Programme immobilier 76100 Roeun - Etat des

LE MERIDIEN Résidence
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
24 APPARTEMENTS
ROUEN (76100)
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SITUATION :
L’ensemble sur lequel est édifié le programme immobilier est situé au 93 rue Méridienne
ROUEN (76100).
DEFINITION DU PROGRAMME :
Le programme immobilier comprend un rez-de-chaussée, 3 étages ,1 comble, des parkings
couverts et des espaces verts.
Le + environnement :
L’opération est réalisée en vue de l’obtention du Label BBC-EFFINERGIE.
Ce label implique des mesures de perméabilité à l’air et une mise en œuvre très soignée de
l’ensemble des prestations afin d’assurer une étanchéité à l’air irréprochable du bâtiment.
VOIRIE ET ESPACES VERTS :
L’accès des logements et des stationnements se fait de la rue Méridienne, et ce, par deux
entrées distinctes. Aucune autre issue n’est présente sur le terrain, enclavé dans le tissu urbain.
GROS-ŒUVRE :
Fondations classiques par semelles en béton armé, selon l’étude de sol, et le calcul du BET
structure.
Structures principales réalisées par des voiles en béton armé ou parpaings ou briques de terre
cuite, selon le principe constructif, l’étude thermique et le calcul du BET structure.
Dalles pleines en béton armé, ou prédalle d’épaisseur variable suivant calcul du Bureau
d’Etudes Béton (Epaisseur minimale 0,20).
La façade donnant sur la rue Méridienne est composée de deux volumes. Le premier
composé de strates soulignées de corniches saillantes, et des panneaux composites.
Le second vient en débord du premier
Le Rez de Chaussée sera pour partie en béton cannelé (façade des parkings) et pour une partie
(façade du logement) en parement Minéral composite.
La façade coté parcelle sera en enduit taloché de ton clair.
CHARPENTE -COUVERTURE :
Charpente en éléments industrialisés ou manufacturés en bois traité.
Couverture en zinc teinté à joint debout
Gouttières et accessoires traditionnels en Zinc.
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MENUISERIE EXTERIEURE – GARDE CORPS :
Les menuiseries extérieures seront en Alu laqué.
Double vitrage isolant composé de 2 vitres séparées par un vide d’air, d’une épaisseur suivant
classement thermique et acoustique.
Volets roulants dans toutes les pièces des appartements.
Garde-corps des balcons en acier ou aluminium, laqué, selon coloris de l’architecte.
CLOISONS-ISOLATION :
Les cloisons de distribution seront du type Placopan de 50 mm d’épaisseur.
Les murs séparatifs entre logements seront en béton armé ou cloison placostil du type SAD
180 suivant système constructif.
Les murs séparatifs gaine ascenseur, escalier recevront un doublage Thermo-acoustique.
VENTILATION ET ALIME NTATION ELECTRIQUE :
Ventilation mécanique contrôlée (simple flux) comportant des grilles d’entrée d’air
incorporées dans les traverses des menuiseries ou sur les coffres de volets roulants des séjours
et chambres.
Extraction de l’air viciée par conduits en cuisine, salle de bains et WC.
Installation électrique entièrement encastrée, conforme aux règles de la norme EDF en
vigueur. Puissance de l’installation conforme à la norme, selon le type de logement.
CHAUFFAGE :
Mise en place de chaudière individuelle gaz mixte à condensation équipée d’une micro
accumulation.
Le + environnement :
Les chaudières à condensation sont en fait des chaudières à haut rendement qui permettent de
réaliser des économies variant de 15 à 20 % sur la facture de gaz par rapport à des chaudières
classiques.
La micro accumulation est en fait une réserve d’eau chaude contenue dans la chaudière,
permettant à l’utilisateur d’obtenir de l’eau chaude en temps réel sans temps d’attente.
Production de chaleur assurée par chaudière individuelle gaz.
Conduit de fumée avec sortie en façade (ventouse) ou conduit de fumée sortie en toiture.
Emetteur de chaleur : Radiateurs muraux en acier laqué.
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TELEPHONE -TELEVISION :
Pré-cablage et installation d’une prise téléphone située dans le séjour et chaque chambre.
Installation antenne Analogique et satellite collective réalisée conformément à la Norme UTE
C 90-125
2 prises TV-FM-SAT dans chaque logement.
REVETEMENTS DE SOLS :
Pose d’un revêtement en parquet stratifié, dans les pièces sèches
Pose d’un carrelage en grès céramique dans l’ensemble cuisines et les pièces « D’eau »
REVETEMENT MURAUX :
Préparation et deux couches de peinture acrylique sur l’ensemble des murs et plafonds (mate
dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides)
En salle de bains : faïence 20X20 minimum sur 3 cotés des baignoires ou douches et sur
1,80m de hauteur depuis le sol.
En cuisine: faïence 20X20 minimums sur 3 rangs au droit des éviers
MENUISERIES INTERIEURES :
Portes intérieures (distribution) à âme alvéolaire isoplane.
Portes palières à parements prépeints avec seuil « suisse », moulurée sur la face extérieure,
avec serrure 3 points et cylindre de sûreté.
Blocs portes de distribution alvéolaire à parements plans prépeints. Garnitures en aluminium
anodisé argenté.
Aménagements placards de plus de 90 cm de longueur (1/3 tablettes 2/3 penderie)
SANITAIRE :
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Les appareils sanitaires seront de marque JACOB DELAFON ou similaire :
Meuble vasque avec robinetterie mitigeuse à têtes céramiques. Miroir, et bandeau ou
appliques lumineuses.
SELON CONFIGURATION :
Baignoire en acier émaillé 70x170 avec robinetterie mitigeuse têtes céramiques et douchette.
Bac à douche 80X80 encastré blanc avec robinetterie mitigeuse à têtes céramiques.
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Cuvette de WC en porcelaine blanche avec réservoir de chasse d’eau attenant économique
3/6 litres.
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Production d’eau chaude par chaudière individuelle.
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CUISINE :
Un meuble bloc évier en acier inoxydable, 60X120, 2 cuves 1 égouttoir, meuble mélaminé
blanc 2 portes sous l’évier.
HALL D’ENTREE ET COULOIRS D’ETAGES :
La décoration du hall d’entrée est confiée à l’architecte qui réalise une étude particulière et
personnalisée pour la résidence.
Portes d’entrées de l’immeuble vitrées en aluminium laqué, ou en acier.
Portier-vidéo-phone : Pour appel, commandes et contrôles de la porte du hall d’entrée.
Digicode sur la rue Méridienne
Luminaires en plafond ou en applique avec minuterie commandée par détecteur de présence
sur minuterie
Le sol des couloirs est revêtu par une moquette en lès,
Le sol du hall, SAS et dégagements du RDC en carrelage.
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Cette réalisation bénéficie de la garantie décennale et du contrôle technique du Bureau Veritas
Il est expressément entendu que si, pour des raisons d’approvisionnement, d’esthétique,
d’impératifs techniques, ou dans un souci d’amélioration, certaines prestations devaient être
modifiées, le remplacement serait réalisé par des matériaux ou prestations d’équivalence ou
similaires.
Le choix des revêtements de sol ou de murs peut être limité pour des raisons
d’approvisionnement.
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