SUR JARDIN - Groupe Accueil Immobilier

MONTROUGE
SUR JARDIN
en lisière du Quartier des Poètes
En prise directe avec Paris...
Au bord du 14e arrondissement, Montrouge a longtemps fait un seul corps avec
la capitale intra-muros. L’édification d’un
mur d’octroi à la fin du 19e siècle et le
démantèlement du château de la Vallière
remodelèrent les limites de la commune.
Idéalement située dans la zone d’influence
du Mont Parnasse, Montrouge a séduit les
artistes qui trouvaient aux portes de Paris le
calme propice à l’inspiration. Dominée par
la tour du théâtre, la ville joue la carte de la
culture : le beffroi, sous les fresques Art Déco
du sculpteur Louis Sajous, propose toute
l’année une programmation de qualité.
Montrouge la dynamique
Forte de sa situation stratégique aux portes de Paris, la ville accueille de nombreux
sièges sociaux. Près de 3 000 entreprises, souvent de renommée internationale,
profitent de la grande lisibilité d’une implantation à Montrouge. Son essor séduit
de nombreuses familles et le visage de Montrouge est aujourd’hui celui d’une
ville jeune et attractive. En lisière du quartier des Poètes, la résidence DUO sur
Jardin bénéficie de la proximité de nombreux équipements scolaires et sportifs :
le gymnase Jean Lezer, la crèche Hippolyte Mulin et le centre de loisirs Renaudel
sont à quelques pas du centre culturel Heures Claires, tandis que des commerces
de proximité sont également accessibles à pied.
La symétrie parfaite de deux adresses
Deux rues résidentielles parallèles ont inspiré l’architecte de Duo sur Jardin, Edouard Vaudoyer (cabinet Art - C).
Au calme de voies arborées, les façades des immeubles Picasso et Doisneau affichent une écriture résolument
contemporaine. Pour parfaire le raffinement de la résidence, un auvent signale les entrées. Surplombant le
soubassement de pierre, la composition de la façade souligne l’horizontalité des balcons et l’alignement vertical
des baies. La lumière entre généreusement dans les appartements ensoleillés. Les matériaux jouent du contraste
épuré de l’enduit clair et de la pierre.
Cyprès
Effets de miroir
Tulipiers de Virginie
Tilleuls
Deux beaux jardins intérieurs privatifs se déploient dans le prolongement des appartements en rez-de-chaussée. Cet espace vert constitue un décor tout naturel d’une grande
sérénité pour l’ensemble des appartements tournés vers l’intérieur de la résidence.
Dans un élégant dialogue architectural, les immeubles Picasso et Doisneau se regardent
de part et d’autre de ce havre de paix. La symétrie de l’ensemble contribue à l’harmonie qui règne sur ce paysage.
Des tilleuls et des tulipiers de Virginie s’épanouissent au beau milieu de la pelouse
agrémentée de plantations et de haies arbustives.
Quand sérénité rime avec qualité
Du studio au 4 pièces, la résidence se compose de deux bâtiments
à taille humaine, comprenant respectivement 21 et 22 appartements.
Les entrées sont indépendantes, et s’effectuent pour l’une rue
Hippolyte Mulin et pour la seconde rue Raoul Pugno. Des parkings
en sous-sols sont accessibles depuis la rue Raoul Pugno. Rare
aujourd’hui, chaque appartement disposera d’une cave.
RUE RAOUL PUGNO
Entrée
Le Groupe Accueil sélectionne avec le plus grand soin les matériaux et les équipements qui composent les prestations intérieures. Les plans ont été pensés et conçus pour répondre aux
attentes contemporaines en matière de confort et de sécurité.
Entrée
Parking
BALCON
Espace intérieur
- Parquets en chêne dans les séjours, les entrées
et les chambres.
- Carrelage au sol et au mur des salles de bains et
salles d’eau à hauteur d’huisseries. Meuble vasque
avec miroir et bandeau lumineux, mitigeur Grohe ou
similaire et radiateurs sèche-serviettes.
- Carrelage au sol dans les cuisines.
- Carrelage au sol des WC.
- Baignoires en fonte émaillée habillée de carrelage.
- Placards dotés de portes coulissantes ou
à la française selon les plans.
- Façade miroir pour un placard situé dans les entrées.
- Double vitrage.
- Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf
exception).
R+7
BALCON
TERRASSE
JARDIN
Parties communes
BALCON
TERRASSE
R+7
- Ascenseurs sécurisés : appel de l’ascenseur à partir
du palier des sous-sols par contact à clé. Accès aux
étages par code.
- Parkings et caves en sous-sol.
Confort et économie
Entrée
RUE HIPPOLYTE MULIN
BBC
(1)
- Chape flottante pour une meilleure
isolation phonique.
- Chauffage par radiateurs à
eau chaude.
BATIMENT BASSE
CONSOMMATION
(1) En cours de certification
Sécurité
- Double entrée avec digicode puis vidéophone.
- Accès au parking par porte automatique
télécommandée.
- Portes palières anti-effraction et serrures 5 points
latéraux.
Situation et accès
En transports en commun
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Boulevard Périphérique
Boulevard Romain Rolland
Station Châtillon-Montrouge
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Station Mairie de Montrouge
(Ouverture dès mars 2013*)
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République
30, rue Hippolyte Mulin
92120 Montrouge
01 44 30 48 66
www.groupeaccueil.com
12 lignes de bus dont ligne
Station
vers l’Opéra.
Gentilly-Laplace vers l’aéroport
* Source RATP
En voiture
Châtillon, accès rapide aux autoroutes A6 vers l’aéroport de Paris Orly, A11, et A86 via l’avenue Aristide
x Dormoy
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ESPACE DE VENTE SUR PLACE :
Station Verdun Sud dès 2019*
À partir de la ou de la porte de
*
Verdun Sud
Châtillon-Montrouge
- Photos : T. Calba - Illustrations dues à la libre
interprétation de l’artiste E. Debon et Atelier 128.
Document non contractuel - RCS : 642 045 801 RCS Paris - 11/2012
Gare Montparnasse 10 mn*
de Roissy-Charles-De-Gaulle.
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Gare Saint-Lazare 21 mn*
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MALAKOFF
Bibliothèque
Crèche
Rue Pasteur
Porte de Vanves 4 mn*
Vers
BAGNEUX
Briand (RN20).
Grâce à son expérience
et ses réalisations, le Groupe Accueil
Immobilier fait aujourd’hui référence
dans la promotion immobilière,
tant par la qualité des terrains
qu’il sélectionne que par le niveau
haut de gamme et pérenne
des résidences qu’il construit.