Sommaire - Pas-de
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Édition e Ar tois p2 Le mot du Président p3 Nouveau look pour une nouvelle ville p4 a m Pas-de-Calais habitat toujours plus présent sur Achicourt m p5 p5/6 A vos tiroirs ! La mémoire du quartier, c’est vous ! o Respecter son cadre de vie c’est aussi se respecter Logement social, une enquête qui brise les idées reçues 1931-2011, parcours de ville, parcours de vie S Economies d’énergie à Saint Laurent Blangy p7/8 N° 51 / juin 2011 1931-2011, parcours de ville, parcours de vie i r Une rubrique où vous pouvez vous exprimer Courrier Parole aux lecteurs ! Édito Sylviane de Libercourt « J’ai entendu dire qu’il faut mettre un détecteur de fumée chez moi, c’est vrai ? » “Aujourd’hui et demain” En effet, depuis le 10 janvier 2011, tous les logements doivent être équipés d’un détecteur de fumée donnant l’alarme en cas d’incendie. Ces détecteurs devront être installés par chaque locataire avant le 8 mars 2015. L’achat, la pose, l’entretien et le bon fonctionnement de ces détecteurs sont à la charge du locataire. On trouve des détecteurs à partir de 10 ou 15 € dans les grandes surfaces et les magasins de bricolage. Généralement alimenté par une pile, le détecteur s’installe sans difficulté, selon les préconisations du constructeur. L’installation d’un détecteur de fumée doit être signalée à votre assureur car elle peut éventuellement donner lieu à une réduction sur votre assurance habitation. De nombreux incendies se déclarent la nuit et surprennent les habitants dans leur sommeil. Pensez à votre sécurité et à celle de vos enfants ! Attention au démarchage abusif ! Des personnes mal intentionnées n’hésitent pas à se présenter au domicile des locataires de la part de Pas-de-Calais habitat pour installer des détecteurs à des tarifs prohibitifs. Pas-de-Calais habitat n’a missionné aucune société pour proposer ce type de prestation. Soyez vigilants ! comparez les prix et refusez toute offre qui vous paraît trop chère. POUR CONTACTER LE POINT DIALOGUE, COMPOSEZ LE 0810 62 10 62 Prenez la parole ! Mme Melle M Prénom : Adresse complète : Nom : Ville : Commentaires : L e métier de bailleur social bénéficie d’une bonne image auprès des locataires. Cela nous le savions déjà puisque Pasde-Calais habitat vous interroge régulièrement pour connaître votre avis et améliorer ses services. Ce que l’on sait moins, c’est qu’une majorité des Français a également une bonne opinion des bailleurs sociaux. C’est ce qui ressort d’une enquête réalisée en avril dernier, montrant que près des deux tiers des personnes interrogées en ont une image positive, voire très positive. Mais plus encourageant encore, 92 % des Français considèrent que le logement social est indispensable et huit personnes sur dix qu’il n’y a pas suffisamment de logements disponibles. Dès lors n’est-il pas naturel de se demander pourquoi face à cette réalité, l’État n’accompagne pas les efforts de Pas-de-Calais habitat et continue à nier les besoins futurs en se montrant imprévoyant pour les années à venir ? Alors même que tout indique que nos enfants et petits-enfants toujours plus nombreux auront un jour besoin d’accéder à leur tour à un logement social… Cette forte attente des Français vis-à-vis du logement social montre que les citoyens sont plus que jamais attachés, comme nous le sommes nous-mêmes, à la solidarité et à l’égalité. Et qu’ils considèrent avec raison que les bailleurs sont à même de répondre à leurs attentes. Au-delà des chiffres, je veux voir dans les résultats de cette enquête, des encouragements pour continuer à défendre et à faire grandir le logement social. Car il demeure notre patrimoine et notre richesse commune, fruit d’un investissement collectif au service de tous les habitants de notre grand et beau département. Michel VANCAILLE Président de Pas-de-Calais habitat 1er Vice-Président du Conseil Général du Pas-de-Calais Merci d’adresser vos réponses à : Pas-de-Calais habitat - Point Dialogue BP 345 - 62334 Lens Cedex 3 Calendrier