7 Conseil Achat d`un Logement

ALJT/GT7892 / Logement – les Solutions logements n° 007 / 0813
CONSEILS POUR L’ACHAT
D’UNE RESIDENCE PRINCIPALE
Objectifs
Public concerné
Démarches
L’immobilier est une forme de placement. Une fois le crédit de votre
maison ou de votre appartement entièrement remboursé, vos charges de
logement baisseront sensiblement. Et, en cas de besoin, vous pourrez, bien
entendu, revendre votre logement et réinvestir les fonds à votre
convenance.
Tout public
Consulter les petites annonces immobilières, les agences immobilières et
les sites spécialisés. Se tenir au courant des prix de marché.
Avant toute acquisition immobilière, vous devez évaluer vos besoins et
calculer votre budget en tenant compte des « frais de notaire ».
Recensez tout ce qui peut constituer votre apport personnel (économies,
sommes résultant de la vente d’un logement précédent, aide de la
famille…).
Prenez, bien sûr, le temps de consulter votre conseiller financier pour
avoir une idée de la somme que vous pourrez emprunter
Se renseigner sur les aides locales ou nationales : prêts à taux zéro
(PTZ+), Les prêts conventionnés (PC), action logement pour les salariés
d’une entreprise privée qui cotise….
Informations
complémentaires
Prendre rdv auprès de plusieurs banques afin de faire jouer la
concurrence pour faire des simulations de prêts.
Vos remboursements mensuels ne devront pas dépasser 1/3 de vos
revenus nets, autres crédits en cours déduits. Votre projet doit être validé
par un établissement bancaire.
Apport personnel + emprunt = budget global
Remarques
Avant tout achat, il est conseillé de se renseigner sur :
Le règlement de copropriété avant d’acheter un appartement
Le procès verbal des dernières assemblées générales
Le montant des charges communes.
Le prix de travaux à envisager (devis).
Où se renseigner
Fédération nationale de l’immobilier FNAIM
www.fnaim.fr
ADIL (Agence départementale d’information sur le logement)
http://www.adil92.org/