à Juvignac - Valorissimo.com

LES RÊVERIES
D’ORPHÉE
à Juvignac
Cap sur l’avenir
(1)
BBC-effinergie®, Bâtiment Basse Consommation,
auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
Cap sur la vie montpelliéraine
entre vignes et garrigue
Nîmes
Lodève
JUVIGNAC
MONTPELLIER
Pézenas
Béziers
Grande
Palavas La
Motte
Sète
Cap d’Agde
MER
MÉDITERRANÉE
Des accès rapides
Voiture : par l’avenue de la Liberté,
l’avenue de Lodève ou la rue de Las Sorbes
O Tramway: ligne 3 (dès 2012) entre Juvignac
et Mosson, correspondance avec la ligne 1
du tramway.
O Bus : ligne 25 entre Juvignac et Mosson,
correspondance avec la ligne 1 du tramway,
19 rotations quotidiennes, terminus
à la gare routière de Montpellier.
O
À moins de 7 km de Montpellier et bénéficiant
de son rayonnement économique, Juvignac
offre à ses habitants un cadre de vie des plus
recherchés, entre ville et nature.
Montpellier, située à une dizaine de kilomètres
de la Méditerranée, entre Delta du Rhône et
Camargue, est un exemple de modernité.
Essor économique, pôles universitaires de renom,
climat d’exception (300 jours de soleil par an),
patrimoine historique mondialement reconnu,
la 8e ville de France compte parmi les plus
attractives avec 500 à 1000 nouveaux arrivants Mairie de Juvignac
chaque mois. Y vivre, c’est profiter des atouts
d’une ville millénaire tournée vers l’avenir : une
vie culturelle dynamique, bercée par différentes
influences méridionales, un quotidien pratique
et convivial, une population jeune et active.
Vue de
Juvignac
Berges de la Mosson
Juvignac
la belle verte
À mi-chemin entre mer et garrigue, une oasis de verdure et
de sérénité vous accueille, à seulement 15 minutes en voiture
de Montpellier. Terre d’histoire et de traditions, Juvignac bénéficie de toutes les commodités dignes d’une grande ville.
Déjà reliée à Montpellier par le réseau de bus suburbain, la
commune sera bientôt desservie par la ligne 3 du tramway,
dont elle sera le terminus. Résolument tournée vers le
respect et la protection de l’environnement, Juvignac abrite
le Domaine de la Fontcaude et son golf international, confortant ainsi son appellation de ville verte, symbole d’un charme
préservé en pays languedocien.
Lycée
Géné et technique
Général
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Crèche
Municipale
Av.. de Ban
Théâtre
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LES RÊVERIES
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Pleins feux
sur un quartier d’avenir...
Résolument avant-gardiste, le nouvel éco-quartier
« Les Constellations », au nord de Juvignac, conjugue
proximité urbaine et cadre de vie privilégié, pour un impact
écologique minimal. Étudié pour rendre votre quotidien
agréable et pratique, il bénéficie d’une situation privilégiée.
À seulement 5 minutes à pied du marché des lavandes,
de l’Église Saint-Marc et des berges de la Mosson,
Château de Fourques
vous accéderez en moins de 10 minutes de marche
au superbe Château de Fourques ainsi qu’au centre
commercial Les Portes du Soleil (hypermarché, nombreux
commerces dans les domaines de la mode, du bricolage,
de l’alimentaire, du sport, de l’artisanat, de la restauration,
des nouvelles technologies, de la décoration, de la beauté).
La future place publique
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LES RÊVERIES
D’ORPHÉE II
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LES RÊVERIES
D’ORPHÉE I
...où tous les projets
s’offrent à vous
Avec un large choix de commerces et
services, d’espaces verts, d’équipements
publics (salle polyvalente), d’infrastructures
scolaires et sportives (salle des sports Jean
Moulin), le quartier des Constellations se veut
contemporain et dynamique. Pistes cyclables,
bus, tramway, les modes de déplacement
doux sont favorisés dans ce lieu qui invente
un nouvel art de vivre pour un équilibre
entre nature et habitat.
E
S
Résidence Les Rêveries d’Orphée
rayonnante par nature
Des panneaux solaires pour la production
d’eau chaude, des panneaux
photovoltaïques pour la production
d’électricité, une pompe à chaleur
permettant de récupérer les calories
gratuites du sol, de l’eau ou de l’air et
un réseau de chaleur urbain (eau chaude
sanitaire + chaufffage) afin d’utiliser moins
de ressources et ainsi réduire sa facture.
