13. Un projet structurant : Le complexe éco-touristique

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13.
Un projet structurant :
Le complexe éco-touristique
Communauté de Communes de la Baie du Kernic
CCI Morlaix / Service Etudes – janvier 2007
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131. Présentation du projet de complexe éco-touristique
(1)
Le projet de complexe éco-touristique de la Communauté de Communes de la Baie du Kernic comprend :
-
une salle de conférences
-
un complexe hôtelier
Il s’inscrit dans le cadre du Schéma Départemental du Tourisme du Finistère dont les quatre axes prioritaires sont :
•
développer le tourisme toutes saisons
•
valoriser les atouts et l’identité du Finistère
•
renforcer la compétitivité et les services à la clientèle
•
affirmer le rôle moteur du tourisme dans le département
La cohabitation d’un complexe hôtelier et d’un espace conférences créera une complémentarité entre la haute
saison touristique, assez brève en Finistère Nord, et le tourisme d’affaires, permettant ainsi de travailler sur un
tourisme des quatre saisons.
De part sa situation en bordure d’une baie unique et préservée, le projet de complexe éco-touristique sera construit
dans le souci d’un respect environnemental et recherchera une labellisation Haute Qualité Environnementale sur
la base des critères suivants :
Ø cibles d’éco-construction :
-
choix intégré des procédés et des produits de construction (matériaux peu ou non polluants)
gestion différenciée des déchets de chantier
Ø cibles d’éco-gestion :
-
gestion de l’énergie (par le recours à un chauffage par énergie renouvelable)
gestion des déchets d’activités (par la collecte différenciée de ces déchets)
Ø cibles de confort :
-
confort acoustique (par une isolation adaptée)
confort visuel (par un éclairage naturel optimal)
Ø cibles santé :
-
conditions sanitaires (en facilitant l’évacuation des déchets d’activités)
La labellisation Haute Qualité Environnementale du projet de complexe éco-touristique représente une carte de
visite qui se veut incitative et éducative et s’inscrit dans le souci de développement durable de la Communauté de
Communes de la Baie du Kernic. En effet, ce projet est à rapprocher d’actions existantes :
•
•
(1)
mise en place de points de tri dans les campings accompagnés de plaquettes trilingues
d’information
distribution de plaquettes d’information sur la fragilité du site dunaire
Source : Communauté de Communes de la Baie du Kernic
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132. Objectifs du projet
er
Le 1 objectif du projet de complexe éco-touristique est de créer, sur la Communauté de Communes de la Baie du
Kernic, une offre liée au tourisme d’affaires associant temps de formation professionnelle et programmes de
découvertes et d’animation. Les propositions « pré et post congrès » pourront s’articuler autour des activités
suivantes :
-
découverte patrimoniale : visites libres ou commentées du patrimoine local
découverte nautique : pratique ou initiation au char à voile, à la voile, au kayak de mer
activités ludiques : organisation de soirées à thèmes au Casino
activités éco-découvertes :
§ expositions et conférences sur la gestion des déchets et la labellisation Haute Qualité
Environnementale,
§ accès permanent au site Internet de la Communauté de Communes comportant notamment
un jeu en ligne sur le tri des déchets,
§ possibilités de visites commentées de la Maison des Dunes, des offres de découverte de la
flore et de la faune, du milieu marin, de l’estran et de ses richesses
nd
Le 2 objectif du projet de complexe éco-touristique est de créer une offre destinée au tourisme estival et à la
population locale :
-
-
expositions sur la gestion du site dunaire, la flore dunaire (le site abrite des orchidées parfois uniques en
France, et une faune variée d’oiseaux marins et d’oiseaux migrateurs)
animations Power Point en accès libre et accès au site Internet de la Communauté de Communes avec un
jeu en ligne (« Trions les déchets avec Dourig ») qui peut permettre, en outre, d’allier une formation à
l’accès Internet
conférences réalisées par un garde du littoral
animations de découverte de l’estran
expositions ponctuelles sur des sujets à caractère environnemental (énergies renouvelables, gestion des
déchets, qualité de l’eau et de l’air, etc…)
exposition permanente sur la gestion des déchets
organisation de temps de formation ou d’information sur le tri et la valorisation des déchets par un animateur
de la Communauté de Communes (3 animations Power Point ont été créées à cet effet)
visites commentées du centre de tri
organisation de jeux et de concours (entre groupes d’enfants en vacances ou entre classes durant l’année
scolaire) sur la gestion des déchets et la prévention du milieu dunaire
133. Descriptif technique du projet
ª
la salle de conférences
Construction d’un complexe de 390 m2 comprenant :
• une grande salle de 140 m2 pouvant accueillir 120 personnes
• 4 salles modulables d’une capacité de 30 personnes chacune
• passages et communs : 90 m2
• mobilier et matériel d’animation : vidéos conférences, informatique, projection et vidéo
projection, sono, …
La labellisation Haute Qualité Environnementale est requise pour ce bâtiment.
