PB terrassses Courrier LAMY et MACIF

M. FONTAINE Ferdinand
12 Rue Pierre LOTI
91330 YERRES
Tél. 01 69 49 01 34
YERRES le 04 mai 2009
SOCIETE LAMY PARIS
Service gestion des sinistres
05 Rue du Général FOY
75008 PARIS
A l’attention de Madame TOURBET syndic de gestion
Envoi Recommandé A/R
Code copropriétaire: lot n° 06247.001
Objet : Déclaration dégâts des eaux. Résidence les jardins de Concy
Madame,
L’apparition d’auréoles jaunâtres, suivi d’une certaine dégradation de l’aspect du plafond
séjour/salon de notre appartement, lequel est situé au niveau supérieur, (4ème étage) du
bâtiment A, nous ont amenées à procéder à des investigations, lesquelles révèlent, qu’il ne
peut s’agir que d’un problème d’infiltration par les ‘’TOITURES / TERRASSES’’.
Effectivement, en dégageant de son contenu, l’étagère située en arrière plan du séjour/salon,
dans le dressing, nous ne pouvons que constater l’évidence du désordre, d’autant qu’à cet
endroit, se trouve un collecteur d’eaux pluviales, dont le pourtour est assez endommagé.
En conséquence de quoi, nous vous informons que ce jour même, nous en faisons, déclaration
à notre compagnie d’assurances qui garanti le bien, de même que nous lui adressons copie
conforme de ce courrier.
Comptant sur votre bienveillance pour, à ce propos, réagir et faire le nécessaire dans les
meilleurs délais, nous vous prions de croire, Madame, en l’expression de nos salutations
distinguées.
.
F. FONTAINE
CC. adressée à la compagnie d’assurances
PJ. Imprimé de déclaration à compléter et à nous retourner rapidement.
M. FONTAINE Ferdinand
12 Rue Pierre LOTI
91330 YERRES
Email ([email protected])
YERRES le 04 mai 2009
M.A.C.I.F. Assurances
GATINAIS CHAMPAGNE
CENTRE DE GESTION
02 Rue D’EGREVILLE
77798 NEMOURS Cedex
²
Département gestion des sinistres
N° sociétaire (6439425)
Objet : déclaration de sinistre,
Madame, Monsieur,
Par la présente, nous faisons déclaration du sinistre ‘’dégât des eaux’’ survenu dans
l’appartement de Monsieur FONTAINE Ferdinand situé à YERRES, département 91330
Au 12 Rue Pierre LOTI bâtiment A 4ème étage, Résidence les jardins de CONCY, que nous
vous demandons de bien vouloir prendre en considération.
Pour toutes informations concernant l’origine du désordre, nous prenons soin de vous adresser
la copie conforme du courrier que nous adressons ce jour, au Syndic de notre résidence, dont
Madame TOURBET est la gestionnaire en titre.
Vous en souhaitant bonne réception, nous vous prions de croire, Madame, Monsieur, en
l’expression de nos salutations distinguées.
F. FONTAINE
PJ. Copie conforme du courrier adressé au Syndic LAMY PARIS
M. FONTAINE Ferdinand
12 Rue Pierre LOTI
91330 YERRES
Tél. 01 69 49 01 34
YERRES le 02 octobre 2009
SOCIETE LAMY PARIS
Monsieur WESTELYNCK
05 Rue du Général FOY
75008 PARIS
Envoi Recommandé A/R
Code copropriétaire: lot n° 06247.001
Objet :suite à déclaration dégâts des eaux.
Monsieur,
Pour faire suite à la déclaration effectuée le 04 mai 2009 auprès de votre cabinet, je vous rappelle que
la compagnie d’assurances est dans l’attente des justificatifs qui lui permettra de procéder au
règlement du sinistre dont je suis victime et qui a pour origine le mauvais état de la structure
d’étanchéité des toitures terrasses des bâtiments de la résidence.
Aussi, je tiens à vous rappeler que LAMY à fait exécuter hors délais par rapport à la garantie
décennale, la mission de contrôle qui avait été ordonnée par vote de l’assemblée générale de 2007 ; Eu
égard aux sinistres et aux désordres déjà constatés, les conséquences à venir de votre retard
d’exécution, sont de plus en plus inquiétantes.
Nous apprenons par le compte rendu du conseil syndical du 16 septembre 2009, (affiché le 28/09) que
l’organisme SOCOTEC désigné pour une mission de contrôle des TOITURES TERRASSES, a remis
son rapport au cabinet LAMY, sans qu’il soit précisé à quelle date.
Si celui-ci fait mention de défaut de réalisation ou d’un mauvais entretien, il est incontestable que la
société GCEB doit en assumer la pleine responsabilité, par le fait, qu’elle en a, non seulement effectué
la réfection, mais également l’entretien pendant toute la durée de la garantie décennale.
Il est fort probable, comme le précise dans son rapport, Monsieur CROUE l’Architecte, que si la
protection de gravillons avait été d’épaisseur suffisante (5 cm minimum de la norme),, la
fréquentation des terrasses par le personnel du ravalement, n’aurait suffit à elle seule pour provoquer
de tels désordres (craquelures de la couche d’étanchéité, perforations et entame du dernier feutre) soit
un état de vieillissement prématuré.
Concernant le rapport SOCOTEC, je vous demande de bien vouloir m’en adresser une copie, Certifiée
conforme, car la MACIF, avant de procéder aux réparations me concernant, demande de produire le
rapport ainsi qu’une attestation de bonne fin des travaux de réfection des toitures terrasses.
Vous en remerciant par avance, je vous prie, Madame, de croire en l’expression de mes salutations
distinguées.
F.FONTAINE
Copies: CS: Mme MAULVAULT, Mr BOULLARD, Mr VANNIER
Syndic: Mr WESTELINCK, Mme TOURBET
Architecte Monsieur CROUE
Le Lien de CONCY : Mme WILLMS