L`indice suisse des prix de la construction

L’indice suisse des prix
de la construction
Indices de l’évolution des prix
dans le secteur de la construction
Publié tous les 6 mois depuis avril 1999
Neuchâtel, 2005
L’indice en 8 réponses
1. Qu’est-ce que l’indice suisse des prix
de la construction?
L’indice suisse des prix de la construction est un indicateur conjoncturel qui observe l’évolution dans le temps des prix effectifs
du marché des entreprises indigènes travaillant dans le secteur
de la construction.
Il reflète les fluctuations de l’offre et de la demande dues à la conjoncture ainsi que les gains de productivité.
2. Quel est son rôle dans le paysage économique
suisse?
L’indice suisse des prix de la construction, comme la statistique
publique dans son ensemble, profite à la collectivité toute entière car il fournit aux milieux politiques et économiques les bases
objectives et de qualité dont ils ont besoin pour prendre leurs
décisions.
En effet, au-delà des informations détaillées qu’il fournit aux entreprises (niveau micro-économique) pour toutes leurs indexations courantes, il remplit également une importante fonction au
niveau macro-économique.
Son utilisation, par exemple, pour indexer les budgets des grands
projets de travaux publics est la garantie d’un contrôle efficace
de leurs coûts.
Il sert ainsi, entre autres, de base pour l’indexation des crédits
des nouvelles liaisons ferroviaires alpines (NLFA) et de la deuxième étape de Rail 2000.
3. Qu’offre-t-il?
L’indice des prix de la construction met à disposition, deux fois
par année, des résultats détaillés:
– Pour la construction dans son ensemble, ainsi que pour le bâtiment, subdivisé en 4 types d’objet (construction d’immeubles
administratifs, d’immeubles d’habitation et d’immeubles d’habitation en bois et rénovation d’immeubles d’habitation) et le génie civil, subdivisé en 2 types d’objet (construction de routes
et construction de passages inférieurs).
– Les indices des types d’objet sont structurés selon la nomenclature du Code des frais de construction du Centre suisse
d’études pour la rationalisation de la construction.
Les 7 grandes régions de la Suisse
Les grandes régions (équivalents NUTS II) et les cantons de la Suisse
SH
BS
TG
Suisse du Nord-Ouest
BL
Zurich
AG
JU
AR
ZH
SO
AI
SG
ZG
LU
NE
SZ
Espace Mittelland
Suisse centrale
BE
GL
Suisse orientale
NW
OW
UR
FR
GR
VD
Tessin
GE
TI
Région lémanique
VS
© Office fédéral de la statistique, ThemaKart, Neuchâtel 2004
– Les indices sont régionalisés selon la subdivision de la Suisse
en 7 grandes régions, qui a été officialisée au début de 1998
par le département fédéral de l’intérieur.
Cette régionalisation – cas unique dans la statistique des prix
en Suisse – est indispensable car elle continue de former une
caractéristique essentielle du secteur de la construction en
Suisse, même si les marchés régionaux s’ouvrent en raison
d’une concurrence plus vive et si l’importance supra régionale des grandes entreprises s’accroît.
Le choix des grandes régions officielles – en lieu et place d’une
régionalisation spécifique pour la construction – s’est imposé
pour des raisons économiques et de comparabilité des indices des prix de la construction avec d’autres importants indicateurs économiques.
4. Comment sont relevés les prix?
Les prix, qui sont le fondement de l’indice, sont issus de contrats
effectivement conclus dans la période allant de janvier à avril (indice d’avril) ou de juillet à octobre (indice d’octobre).
Les prix sont principalement relevés selon la méthode des prix
des prestations. Celle-ci part de l’idée que la construction n’est
pas un tout mais la somme des diverses prestations des différents corps de métier.
Les prix qui entrent dans le calcul sont des prix nets (autrement
dit en déduisant les rabais) et ne comprenant pas la taxe sur la
valeur ajoutée.
