Le projet d`agglomération : priorité au développement

Imaginer Sénart en 2015
Communiqué de presse
Imaginer la ville nouvelle dans 10 ans. Tel est l’objet du Projet d’Agglomération
qui doit orienter l’avenir de Sénart. Développer l’économie et l’emploi tout en
respectant un environnement très présent, c’est l’enjeu de la prochaine
décennie.
Présentation du projet d’agglomération de Sénart -2005-2015Suivi d’un survol en hélicoptère du territoire, pour découvrir la ville autrement.
Jeudi 22 juin 2006, à 10h30, sur le Carré Sénart
Trente ans après sa création, la ville cesse d’être nouvelle. Pour la première fois, ce n’est plus l’Etat
qui définit les grandes orientations de développement, mais les élus du territoire.
Premier défi : créer 16 000 emplois en dix ans, pour combler le déficit actuel et atteindre 0,8 emploi
pour un actif sur l’agglomération. Quatre grands projets doivent porter cette croissance
économique : la poursuite de l’aménagement du Carré (10 000 emplois prévus à terme), la Cité du
Meuble (à construire sur 24 ha), le futur « pôle de très haute technologie » regroupant des
entreprises spécialisées dans l’aéronautique autour de la Snecma sur la plateforme de Villaroche et le
premier Ecopole d’Ile-de-France : un parc d’activités entièrement tourné vers l’environnement. Il
s’agit d’installer des entreprises dont les activités sont liées au développement durable sur un site
conçu selon les principes de haute qualité environnementale (pose de panneaux photovoltaïques sur
le toit de Prologis par ex).
Développement économique oui, mais sans perdre de vue la préservation de l’environnement.
2 000 ha de forêts, 180 km de pistes cyclables : on vient habiter à Sénart pour sa qualité de vie. Les
105 000 sénartais (120 000 à l’horizon 2015) vivent dans 10 communes à taille humaine, séparées
entre elles par des espaces naturels. Ils s’investissent dans pas moins de 700 associations et
répondent présents aux grands événements de la ville nouvelle, comme le Marathon ou la Fête du
Carré.
Pour préserver cette qualité de vie, il faudra améliorer les transports. Déjà bien desservie par la
route, l’agglomération va se doter d’un tramway qui la reliera directement à la communauté voisine
d’Evry, et plus tard, à celle de Melun, avec un minimum d’impact sur l’environnement. Elle
développera aussi le ferroutage pour desservir ses parcs d’activités.
Pour tout complément d'information :
> San de Sénart
Eric Lestien
01.64.13.52.41
[email protected]
¾
Trimédia
Marie-France Bergamo
01.55.30.70.77
Contacts Presse
San de Sénart
Aurore Toulon
01.64.13.52.57
[email protected] [email protected]
Priorité au développement économique
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La croissance économique devient la priorité de la décennie.
Le but : élargir l’offre de travail à destination des actifs sénartais, afin de réduire leurs
déplacement professionnels quotidiens, pour une meilleure qualité de vie.
En 2015 : 0,8 emploi sur place pour un actif sénartais (contre 0,6 aujourd’hui).
Et pour cela, il faut attirer des entreprises créatrices d’emploi sur le territoire.
Population 2015 : 120 000 habitants
Population active : 60 000 habitants
Nombre d’emplois en 2015
pour correspondre au taux de 0,8 : 48 000
Nombre d’emplois au 31/12/2004 : 32 000
Nombre d’emplois à créer : 16 000
Scénario de développement économique de 2005 à 2015
Nature d’activités
Tertiaire industriel
Tertiaire
Logistique
Commerce
Service, loisir, santé
Divers
Total
Emplois
5 000
4 000
3 000
1 500
1 650
850
16 000
Priorité au développement économique
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16 000 emplois en 10 ans : avec qui ?
Les pouvoirs publics
Réunis 2 fois par an au sein du CODE (Conseil d’Orientation du Développement économique) :
- les membres du CODE : les 2 San de Sénart et Sénart en Essonne, l’Etablissement public, Sénart
Développement, l’Etat, la Région et le Département,
- les missions du CODE : suivre l’évolution de l’emploi, grâce à un observatoire urbain en création, et
ajuster en conséquence les politiques économiques des différents partenaires.