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ª
le complexe hôtelier
Construction d’un complexe hôtelier de 50 chambres (avec TV satellite, téléphone), d’un niveau de classement « 3
étoiles » et dont les équipements complémentaires sont :
• 1 parking
• 1 bar
• 1 salon d’accueil
• 1 réception
• 1 restaurant 80 couverts
• 1 piscine couverte intégrée à la structure
• 1 liaison directe avec le centre de congrès
• 1 équipement WIFI
La labellisation Haute Qualité Environnementale est également requise pour ce bâtiment.
Une liaison est prévue entre l’hôtel et le centre de conférences.
134. Résultats attendus
Renforcer l’emploi sur le territoire
Le développement touristique imaginé sur la zone d’attractivité touristique de la Baie du Kernic assurera
ª Le maintien
• des 64 emplois du Casino
• des 8 emplois à la Maison des Dunes et au Centre Nautique.
ª La création
• d’1 poste spécifique et de 2 postes de chargés de l’accueil et de l’entretien du centre de conférences
• de 15 postes, au minimum, à temps plein pour l’hôtel
• de 5 emplois, au minimum, pour le centre de remise en forme
L’impact économique d’une telle structure est à mesurer plus globalement, puisqu’elle va engendrer des retombées
plus diffuses, mais importantes, sur le commerce, les transporteurs, les loisirs. Ces retombées indirectes sur l’emploi
sont difficiles à apprécier quantitativement. On peut, néanmoins, estimer que la mise en place d’un tel équipement
va générer, compte tenu des cibles de clientèles visées, des besoins de formation et de professionnalisation des
acteurs touristiques du territoire.
Exemples : formation au tourisme de congrès pour l’office de tourisme,
Adaptation des produits du Centre Nautique...
Il convient également de noter que le recours à une labellisation Haute Qualité Environnementale est générateur
d’emplois.
Exemple : le recours à un chauffage bois : il est admis qu’un mégawatt de chauffage bois permet la
pérennisation d’un emploi de la filière bois
Participer à l’attractivité du territoire
Les entreprises touristiques contribuent indéniablement à l’attractivité d’un territoire. L’installation d’une ou plusieurs
entreprises touristiques assure et démultiplie la valorisation et l’attractivité de ce territoire. En contrepartie, les
investisseurs recherchent les sites d’implantation qui leur offrent les meilleures chances pour leur développement et
leur fonctionnement futurs. La qualité des services collectifs ou privés déjà en place sont donc autant d’atouts que
privilégient les candidats à l’installation : c’est le sens de la démarche du maître d’ouvrage qui crée une attractivité
supplémentaire en implantant, à sa propre charge, les services (centre de conférences) qui renforceront la
compétitivité du secteur face, notamment, à la concurrence sud bretonne dans le domaine du tourisme et des loisirs.
Enfin, Il convient de rapprocher la création de ce complexe du projet d’agrandissement et de rénovation du port de
plaisance de Plouescat qui ne pourra que tirer bénéfice de cette réalisation.
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