Environ 2000 entreprises de la construction (y c. bureaux
d’architectes et d’ingénieur, assurances et banques) nous communiquent près de 30’000 prix lors de chaque période de relevé.
5. Comment est calculé l’indice?
Les prix sont transformés en indices élémentaires, c’est-à-dire
que l’on ne compare entre deux périodes qui se suivent que les
prix de la même entreprise et ce pour la même prestation.
Pour déterminer l’évolution des prix d’une prestation, il est calculé la moyenne arithmétique des indices élémentaires appartenant
à cette prestation dans une région.
Les indices des différentes prestations sont ensuite agrégés pour
obtenir l’indice total par objet et par région. Enfin, les résultats
régionaux sont réunis pour former un résultat au plan national
(moyenne pondérée).
Structure et pondérations de l’indice
Base octobre 1998=100
Construction: total
1
Poids (%)
100
Bâtiment
Construction d’immeubles administratifs
Construction d’immeubles d’habitation
Construction d’immeubles d’habitation en bois1
Rénovation d’immeubles d’habitation
76
11
38
–
27
Génie civil
Construction de routes
Construction de passages inférieurs2
24
12
12
Base avril 2003=100. Cet objet n’intervient pas dans le calcul de l’indice
agrégé «Bâtiment»
2 Base avril 2001=100
6. Quelles sont les utilisations de l’indice?
Les résultats de l’indice suisse des prix de la construction trouvent une application dans les domaines suivants:
– Indicateur conjoncturel qui reflète l’évolution des prix du marché (utilisation avant tout par les instituts de recherche et les
scientifiques).
– Base pour le calcul de données déflatées pour diverses grandeurs nominales des comptes nationaux et donc moyen de déterminer l’évolution de l’économie en termes réels.
– Applications pratiques directes pour l’indexation de devis (utilisation avant tout par les maîtres d’ouvrage publics et privés,
les architectes et les entreprises).
Le principal champ d’application de l’indice des prix de la
construction est constitué par les phases de conception d’un
projet, tant et aussi longtemps qu’aucun prix n’a été fixé par une
adjudication ou un contrat.
Champs d’application des différents indices
Décision
parlementaire
Décision
Devis général
du maître
Message
Délai
du dépôt
de l’offre
Adjudication
des travaux
Début
des travaux
Fin
des travaux
Indice des prix
de la construction
Procédés admis par la KBOB:
– Indice des coûts de production (ICP)
– Méthode de l’indice spécifique (MIS)
– Méthode paramétrique
– Méthode des pièces justificatives
Lorsque le contrat a été conclu, on a généralement recours à des
indices de coûts pour l’indexation.
7. Comment sont publiés les résultats?
Les résultats principaux de l’indice des prix de la construction
(valeurs des indices et taux de variation en pourcent par rapport à la période précédente et à l’année précédente) sont publiés sitôt après le calcul (en juin resp. en décembre) dans un communiqué de presse.
Les résultats paraissent simultanément sur le portail Internet de
l’Office fédéral de la statistique à l’adresse:
www.bfs.admin.ch씮Thèmes 씮Prix씮Prix de la construction
Les résultats détaillés (valeurs des indices et taux de variation en
pourcent) paraissent dans une brochure de la série «Statistique
de la Suisse» (en juillet resp. en janvier de l’année suivante) sous
le titre «Indice suisse des prix de la construction. Résultats commentés et tableaux».
Pour toute commande:
e-mail: [email protected]
tél: 032 713 60 60
8. Désirez-vous plus d’informations?
Yves Guillod: e-mail:
[email protected]
tél: 032 713 61 45
Eduard Schirach: e-mail: [email protected]
tél: 032 713 61 71
Parallèlement aux indices sont également publiées des valeurs
référentielles moyennes pour des éléments calculés. Cellesci sont uniquement disponibles sous forme de CD-ROM ou en
ligne (avec mot de passe personnel).
Pour toute commande: e-mail: [email protected]
Numéro de commande: 677-0400