Les atouts de l`achat sur plan

Paris, le 20 juin 2016
Les atouts de l’achat sur plan
Les indicateurs de la création de logements sur le dernier trimestre (février 2016 - avril 2016), publiés
par le Commissariat général au développement durable (CGDD), confirment la tendance positive
observée depuis plus d’un an : de plus en plus de ménages décident d’acheter sur plan, achat qu’on
appelle aussi « vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ».
Immoneuf.com, site d’annonces de logements neufs, vous donne quelques conseils pour un achat sur
plan réussi.
Premier conseil : ciblez un bon emplacement. Les biens neufs se font rares en centre-ville, il faut donc
accorder une attention toute particulière à l’emplacement. Vérifiez que le logement (le plus souvent il
s’agit d’un appartement, les programmes de maisons sont plus rares) se trouve proche d’une école,
des commerces, qu’il soit bien desservi par les transports en commun et le must qu’il soit proche d’un
espace vert.
Deuxième conseil : profitez des avantages du neuf. D’abord, votre logement neuf obéit aux dernières
normes de construction notamment en ce qui concerne la performance énergétique, ce qui explique
le surcoût à l’achat. Ensuite, vous êtes - normalement - tranquille pendant une dizaine d’années pour
tout ce qui est travaux et enfin vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 3% (au lieu de 8% dans
l’ancien).
Troisième conseil : bénéficiez des aides publiques. Pour acheter votre résidence principale, vous
pouvez profiter d’un prêt à taux zéro et financer 40% de votre bien sans intérêts d’emprunt.
On peut également acheter sur plan dans la perspective d’un investissement locatif. Le gouvernement
a mis en place des dispositifs pour vous inciter à investir tels que la loi Pinel qui vous permet de
bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 63.000 euros sur 12 ans.
Acheter un bien immobilier sur la base d’un plan peut paraître risqué, notamment parce que le délai
de livraison est d’environ 18 mois. Pour rassurer les acheteurs, la loi a mis en place de solides
garanties :
-
pendant la construction, elles couvrent la défaillance éventuelle du promoteur ;
après la livraison, elles couvrent les désordres qui peuvent apparaître. Ceux qui affectent la
solidité de l’immeuble sont couverts par une garantie de dix ans.
Dernier point rassurant pour l’acheteur : il ne paie qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Le paiement est échelonné : 35% du prix à l’achèvement des fondations, 70% à la mise hors d’eau,
95% à l’achèvement de l’immeuble et enfin 5% après la livraison une fois les réserves éventuelles
levées.
A propos d’Immoneuf.com
Fondé en 1991, Immoneuf.com est un magazine jusqu’en 1997, date à laquelle il migre vers un site web. Les deux supports
cohabitent quelques années, puis le magazine est arrêté. Immoneuf.com est entièrement consacré aux logements neufs. Les
particuliers, candidats à l’accession dans l’immobilier neuf, peuvent faire des demandes de documentation sur des
programmes immobiliers et faire appel à des professionnels sérieux répertoriés sur le site. Ils peuvent également se nourrir
des nombreux conseils des experts de l’entreprise.
A propos de De Particulier à Particulier
De Particulier à Particulier est une entreprise familiale créée en 1975 par Catherine Néressis et Patrick Jolly. L’entreprise est
leader de l’immobilier entre particuliers.
D’un constat « Pourquoi sommes-nous obligés de passer par un intermédiaire pour louer notre logement ?» est née une idée
simple devenue le concept ayant changé les mentalités : « créer un journal d’annonces immobilières réservé aux
particuliers ». Aujourd’hui le journal est remplacé par le site web PAP.fr qui conserve l’idée et les valeurs fondatrices de
l’entreprise.
L’entreprise familiale De Particulier à Particulier s’est aperçue que la vie des particuliers était faite de moments et qu’à
chaque petit ou grand changement il y avait souvent un projet immobilier. Depuis plus de 40 ans De Particulier à Particulier
est présent pour les accompagner tout au long leur vie.
C’est pour répondre à cette promesse, qu’en plus du site PAP.fr, la société a créé Immoneuf.com dédié aux constructions
nouvelles, PAPVacances.fr pour rentabiliser ses biens et trouver sa location saisonnière, PAPCommerces.fr pour toutes les
annonces commerciales et professionnelles, Demeures-de-charme.com qui accueille les plus beaux biens immobiliers et
Construiresamaison.com pour ceux qui souhaitent faire bâtir leur maison.
Aujourd’hui De Particulier à Particulier c’est 6 sites web pour répondre à tous les besoins des particuliers à chaque moment
de leur vie, 200 salariés, 7 antennes régionales pour être au plus proche des particuliers et plus de 10 millions de particuliers
satisfaits en 40 ans.
Contact presse :
Julie Walle
[email protected] / 01 40 56 35 35