des travaux Travaux Sécurité des Quartiers Constructions SAINT NICOLAS LEZ ARRAS • rue A. France Construction de 63 appartements de 1 à 3 chambres de mai 2011 à fin 2012. SAINT LAURENT BLANGY • rue R. Thibaut Construction de 138 appartements de 1 à 4 chambres d’octobre 2011 à fin 2012. Amélioration du patrimoine ARRAS • quartier Méaulens Rénovation de 59 entrées : interphone, portes d’entrée, boîtes aux lettres, peinture des halls. Pour fin 2e trimestre 2011. Remplacement des chauffages et sanitaires (+ faïences et revêtements de sol) de 374 appartements. De juillet 2010 au 3e trimestre 2012. • résidence Goudemand Réhabilitation des 240 appartements : salles de bains, portes palières, électricité. De septembre 2010 à fin 2012. • résidence Saint Michel Sécurisation des accès au parking souterrain. De janvier 2011 au 2e trimestre 2012. • résidence Griffiths Réfection du chauffage de 84 appartements. Rénovation des entrées : interphone, portes d’entrée, boîtes aux lettres, peinture des halls. D’octobre 2010 à fin 2e trimestre 2011. ACHICOURT • 2-4-6-8-10-12 rue de Laval et 1-310-12-14-16 place de Rouen Réhabilitation des 128 appartements : salles de bains (y compris faïences et revêtements de sol), portes palières, installations électriques. D’octobre 2010 à 2e trimestre 2012. VAULX LE VRAUCOURT • 6 Impasse des Roses Mise aux normes handicapé, réhabilitation BBC, Bâtiment Basse Consommation (murs extérieurs, isolation, menuiseries, électricité, chauffage). D’avril 2011 au 3e trimestre 2011. L’architecture contemporaine de ce projet fait apparaître des « penthouse » sur les toits des bâtiments, c’est à dire de petites maisons construites sur les toits (pour des appartements en duplex), qui créent une vue plus agréable pour les immeubles environnants qu’un toit plat. « Ce projet est traité en conception réalisation, il n’y a pas eu d’appel d’offres, nous avons choisi un projet clé en main. C’est une première pour nous, explique Stéphane Pommery, responsable patrimoine. Généralement, il y a un concours pour le choix de l’architecte puis un appel d’offres pour les travaux. Ici, nous avons un seul et unique interlocuteur de la conception à la livraison. Il y a là un véritable gain d’efficacité et le seul moyen de respecter les échéances de l’ANRU. » Le cahier des charges était précis, les appartements devant être certi- fiés BBC (bâtiment basse consommation). Ainsi, les surfaces vitrées sont orientées vers le soleil, les déperditions de chaleur sont évitées grâce à une isolation renforcée et une toiture végétalisée. Ces bâtiments construits perpendiculairement à la rue éviteront l’effet « front bâti », visuellement lourd dans un espace où l’habitat est concentré. La chaufferie, qui sera totalement reconstruite, continuera d’alimenter les logements du quartier ainsi que les équipements publics des alentours. Pas-de-Calais habitat toujours plus présent sur Achicourt Le 21 mai dernier, la commune d’Achicourt inaugurait les 48 appartements Pas-de-Calais habitat de la Résidence « Les Jardins de Manon » située Route de Bapaume. Ces 48 logements font partie d’un complexe immobilier conçu et réalisé par le Groupe Carrère, promoteur privé. Elus, locataires et représentants Pas-de-Calais habitat étaient donc réunis au pied de l’immeuble pour le traditionnel coupé de ruban. Les invités ont ensuite pu visiter 2 logements et constater la fonctionnalité des appartements et la satisfactions des locataires. En effet, un quartier calme, des appartements agréables à vivre, une dynamique de mixité sociale et intergénérationnelle, chacun y trouve son compte. Habités depuis mars 2011, ces appartements ont une surface habitable allant de 23 à 60 m2 et disposent de 2 places de parking chacun. 