Traitement des ponts
thermiques pour minimiser
la perte de chaleur et réaliser
des économies d’énergie.
Une isolation renforcée
pour une meilleure maîtrise
de l’énergie.
Une orientation optimisée
suivant les contraintes de
chaque site pour bénéficier au
maximum des apports solaires.
N
O
Un système de ventilation régulé
et optimisé pour une meilleure
qualité de l’air.
Des vitrages performants
pour un confort optimal
hiver comme été.
E
S
Faîtes le choix
d’un quotidien
lumineux
Alternance des lignes et des formes,
harmonie des matériaux et des
couleurs, la Résidence les Rêveries
d’Orphée s’intègre tout en douceur à
son environnement, pour un style de
vie nouveau, plus proche de la nature.
Située en face de la nouvelle ligne 3
du tramway, vous apprécierez
de vivre dans un quartier ouvert
où tout est rapidement accessible
tandis que ses vastes espaces verts,
Réduisez votre
consommation d’énergie
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie®) conçu par Bouygues
Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe
en énergie et respectueux de l’environnement.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin
d’atteindre l’ultra-performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.
Étiquette énergétique
Logement économe
< 50
A
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Les Rêveries d’Orphée(1)
B
Bâtiments neufs
actuels (2)
C
D
Bâtiments des années
1965 à 1980 (3)
E
F
G
Logement énergivore
vos lieux favoris d’échanges
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,
ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à
titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic
de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.
et de rencontres.
(1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du
label. (2) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation Thermique de 1975.
orientés vers le sud, deviendront
Répartis sur 2 bâtiments, les
appartements de la résidence
Les Rêveries d’Orphée ont été
conçus pour vous apporter jour
après jour un confort unique.
Spacieux et lumineux, les
logements, du studio au 4 pièces,
sont tous prolongés par de généreux
balcons ou terrasses, pour des
espaces à vivre optimisés et
ouverts sur l’extérieur.
Judicieusement aménagés,
ils s’accompagnent de prestations
de qualité pour un quotidien
fonctionnel, placé sous le signe
du bien-être !
L’espace bien-être
qui vous ressemble
Une pléiade
de prestations
elage dans toutes les pièces
Menuiseries PVC et volets roulants
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din paysager
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Vidéophone et digicode
Meuble vasque et miroir.
Le mot des architectes
C’est une architecture aux couleurs méditerranéennes, dotée de persiennes
et d’enduit ocre rouge, à la fois musicale, dynamique et lumineuse.
La réflexion que nous avons menée est d’ordre qualitative, tant au niveau
de la conception des différents espaces que des matériaux utilisés.
La diversité des traitements de façades procure une grande richesse architecturale
»
Exemple d’aménagement
appartement 2 pièces
41 m2 environ, terrasse 13 m2
environ (lot A203)
Dans la limite des stocks disponibles.
NOS ENGAGEMENTS
L’accompagnement client
Q Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet.
Q Des informations tout au long de la réalisation et
de la concrétisation de votre projet.
Q Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation
de votre logement.
La certification NF Logement
Q Une garantie de qualité.
Q L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre
réglementaire strict.
Tous nos programmes font l’objet d’une
demande de labellisation BBC-effinergie®
Q Un bâtiment labellisé BBC-effinergie® consomme entre 40
et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation
géographique et son altitude. Cette consommation concern
la consommation énergétique moyenne de l’immeuble e
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bouygues-immobilier.com
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PRIX D’UN APPEL LOCAL
ESPACE DE VENTE
Allées de l’Europe
34990 JUVIGNAC
HORAIRES D’OUVERTURE
Du mardi au samedi sauf jeudi matin
de 10h à 12 h30 et de 14 h à 18 h30
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effinergie
Réalisation :
- Bouygues Immobilier - SA au capital de 138.577.320 € - R.C.S. Nanterre 562 091 546. Crédit photos : Bouygues Immobilier, Office de Tourisme de Juvignac,
Groupe GGL, Shutterstock, iiStock, Yuri Arcurs, C. Pedant - Illustration d’artiste : IMMERSIA. Document non contractuel sauf erreur typographique. Juillet 2011. Tirage 2 500 ex.
Des logements tournés vers l’avenir