lettre d`information n°1

l’actualité du projet
lettre d’information n°1 - septembre 2005
île de
Nantes
édito
Conduit par la Communauté urbaine et la Ville de Nantes, le projet d’aménagement de l’Ile de Nantes est à nul autre pareil :
Parce que ce quartier nantais populaire doit rester accessible au plus grand nombre ;
Parce que son patrimoine bâti, qui participe de l’histoire et de l’identité de notre métropole, doit être préservé autant que possible ;
Parce que nous bâtissons, ici, la métropole du XXIe siècle, avec ses nouveaux équipements de centralité, de nouvelles activités,
servis par des espaces publics de très grandes qualité.
La démarche urbaine ainsi retenue, qui laisse une large place au dialogue citoyen, répond à ces trois exigences fortes.
Avec l’ambition constante et partagée de mettre en valeur la Loire, son estuaire, comme un trait d’union entre la ville d’aujourd’hui
et la ville de demain.
Cette première lettre vous présente un état d’avancement des différents travaux qui jalonnent l’Ile de Nantes, espace en mutation et
pourtant fidèle à son passé, qui prend peu à peu les formes recomposées d’un quartier en plein cœur de ville.
Jean-Marc Ayrault
Député - Maire de Nantes
Président de Nantes Métropole
AUJOURD’HUI : 337 hectares, 5 kilomètres de long, 13 000 habitants, 9 000 logements, 15 000 emplois.
DEMAIN : plus de 800 000 m2 constructibles, 6 500 logements supplémentaires, 250 000 m2 shon d’activités économiques et 140 000 m2 d’équipements.
s
ommaire
w Dossier
Le site des chantiers se transforme
2
page
Les chantiers en cours
Etat des lieux des travaux sur
le boulevard du Général de Gaulle
Boulevard Blancho : aménagement
des bords de Loire
Site Alstom : la pépinière des
biotechnologies en construction
Les opérations en cours :
Habitat, équipements, etc.
Fin de chantier
Le square de l’île Mabon
3
page
Dossier
Le site des chantiers se transforme
page
4
Lancement d’opérations
Tripode : consultation de promoteurs
A l’étude
Le site du CHU
Vie économique
Agenda
15 ans après la fermeture des chantiers navals, le site
retrouve une place privilégiée au cœur de Nantes pour
devenir un lieu contemporain, accueillant manifestations,
événements, activités pérennes ou temporaires : restaurer
un bateau, organiser un concert, construire des décors de
spectacles... sont autant d’activités envisagées pour la
renaissance de ce site.
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l’actualité du projet
lettre d’information n°1 - septembre 2005
île de Nantes
w Les chantiers de l’île de Nantes
Boulevard du Général de Gaulle :
les travaux se poursuivent
Opérations en cours
Boulevard Vincent Gâche :
le Foyer de Jeunes Travailleurs
de Port Beaulieu en travaux
Maîtrise d’ouvrage : Loire Atlantique Habitation
Architecte : P Beillevaire.
© MG Design
Maîtrise d’ouvrage : SAMOA - Maîtrise d’œuvre : Atelier île de Nantes
Les travaux sur le boulevard du Général de
Gaulle ont commencé depuis avril 2005 pour
transformer cette entrée de ville en boulevard
urbain et accueillir le busway à la rentrée 2006.
L’enjeu de cet aménagement est de redonner un
caractère urbain de centre-ville à des espaces
publics présentant jusqu’alors toutes les caractéristiques de zones péri-urbaines.
Sur le boulevard du Général de Gaulle, la partie
centrale est réservée à la circulation des busway
avec deux voies séparées par un terre plein planté.
Trois stations, au niveau du site du tripode, sur
l’esplanade centrale et enfin à proximité du
centre commercial, desserviront l’ensemble du
quartier.
Le Foyer de Jeunes Travailleurs de Port Beaulieu,
situé sur le boulevard Vincent Gâche, va être
renové et étendu pour developper des activités
complémentaires : hébergement temporaire, formation, restauration, animation culturelle...
Les travaux se derouleront en plusieurs phases
pour permettre le maintien de l’activité du foyer.
La première phase concerne la construction de
45 logements à proximité du futur jardin des
Fonderies.
Habitat
Quai François Mitterrand
Habiter les quais,
72 logements dont 18 logements sociaux
pour Nantes Habitat
Promoteur : ING - Architecte : N. Michelin
Livraison prévue : 1er trimestre 2007
Habiter les quais,
DY 25 - Rive Gauche
42 logements
Promoteur : ADI - Architecte : H. Beaudouin
Livraison prévue : 1er trimestre 2007
Rue la Tour d’Auvergne
Marie Galante
68 logements
Promoteur : Arc promotion - Architecte : IDEA
Livraison prévue : 1er trimestre 2006
Rue Viviani
Arborea
Fin de chantier
Square de l’île Mabon
Quai François Mitterrand
Les travaux
Les principes d’aménagement
Apaiser la circulation, favoriser les modes de
déplacements doux, et relier les quartiers par
des voies traversables, tels sont les grands axes
des aménagements en cours.