4 Un environnement agréable, des espaces verts, un parking aéré avec des emplacements visiteurs, des commerces à proximité : tout est réuni pour la plus grande satisfactions de nos locataires. À la découverte de… A vos tiroirs ! La mémoire du quartier, c’est vous ! Nouveau look pour une nouvelle ville Sept résidences collectives et une chaufferie arrivent bientôt sur l’ancienne rue Raoul Thibaut de Saint-Nicolas-lez-Arras, près du Centre Commercial Leclerc. La construction de ces 138 logements est confiée au groupement Norpac et à l’architecte lillois Jérôme de Alzua. Sur ces 138 logements, 92 rentrent dans le cadre de l’ANRU des Nouvelles Résidences. Zoom sur ce projet novateur. À la découverte de… Respecter son cadre de vie, c’est aussi se respecter Être bien dans son logement, dans son quartier, est une aspiration légitime à laquelle tout le monde a droit. Mais la vie en collectivité harmonieuse est le fruit d’un équilibre : qui dit « droits » dit aussi « devoirs ». Vivre ensemble implique d’accepter de suivre des règles de comportement pour respecter ses voisins mais aussi le travail effectué par le personnel de proximité de Pas-de-Calais habitat. Avoir une entrée, un escalier propres, des poubelles rangées, des paliers dégagés, c’est agréable quand on rentre chez soi. Des trottoirs nets, des murs sans graffitis, des espaces verts respectés, cela donne une bonne image du quartier et des gens qui y vivent. Le 5 mai sortait le livre « Quartiers de vi(ll)e », un hommage à la Résidence Saint Pol et ses habitants mais également une illustration de la Rénovation Urbaine du quartier. Bruno Lajara et François Saint Rémy, respectivement auteur et illustrateur du livre, sont partis, pendant près de 6 mois, à la rencontre des habitants, acteurs sociaux et culturels du quartier. De ces échanges sont nés 15 portraits d’Arrageois amoureux de leur quartier, qui nous font partager la richesse humaine de cette partie de la ville et donnent envie de venir la découvrir. Ce livre, recueil de conversations illustré de photos et de dessins, a permis aux usagers de la Résidence Saint Pol de s’exprimer sur les transformations de leur quartier. Pour vous procurer « Quartiers de vi(ll)e », n’hésitez pas à vous rapprocher de l’équipe du Pôle Culturel le Pharos. En échange d’un témoignage, d’une coupure de presse, de photos, qui permettront la constitution d’un fonds d’histoire locale, vous vous verrez remettre un exemplaire du livre. Alors, à vos tiroirs ! La mémoire du quartier, c’est vous ! Rens. : Le Pharos, 03.21.23.43.03 Plus de 525 000 € de réparations Les dégradations et les incivilités ont également des répercussions financières importantes. Ainsi, l’année dernière, pas moins de 2 800 incidents de toute nature ayant nécessité des réparations ont été constatés : portes enfoncées, vitres brisées, ascenseurs endommagés, éclairage cassé, boîtes aux lettres éventrées, locaux détériorés, tags et graffitis sur les murs, etc. Pas-de-Calais habitat dépose plainte systématiquement pour chaque infraction constatée. Le montant total des réparations induites par ces dégradations s’élève à plus de 525 000 € en 2010. Une somme très importante, et autant d’argent qui ne sera pas utilisé pour l’amélioration du cadre de vie. Nous ne pouvons que déplorer ces actes délictueux et en appeler à la responsabilité de chacun, c’est ensemble que nous améliorerons le cadre et la qualité de vie dans les quartiers. COURRIÈRES Jeudi 14 juillet Pique-nique Républicain au parc de loisirs. Rens. et inscriptions en mairie : 03.21.74.80.26 NUIT DES ETOILES Samedi 06 août Nuit des Etoiles à la ferme pédagogique Rens. et inscriptions en mairie : 03.21.74.80.26 CONCOURS DE PÊCHE Dimanche 11 septembre Grand Concours de pêche organisé par Le Brochet Montignynois Rens. et inscriptions en mairie : 03.21.79.30.80 VISITEZ LE STADE BOLLAERT ! LENS L’auteur et l’illustrateur en pleine dédicace Economies d’énergie à Saint Laurent Blangy La Rénovation Urbaine des Nouvelles Résidences suit son cours et certains locataires des futurs bâtiments démolis de Saint Nicolas les Arras ont déjà emménagé à Saint Laurent Blangy, Résidence Robespierre. Un mois après l’emménagement des locataires, le gardien de la Résidence, la conseillère logement et le RPS du site sont allés à la rencontre des habitants. Dans chaque logement, ils ont relevé les consommations, pour faire une estimation des dépenses mensuelles : « Cela donne une idée ». Nouveau logement, nouvel environnement mais également nouveau loyer. En effet ici, plus de chauffage et d’eau collectifs : les consommations sont individualisées. Pour accompagner ses locataires, Pas-de-Calais habitat a organisé une campagne de sensibilisation pour apprendre à gérer sa consommation et éviter les mauvaises surprises. Ce bâtiment HPE (Haute Performance Energétique) offre également une excellente isolation et des équipements permettant d’économiser l’énergie. 