Roubaix Roubaix Est: Moulin, Potennerie, Sainte Elisabeth

Nord (59) – Roubaix
Roubaix Est: Moulin, Potennerie, Saint e Elisabeth, Pile, Sartel Carihem, Trois ponts
Mac Arthur Glenn
NORD (59)
ROUBAIX
Roubaix Est : Moulin, Potennerie, Sainte Elisabeth, Pile, Sartel Carihem, Trois
ponts (ZFU - Liste prioritaire ANRU)
Mac Arthur Glenn
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
 Un équipement commercial, datant de 10 ans, reprenant l’aspect d’une rue commerçante
traditionnelle
 Une offre de magasins d’usine dédiés à l’équipement de la personne et de la maison
 Une large capacité de stationnement (1 500 places)
 Une clientèle régionale et internationale du fait de la spécificité de l’équipement
Atouts et difficultés de l’espace commercial
 Une localisation en cœur de ville, en limite de ZFU
 Un pôle moderne et attractif grâce à la diversité des enseigne s et à la qualité des produits
 Un espace convivial même par temps de pluie, di sposant d’une bonne desserte tant en
véhicules qu’en transports en commun
 Une occupation incomplète des boutique s dont les vitrines re stent animées (sti ckers
d’information,…).
 Une présence de vigiles qui, bien que nécessaire , renforce pas le sentiment d’insécurité
 Un environnement concurrentiel important (Leclerc, Auchan, Géant Casino et Carrefour)
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
 Quartier d'habitat social mixte de 27 288 habitants
 Population à dominante jeune, 67 % de moins de 40 ans
 Taux de chômage particulièrement élevé (34,9 %), taux de RMI de 24,5 %
Environnement urbain
 Habitat essentiellement de type ancien individuel (maison de rue R+2) mais de nombreuse s
zones de logements collectifs sont réparties dans le quartier : secteurs des Troi s ponts (Est
de la ZRU), de la Potennerie (Sud de la ZRU) Sainte Eli sabeth (Nord de la ZRU)
 Isolement du quartier, parcours ré sidentiel en panne, trame urbaine dense et peu lisible,
habitat en mauvais état
 Présence d’université s, d’immeubles tertiaire s et de nombreux services publics
 Lieu de transi t entre le s quartiers sud et les quartiers nord de la ville et bonne desserte par
les transports en commun
 2 polarités commerciales à l’échelle de la ZUS et du commerce diffus
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
 Un PRU est en cours (convention signée 23/11/2007)
 Désenclavement des quartiers, amélioration de l’habitat, redynamisation économique et
accompagnement social
 Ré-urbani sation des friches, proches du centre ville ; développement d’une densité urbaine
au voisinage des équipements et aménagements publics
 Veille foncière sur les friche s et grande s parcelles du centre, renforcement de l’attractivité
du territoire, réorganisation des conditions d’accueil des activités économique s
Intervention sur le tissu commercial
 Pas d’intervention prévue sur cet équipement commercial
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert & Associés
Nord (59) – Roubaix
Roubaix Est: Moulin, Potennerie, Saint e Elisabeth, Pile, Sartel Carihem, Trois ponts
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Conclusions et préconisations
 Pôle commercial attractif à l’échelle de la région
Photographie de l’équipement :
Plan de situation par rapport à la ville :
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Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
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Plan masse de l’équipement commercial :
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