SCP J. FAUQUET et A. DELPLACE

en visiter plusieurs, prendre
le temps de bien comparer
et d’en mesurer tous les
avantages mais aussi
toutes les contraintes. Le
délai moyen des transactions
immobilières
a
d’ailleurs tendance à s’allonger ces dernières années,
passant de six à huit semaines, voire neuf semaines pour une maison.
122, rue de Dunkerque
ST-OMER
03 21 95 05 83
www.erafrance.com
TION DE
PRESTA
Une enquête
de voisinage
Acheter un bien :
pour le meilleur et sans le pire
Dénicher la maison
ou l’appartement de
ses rêves, c’est possible. Votre agent immobilier vous donne
les conseils clés pour
éviter les ennuis.
Devenir propriétaire,
c’est un rêve. Mais c’est
aussi des réalités. Pour
trouver la maison ou l’appartement du bonheur, votre
agent immobilier saura vous
guider dans la jungle des critères à prendre en compte
pour que votre rêve ne de-
vienne pas plus tard un cauchemar.
Première règle : évitez
l’achat coup de cœur. Bien
sûr, un appartement qui
vous plaît dès que vous
avez franchi le palier prend
une longueur d’avance sur
les autres. Mais mieux vaut
SCP J. FAUQUET et A. DELPLACE-PIERS
Notaires Associés
1670 SAINT OMER CAPELLE
Sur 690m2, pavillon en brique, entrée,
salon/séjour (30m2), véranda (27.74m2), cuisine
aménagée (12m2), cellier, wc avec lave main, à
l'étage 3 chambres (11;11;12m2), bureau (4m2),
wc, salle de bains (b+d), garage
Prix: 250 000 € + Frais: 25 950 €
1668 TOURNEHEM SUR LA HEM
Sur 280m2, maison semi-mitoyenne avec un
garage (52m2), entrée , séjour (16m2), cellier
(8m2), salon (16m2), cave (9m2), cuisine (10.8m2)
à l'étage salle de bains (b) (4m2), 3 chambres
(6;8;10.8m2), grenier, wc (dehors)
Prix: 120 000 € + Frais: 13 900 €
1669 NORDAUSQUES
Sur 1100m2, maison avec entrée dans le
séjour/salon avec cheminée et insert (45m2), salle à
manger (30m2), lingerie (8m2), bureau (6m2), cavette, cuisine aménagée (16m2), une chambre (12m2),
salle d'eau (douche), wc (fosse septique) à l'étage
2 chambres (9,8m2), salle de bains (baignoire+wc),
grenier aménageable (40+25m2), 3 garages (60m2),
salon été (45m2), ccgaz de propane.
Prix: 290 000 € + Frais: 29 551 €
1665 AUDENFORT
Sur 1000m2, pavillon
indépendant de plain
pied, entrée,
séjour/salon
(30m2)
avec cheminée et
insert, cuisine aménagée et équipée (9m2), 3 chambres (9,9,10m2),
2
salle de bains (b+d) (4m ), wc, grenier aménageable, garage (2v), dépendance (50m2)
Prix: 190 000 € + Frais: 20 482 €
1666 AUDRUICQ
Sur 1Ha 2 a, fermette
avec de nombreuses
dépendances (120m2)
(idéal pour gite), entrée
dans le salon (20m2),
vestiaire, salle de bains
(b+d+wc), une chambre de 16m2), bureau (12m2),
cuisine aménagée et équipée (16m2), buanderie
(4m2), à l'étage 3 chambres (9,9,12m2)
Prix: 230 000 € + Frais: 24 035 €
1667
RECQUES/SUR HEM
Sur 1051m2, pavillon
indépendant en brique
de
1999,
entrée,
séjour/salon (26m2), cui2
sine
(7.7m ),
2
chambres (19.6; 9.18m2), salle de bains (6.59m2),
cellier (7m2), garage carrelé (34.75m2), à l'étage 2
chambres mansardées (15.5,17.5m2), terrasse,
abris de bûche, portail électrique.
Prix: 210 000 € + Frais: 22 150 €
03 21
143, rue G.-Leclerc - AUDRUICQ
35 92 07 et 47, place d’Armes, ARDRES
Une fois votre choix porté sur un bien précis, visitez
et revisitez-le afin d’affûter
votre décision, et de préférence à des jours et des horaires différents (matin, midi
et soir) pour juger de la luminosité ou du calme ambiant.
