Confidentialité
•
•
Suivi partenarial du projet
•
4. Le Dynamisme
Les Partenaires •
5. Le Suivi
4
Animation du partenariat, gestion de
la base de données et sécurisation des
données
Réception des demandes et mise en
relation
Accompagnement élargi du projet de
l’entreprise sur ses compétences
•
Renseignement et mise à jour de la
base de données
Réponse aux demandes adressées à
Lille Métropole
Conseil et expertise en immobilier
d’entreprises
Le projet Lille’s Solutions Immo
LES PARTENAIRES
Les partenaires publics et para
publics
Les conditions :
oCession en propre de biens à destination des
entreprises
oAdhérer à Lille’s Solutions Immo par la
signature d’une convention
5
Les partenaires professionnels
Les conditions :
oÊtre professionnel de l’immobilier (critère
métier) spécialisé en immobilier d’entreprises
(critère de spécialisation)
oAdhérer à Lille’s Solutions Immo par la
signature d’une convention
Le service Lille’s Solutions Immo
LE FONCTIONNEMENT
1
3
2
Sollicitation
par
l’entreprise
1er traitement
Gestion partenarial du projet de
de la demande l’entreprise par le réseau Lille’s
par Lille
Solutions Immo
Métropole
Par le site
internet
Par Lille
Par téléphone Métropole
Par mail
Directement
depuis
6
4
www.lillesolutions-immo.fr
Conseil, expertise et identification de l’offre de
nos partenaires
Accompagnement du projet par Lille Métropole et
offre de services élargie
Suivi partenarial du projet
Choix de
localisation et
implantation de
l’entreprise
Le service Lille’s Solutions Immo
LILLE’S SOLUTIONS IMMO
Trouvez votre implantation en 1 clic !
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Lille’s Solutions Immo
LE BILAN
Il est trop tôt pour un réel bilan : le site est toujours en phase de test et le service
toujours en phase d’ajustement.
Un partenariat public – privé regroupant 22 membres
Plus de 1 000 offres de bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités et
terrains sur l’ensemble de la métropole
Plus de 20 nouvelles entreprises accompagnées chaque mois
www.lillesolutions-immo.fr :
8
Près de 4 000 pages vues chaque mois
Plus de 600 visites mensuelles sur le site internet
400 nouveaux visiteurs par mois
1 nouvelle demande immobilière chaque jour
Lille’s Solutions Immo
LE SUIVI DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDE
Objectif : Développer notre connaissance de l’offre et de la demande exprimée sur le
territoire.
Les indicateurs :
Répartition territoriale de l’offre pour connaître les structures d’accueil des
territoires en matière d’immobilier d’entreprises
Qualification de l’offre par taille, surface, modalité de commercialisation (location /
vente) et prix du service immobilier
Taux de renouvellement de l’offre
Répartition et qualification de la demande (cf. offre)
Correspondance et adéquation entre l’offre et la demande
…
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Lille’s Solutions Immo
LE SUIVI DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDE
Lille’s Solutions Immo
permet une visibilité
inédite de l’offre
disponible en matière
d’immobilier
d’entreprises
DISPONIBILITÉS
1 087 OFFRES
SURFACES
1 089 510 M² BÂTIS
564 080 M² NON BÂTIS
10
Lille’s Solutions Immo
LE SUIVI DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDE
Lille’s Solutions Immo permet une meilleure appréciation du marché
Lille Métropole (Locaux d’activités / Entrepôts)
14%
Loyer/m²/an
Prix de vente
Minimum
13 €
98 €
Moyen
56 €
708 €
Maximum
140 €
2 000 €
20%
66%
< 250
]250 ; 1000]
]1000 ; 2500]
]2500 ; 6000]
> 6000
28
132
71
57
17
Surface moyenne
Location
11
Vente
Vente et location
2 374 m²
2 villes les plus importantes :
Tourcoing (34 offres),
Seclin (25 offres).
Lille’s Solutions Immo
LE SUIVI DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDE
Typologie de la demande adressée à Lille Métropole :
Surfaces recherchées par typologie
Bureaux
20
10
0
Commerces
13
6
10
9
3
0
< 100 m²
100 - 250 m²
250 - 500 m²
2
500 - 1 000
m²
6
5
0
3
< 100 m²
100 - 250 m²
250 - 500 m²
> 1 000 m²
Activités / entrepôts
20
10
0
17
11
8
< 250 m²
250 - 500 m²
500 - 2 000
m²
12
16
4
2 000 - 10
000 m²
> 10 000 m²
3
500 - 1 000
m²
6
> 1 000 m²
POUR BÉNÉFICIER DU SERVICE
•www.lillesolutions-immo.fr
•[email protected]
•
•Le service accompagnement des entreprises et du commerce : 03 20
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21 23 19
MERCI & À BIENTÔT
Benjamin COUTEREEL
Chargé de mission relations immobilières
[email protected]
Henri VYGEN
Responsable Assistance & Expertise
[email protected]