Les entreprises
Elles participent au CODE par le biais de Sénart développement. L’association connecte les entreprises du
territoire entre elles, pour développer l’implantation d’entreprises, l’emploi et la formation sur Sénart.
La Pépinière d’entreprises, créée en août 2000, accueille aujourd’hui une quinzaine d’entreprises de
moins de 4 ans. Elle accompagne les jeunes pousses dans leur développement, leur procure des locaux
et leur offre différents services (standard personnalisé, gestion du courrier, fax, salles de réunion…).
La société civile
Le Conseil de développement réunira à terme les citoyens désireux d’intervenir sur
- le développement économique,
- l’aménagement de l’espace,
- la formation,
- la culture,
- la vie sociale.
En travaillant sur des thèmes comme la revitalisation des centres de quartiers ou l’émergence d’activités
culturelles nouvelles.
16 000 emplois en 10 ans : dans quels domaines ?
Des thèmes fers de lance :
- le commerce : déjà 4 700 emplois sur Sénart
+ 1 500 emplois et 750 dans les services attendus en 10 ans
(notamment sur les deux pôles d’ambition régionale : le Carré et Boissénart)
- la culture, les loisirs, le tourisme, le sport et le bien-être
900 emplois attendus dans ces secteurs
Le sport : un créneau important à Sénart
Une étude a démontré que la vie sportive des Sénartais est le moteur du dynamisme de
la population et un gage de cohésion.
Le projet d’agglomération prévoit : le développement d’une filière économique fondée
sur le sport, avec de nouvelles formations dans ce domaine et la construction de
nouveaux espaces sportifs au niveau intercommunal.
Déjà 75 équipement sportifs et 186 associations sportives sur la ville nouvelle, qui
organise le second marathon d’Ile-de-France (plus de 1 500 coureurs en 2006).
16 000 emplois en 10 ans : sur quels territoires ?
Le développement économique s’appuiera sur un réseau de circulation dense, qui définit 3 axes de
développement prioritaires (voir page suivante) : cela représente en tout 400 ha à aménager pour
l’installation des entreprises en 10 ans.
Ces sites seront valorisés par le Très Haut Débit, le développement des
transports et de la formation et la prise en compte de l’environnement dans
l’aménagement.
Le long de ces 3 axes de développement, 4 sites stratégiques ont été identifiés,
pour porter la croissance économique de la ville nouvelle.
Quatre territoires stratégiques
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Le long des 3 axes de développement
Ecopôle
Carré
Villaroche
Boissénart
Les trois axes de développement :
Espace à valoriser
- 40 ha déjà disponibles
- 130 ha à valoriser en 10 ans
- 200 ha à terme
L’axe de l’autoroute A5
- 230 ha à valoriser en 10 ans
- 600 ha à terme
L’axe historique de la D306 - 50 ha déjà disponibles
(ancienne Nationale 6)
- 60 ha à valoriser en 10 ans
- 200 ha à terme
L’axe est-ouest de la
Francilienne et des Parisud
Atouts
Desserte importante
Ferroutage et lien avec l’aérodrome de
Villaroche
Relie le Carré à Melun
Total des espaces à valoriser en 10 ans : 300 ha
Total des espaces à valoriser à terme : 1 000 ha
Les 4 sites stratégiques :
Le Carré
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Le Carré = 196 ha = 1.4 Km x 1.4 Km de côté, planté de plus de 5 000 tilleuls
A terme = 350 000 m² d'activités, 10 000 emplois, un milliards d’euros d’investissement
(public et privé), 10 000 tilleuls, 6 km de voirie et 12 Km de liaisons piéton-cycle.
Le Carré aujourd’hui
Le centre commercial
- 12 millions de visiteurs par an
- 1 500 emplois
Le Trait d’Union : 1e immeuble de bureaux
- 6 000 m2
- accueille l’Hôtel des Finances de Sénart,
les Assedic du Sud-Est Francilien,
et une agence bancaire de la SNVB
Le
-
multiplexe Gaumont
1,4 millions de visiteurs par an
16 salles
dans le top 10 des cinémas français.
