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Goodman fait son entrée au Brésil avec WTORRE
Date
20 November 2012
Release
Immediate
Le Groupe Goodman (Goodman ou le Groupe) a annoncé aujourd'hui qu’il s’était engagé
dans une joint-venture avec WTORRE, un des leaders brésiliens du développement et de
la construction d’entrepôts industriels, d’installations logistiques et d’immobilier
commercial. La joint-venture entreprendra le développement de bâtiments logistiques et
industriels de premier ordre sur les marchés clés brésiliens.
« Le moment est idéal pour entrer sur le marché brésilien en raison du faible taux de vacance
et du manque d’offre sur les marchés principaux. Nous pensons que le réseau international de
clients de Goodman combiné à la connaissance locale de WTORRE dynamiseront la demande
des fournisseurs de services logistiques, des détaillants et des entreprises de production,
particulièrement celles qui opérent dans les domaines des biens de consommation et de
l’automatisation, pour nos sites sécurisés » a commenté Danny Peeters.
Résumé
+
Lancement d'une nouvelle joint-venture brésilienne d'immobilier industriel et logistique
baptisée WTGoodman, Goodman et WTORRE investissant à parts égales ;
+
Déploiement d’une équipe très expérimentée, combinant la connaissance du marché local et
le savoir-faire logistique de WTORRE au savoir-faire de Goodman en matière de gestion de
fonds, ainsi qu’à son portefeuille de clients internationaux ;Stratégie d’investissement
motivée par le fortdéveloppement de l'immobilier logistique et industriel de classe A,
permettant de répondre à la demande des investisseurs gérés par Goodman.
+
WTORRE participera au développement de quatre sites nationaux existants, deux à Sao
Paulo et deux à Rio de Janeiro, soit 850 000 m² de surface locative brute et une valeur de
réalisation totale d'env. 1,1 milliard de dollars US [858 millions EUR].
Joint-venture
La joint-venture s’appellera WTGoodman etmarie l’expérience internationale de Goodman –
leader de la gestion de fonds immobiliers industriels et d’espaces de bureaux - et son vaste
réseau de clients et partenaires investisseurs dans le monde à la force de frappe de
WTORRE sur le marché brésilien et ses capacités avérées de développement logistique au
Brésil.
« Au terme d’une procédure de due diligence approfondie, Goodman se félicite de son
alliance à WTORRE, qui jouie d’une plateforme établie, de relations locales, de sa
réputation, de son expérience et de ses fortes capacités de développements. La recherche
d’un partenaire local doté de ressources et d’une expertise complémentaire était
indispensable pour réussir l’expansion internationale continue de Goodman. Le personnel
Goodman Group
Goodman Limited | ABN 69 000 123 071
Goodman Funds Management Limited | ABN 48 067 796 641 | AFSL Number 223621
as responsible entity of Goodman Industrial Trust | ARSN 091213 839
Level 17, 60 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 | GPO Box 4703, Sydney NSW 2001 Australia
Tel +61 2 9230 7400 | Fax +61 2 9230 7444
Goodman Logistics (HK) Limited | Company No. 1700359 | ARBN 155 911 149 | a Hong Kong company with limited liability
Suite 2008, Three Pacific Place, 1 Queen’s Road East, Hong Kong | Tel +852 2249 3100 | Fax +852 2525 2070
[email protected] | www.goodman.com
de WTORRE et de Goodman rejoindra la joint-venture pour garantir les synergies entreles
connaissances locales et l’expérience internationale dans lamise en place des
opérations »» a déclaré M. Goodman.
De son côté, Walter Torre a déclaré : « La La création de WTGoodman est une avancée
formidable pour les deux sociétés et je suis ravi des énormes possibilités qui s'offrent à nos
deux entreprises leaders. WTORRE et Goodman apportent un large pannelde ressources
complémentaires à la joint-venture et je suis impatient de travailler avec la nouvelle équipe
afin de prendre toute la mesure de de son potentiel »
Le conseil d’administration de la joint-venture prendra ses décisions à l’unanimité pour
toutes les questions majeures et sera composé de quatre représentants, deux de WTORRE
et deux de Goodman. WTORRE sera représenté par son président, Walter Torre, et son
CEO, Paul Remy, et Goodman par Greg Goodman et Danny Peeters.
Danny Peeters, CEO Europe Continental de Goodman, sera un des deux membres Goodman
du conseil d’administration de cette joint venture. Il a également été nommé Directeur exécutif
er
du conseil d’administration de Goodman. Cette nomination entrera en vigueur le 1 janvier
2013. Goodman a dès lors nommé Philippe Van der Beken Managing Director Continental
Europe. Celui-ci est responsable des activités de Goodman en Europe continentale et est placé
sous la direction de Danny Peeters.