Le boulevard est ramené à 1 voie dans chaque
sens pour accueillir la ligne 4, et la circulation
est fluidifiée avec la création de contre-allées
délestant l’axe principal.
Emprunter ce boulevard devient possible avec
l’aménagement de vastes trottoirs, d’une
bande cyclable et de passages piétons larges
et sécurisés.
La ligne 4
Les busway circulent sur des voies en site
propre : protégés de la circulation automobile, ils
sont prioritaires aux carrefours.
Site Alstom : la pépinière
des biotechnologies
Les modifications d’aménagement de circulation, entre le pont Clémenceau et la rue Gaêtan
Rondeau, sont aujourd’hui terminées.
Des travaux de même nature se poursuivent
actuellement sur la partie Nord, et s’effectueront
ensuite sur la partie centrale début 2006.
Ce phasage permet à la Semitan, qui réalise les
travaux de la ligne 4, d’intervenir en simultané
sur le boulevard pour permettre la mise en service du busway à la rentrée 2006. L’ensemble
des aménagements s’achèvera fin 2006.
Un projet social
Pour ce chantier, 10 000 heures de travail sont
proposées aux personnes en insertion professionnelle dans le cadre de la clause d’insertion
des marchés publics, initiée par Nantes métropole. Ce qui représente environ 6 emplois à plein
temps sur un an.
134 logements dont 57 logements sociaux
Promoteur : Lamotte - Architecte : Tetrarc
Livraison prévue : 3e trimestre 2006
Equipements
Maîtrise d’ouvrage : Samoa - Nantes Métropole
Maîtrise d’œuvre : Atelier île de Nantes.
Une végétation naturelle s’est développée sur
une friche de l’ancienne usine Alstom. Depuis
juin 2005, ce jardin naturel aménagé en square
est ouvert au public.
Aucun végétal n’a été planté, ce qui pousse est
spontané. L’installation de caillebotis métalliques
crée un chemin de découverte au coeur de la
végétation ; le long d’un mur de schiste conservé,
sont installés jeux et tables de pique-nique.
Abords du centre commercial Beaulieu :
valoriser les bords de loire
Quai Hoche
Transformation de l’école
en centre socio-culturel
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Nantes
Architecte : service bâti Ville de Nantes
Livraison prévue : 3e trimestre 2006
L’ancienne école primaire accueillera les
associations du quartier qui disposeront de
bureaux, de salles de réunions et de locaux pour
développer de nouvelles activités : cybercafé,
musique ou encore ludothèque.
Opération achevée
Boulevard Babin Chevaye
Crèche associative
“La Lanterne magique”
Les travaux de la pépinière de biotechnologies,
ont démarré depuis mars 2005. La réhabilitation
d’une ancienne halle Alstom, imaginée par les
architectes Lipsky et Rollet, avec une maîtrise
d’ouvrage conduite par Nantes Métropole,
acueillera les entreprises à compter du printemps 2006.
La rénovation du bâtiment, d'une superficie de
2900 m2 shon, propose des locaux adaptés aux
activités de biotechnologies avec les 2/3 de la
superficie consacrée à la création de laboratoires de biotechnologies : chimie, biochimie, biologie cellulaire et moléculaire, thérapie génique,
etc.
2
Atelier île de Nantes
Le boulevard Blancho avant travaux
Les premières transformations ont commencé
aux abords du centre commercial Beaulieu pour
offrir aux habitants du quartier un nouveau
cadre de vie, en bord de Loire.
Là aussi, priorité est donnée aux modes de
déplacements doux. La circulation dans les rues
Sebillleau, Zamenhof et boulevard Blancho est
réduite à une voie dans chaque sens au profit de
la création d’espaces piétonniers.
L’ouverture d’une nouvelle rue sur le boulevard du
Général de Gaulle permet un accès direct pour les
livraisons du centre commercial, et préserve ainsi
Gradins et continuités piétonnes permettent au riverains
et promeneurs de retrouver la Loire.
les riverains des nuisances liées aux passages
des transporteurs.
Parallèlement aux travaux de voiries, les berges sont aménagées pour dégager des vues
sur Loire et permettre l’accès aux rives. La
création de gradins, de belvédères et de deux
promenades, haute et basse, redonnent à la
Loire une place privilégiée dans le paysage
urbain de ce quartier.
Les travaux en cours depuis mai 2005 s’achèveront à la fin de l’année 2006.