Le Carré demain
Loisirs et services
Le nouveau programme = 47 000 m²
automne 2006
ouverture de deux restaurants
500m2+ terrasses extérieures, 400 places assises
sur l’allée du Trait d’Union, à proximité du canal, face
aux cinémas Gaumont
- El Rancho, restaurant à thème Tex Mex
- Au Bureau, brasserie ambiance « pub à l’anglaise »
4 000 emplois
de type tertiaire
à créer en 10 ans
septembre 2009
ouverture programmée du Grand Parc Aquarium
d’Ile-de-France : parc de loisirs sur le thème de l’eau
15 millions de litres d’eau, 100 millions d’euros investis,
30 000m2 de bâti
attractions : serre tropicale, aquasphère, amphithéâtre
pour des spectacles d’otaries et de pingouins, cinéma
fin du premier trimestre 2007
3D, tunnel dans le bassin aux requins…
ouverture
du
bowling
« Bowling
Star »
exploitant choisi par la SDAS (Société de développement
e
32 pistes, 1 bowling d’Ile-de-France, avec des murs
de l’Aquarium de Sénart) en 2004 : Océanis (société
végétaux
australienne qui exploite déjà de grands aquariums
école de bowling pour enfants avec pistes dédiées,
dans le monde : Melbourne, Dubaï…)
restaurant thématique et salle de séminaire
fin 2007
ouverture de nouveaux commerces
Thèmes : développement personnel et idées nouvelles,
famille et tendances, nature, sport, détente
2007
résidences hôtelières pour accueillir des chercheurs et
des cadres en formation
espace de restauration et Spa
Le Clarion : 2e programme 4* près de la ferme de
Varâtre, au Nord du Carré (salles de séminaires sur
1 100 m2 , 120 suites de 40 à 100 m2)
2010
La Scène Nationale de Sénart déménage au Carré
Création d’un théâtre d’envergure régionale avec une
grande salle de 1 000 places (voir détail dans la fiche
culture)
Tertiaire et administratif
100 000 m2 de bureau pour accueillir les sièges sociaux des entreprises et des services
publics et privés
• La Croix du Sud : 2e immeuble de 4 000 m² : en cours de construction.
• L’Hôtel de la communauté : en construction : le siège du SAN ouvrira fin 2007.
• La Maison de l’Emploi de Sénart : un projet porté par l’association Sénart
Développement et soutenu par l’Europe.
Les 4 sites stratégiques :
L’Écopole
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un site de 300 ha dont 70 ha d’espaces verts et naturels
de part et d’autre de la Francilienne sur les communes
de Combs-La-Ville, Lieusaint et Moissy-Cramayel
un parc d’activité nouvelle génération qui accueillera
dès 2007 des éco-industries liées au développement durable
un projet soutenu par l’Union européenne (programme
Interreg III B)
Le 30 mars 2005, Sénart est désignée par la région
Ile-de-France pour réaliser le 1er Ecopole d’Ile-deFrance. Il s’agit de fédérer sur un site unique des
entreprises privées ou publiques dont les activités sont
liées au développement durable avec comme
thématique principale les énergies renouvelables.
Les critères d’un Ecopole
- établir une planification urbaine durable selon les
principes de Haute Qualité Environnementale
- accueillir des éco-activités qui intègrent un
management écologique ; la fabrication de
produits, services ou technologies qui réduisent les
risques environnementaux.