5 Le gardien a également donné de nombreux conseils, notamment pour le réglage du thermostat : « Il ne faut surtout par faire le « yoyo » avec les températures : passer sans cesse de 20° à 26° car il fait trop chaud ou trop froid, fera augmenter la facture de gaz ! ». Deux mois après leur installation, aucune mauvaise surprise n’a été constatée : les consommations d’énergie sont maîtrisées. Cette sensibilisation a également été faite auprès des locataires arrivés aux Verts Coteaux dans le cadre de l’ANRU. L’Union Sociale pour l’Habitat a demandé à l’Institut TNS Sofres d’interroger les Français sur leur perception du logement social. Pour Pasde-Calais habitat et l’ensemble de la profession, cette enquête met l’accent sur plusieurs points qui méritent d’être soulignés. COURRIÈRES MONTIGNY EN GOHELLE 39 000 incivilités signalées en 2010 Malheureusement, en 2010, plus de 39 000 incivilités ont été signalées : jets de détritus, tapage, déjections animales, autant de faits qui empoisonnent l’existence. Certes, chaque jour, nos agents travaillent pour vous offrir un cadre de vie de qualité. Cependant, ce travail ne peut être efficace et durable sans la participation active des habitants eux mêmes. PIQUE-NIQUE RÉPUBLICAIN Logement social, une enquête qui brise les idées reçues Les 16 et 30 juillet, 20 et 27 août Des vestiaires à la tribune officielle, le guide vous ouvre les portes de ce lieu symbolique. En partenariat avec RCL Promotion filiale du RCLens Tarif plein : 6 €, réduit : 3 € (étudiants, 1218 ans, demandeurs d’emploi et adhérents à l’office) Gratuit pour les enfants - 12 ans. Rens. 03.21.67.66.66 OBJECTIF LOUVRE-LENS LENS Du 24 au 31 août Depuis plus d’un an, tous les projecteurs se braquent sur le Louvre-Lens. Aujourd’hui, c’est vous les paparazzi. En famille, appareil photo à la main, venez découvrir les abords du chantier de façon originale et participez à un jeu de piste plein de surprises. Etes-vous prêts ? Trois, deux, un... partez ! Maison du projet - Rue Georges Bernanos Réservation 03.21.69.82.00 TERRIBOU & TERRISSON AU TERRIL DU 11/19 Le Portel, résidence Adrien Magnier Le premier enseignement à retirer de cette étude, c’est qu’une majorité (58 %) des Français ont une bonne image du logement social, un chiffre encourageant qui grimpe à 72 % pour ceux qui vivent en HLM ! On est donc loin de l’image véhiculée généralement par les médias. D’ailleurs si pour une part des personnes interrogées, logement social rime avec grands ensembles, 74% considère aujourd’hui que les HLM sont des lieux de vie comme les autres et 72% qu’ils ont beaucoup évolué sur le plan architectural. Enfin, 65% contestent l’affirmation selon laquelle les HLM seraient uniquement des tours et des barres et 59% désapprouvent l’image de ghettos. Ces résultats positifs montrent clairement que l’image du logement social évolue dans les esprits et que les efforts des bailleurs portent leurs fruits, à la fois chez les locataires, mais aussi chez les autres. La solidarité reste le ciment de notre société et le logement social y tient une place prépondérante. LOOS-EN-GOHELLE Le 25 août Par le biais de 2 personnages : Terribou et Terrisson, l’animatrice emmènera les enfants à la découverte des richesses du terril : lecture d’un conte pour comprendre l’apparition des terrils dans le paysage, observation des plantes et des animaux du terril... Pour les enfants de 3 à 6 ans. Adultes: 5 € ; Enfants 2 € Base 