Ref : 8592MAC Prix TTC : 1 500 000 € Localisation : Auvergne
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Ref : 8592MAC Prix TTC : 1 500 000 € Localisation : Auvergne / Allier Allier, Maison de caractère du XIXème siècle aménagée en hôtel 4 étoiles. 1100M² de surface développée comprenant: chambres luxueuses, restaurant gastronomique, brasserie, cave à vin et salles de séminaires. Parc de 2800m². Murs et fonds de commerce Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 1 Ref : 8592MAC Surface habitable : 1 100 m² Surface Utile : 1 100 m² Surface terrain : 2 800 m² Dépendances : oui Piscine : non Les avantages : En centre ville Proche commodité et services Localisation Région : Auvergne Département : Allier Prix TTC : 1 500 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 4 Descriptif Allier, au coeur du Bourbonnais, en centre ville, hôtel 4 étoiles dans une demeure de caractère avec dépendances de la fin du XIXème siècle . 1100M² de surface développée comprenant des chambres luxueusement aménagées, un restaurant gastronomique, une brasserie, une cave à vin et des salles de séminaires. L'hôtel a été aménagé pour accueillir des personnes à mobilité réduite. L'ensemble est entouré d'un parc aménagé de 2800m². Vente des murs et du fonds de commerce. La maison : construite sur 5 niveaux. Réfection électricité, chauffage, installation climatisation, double vitrage, Isolation, installation d'un ascenseur sur 3 étages, Aménagement des espaces cuisines : équipement complet, laboratoire froid et chambre froide Aménagement cave à vin Chauffage central au fuel Les meubles sont de fabrication Française, Portail automatique Alarme, vidéo surveillance Détecteurs de fumée Assainissement collectif, tout à l'égout Sous sol : Toilettes : dalles de Bourgogne au sol Local technique ascenseur, Cave voutée environ 600 bouteilles Rez de chaussée Accueil : 16m², carreau de ciment A gauche de l'accueil : Petit salon : 20m², parquet, cheminée, boiseries et rosaces Salle de réception: 53m², parquet, cheminée, moulures et rosaces Dans le prolongement : salle à manger ( restaurant gastronomique 40 couverts) : 27m², parquet, cheminée, poutres, Face à l'accueil : Salle à manger( brasserie 25 couverts) : 26m², moquette, boiseries, moulures Office : 3m² Dégagement :11m² Sanitaire 1 : 3m² Toilette1 :4m² Sanitaire2 :4m² Vestiaire :3m² Rangement :2m² A droite de l'accueil : Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 5 Cuisine :27m², cuisine professionnelle SAS :1m² Plonge :8m² Légumerie :4m² Accès aux vestiaires:12m² Dégagement :3m² Réserves sèches : 12m² Laboratoire froid Chambre froide Demi étage : Vestiaires : Salle d'eau, wc 1 er étage : 6 chambres, 6 salles d'eau (marbre) avec WC indépendant, 2ème étage : 5 Chambres, 5 salles de bains (marbre), Équipements des chambres : frigo, coffre, TV, wi-fi, climatisation 3ème étage : Bureau Lingerie Dépendance 1 : maison pour personne à mobilité réduite Une Chambre pour deux personnes avec salle d'eau et Wc indépendant Chauffage électrique Dépendance 2 : Maison sur deux niveaux : 130m² Entrée sur bureau, cuisine, 2 salles de séminaires A l'étage : 2 chambres avec salles d'eau chauffage gaz de ville Tous commerces et services sur place. Ville touristique Paris à 3h00 min Lyon à 2h30 min Vichy à 1h00 min Genève à 3h20 min Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 6 Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 684,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 86,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 86 684 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8592MAC Page 7