- Gérer le parc d’activités en respectant les chartes
environnementales ou en proposant au personnel
des formations liées au développement durable,
dans l’optique d’une certification ISO 14001
Les atouts de Sénart
- Desservi directement par un échangeur de la
Francilienne, à 900 m de la gare RER de LieusaintMoissy
- Une Charte de Qualité Environnementale déjà
appliquée dans les parcs d’activité de la ville
nouvelle depuis 1999
- Des entreprises déjà acquises à la démarche
environnementale (ex. : Prologis sur le parc de
Chanteloup à Moissy-Cramayel : une partie des
bâtiments
est
recouverte
de
panneaux
photvoltaïques capables de produire jusqu’à
614 KWc.
- Un projet de dimension européenne
Les 4 sites stratégiques :
Le pôle aéronautique
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Aérodrome de Melun-Villaroche : 480 ha
2 pistes, une tour de contrôle, un service de sécurité, une station
météo, des hangars
la SNECMA implantée depuis 1945 : 4 000 salariés sur le site
projet de pôle de compétitivité Ile-de-France Aérospatial
Création d’un « pôle de très
haute
technologie »
regroupant autour de la
Snecma
des
PME
aux
activités
complémentaires,
source d’emplois qualifiés.
Les atouts du site
- Desservi par l’autoroute A5
- Un aérodrome équipé
- Possibilités de services pour les futures entreprises
en lien avec la Snecma déjà présente (transports
collectifs, protection, sécurité incendie,
restauration d’entreprise…)
- Présence de la Snecma, fleuron de l’aéronautique
et 1e entreprise industrielle de Seine-et-Marne
La Snecma à Villaroche (groupe SAFRAN)
- SNECMA : moteurs aéronautiques civils et moteurs
spatiaux
- SNECMA Services : maintenance et réparation de
moteurs d’avion
- HISPANO-SUIZA : équipements moteurs,
transmissions de puissance et systèmes de
commande pour applications aéronautiques et
spatiales.
Le but : devenir le nouveau
pôle de développement des
biens et services et de
formation
dédiés
à
l’aéronautique et au spatial en
Ile-de-France.
Les hangars peuvent être mis à
disposition des entreprises
aéronautiques
pour
leurs
activités de maintenance.
Dès
septembre
2006,
150 hectares seront disponibles
pour
l’implantation
d’entreprises
des
secteurs
aéronautique et spatial, dont
des bâtiments tertiaires de
3 000 m2 divisibles.
Les 4 sites stratégiques :
La Cité du Meuble et la RD 306
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RD 306, ancienne Nationale 6 : 25 000 véhicules par jour
Bordé de parcs d’activité : déjà 50 ha disponibles
Boissénart : un centre commercial rénové en 2005 :
- hypermarché Auchan : de 9 000 à 14 000 m2
- galerie marchande : de 5 400 à 9 000 m2, avec 18 nouveaux
commerces (55 enseignes au total)
La Cité du Meuble
Sur 24 ha au sud de Boissénart et en
façade de la RD 306
Réalisation : 2007/2008
Actuellement : fouilles archéologiques
préventives sur le site
Un nouveau pôle commercial
dédié à l’équipement de la
maison
Le projet
- trois grandes surfaces : Leroy Merlin, le B.H.V et Alinéa, en appui sur le centre commercial
Boissénart rénové
- une trentaine de moyennes et petites surfaces et 4 restaurants
- un village des artisans et des antiquaires : un nouveau concept mariant locaux d’artisans, espaces
d’exposition et restaurants
Les attentes des consommateurs en matière
d’équipement de la maison
• Concevoir son cadre de vie constitue un projet
majeur pour 50% des français
• La personnalisation de la maison est un élément
clé de l’identité et de la réalisation progressive
de soi (Cetelem 2002).
• Les consommateurs ne veulent plus sacrifier leur
temps à faire des courses et attendent des
espaces commerciaux novateurs (CCA 2002).
• Le plaisir est la notion centrale de la démarche
d’aménagement et de décoration de la maison pour
79 % des français (Cetelem 2002).
Le long de la RD 306
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le quartier d’affaires et le Parc du Levant : proximité de la gare RER de
Lieusaint-Moissy : 80 ha disponibles pour l’accueil de parcs d’affaires
(l’espace du Sextant : 40 000 m2 de bureaux et de locaux d’activités
disponibles à partir de 2007)
le parc d’activités de Moissy-Réau : 180 ha de terrain d’un seul tenant,
embranchable-fer
le parc d’activités de Cesson : 20 ha pour accueillir des petites et moyennes
entreprises
le parc d’activités de Vert-Saint-Denis : extension sur 40 ha
la Plaine du Moulin à Vent à Cesson : accueillera à terme 600 logements