A VENDRE par voie d`enchères privées

A VENDRE
par voie d’enchères privées
Petit immeuble locatif de 4 appartements
Neuchâtel / Rue de la Côte N° 46B
DESCRIPTION SOMMAIRE :
Accès à l’immeuble par un chemin piétonnier (pas d’accès véhicule) depuis la rue de la
Côte, puis par la façade Est. En Ouest, place de détente pour l’ensemble des locataires.
TYPOLOGIE DE L’IMMEUBLE :
Cage d’escaliers menant au 4 étages d’habitation et au sous-sol (comprenant caves et
local de chauffe). Un appartement par étage Rez, 1er , 2ème et 3ème étage : appartements de
4 pièces / environ 95 m2 par app. 4ème étage : un appartement de 3 pièces et un local de
«dépôt» utilisé précédemment par les propriétaires.
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
L’immeuble est situé sur la Commune de Neuchâtel, sur le surplomb Nord de la ville. Implanté à environ 45m., au Nord de la rue de la Côte (route communale : zone 30 Km/h),
l’immeuble est au bénéfice, au Sud, d’une vue partielle sur la ville, le lac et les Alpes. Les
transports publics (bus N° 102 et finiculaire N°112) sont à proximité.
ETAT D’ENTRETIEN :
Cet immeuble nécessite des travaux d’entretien (changement des fenêtres, remplacement
du chauffage, production d’eau chaude sanitaire par chaudière / actuellement par boileur
individuels, etc.).
ETAT LOCATIF & EXPLOITATION :
Etat locatif annuel brut :
Charges d’entretien & d’exploitation :
PRIX DE RESERVE :
CHF 50’100.18.22 % sur EL net/an
CHF 695’000.-
L’immeuble sera cédé, au plus offrant, après deux tours d’enchères privées.
RENSEIGNEMENTS & DOSSIER DE VENTE :
Ribaux von Kessel
Services immobiliers SA
Rue de la Promenade-Noire N° 6
2000 - Neuchâtel
Tel : +41)0)32 / 724.67.41
Fax : +41(0)32 / 725.89.69
[email protected]
www.rvksa.ch
Document non contractuel ; informations livrées sauf erreur ou omission, sans engagement d’exhaustivité.
Reproduction et copie (même partielles) interdites. © Ribaux von Kessel, services immobiliers, SA (mandat
exclusif de vente). Neuchâtel, octobre 2015