11/19, rue de Bourgogne Rens. 03.21.28.17.28 De plus, 92% des Français considèrent que le logement social est indispensable. Il constitue à la fois un filet de sécurité irremplaçable et un élément incontournable de la cohésion sociale. D’ailleurs, 80% des personnes interrogées considèrent qu’il n’y a pas assez de logements sociaux pour répondre aux besoins actuels. Chiffres intéressants également, la moitié des Français pensent que leurs enfants auront un jour besoin d’un logement social. Courrières, quartier du Rotois 6 Béthune, Résidence Outrebon Il est ainsi remarquable, mais aussi rassurant, de constater que pour la population française, la solidarité reste le ciment de notre société et que le logement social y tient une place prépondérante. Et pour l’avenir ? Concernant les attentes des Français à l’égard du logement social pour l’avenir, celles-ci sont fortes et se concentrent sur les 4 points essentiels : - Réduire la consommation énergétique des logements pour diminuer les charges (73% des Français) - construire plus pour répondre à la demande (69%) - la rénovation des logements existants (68%) - rendre les attributions plus claires (64%) Ce qu’il convient d’analyser, c’est qu’au regard des réalisations de Pasde-Calais habitat, l’Office est en phase avec ces attentes : nos constructions neuves et nos réhabilitations sont aux normes basses consommations, pour des charges en baisse et nous augmentons constamment le nombre de constructions neuves et de réhabilitations. Cette étude montre donc que l’action menée par les bailleurs a un vrai retentissement sur la population française. Elle conforte aussi le positionnement de Pas-de-Calais habitat de bailleur solidaire par nature. Dossier Dossier suite Mieux vivre ensemble ville de Béthune, qui connaît les sous-sols par cœur. Roland Bernard s’y intéresse et écrit une vingtaine d’ouvrages sur l’histoire de la ville. De ses fouilles dans les marais de la butte du Mont Liébaut, il trouve une partie de sa collection de pièces anciennes. En passionné, il fonde en 1991 l’association Histoire, Musique, Nature, organise des visites guidées de la ville et donne des cours de musique aux enfants du quartier dont il est aujourd’hui une figure incontournable. 1931-2011, parcours de ville, parcours de vie Depuis 80 ans, Pas-de-Calais Habitat contribue à l’expansion et à la croissance des villes du département, construisant des habitations de qualité accessibles au plus grand nombre. Ces logements, ces quartiers, sont autant de lieux de vie pour les familles, les hommes et les femmes qui y habitent. Témoignages… sent bonjour et demandent des nouvelles des anciens du quartier » se réjouit Anne-Marie, toujours respectée par les locataires de la Résidence. Pilier de la Résidence, en retraite depuis 13 ans, Anne-Marie connaît tout le monde : on la prend parfois encore pour la gardienne de la Tour ! « La construction massive de logements sociaux dans les années 70 a fait revivre l’histoire de Béthune : les gens se sont intéressés à ce qui existait avant.» Locataire et gardienne depuis 1967 Originaire du Calaisis, Anne-Marie Leclercq arrive à Arras dans les années 60. Gardienne Pas-de-Calais habitat de 1967 à 1998 à la Résidence Saint Pol, elle ne l’a jamais quittée ! En 1967, Anne-Marie est gardienne à Balzac. Elle est l’une des premières femmes gardien à Pas-de-Calais habitat et s’occupe de 120 logements. A cette époque, le bâtiment est neuf. Pour faire connaissance, les nouveaux locataires organisent une fête. Notre gardienne y participe avec retenue car le métier de gardien c’est 24h/24. Elle voit ainsi la solidarité qui caractérisera le quartier se créer. En 1983, Anne-Marie quitte Balzac pour la Tour Verlaine, au départ comme gardienne puis comme locataire. Elle y vit toujours aujourd’hui. « Les enfants de l’époque me di- Enfant de Béthune, de l’Histoire et de la Musique A 66 ans, Roland Bernard habite la résidence Vauban à Béthune depuis toujours. Tout petit, son père l’initie au tambour... un paradoxe quand on habite le 