Maîtrise d’ouvrage : Association Nid d’Anges
Architecte : Topos
Animée d’une volonté d’accroître l’offre de services
dans les modes d’accueil de la petite enfance, la
ville de Nantes a soutenu le projet associatif d’une
crèche sur l’île de Nantes.
Un programme de 300 m2 a ainsi vu le jour
Boulevard Babin Chevaye et accueille depuis
septembre 2004 trente-cinq enfants et quatorze
personnes encadrantes.
8
8
10
6
7
3
4
1 Les berges
2 Quai Ferdinand Crouan
3 Futur ponton
4
4 Marbres restaurés
5
5 Voyage des plantes
6 Jardin dans la cale restaurée
7 Belvédère
4
2
8 Cales restaurées
et maintien des associations
9
9 Les nefs Dubigeon
1
10 Futur quartier d’habitat
© Atelier île de Nantes
w Dossier
Le site des chantiers se transforme
Un site qui se renouvelle
Les nouveaux aménagements, imaginés par
l’Atelier île de Nantes et Alexandre Chemetoff
pour le site des anciens chantiers navals, font
écho aux principes d’aménagements mis en
œuvre sur l’ensemble de l’île. Ils offrent l’opportunité de trouver une dynamique contemporaine dans le respect du patrimoine portuaire et
industriel du lieu.
Retrouver la Loire : cet axe fort du projet île de
Nantes occupe une place importante dans
l’orientation donnée au renouvellement du site
des chantiers. Différents ouvrages permettent
ainsi d’ouvrir cet espace sur la Loire :
- la pente du quai est adoucie pour dégager
des vues sur le fleuve (1) ;
- la promenade du Quai François Mitterrand se
prolonge le long des berges et des quais réaménagés (2) ;
Les marbres sur lesquels reposaient les bateaux
avant leur mise à l’eau.
- deux pontons de 50 mètres sont créés face au
quai de la Fosse, et deviennent un espace de
promenade et une escale possible pour les
bateaux de plaisance et les navires légers (3).
© Atelier île de Nantes
Ci dessus, les nefs accueillent les machines de lîle.
Ci-dessous, la future Fabrique
(vue du boulevard de la Prairie au Duc).
Restaurer et innover : mettre en valeur les traces
de l’histoire du site, et accueillir de nouvelles initiatives, tels sont les enjeux de sa transformation.
Réparer engage à ne pas tout refaire à neuf ou tout
casser. Transformer et innover suppose de méler
ouvrages neufs et existants .
Les marbres, les cales, et les nefs - éléments
emblématiques du patrimoine - font l’objet
d’une attention toute particulière :
- une intervention sur les sols permet de révéler
les marbres, anciennes traces des ouvrages
des chantiers navals (4) ;
- les anciennes cales sont restaurées pour
accueillir ici un jardin (5 et 6), là proposer un
belvédère (7), ou encore offrir des locaux aux
associations implantées sur le site (8) ;
- les trois nefs (9) sont transformées en espace
public couvert et accueillent des programmes
pérennes - les Ateliers de la Machine, La
Fabrique - ou temporaires.
© Tetrarc
Un espace ouvert au public...
Rues créées ou prolongées*, cheminements
piétons, et parvis devant les nefs pour accueillir
les manifestations... sont autant d’aménagements qui participent à faire de ce lieu un
espace ouvert et accessible au public.
Les jardins en bord de Loire, aménagés dans les
anciens ouvrages restaurés, invitent à la flânerie : voyage des plantes (5) et flore spontanée
(6) sont l’occasion de découvertes végétales.
* la rue la Tour d’Auvergne est prolongée et une rue nord-sud
passant sous les nefs est créée.
... et aux initiatives
Les associations et les structures (MHT, Centre
d’histoire du travail, Atao, Cale 2 l’île, Université permanente) présentes sur le site, continuent d’exercer leurs activités, tout en bénéficiant d’un environnement rénové. Les nouveaux aménagements
permettent d’ouvrir le lieu aux projets.
La fabrique : ce nouvel équipement répond à la
volonté de la ville de Nantes de mettre en place un
pôle contemporain de création artistique. Cinq
associations - Olympic, Trempolino, Apo 33, Mire et
Microfaune - s’implantent dans cet espace dès
l’été 2007.
3
l’actualité du projet
lettre d’information n°1 - septembre 2005
île de Nantes
w Lancement d’opérations
Vie économique
Tripode : consultation de promoteurs - investisseurs
Une île active
Des entreprises s’installent
sur l’île de Nantes
Une activité industrielle maintenue côtoie une
pépinière de biotechnologies et la Maison des avocats
dans les anciennes halles Alstom reconverties, pendant
qu’une partie du site accueille de façon provisoire des
activités à réimplanter durablement sur l’île :
télévisions locales, l’ANVAR, et jeunes entreprises
technologiques, ...