Le petit plus est même
souvent de questionner le
voisinage pour s’informer de
tous les détails, sur la présence proche de commerces ou sur l’animation
du quartier.
Après l’esthétique, place aux aspects techniques.
Vérifiez les murs, le chauffage, les sanitaires, l’installation électrique… Evaluez
l’importance et le montant
de travaux éventuels, ou
faites établir d’ores et déjà
des devis précis et complets.
Dans tous les cas, votre
professionnel immobilier
saura vous conseiller sur les
différents aspects d’un bien,
notamment son prix, ayant
une expertise précise et actualisée en temps réel de
l’état du marché.
Saint
G ra n d
R
SECTEU
-Om
er
LUXE
10 MIN DE ST OMER
Réf : 848
Très belle
contemporaine
individuelle bâtie
sur 1800 m²
de terrain compt :
séjour, sàm,
cuisine A/E, 4 ch., sdjeux, cellier, 2 sdb, 2 WC,
jardin et garage 2 voitures. Prix : 455 000 € HAI
CHÉ
A SAISIR
RECHER
!
SAINT OMER Réf : 851
Proximité centre ville.
Belle maison semi-mit. compt entrée,
séjour/sàm, cuisine A/E, 4 ch., lingerie,
2 celliers, garage, terrasse et jardin.
Prix : 238 500 € HAI
AXE BOULOGNE/ST OMER Réf : 849
Très belle maison ind. bâtie sur 2470 m²
compt séjour/sàm, cuisine équipée
neuve, 4 ch., lingerie, mezz., sous-sol
ac gge 3 voit. et jardin. A voir !
Prix : 323 300 € HAI.
LUMBRES Réf : 0
Jolie maison de lotissement proche de
toutes commodités compt entrée,
salon/sàm, cuisine meublée, 3 ch.,
garage et dépendance. A saisir !
Prix : 133 750 € HAI.
SECTEUR LUMBRES Réf : 847
Dans secteur campagnard calme, maison
de style contemporain comprenant
4 chambres, 1 bureau. Beaux volumes.
Frais de notaire réduits !
Prix : 206 700 € HAI
RENESCURE Réf : 814
Agréable maison mitoyenne à proximité
des commerces compt salon, séjour,
cuisine A/E, 4 ch., garage et jardin.
Le tout sur 443 m² de terrain.
Prix : 171 200 € HAI
MORINGHEM Réf : 834
Belle fermette individuelle bâtie sur 970
m² compt salon-séjour, cuisine
aménagée, 3 ch., 2 sdb, cave, garage,
jardin et dépendances.
Prix : 254 400 € HAI
A VOIR !
LONGUENESSE Réf : 812
Agréable maison mitoyenne compt
entrée, salon, séjour, cuisine équipée,
3 ch., lingerie, garage
et jardin de 155 m². A voir !
Prix : 155 150 € HAI
LONGUENESSE Réf : 00
Belle maison individuelle bâtie
sur 472 m² compt hall, salon-séjour avec
CFDB/Insert, cuisine A/E, 3 ch., sdb avec
baignoire et douche, véranda, sous-sol
avec garage et atelier.
Prix : 212 000 € HAI
MÉRITE
ITE
IS
VOTRE V
LONGUENESSE Réf : 806
Jolie maison semi-individuelle en très
bon état compt salon-séjour, cuisine
aménagée, 3 ch., garage et jardin.
Le tout sur un terrain de 314 m².
Prix : 167 990 € HAI
Proximité de SAINT-OMER Réf : 832
Belle maison individuelle dans secteur
calme. Beaux volumes. Très lumineuse.
Salon, séjour, cuisine A/E, 5 ch., 2 sdb, 2
WC, 2 gges. Le tout bâti sur 1244 m² de
terrain. Prix : 371 000 € HAI
SAINT OMER Réf : 411
Superbe maison de maître en plein
centre ville de Saint Omer avec un beau
jardin et du cachet.
Prix : 286 200 € HAI
AIRE SUR LA LYS Réf : 746
Belle maison ind. dans secteur calme
compt 3 ch., cuisine A/E, sdb avec
baignoire et douche, garage 2 voit.
et jardin. Le tout sur 1244 m² de terrain.
Prix : 259 700 € HAI
ESTIMATION GRATUITE
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Jean-Pierre Debaste,
directeur d’agence.
e-mail : [email protected]