Cesar Nasser a été nommé Chief Executive Officer de WTGoodman. Il possède 16 ans
d’expérience dans l’immobilier et les marchés financiers, dont cinq ans en tant que Partner
et Directeur exécutif chez RB Capital, l’une des plus grandes sociétés de titrisation et
d’investissement immobilier du Brésil. M. Nasser apportera les compétences et l’expérience
requises pour diriger la joint-venture WTGoodman.
Stratégie d’investissement et sites de développement sécurisés
La parité dans la joint-venture est acquise et les bénéfices seront partagés à part égale
entre WTORRE et Goodman. WTORRE apportera les sites de développement industriels
existants et Goodman financera les dépenses d’investissement à concurrence de 341
millions BRL (130 millions EUR). La joint-venture s’efforcera de développer l’immobilier
logistique et industriel de classe A et fournira ces développements à un consortium
d’investisseurs industriel soutenu par les partenaires investisseurs internationaux de
Goodman.
Le portefeuille initial comprend quatre sites, Cajamar et Itupeva à Sao Paulo ainsi
qu'International Business Park (IBP) et Nova India à Rio de Janeiro pour une superficie
locative brute totale de 850 000 m² et une valeur de réalisation prévue de 1,1 milliard de
dollars US (858 millions EUR). Tous les sites se trouvent dans des zones industrielles
établies à proximité directe d’infrastructures clés et visent de grands entrepôts à occupant
unique et/ou des installations multi-clients. La construction d’infrastructures sur les sites de
Cajamar et IBP débutera prochainement et celle à Itupeva et Nova India est prévue pour
début 2013.
Le Brésil : un marché en plein essor
Le Brésil est l’une des économies dont la croissance est l’une des plus fortes au monde, avec
une population de 195 millions d’habitants et une classe moyenne en plein essor. Les
investisseurs sont attirés par la croissance économique de ce marché émergent à
l’environnement géopolitique stable.
Le marché de l’immobilier industriel brésilien reste fragmenté en raison de contraintes de
financement. Par conséquent, le moment est idéal pour acquérir des emplacements logistiques
clés et développer des sites de classe A afin de fournir de nouveaux produits d’investissement
aux clients locaux et étrangers, en collaboration avec nos partenaires investisseurs
internationaux qui ont exprimé leur vif intérêt pour la présence de Goodman au Brésil.
« Notre arrivée au Brésil améliore encore notre position de leader mondial en immobilier
logistique. Avec 20 milliards de dollars australiens [16,3 milliards EUR] d’actifs sous gestion en
Asie Pacifique et Europe et suite à notre arrivée récente en Amérique du Nord, notre entrée au
Brésil représente une nouvelle expansion stratégique de notre plateforme opérationnelle pour
desservir nos clients et partenaires investisseurs dans l’une des économies les plus vigoureuse
au monde » a déclaré M. Goodman.
WTORRE, créé par Walter Torre Junior en 1981, a développé plus de 5 millions de mètres
carrés via 211 projets dans les secteurs du commerce, de l’industrie et de l’immobilier de
bureaux. WTORRE est un acteur clé du marché qui fournit des solutions novatrices dans
l’ingénierie, l’immobilier et l’infrastructure. La société a réalisé 71 développements logistiques,
dont la plupart ont été construits pour s’intégrer dans une série de projets majeurs comme le
siège social brésilien de Santander à Sao Paulo, le chantier naval de Rio Grande avec la plus
grande cale sèche de l’hémisphère sud et le nouveau siège social de Petrobas à Rio de Janeiro
qui sera le plus grand building commercial du Brésil avec 100 000 m². WTORRE compte parmi
ses clients Carrefour, Nestlé, Walmart, Volkswagen et Unilever.
Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.wtgoodman.com
- Fin Pour de plus amples informations, vous pouvez
vous adresser à :
Goodman
Majella O Doherty
Communications Manager
Tél. + 32 2 263 4068
FTI Consulting Strategic Communications
Astrid Villette
Goodman
Nicolas Jehly
Majella O Doherty
01 47 03 68 10
Communications Manager, Europe
continentale
[email protected]
[email protected]
WTORRE
José Carlos Pegorim
+55 (11) 3529-3495 et +55 (11) 9-9149-1727
[email protected]
Ricardo Levy
+55 (11) 3529-3472 et +55 (11) 9-7663-0894
[email protected]
A propos de Goodman
Pour de plus amples informations sur Goodman, veuillez consulter : www.goodman.com
A propos du Groupe WTORRE
Pour de plus amples informations sur le Groupe WTORRE, veuillez consulter :
www.wtorre.com.br