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programme le clos de la rhonelle
192 500 €
60 m²
2 pièces
VALENCIENNES
VALENCIENNES
Référence VA510, Mandat N°186.
A seulement 250m du Parc de la Rhônelle et à proximité des commerces et transports découvrez prochainement une nouvelle
réalisation de 40 appartements du 2 au 5 pièces prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.
Située en retrait des axes de circulation, au cœur d’un jardin paysager bordé par la rivière de la Rhônelle, cette résidence
contemporaine bénéficie d’un cadre privilégié à moins de 5mn en voiture du centre-ville.
LA DOUCEUR DE VIVRE
AUX PORTES DU CENTRE-VILLE
VIVRE TOUS LES AVANTAGES DE VALENCIENNES …
Résider au Clos de la Rhônelle c’est tout simplement faire le choix du “bien vivre en ville”. Située à moins d’un quart d’heure à
pieds de la place d’Armes ou du Musée des Beaux-Arts et à seulement quelques pas du charmant parc de la hônelle, cette nouvelle
réalisation bénéficie d’une situation privilégiée à l’écart de l’agitation du coeur de ville. Commune à taille humaine, Valenciennes offre
une qualité de vie remarquable : réaménagement des quartiers, plantation de nouveaux espaces verts, développement des modes de
transports doux comme le tramway, richesse de son patrimoine historique… autant d’atouts qui contribuent à sa douceur de vivre et à
sa notoriété. Elle accueille également un bel ventail d’établissements d’enseignements supérieurs et d’entreprises tournées vers les
nouvelles technologies qui favorisent l’attractivité et le rayonnement européen de la ville. …
DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU PARC DE LA RHÔNELLE
Passée l’entrée du Clos de la Rhônelle un monde de nature et de tranquillité s’ouvre à vous. Véritable havre de verdure blotti en
coeur d’îlot et en retrait de l‘avenue de Verdun, la résidence dispose d’un cadre de vie unique réservé des désagréments de la
circulation urbaine. Le ravissant jardin paysager qui s’étend jusqu’aux berges de la rivière de la Rhônelle en fond de terrain souligne
l’esprit de “campagne en ville”. Côté pratique, vous trouvez tous les services et petits commerces nécessaires au quotidien à proximité
de la résidence : un supermarché à cent mètres, une boulangerie, une banque ou encore une pharmacie… Grâce aux lignes de bus et
aux grands axes de circulation très proches vous accédez rapidement aux écoles des environs ainsi qu’à l’ensemble des
divertissements et loisirs proposés par la capitale du Hainaut.
LE RAFFINEMENT ARCHITECTURAL DANS SON ECRIN DE VERDURE
Du Clos de la Rhônelle émane le charme d’une résidence contemporaine qui s’intégre harmonieusement à son environnement
immédiat et au style architectural du quartier. Maîtrisant habilement le caractère noble du bois et de la brique régionale, l’architecte
Laurent Boudier a imaginé une composition contrastée d’une rare élégance. L’alternance des matières, des couleurs et des volumes
formés par les garde-corps des balcons anime les façades pour créer d’élégants jeux d’ombre et de lumière. En contre-bas de
l’immeuble les stationnements en partie couverts et les cheminements piétons s’illuminent à la nuit tombée pour révéler toute la beauté
du jardin.
DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX DU 2 AU 5 PIÈCES
Rien ne vient troubler votre sérénité au Clos de la Rhônelle. Que vous viviez en solo, en couple ou en famille, les appartements du 2
au 5 pièces sont en parfait accord avec chaque style de vie. L’agencement optimal des pièces offre une grande liberté de mouvement
et des prestations de qualité pour un bien-être quotidien. L’orientation étudiée de l’immeuble permet d’optimiser les apports de lumière
naturelle dans les intérieurs. Chaque logement dispose d’une pièce de vie prolongée le plus souvent d’un balcon ou d’une terrasse,
offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L’accès sécurisé au hall d’entrée décoré de la résidence ainsi qu’aux
appartements est une garantie supplémentaire pour votre tranquillité d’esprit.
Ce bien est dans une copropriété comportant 43 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Type d'appartement
Surface
Surface au sol
Séjour
Balcon
Pièces
Chambres
Salle de bains
WC
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
Vue
Ouvertures
Exposition
Stationnement int.
Ascenseur
Autres
Le Bon Plan Immobilier
49 A RUE RAOUL BLANCHAR
D
59500 Douai
06 58 48 34 90
Document non contractuel
F3
60.00 m²
62 m²
26 m²
7 m²
2
2
1 5
1 Indépendant
2
2017 Neuf
Neuf
Gaz
Individuel
Equipée, Coin cuisine
Verdure
PVC, Double vitrage
Sud-Ouest
2
Oui
Accès handicapés
Digicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Matthieu DEMARQUETTE
[email protected]
www.le-bon-plan-immo.com
06 58 48 34 90