LaPradelle,presqueun«village

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VENDREDI 13 FEVRIER 2015 LA MONTAGNE
MONTFERRAND. Marché de terroir. Les
circuits courts sont à l’honneur le 1er
et 3e samedi de chaque mois à Mont­
ferrand, entre 8 heures et 13 heures.
Le prochain marché de terroir réunis­
sant des producteurs locaux aura lieu
le samedi 21 février (et non le 14
comme indiqué par erreur dans une
précédente édition). Les producteurs
seront présents entre la place de la
Fontaine et la rue Jules­Guesde. ■
LE PIÉTON… a finalement trouvé Liu Bolin
Pendant le Festival du court métrage, le
Piéton festivalier, à la manière de « trouver
Charlie », est allé à la recherche de la
silhouette de Liu Bolin dans les rues de la
ville. Il l’a même retrouvée à la Maison de
la culture, allusion à la rétrospective
chinoise. Il ne reste que jusqu’à demain
samedi pour admirer cette exposition
exceptionnelle consacrée à ce photographe
et sculpteur, à l’Hôtel du département (24,
rue Saint-Esprit), de 14 à 19 heures. ■
Clermont
Vivre sa ville
IMMOBILIER (19) ■ Retrouvez toutes les tendances, quartier par quartier, du marché clermontois
La Pradelle, presque un « village »
La Pradelle, Herbet, SaintJean. Derrière la gare, les
candidats à l’acquisition
d’un bien peuvent trouver
de jolies petites maisons
et au calme !
V
Geneviève Thivat
oici en quelques points
les tendances du marché
de l’immobilier actuelle­
ment à La Pradelle, Her­
bet et Saint­Jean.
Les quartiers. Derrière la
gare SNCF s’étend le secteur
de La Pradelle, Saint­Jean et en­
core plus loin, Herbet. Le long
de la rue Anatole­France, des
commerces de proximité et puis
non loin de là une grande surfa­
ce, sa galerie marchande nour­
rie de multiples enseignes et
même un magasin de bricola­
ge… Certains secteurs sont de
toute évidence sans grand char­
me, rompus au rythme entêtant
des automobiles très nombreu­
ses dans cette entrée et sortie
de ville. Pourtant à bien y regar­
der, de petites rues offrent cal­
me et sérénité autour de char­
mants jardins. Auprès
d’immeubles, de nombreuses
maisons sans chichis de style
divers.
Le point de vue de spécialistes
en immobilier. « Je qualifierai
ce secteur de modeste, indique
Delphine Fontaine, gérante de
Qual’Immo. Les biens sont nor­
malement plus facilement ac­
cessibles qu’ailleurs. À La Pra­
delle, on trouve beaucoup de
petites maisons des années 30 à
50 avec un bout de jardin, sou­
vent sans garage. Un bien de ce
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PROXIMITÉ. La Pradelle offre la possibilité de trouver une maison, à la fois proche du quartier de la gare et à quelques minutes du Brézet.
ARCHIVES FRANCIS
CAMPAGNONI
type de 100 à 110 m 2 est parti
récemment à 190.000 euros. Un
autre rue Fronval, est en vente à
quelque 240.000 euros. La proxi­
mité de la gare joue beaucoup.
C’est vrai que nous vendons es­
sentiellement à des Clermontois
qui connaissent le secteur, si­
non ceux de l’extérieur sont
plus méfiants vis­à­vis de l’envi­
ronnement. Pourtant les écoles
ainsi que les commerces sont
proches. »
Pour Christophe Demerson,
président de la Chambre des
propriétaires d’Auvergne, « tout
dépend des travaux à effectuer
et la situation ! La Pradelle offre
un aspect de village. Pour Her­
bet et Saint­Jean, c’est très diffé­
rent. C’est plus de l’ordre de la
friche industrielle. D’ailleurs,
c’est plus compliqué de vendre
sur ces secteurs. »
Des projets. Dans le quartier
Saint­Jean, sur la réser ve
foncière où étaient situés les
abattoirs, le Région a lancé un
concours de maîtrise d’œuvre
concernant la réalisation d’un
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lycée dont la première rentrée
serait prévue à l’horizon 2020.
« Ce sera la tête de pont de
l’aménagement du quartier,
précise Fabrice Beaulieu, direc­
teur adjoint de l’urbanisme à la
Ville de Clermont. Une étude
débutera cette année pour défi­
nir le plan vide qui va définir les
grands objectifs en matière
d’aménagement de ce secteur. »
Les prix. Pour Christophe
Demerson, le pr ix d’une
maison à La Pradelle se situe
entre 200.000 et 250.000 €. Le
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prix d’un appartement oscille
entre 1.200 et 1.700 € le mètre
carré. « Une maison plein sud
avec jardin, garage, sera bien
évidemment plus chère ! À
proximité de la rue du Pré­la­
Reine, il faut compter 150.000 à
180.000 € pour une petite mai­
son. » Selon meilleursa­
gents.com, les prix à La Pradelle
vont au plus bas de 1.155 €/m²
à 2.338 €/m² au plus haut. ■
è À lire demain. Le quartier de la
Fontaine du Bac.
Quartier La Pradelle - Herbet - Saint-Jean
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l’Agriculture
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La
Pradelle
JAUDE
TRAVAUX. La rue Anatole-France a récemment été réaménagée de fond en comble.
ARCHIVES JEAN-LOUIS GORCE
Metro
LA MONTAGNE