L`Atrium - Solution Investissement Conseil

Location meublée en exploitation
AIX-EN-PROVENCE (13)
L’Atrium
AIX-EN-PROVENCE (13)
L’Atrium
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, « Ville d’eaux, Ville d’art » est une très belle cité de Provence qui
possède un patrimoine architectural remarquable au sein de son centre historique.
La ville multiplie les activités culturelles, sportives et de loisirs pour des vacances
dynamiques en Provence.
L’Atrium
La Résidence
Située en centre-ville, à proximité du cours Mirabeau et du centre historique, cette
résidence 3 étoiles de tourisme d’affaires offre une situation idéale pour ses résidents.
Le Secteur : tourisme d’affaires
Un marché en forte croissance : + 40 % du nombre de logements entre 2008 et 2011.
Un remplissage optimal tout au long de l’année favorisé par une double typologie de
clientèle (affaires en semaine et loisirs le week-end).
À proximité
Le cours Mirabeau, l’un des endroits les plus fréquentés et animés de la ville : le
lieu touristique incontournable.
Mais aussi : La Place de la Rotonde, la Cathédrale Saint-Sauveur, Marseille, ses
plages et calanques, la côte d’Azur…
Les transports
À 25 minutes en voiture : Aéroport International Marseille Provence
À 15 minutes : Gare TGV Aix-en-Provence
Autoroute A7, A46 et A8
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L’Atrium
146 appartements du Studio au T2
Prestations
Le gestionnaire
Accès Wi-Fi, location de vélos, prestations payantes :
restauration, laverie, parking, service ménage…
Odalys City, branche du groupe Odalys, dédiée à
l’hébergement haut de gamme en cœur de ville.
Le groupe Odalys :
■ Création en 1998
■ 311 résidences en gestion depuis 2012
■ 2,2 millions de vacanciers hébergés en 2012
Le bail commercial
Date de fin de bail
30/11/2023
À la charge du preneur
Réparations locatives et entretien
Les appartements
À la charge du bailleur
Les appartements climatisés, du studio 2 personnes
au 2 pièces 4 personnes proposent tous un coin
cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur,
micro-ondes et lave-vaisselle (uniquement dans les 2
pièces)).
Révision du loyer
Art. 606, honoraires de syndic de copropriété, taxe
foncière
Annuellement à 100 % de l’ICC, plafonnée à plus
ou moins 2 % par an
Paiement des loyers
Trimestriellement à terme échu
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L’Atrium
Fiche administrative
Dispositif LMNP
Adresse de l’opération
L’essentiel
Notaire
Maître Aurélien BOURDET
4, rue de la Pompe
75016 PARIS
Gestionnaire
Odalys City
En exploitation depuis 2007
Acquérir un bien immobilier sans condition de durée de détention
Le louer meublé (loyers garantis par un bail commercial)
Les avantages fiscaux
Récupération de la TVA sur l’acquisition*
Amortissement de l’immobilier HT (hors terrain)
Amortissement du mobilier HT
Les amortissements en plus des éventuels intérêts d’emprunts
et charges permettent de générer des revenus non fiscalisés
pendant de nombreuses années
*sous conditions
Document non contractuel - PI013-19
15, cours Gambetta
13100 AIX-EN-PROVENCE
37, avenue Pierre 1er de Serbie // 75008 Paris
Tél : 01 40 76 07 06 // Fax : 01 40 76 03 71
E-mail : [email protected]
www.solution-investissement-conseil.com