Agenda
Une vie en l’île
Expositions
Nantes demain - La ville en projet 2005-2010
Du 6 octobre au 15 décembre,
du mardi au dimanche, de 10h à 19h - Halles Alstom
Dans le cadre de cette exposition, la ville de Nantes
présente aux Nantais les grands projets urbains qui
feront la Ville de demain. Animations, débats et visites
sont également au programme.
Le site avant la démolition du Tripode
Le site libéré par la démolition du Tripode - immeuble amianté, auparavant
occupé par le ministère des Affaires étrangères - s’intègre au développement du pôle d’affaires atlantique Euronantes.
Ce nouveau quartier d’affaires, situé à la confluence de la Loire et de
l’Erdre, vient renforcer l’attractivité économique de l’agglomération nantaise et conforter son positionnement européen en permettant de développer une offre tertiaire de 200 000 m2.
La mise en œuvre du projet Euronantes devrait se traduire par la création
d’environ 10 000 emplois.
Un nouveau quartier sur la Loire
2
La réalisation des 56 000 m shon des îlots A et B du site du Tripode ne
concerne pas seulement la construction de bureaux. Logements, commerces, hôtel s’implanteront aussi pour développer un nouveau quartier de
bord de Loire.
Bassins, canaux et jardins d’eau organiseront les espaces publics, donnant
à ce quartier sa singularité.
© Atelier île de Nantes
Lancement de l’opération
Aujourd’hui, 8 000 m2 shon de bureaux et 4 000 m2 shon de logements
(résidence de logements sociaux pour jeunes actifs) sont déjà commercialisés sur l’îlot B.
La consultation des promoteurs et investisseurs pour l’îlot A a été lancée
en juin dernier pour une surface globale de 44 000 m2 shon qui comprend :
20 000 m2 de bureaux, 9 000 m2 de logements, 10 000 m2 de commerces
et un hôtel haut de gamme de 5 000 m2.
Après réception des offres le 3 octobre, le choix des opérateurs sera effectué à l’automne. Le calendrier prévisionnel de l’opération prévoit le choix de
l’architecte en février 2006 et un démarrage des travaux en 2007.
Le festival d’Angoulême en visite sur l’île :
Jules Verne, images, mythes et imaginaires
Du 4 novembre au 10 décembre - Halle Alstom
Dans le cadre de l’année Jules Verne, Nantes accueille
les œuvres d’une dizaine d’auteurs qui réinterprètent
les illustrations originales de Jules Verne.
Manifestation
L’Ile était une fois
Du 4 au 19 novembre
8e édition de ce festival
qui réunit les
associations de l’île de
Nantes autour de
concerts, d’interventions
plastiques, d’animations
et de débats.
w A l’étude
Site du CHU : un hôpital de part et d’autre de La Loire
Le centre hospitalier universitaire (CHU) prévoit, dans son schéma directeur
des 15 ans à venir, un renforcement de son activité nécessitant une surface
construite de 100 000 m2. L’île de Nantes dispose d’un site répondant à la
superficie attendue non loin de l’Hotel Dieu.
Le CHU maintient donc son implantation au coeur de l’agglomération nantaise, et bénéficie des aménagements programmés sur l’île : transports
collectifs, espaces publics, équipements, etc.
L’aménagement envisagé pour ce site décline la forme urbaine du projet île
de Nantes et propose un site ouvert sur la ville, traversé par l’espace
public.
Une première phase de 50 000 m2 est programmée pour l’installation de
deux instituts (Thorax et Nephrologie Urologie Transplantation) avec un
démarrage des travaux prévu pour 2009.
Ballade
Rando Ouest-France
Intégré au développement du quartier, le CHU représente un
équipement performant au coeur de l’agglomération.
Le dimanche 6 novembre
Rendez-vous est fixé cette année sur l’île de Nantes
pour une randonnée de 15 km. L’occasion de
(re)découvrir les quais et les berges de la Loire.
Perspective de principe du futur hôpital
Concertation
Comité Consultatif de Quartier
© Atelier île de Nantes
© Atelier île de Nantes
Le 1er décembre - Halle Alstom
Jean-Marc Ayrault invite les habitants à débattre sur
l’île de Nantes dans le cadre d’une séance plénière du
Comité Consultatif de Quartier.
Cette lettre d’information est réalisée et éditée par la Samoa,
société d’économie mixte, dédiée au pilotage du projet île de Nantes.
Crédits
Croquis, cartes et plans : © Atelier île de Nantes - Alexandre Chemetoff
Photos : Vincent Jacques, Stéphane Bellanger.
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Projet cofinancé
par l’Union Européenne