8e étage de la Tour P, quartier du Mont Liébaut ! «Papa faisait des tambours muets, pour que l’on puisse jouer dans l’appartement ». Roland deviendra Directeur de Batterie-Fanfare quelques années plus tard. Sa passion de l’histoire lui vient de son oncle, paveur à la trop de souvenirs pour partir, mon mari est né là. » C’est avec beaucoup de nostalgie que Mme Ferbus nous présente son premier bail, ses coupures de presse, ses photos classées avec tellement de soin. « Je garde le souvenir de mon arrivée dans le logement : je vivais depuis 7 ans, cour Evain, dans 18 m² avec 4 enfants. Quand nous sommes entrés, c’était quelque chose ! Il y avait tout le confort ! Pensez : 70 m² avec 3 chambres, de grandes baies vitrées, c’était clair ! Je suis arrivée là sans meubles. Nous avons déménagé à la brouette et la première nuit, nous étions tellement heureux que nous avons dormi dans la cuisine sur un matelas ! » En un demi-siècle, Mme Ferbus en a connu des changements : démolitions, constructions, aménagements. « On se connaissait tous dans le quartier, on avait de bons voisins ! Aujourd’hui, l’un d’eux m’apporte encore des légumes et du persil de son jardin ouvrier, ça fait plaisir ! » Beau parcours pour la famille Delecourt En 1990, Sylviane et Jacques Delecourt emménagent dans leur premier appartement Pas-de-Calais habitat avec deux de leurs quatre enfants ; les aînés ayant quitté le foyer. C’est un confortable type III de la Résidence Ravel, à Libercourt mais qui devient vite trop petit quand les enfants grandissent. Fin 1999, la famille prend alors possession d’une maison individuelle de type IV, rue Fontaine, où elle résidera 12 ans. Leurs deux filles ayant quitté le foyer et les soucis de santé survenant, les Delecourt décident de demander un logement plus adapté « inutile de garder une grande maison pour nous deux », explique Sylviane. Toujours à l’écoute, la Commission d’Attribution Logement leur attribue en janvier dernier un plain-pied, composé de deux chambres, au cœur du béguinage Les Charmilles, quartier des six Drèves. « Il est très pratique, tous les équipements sanitaires sont adaptés et on y circule facilement en fauteuil roulant » précise Mme Delecourt. Il n’est pas toujours facile de répondre aux besoins des familles, c’est pourtant un challenge que nos équipes de conseillers logement relèvent au quotidien. Le Portel : un logement neuf pour la famille Justin M. et Mme Justin sont locataires de Pas-de-Calais habitat depuis 2000, date à laquelle ils occupent un appartement de l’immeuble Jules-Vallès du quartier Carnot : « C’était bien, ce sont de beaux appartements ». Cette résidence étant vouée à la démolition dans le cadre de la Rénovation Urbaine du quartier, ils ont été relogés. Ainsi, La Commission d’Attribution des Logements de Pasde-Calais habitat leur a attribué une maison individuelle rue Gournay au Portel. Ils y ont emménagé le 1er novembre 2010. « C’est la maison dont je rêvais ! Avant, à Vallès, on avait pas de visite. Maintenant on peut recevoir la famille, les amis : c’est parfait. » D’autres ménages, concernés ou pas par les démolitions, se verront proposer un autre logement, neuf ou existant : la demande est importante. Au terme de cette vaste opération de Rénovation Urbaine, Pas-de-Calais habitat aura reconstruit les 212 logements voués à la démolition, renouvelant ainsi le visage et la qualité de vie dans les quartiers de Le Portel. 50 ans au quartier des Blanches Laines, à Sallaumines « Je suis arrivée le 1er décembre 1960, rue Dolet et depuis, je n’ai pas quitté le quartier, seulement changé de logement en mars 1964. Je suis toujours aussi ravie de mon appartement, j’ai Édité par : la Direction de la Communication de Pas-de-Calais habitat • Directeur de la Publication : Fabrice Crépin Responsable de la Rédaction : Fabrice Crépin • Rédaction : Sandrine Boucher, Christophe Dhaussy, Laurent Dal Conception et réalisation : Sous Tous Les Angles • Impression : Impression Directe 2ème trimestre 2011 • ISSN 1254-8685 7 Dossier Suite > 8