Guide Utilisation - IV - Module Loi Carrez

Guide d’utilisation
Partie IV - Module Loi Carrez
Sommaire
1
DEROULEMENT DU METRE LOI CARREZ ................................................................................................................................................... 3
1.1
Accessibilité ............................................................................................................................................................................. 3
1.2
Saisie « manuelle » des surfaces ............................................................................................................................................ 4
1.3
Import des données issues du logiciel « ExpertCAD » de Measurix ....................................................................................... 5
1.3.1
Lancement de ExpertCAD ............................................................................................................. 5
1.3.2
Schématisation .............................................................................................................................. 7
1.3.3
Calcul des surfaces (disponible suivant votre version d’ExpertCAD) ........................................... 7
1.3.4
Import des données sous ImmPACT ............................................................................................ 7
1.3.5
Rapport Carrez .............................................................................................................................. 7
1.1.
ACCESSIBILITE
1 Déroulement du Métré loi Carrez
1.1 Accessibilité
Le métré doit avoir été sélectionné pour le bien au niveau de la description de la mission.
Pour accéder au « Métré loi Carrez », ouvrez la Description Générale du Bien, en cliquant sur l’icône
avoir sélectionné le dossier à traiter.
Partie IV – Module « Loi Carrez » - rév. 01
, après
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1.2. DEROULEMENT DU METRE LOI CARREZ
SAISIE « MANUELLE » DES SURFACES
1.2 Saisie « manuelle » des surfaces
Renseigner, pour chaque pièce :
Les données générales concernant cette pièce (type, nom…)
La surface « Carrez ».
La surface « hors Carrez » et la justification liée à la valeur de cette surface.
La surface indicative est calculée en additionnant la surface Carrez et la surface hors Carrez. Il est cependant
possible de la modifier avec une valeur particulière.
Il est possible de saisir des observations facultatives qui apparaîtront dans le rapport pour chacune des parties
de bien.
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Partie IV – Module « Loi Carrez » - rév. 01
1.3. DEROULEMENT DU METRE LOI CARREZ
IMPORT DES DONNEES ISSUES DU LOGICIEL « EXPERTCAD » DE MEASURIX
Le logiciel permet de saisir rapidement les surfaces de toutes les pièces d’un bien en sélectionnant le bien dans
l’arbre et en affichant l’onglet « Pièces ».
Cet onglet affiche toutes les pièces de la partie de bien sélectionnée, avec pour chaque pièce :
• Le nom de la pièce
• La surface indicative (modifiable)
• La surface Carrez (modifiable)
• La surface hors Carrez (modifiable)
• La justification de la surface hors Carrez, modifiable en cliquant dans la case correspondante.
Cette justification est obligatoire si la surface hors Carrez est supérieur à zéro.
1.3 Import des données issues du logiciel « ExpertCAD 1» de Measurix
Il vous est possible via le logiciel ExpertCAD, de schématiser le bien et chacune de ses pièces ainsi que de
calculer les surfaces « Carrez » et « hors Carrez » de celles-ci.
1.3.1
Lancement de ExpertCAD
-
Positionnez vous sur la description générale du bien
Créez toutes les pièces du bien (les surfaces « Carrez » et « hors Carrez » ainsi que les schémas
devant être importées, il n’est pas nécessaire de renseigner ces informations).
1 ExpertCAD est un logiciel professionnel de dessin permettant de décrire les pièces et les murs d’un bien
immobilier et de définir les métrés, les surfaces, les linéaires, etc. De plus, ExpertCAD permet de produire des
vues en perspectives du bien.
Partie IV – Module « Loi Carrez » - rév. 01
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1.3. DEROULEMENT DU METRE LOI CARREZ
-
IMPORT DES DONNEES ISSUES DU LOGICIEL « EXPERTCAD » DE MEASURIX
Lancez le logiciel « ExpertCAD » en sélectionnant le bouton .
Si vous êtes client auprès de Measurix, ExpertCAD s’affiche à l’écran comme il est montré cidessous :
Arborescence des éléments du bien
Pour pouvoir effectuer les schémas des pièces, il est nécessaire d’ajouter à l’étage (« Rdc ») du bien (n°18) les
pièces que vous avez créées au sein d’Immpact. Pour ce faire :
Sélectionner l’étage,
Cliquez avec le bouton droit de la souris sur l’étage,
Sélectionner dans le menu « Ajouter une pièce », la pièce à insérer au bien.
Cette action provoque l’ouverture d’un formulaire contenant une liste exhaustive de pièces incluant les pièces
que vous avez définies pour le bien sous Immpact.
La sélection de la pièce dans la liste déroulante provoque l’ajout de la pièce dans l’arborescence des éléments
du bien. Une fois la pièce ajoutée, elle n’est plus présente dans la liste déroulante.
Une fois toutes les pièces ajoutées, sauvegarder l’ensemble du bien à l’aide du bouton « Enregistrer »
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.
Partie IV – Module « Loi Carrez » - rév. 01
1.3. DEROULEMENT DU METRE LOI CARREZ
1.3.2
IMPORT DES DONNEES ISSUES DU LOGICIEL « EXPERTCAD » DE MEASURIX
Schématisation
Par la suite, vous pouvez faire le schéma du bien et des pièces comme il est expliqué dans la documentation
ExpertCAD. Pour ce faire, sélectionnez (en double cliquant) l’élément à schématiser (numéro du bien ou nom
de la pièce).
A la fin de la schématisation de chaque pièce et du bien, il est impératif d’enregistrer chaque schéma pour qu’il
puisse être intégré sous Immpact.
Enregistrer le schéma
1.3.3
-
Sélectionner le bouton
(Créer Enhanced Metafile)
L’explorateur de fichier Windows s’ouvre.
Sélectionner « Enregistrer » sans rien modifier de ce qui est
proposé (ni le chemin, ni le nom du fichier)
N’oubliez pas de le faire pour chaque pièce et pour le bien
Calcul des surfaces (disponible suivant votre version d’ExpertCAD)
Vous pouvez, à présent, déterminer les surfaces de chaque pièce comme il est expliqué dans la documentation
ExpertCAD. Afin que les surfaces calculées soient exportables sous Immpact, il est nécessaire de :
Se Positionner sur le bien (clic sur le numéro du bien)
D’exporter vos surfaces à l’aide du bouton
(Créer Export Surfaces)
ExpertCAD indique dans la zone textuelle : « Surfaces exportées vers Office Expert ».
Une fois ces opérations effectuées, vous pouvez fermer « ExpertCAD ».
1.3.4
Import des données sous ImmPACT
Sélectionner le bouton
message suivant :
. Le logiciel vous informe alors des conséquences de l’import de données par le
Après avoir confirmé l’import des données, vous pouvez constater que :
Le schéma de chaque pièce est intégré sous la forme d’une pièce jointe à la pièce.
Le schéma du bien est intégré à la liste des pièces jointes du bien.
Les surfaces « Carrez » et « hors Carrez » sont reportées sur chacune des pièces.
La surface indicative a été recalculée pour chaque pièce dont les surfaces ont été importées.
1.3.5
Rapport Carrez
Le bouton « Imprimer le rapport Carrez »
Bien, génère et ouvre le rapport Carrez.
, après sauvegarde automatique de la Description Générale du
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